田無・パークウエスト東京★３★

[匿名さん]

書き込みが１と２に分散しているので３つめを作りました。
1:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38298/
2:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38786/

[209: 匿名さん]

ここはここでいいところあります。
他の物件とあまり比較しない方が良いですね！

[210: 匿名さん]

>府中道では小金井公園側から左折入庫となっております。
だから199さんの右折はＯＫなんですよ。
府中道で右折しちゃだめってことで。

[211: 匿名さん]

ところで、売買契約で、つなぎ融資を受けることが書かれているけど、
ソニー銀行はつなぎ融資不可だよね。
ソニーで借りる予定の人はどうするのかなあ？
長谷工は、引渡し日、抵当権設定日、融資実行日を同日にしてくれると
いいんだけど。

[212: 匿名さん]

皆さんメジャー銀行じゃないの？
金利が気になるなら、今良くてもメジャーじゃないと覆る可能性高いですよ！

[213: 匿名さん]

＞211
公庫やフラットだと実行が５月になりそうなのでつなぎは必要だけど
大手銀行なら、たとえプライベートでも３月実行でつなぎはいらないと思う
提携なら間違いなく不要

＞212
都市銀行でも地方銀行でもネットバンクでも
市場金利が上がれば　ローン金利も上がる

[214: 匿名さん]

はいはいローンは別スレだよ

[215: 匿名さん]

重要事項を見たら、キッズルームは有料なんですか？
シアタールームとして使用した場合でしょうか。

[216: 匿名さん]

契約前に確認することだろ

[217: 匿名さん]

てっきり無料だと思ってました。今もそう信じてますが（笑）

[218: 匿名さん]

共用施設は全て有料みたいです
洗車場まで有料です

フロントサービスについてですが
ベネフィットワンのようなサービスがあるといいなー
せっかく600世帯もあるんだから
何かスケールメリットを生かしたサービスがあると
嬉しいです

新聞だって　後々は玄関前まで配達できるように
なると思いますが、優待料金の新聞だけ
玄関前まで侵入ＯＫ　他は1階のポスト前とか
すれば安くしてくれそうだけど

[219: 匿名さん]

どこかのマンション住人はオートロックの暗証番号を勝手に新聞販売店に教えて玄関前まで配達させていますが、

[220: 匿名さん]

218さんありがとうございます。
すみません、今管理規約を見たらキッズルームは無料でした。シアタールームの利用は有料とのこと。
洗車場やゲスト用駐車場は有料だと知ってました。そのほうがマナー違反者が出づらくなりいいと思います。

[221: 匿名さん]

新聞配達の件は、他のマンションでも必ず問題になってます。私は玄関先の配達は、オートロックそれもバイオメトリクス認証の意味が全く無くなり大反対です。
PW購入者は、セキュリティーのよさで選んだ人も多いはず。いくら面倒くさくても新聞は、取りに行きましょう。新聞がokになると、宅急便から生協、その他なんでもありになってしまうと思います。

[222: 匿名さん]

新聞配達は、確かにセキュリティのことをどう考えるのか、という問題がありますよね。
ですが、二十四時間有人管理のマンションでは、幹事会社をきちんと決めて、管理人が
その幹事会社のみを中に通し、戸別配送させるという方法もあるそうです。
二十四時間有人管理でなければ、暗証番号を教えっぱなしで、
確かに戸別配送は難しいでしょうが、
幸いＰＷは二十四時間有人管理なのですから、
戸別配送を検討してみる価値が
あるのではないでしょうか。

[223: 匿名さん]

戸別配送させてあげる条件で
月1,000円で新聞が届けてくれるなら
戸別配送　賛成に一票

通常料金なら　反対に一票

[224: 匿名さん]

宅急便は不在の時は預かりＢＯＸがあるから、宅急便の方がマンションに入って来るのは
在宅時と思うのですが…

新聞は現在の住まいですが、管理人のＯＫが出ている新聞屋さん（３年交代に配達する会社が変わる）が
代表で個別配達をしてくれます。オ−トロック解除は勿論、管理人室を通してです。

あと友達のマンションですがマンション内の人が代表で（バイト料あり）個別配達している
マンションもあります。

私も条件付きで個別配達がいいな。

ところでラスト２戸は完売したのかな…

[225: 匿名さん]

皆さん新聞とってるんですね。
朝に弱い私は、出勤前にじっくり読むヒマもないし、
月３千円も払うのが＊＊らしくなって、ここ数年とってません。
ニュースはネットで最新のものをいくらでも読めるし、ＴＶ欄もＥＰＧがあるので不要です。
新聞紙を片付ける手間もかからないし。
困るのはＩＨで揚げ物をするときのフタがないことくらいかな。

[226: 匿名さん]

＞224
紹介できる部屋が無い状態と聞いたので
完売したのではないでしょうか

＞225
あと広告がないことくらいですね

[227: 匿名さん]

私は何となくボーッとチラシを見るのが好きなので、
新聞が無くなると困ります。

[228: 匿名さん]

チラシで特売品見つけて節約するよりも月3000円浮かせた方が確実ですよ、なーんて。
たしかにチラシ見るは楽しいですよね。私のばあい職場で新聞とってるんですが、
チラシ見ても地域が違うのが悲しいです・・・。

[229: 匿名さん]

生活にゆとりがないのね
生活していて楽しくないですよ

[230: 匿名さん]

チラシは何となーく見るのが楽しいのですよ。実際に買いに行ったりはしないなー。そんなに覚えられないし。
不動産のチラシもあれこれ想像したり（笑）そんなもんです。

[231: 匿名さん]

ま、ゆとりの時間で、新聞読もうと、ネット見ようと、朝寝しようと、
その人が一番したいことをしてるわけで、ご心配なさらずとも皆さん楽しく生活されてますよ

ローン申込会が終わり次第、マンションフォーラム撤去するみたいですね。
さみしい感じがする一方、早く植栽を見てみたい気もします。

[232: 匿名さん]

モデルルームはいつまで見られるか知ってますか？
最後に一度行っておきたい。

[233: 匿名さん]

個人的には新聞の個別配達は出来ればお願いしたいと思ってます。もちろん、マンション側ときちんと
契約を結んだ上での話しですが。それにより、毎月の購読料が安くなるのであれば、さらにうれしいところ。

それよりも、預かりBOXに荷物があるのかどうかを簡単に確認する方法があると便利だと感じました。例えば、
各戸に標準で設置されているインターホンにお知らせされるとか、ecocoro.netで確認できるとか。

インターホンで通知ってのは無理そうだけど、ecocoro.netを使えば出来ない事はないのかも。

[234: 匿名さん]

生協を利用する予定でいますが、他にもたくさんいらっしゃるでしょうから
宅配BOXがいっぱいで預かりきれないなどということが起きないが心配です。

[235: 匿名さん]

ふと思うのですが、来客時はインターホンで客を確認して、各居住者が開錠するんですよね。
生協さんなんか、誰かに開錠してもらったついでに台車に載る分だけ他の住戸にも配っちゃって、あまり問題ないかなと。
新聞は朝早くてインターホンを鳴らせないからムリでしょうけど。

[236: 匿名さん]

生協は玄関前まで運んでくれると嬉しいですが、不在の場合、返却する空き箱をどこに置くかを
きちんと決めなくてはいけないですね。共用廊下に生協の箱が置きっぱなし…なんてことの
なないようにしたいです。

[237: 匿名さん]

出前の食器回収の場合、エントランスまで戻さないといけないのかな。

[238: 匿名さん]

いろいろ疑問が沸きますよね〜。出前の食器がエントランスに並ぶのも何だか（笑）だし、
管理会社の人がノウハウを持っているでしょうから、細かく聞いたほうがいいですね。

[239: 匿名さん]

ついにきたよーーーーーーー。完売おめでとう！！！！
HPに小さく書いてあった。嬉しいですね。購入された皆さん、どうぞよろしくお願いします☆

[240: 匿名さん]

ＨＰに小さく完売の文字が書いてありましたね♪
ＭＲ取り壊し前に完売出来て良かった！

[241: 匿名さん]

おー　よかったなー
なんだか嬉しいよ

お祝いに　何かくれー
長谷工さんよー

[242: 匿名さん]

ほんと完売、うれしいですよね。

しかし、キャンセル待ちって多いのかな?

[243: 匿名さん]

＞２４２さん

この間、用があって出向いたのですが、結構込んでました。
あのひとたちは、なんですか？と聞いたら、キャンセル待ちの人々、ということでした。
残っていた２邸以外の部屋を希望して、キャンセル待ちをしていた人がかなりいた、ということです。

[244: 匿名さん]

２４３です。
ところで、どこに完売、って書いてあるんですか？
ぜんぜん見つけられません・・・。

[245: 匿名さん]

ＨＰ下の方にインフォメ−ションがあって
そこに完売って書いてありますよ。

[246: 匿名さん]

６１１戸も完売するなんて、スゴイな。
プレミアついたりして。

[247: 匿名さん]

このぐらいの大規模物件の完売って珍しいのですか？

[248: 匿名さん]

＞　２４５さん

ありがとうございます・・・でも、でも、ほんとうに書いてないんです！
左下のところにインフォメーションありますけど、相変わらず「先着順受付中」って
書いてありますぅ・・・ほんとうに完売なんでしょうか・・・
しかし、なぜないのでしょう・・・時間差？？

[249: 匿名さん]

248さん
http://www.park611.com/
どーぞ。

[250: 匿名さん]

＞　２４９さん

ありがとうございます〜拝見いたしました。安心しました〜(＾▽＾)
でも、自分がブックマークに入れてるやつは、なぜかいまだに更新されてなくて、
先着順受付中になってます・・・。

[251: 匿名さん]

キタ━━━━(゜∀゜)━━━━ !!!!!
完売ってイイ響き━(゜∀゜)━━!!!

[252: 匿名さん]

物件概要には販売戸数２戸ってありますし
完売したにしてはもっと大々的に書いても良さそうだし
なんか怪しい...

[253: 匿名さん]

きっと手附の振込を確認してからトップを更新するんじゃないかと思われ・・・

[254: 匿名さん]

完売したのでトップページが、税務相談になりましたね。
前にすんでいたところ売却して、ここを買った人が多いのでしょうか。
修繕費、管理費は大丈夫でしょうか？。夜逃げする人はいないのでしょうか？。

[255: 匿名さん]

修繕費管理費払い続けるのって大変ですよね。

[256: 匿名さん]

あれれ・・・小さな完売の文字が無くなっちゃったよ。
サイトを変更している途中なのかな。まだ先週の告知も残ってる。

[257: 匿名さん]

本当だ…先着順になっている。
ダメだったのね…

[258: 匿名さん]

完売だったらイベントなんてしないもんね…残念。
モデルルームがなくなる前に頑張ってーー！