田無・パークウエスト東京★３★

[匿名さん]

書き込みが１と２に分散しているので３つめを作りました。
1:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38298/
2:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38786/

[201: 匿名さん]

199さんへ　我が家もPWに近い踏切から、マックスバリュに右折します。右折はいけないのですね。マックスバリュのチラシを見ていつも疑問に思うのは、田無駅南口より徒歩約15分を強調してること。
あんに駐車場が広いのに、駅から徒歩で買い物に行く人いるんでしょうか？

[202: 匿名さん]

禁止されています。詳しくは東京都産業労働局にお問い合わせください。
付近にある大店舗をご覧ください。
ニトリ、オリンピック、ドンキホーテ、
なぜだかリビンだけは逆ですが

[203: 匿名さん]

１９９さんへ
東京都から指導された車両誘導ルートでは府中道では小金井公園側から左折入庫となっております。
踏み切り側からの右折入庫は禁止されています。

[204: 匿名さん]

確かに禁止事項なんだが、定期的にこの話題があがってくるのはどうして？
いつも文章の書き方が似ているけど、同じ人なのかな。
PWとは関係ない話なので、もう今回で終わりにしていいのでは。

[205: 匿名さん]

どこの大店舗もこのように東京都からしどうされているのですよ。
地域の住民がルールを守ることが、地域の交通事故や渋滞を緩和できるのだと思います。
多少遠回りでも、一人一人が交通マナーを守ることが大事ですよね。
事実、休日は混雑していますし、PWの住民も車両侵入口で左右から車が出入りされたら危険極まりないでしょ。
きちんと左折入庫左折出庫で利用しましょう

[206: 匿名さん]

もういいよ。他の掲示板にどうぞ〜

[207: 匿名さん]

PWの駐車場ってゲストパーキングいっぱいの場合、まさか
MAXの駐車場りようしたりして

[208: 匿名さん]

【日刊建設通信新聞】ホットネスに決定　花小金井事業用借地　東京都水道局（4/5）

　東京都水道局は、小平市に所有する敷地約５９００㎡をホットネス（東京都中央区）に貸し付ける。２０年間の事業用借地権を設定し、借地人を募集、事業計画などの提案内容や月額賃料などを総合的に審査し、選定した。
　同社は延べ３２８０㎡の温浴施設を計画中で、９月の着工、２００６年４月のオープンを予定している。
　温浴施設は、一部地下構造の平屋建てで、隣接地に１層２階建ての駐車場も配置している。駐車場を含む総延べ床面積３２８０㎡。建設地は同市花小金井南町３−１９−１４。

[209: 匿名さん]

ここはここでいいところあります。
他の物件とあまり比較しない方が良いですね！

[210: 匿名さん]

>府中道では小金井公園側から左折入庫となっております。
だから199さんの右折はＯＫなんですよ。
府中道で右折しちゃだめってことで。

[211: 匿名さん]

ところで、売買契約で、つなぎ融資を受けることが書かれているけど、
ソニー銀行はつなぎ融資不可だよね。
ソニーで借りる予定の人はどうするのかなあ？
長谷工は、引渡し日、抵当権設定日、融資実行日を同日にしてくれると
いいんだけど。

[212: 匿名さん]

皆さんメジャー銀行じゃないの？
金利が気になるなら、今良くてもメジャーじゃないと覆る可能性高いですよ！

[213: 匿名さん]

＞211
公庫やフラットだと実行が５月になりそうなのでつなぎは必要だけど
大手銀行なら、たとえプライベートでも３月実行でつなぎはいらないと思う
提携なら間違いなく不要

＞212
都市銀行でも地方銀行でもネットバンクでも
市場金利が上がれば　ローン金利も上がる

[214: 匿名さん]

はいはいローンは別スレだよ

[215: 匿名さん]

重要事項を見たら、キッズルームは有料なんですか？
シアタールームとして使用した場合でしょうか。

[216: 匿名さん]

契約前に確認することだろ

[217: 匿名さん]

てっきり無料だと思ってました。今もそう信じてますが（笑）

[218: 匿名さん]

共用施設は全て有料みたいです
洗車場まで有料です

フロントサービスについてですが
ベネフィットワンのようなサービスがあるといいなー
せっかく600世帯もあるんだから
何かスケールメリットを生かしたサービスがあると
嬉しいです

新聞だって　後々は玄関前まで配達できるように
なると思いますが、優待料金の新聞だけ
玄関前まで侵入ＯＫ　他は1階のポスト前とか
すれば安くしてくれそうだけど

[219: 匿名さん]

どこかのマンション住人はオートロックの暗証番号を勝手に新聞販売店に教えて玄関前まで配達させていますが、

[220: 匿名さん]

218さんありがとうございます。
すみません、今管理規約を見たらキッズルームは無料でした。シアタールームの利用は有料とのこと。
洗車場やゲスト用駐車場は有料だと知ってました。そのほうがマナー違反者が出づらくなりいいと思います。

[221: 匿名さん]

新聞配達の件は、他のマンションでも必ず問題になってます。私は玄関先の配達は、オートロックそれもバイオメトリクス認証の意味が全く無くなり大反対です。
PW購入者は、セキュリティーのよさで選んだ人も多いはず。いくら面倒くさくても新聞は、取りに行きましょう。新聞がokになると、宅急便から生協、その他なんでもありになってしまうと思います。

[222: 匿名さん]

新聞配達は、確かにセキュリティのことをどう考えるのか、という問題がありますよね。
ですが、二十四時間有人管理のマンションでは、幹事会社をきちんと決めて、管理人が
その幹事会社のみを中に通し、戸別配送させるという方法もあるそうです。
二十四時間有人管理でなければ、暗証番号を教えっぱなしで、
確かに戸別配送は難しいでしょうが、
幸いＰＷは二十四時間有人管理なのですから、
戸別配送を検討してみる価値が
あるのではないでしょうか。

[223: 匿名さん]

戸別配送させてあげる条件で
月1,000円で新聞が届けてくれるなら
戸別配送　賛成に一票

通常料金なら　反対に一票

[224: 匿名さん]

宅急便は不在の時は預かりＢＯＸがあるから、宅急便の方がマンションに入って来るのは
在宅時と思うのですが…

新聞は現在の住まいですが、管理人のＯＫが出ている新聞屋さん（３年交代に配達する会社が変わる）が
代表で個別配達をしてくれます。オ−トロック解除は勿論、管理人室を通してです。

あと友達のマンションですがマンション内の人が代表で（バイト料あり）個別配達している
マンションもあります。

私も条件付きで個別配達がいいな。

ところでラスト２戸は完売したのかな…

[225: 匿名さん]

皆さん新聞とってるんですね。
朝に弱い私は、出勤前にじっくり読むヒマもないし、
月３千円も払うのが＊＊らしくなって、ここ数年とってません。
ニュースはネットで最新のものをいくらでも読めるし、ＴＶ欄もＥＰＧがあるので不要です。
新聞紙を片付ける手間もかからないし。
困るのはＩＨで揚げ物をするときのフタがないことくらいかな。

[226: 匿名さん]

＞224
紹介できる部屋が無い状態と聞いたので
完売したのではないでしょうか

＞225
あと広告がないことくらいですね

[227: 匿名さん]

私は何となくボーッとチラシを見るのが好きなので、
新聞が無くなると困ります。

[228: 匿名さん]

チラシで特売品見つけて節約するよりも月3000円浮かせた方が確実ですよ、なーんて。
たしかにチラシ見るは楽しいですよね。私のばあい職場で新聞とってるんですが、
チラシ見ても地域が違うのが悲しいです・・・。

[229: 匿名さん]

生活にゆとりがないのね
生活していて楽しくないですよ

[230: 匿名さん]

チラシは何となーく見るのが楽しいのですよ。実際に買いに行ったりはしないなー。そんなに覚えられないし。
不動産のチラシもあれこれ想像したり（笑）そんなもんです。

[231: 匿名さん]

ま、ゆとりの時間で、新聞読もうと、ネット見ようと、朝寝しようと、
その人が一番したいことをしてるわけで、ご心配なさらずとも皆さん楽しく生活されてますよ

ローン申込会が終わり次第、マンションフォーラム撤去するみたいですね。
さみしい感じがする一方、早く植栽を見てみたい気もします。

[232: 匿名さん]

モデルルームはいつまで見られるか知ってますか？
最後に一度行っておきたい。

[233: 匿名さん]

個人的には新聞の個別配達は出来ればお願いしたいと思ってます。もちろん、マンション側ときちんと
契約を結んだ上での話しですが。それにより、毎月の購読料が安くなるのであれば、さらにうれしいところ。

それよりも、預かりBOXに荷物があるのかどうかを簡単に確認する方法があると便利だと感じました。例えば、
各戸に標準で設置されているインターホンにお知らせされるとか、ecocoro.netで確認できるとか。

インターホンで通知ってのは無理そうだけど、ecocoro.netを使えば出来ない事はないのかも。

[234: 匿名さん]

生協を利用する予定でいますが、他にもたくさんいらっしゃるでしょうから
宅配BOXがいっぱいで預かりきれないなどということが起きないが心配です。

[235: 匿名さん]

ふと思うのですが、来客時はインターホンで客を確認して、各居住者が開錠するんですよね。
生協さんなんか、誰かに開錠してもらったついでに台車に載る分だけ他の住戸にも配っちゃって、あまり問題ないかなと。
新聞は朝早くてインターホンを鳴らせないからムリでしょうけど。

[236: 匿名さん]

生協は玄関前まで運んでくれると嬉しいですが、不在の場合、返却する空き箱をどこに置くかを
きちんと決めなくてはいけないですね。共用廊下に生協の箱が置きっぱなし…なんてことの
なないようにしたいです。

[237: 匿名さん]

出前の食器回収の場合、エントランスまで戻さないといけないのかな。

[238: 匿名さん]

いろいろ疑問が沸きますよね〜。出前の食器がエントランスに並ぶのも何だか（笑）だし、
管理会社の人がノウハウを持っているでしょうから、細かく聞いたほうがいいですね。

[239: 匿名さん]

ついにきたよーーーーーーー。完売おめでとう！！！！
HPに小さく書いてあった。嬉しいですね。購入された皆さん、どうぞよろしくお願いします☆

[240: 匿名さん]

ＨＰに小さく完売の文字が書いてありましたね♪
ＭＲ取り壊し前に完売出来て良かった！

[241: 匿名さん]

おー　よかったなー
なんだか嬉しいよ

お祝いに　何かくれー
長谷工さんよー

[242: 匿名さん]

ほんと完売、うれしいですよね。

しかし、キャンセル待ちって多いのかな?

[243: 匿名さん]

＞２４２さん

この間、用があって出向いたのですが、結構込んでました。
あのひとたちは、なんですか？と聞いたら、キャンセル待ちの人々、ということでした。
残っていた２邸以外の部屋を希望して、キャンセル待ちをしていた人がかなりいた、ということです。

[244: 匿名さん]

２４３です。
ところで、どこに完売、って書いてあるんですか？
ぜんぜん見つけられません・・・。

[245: 匿名さん]

ＨＰ下の方にインフォメ−ションがあって
そこに完売って書いてありますよ。

[246: 匿名さん]

６１１戸も完売するなんて、スゴイな。
プレミアついたりして。

[247: 匿名さん]

このぐらいの大規模物件の完売って珍しいのですか？

[248: 匿名さん]

＞　２４５さん

ありがとうございます・・・でも、でも、ほんとうに書いてないんです！
左下のところにインフォメーションありますけど、相変わらず「先着順受付中」って
書いてありますぅ・・・ほんとうに完売なんでしょうか・・・
しかし、なぜないのでしょう・・・時間差？？

[249: 匿名さん]

248さん
http://www.park611.com/
どーぞ。

[250: 匿名さん]

＞　２４９さん

ありがとうございます〜拝見いたしました。安心しました〜(＾▽＾)
でも、自分がブックマークに入れてるやつは、なぜかいまだに更新されてなくて、
先着順受付中になってます・・・。

[251: 匿名さん]

キタ━━━━(゜∀゜)━━━━ !!!!!
完売ってイイ響き━(゜∀゜)━━!!!

[252: 匿名さん]

物件概要には販売戸数２戸ってありますし
完売したにしてはもっと大々的に書いても良さそうだし
なんか怪しい...

[253: 匿名さん]

きっと手附の振込を確認してからトップを更新するんじゃないかと思われ・・・

[254: 匿名さん]

完売したのでトップページが、税務相談になりましたね。
前にすんでいたところ売却して、ここを買った人が多いのでしょうか。
修繕費、管理費は大丈夫でしょうか？。夜逃げする人はいないのでしょうか？。

[255: 匿名さん]

修繕費管理費払い続けるのって大変ですよね。

[256: 匿名さん]

あれれ・・・小さな完売の文字が無くなっちゃったよ。
サイトを変更している途中なのかな。まだ先週の告知も残ってる。

[257: 匿名さん]

本当だ…先着順になっている。
ダメだったのね…

[258: 匿名さん]

完売だったらイベントなんてしないもんね…残念。
モデルルームがなくなる前に頑張ってーー！

[259: 匿名さん]

なんだ嘘つきだな
マンション購入後悔しているやつがキャンセルしたんだろどうせ
周りに同じ価格で１３０平米の駐車場庭付き戸建にしたんだよ

[260: 匿名さん]

そんなのある？

[261: 匿名さん]

残りあと1部屋っぽいね。誰か買って〜（笑

[262: 匿名さん]

１０パーセント以上の値引き＋モデルルーム家具付なら購入してもいいかな。

[263: 匿名さん]

４LDKのモデルルームがありましたが、実際にあの部屋はどこかの棟に存在しますか？
ほんとに住む人がうらやましいです。

[264: 匿名さん]

モデルルーム５００万円ですんでもいいと思う

[265: 匿名さん]

ＭＲにあるＰＷの模型、あれも廃棄するのかな。
管理組合で譲り受けて、ロビーとかに飾れないかな。

[266: 匿名さん]

>>265さん
すごくいいアイディアですね！！ぜひぜひ提案していただけませんか？

[267: 匿名さん]

すごく良い案だと、わたしも思います・・・
が、間もなく子供らによって破壊されると思います・・・

[268: 匿名さん]

よくビルとかのエントランスにも飾ってありますよ＞模型
むき出しではなくアクリルのケースに入れて、ですが。

[269: 匿名さん]

多分ロビーに置いて来客用の案内にも使われると思いますよ！

[270: 匿名さん]

おそらくデベはいやがりますよ。
中には完成建物と模型を見比べてここが違うあそこが違うといちゃもんつける人がいますからね。
「早く完売して証拠隠滅をしたい。」ってとこが本音じゃないでしょうか？
ただあれだけ立派な模型を破棄するなんてもったいない話しだね。
もし仮に我々に模型を譲ってくれるとしたらたいしたデベロッパーですよ。
仕事に自信を持ってるって事です。

[271: 匿名さん]

あれ？完売のハガキが届きましたよ…

[272: 匿名さん]

完売ですね！ハガキ来ていました。

[273: 匿名さん]

いや、サイトにはあと1部屋残っているようです。今週末もひっそりとイベントがあります。

[274: 匿名さん]

販売開始から、約8ヶ月で完売って早い方なんですか？

[275: 匿名さん]

>>248
>>273
こっちのURLで見ているのではないですか？
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/park611/main.html

たぶん↓の方が更新早いみたい。
http://www.park611.com/
でもなんで２つも別々にサイト作ってるんだろう？
ムービーの文字とか、残っている部屋のタイプ違ってますね。

[276: 匿名さん]

275さん
www.park611〜のほうが残り1戸となってます。間取り図のところを見てください。

[277: 275]

間取りのところには1タイプしか出てないですね。
TOPページと物件概要に85平米と104平米の2戸が載ってたので、それで考えてました。

[278: 匿名さん]

おそらく８５㎡の方はこういうＨＰ用の間取り図を作る前に売り切っていたような人気の間取りなのでは？
価格も広さも手ごろだし、またすぐ売れてしまうのではないかな。

[279: 匿名さん]

残りのＧ１タイプは面白い間取りで、日当たりは申し分ないものの、
値段の割りに、Ｊ棟で西半分の眺望が妨げられるのが痛いのかも。
眺望なんかどうでもいいって人には、逆に西日の影響が少ないし、いいかもね。

[280: 匿名さん]

ここ周辺の戸建て価格を検討すると売れ残り物件Ｇ１が眺望がだめな場合、戸建て購入すべきといえる

[281: 匿名さん]

東半分の眺望はあるし、角部屋なので独立性も高い。防犯性もいいし。
ま、あとはお好みで。戸建だっていじれる自由というかけがえのない長所がありますからね。

[282: 匿名さん]

スカっと完売しないかね

[283: 匿名さん]

B4タイプの間取り図も出てましたね。3660万だと1階、2階あたりでしょうか。
私も当初B4の中層階を考えていましたが、スーパーの駐車場からの視線が気になるかも・・・と思い
申し込みませんでした。Bタイプは中庭が魅力的ですが、高層階じゃないと四方を囲まれ少々圧迫感がありそうかも？？

[284: 匿名さん]

Ｂタイプもキャンセルになったんですね…

[285: 匿名さん]

確かに戸建ての方が「自分の城」なのかも知れませんが、鍵一つで済むと言うのも捨てがたい人もいるでしょう。

[286: 匿名さん]

てゆうか、戸建て屋さんの営業活動では？

[287: 匿名さん]

キャンセルじゃなくて
もともと販売されてなかった部屋だったりして（冗談）

[288: 匿名さん]

キャンセルしたそうだよ

[289: 匿名さん]

今日のフジテレビ特番見たら、キャンセル増えるだろうね。
マンションの所有権について、マンション全体で見ると７００分の１なんだよね。
８０パーセント以上の賛成がないと立替すら出来ないんだから、

[290: 匿名さん]

700分の1という数字は何なのかわからないけど、
3/4以上の賛成云々は誰でも知っているでしょ・・・何を今更。

[291: 匿名さん]

プライベートガーデンでペットが放し飼いにされないか心配です。

[292: 匿名さん]

いくら何でもそれは無いでしょう、笑。
小金井公園にドッグランがありますよ〜

[293: 匿名さん]

ペットよりも躾けられていないお子の方が心配ですが、
私は遠慮なく叱り飛ばすことにします。

[294: 匿名さん]

躾けられていない子供も心配だが、もっと心配なのは躾けられていない大人だ。

[295: 匿名さん]

PWは、やんちゃなお子様が多そうですね。お願いだから部屋の中で走りまわらないで欲しい。
子供の走りまわる音って本当に迷惑です。（普通に歩くのはしょうがない）
キッズルーム、プライベートガーデン、小金井公園でエネルギー発散させてください。
294さんの言うとおり、注意しない親が一番心配です。
子供は言っても聞かないとか、のびのび育てたいから注意しないなどもってのほか。
そうゆう人は、集合住宅に住んで欲しくないです。

[296: 匿名さん]

>>PWは、やんちゃなお子様が多そうですね

小さなお子さんが多そうですねならわかりますが、まだ入居もされてないのに
やんちゃなお子さんが多いなんてどうしてわかるのですか？
始めからそういう色眼鏡で見てしまうと、些細な音も気になって仕方なくなると思います。

[297: 匿名さん]

あ、釣りだったかも？

[298: 匿名さん]

＞　２９６さん

２９５さんではなく通りすがりの者ですが、マンションフォーラムや
オプション会で、すでに走り回ったり騒いでいる子供らがおりました・・・。
ある程度は仕方ないでしょうが、自分も、ちょっと心配です
（子供より、ちゃんと躾けをしない親が）。

[299: 匿名さん]

あ〜、いましたね。オプション会に。
うちが説明聞いている横で、思いっきり走り回っている兄妹が。
親は知らん顔でしたね・・・。

[300: 匿名さん]

わが子を躾けない親が悪いのは当然だが、
他人の子を叱れない大人もどうかと思う。
私もしっかりせねば。

[301: 匿名さん]

住む前からそういう愚痴はやめよう！！それこそどうかと思います。

[302: 匿名さん]

騒ぐ子供より先に手すりのフトン干しが問題になるに3000点。

[303: 匿名さん]

手すりのフトン干しは、何度も話題にあがってますね。
今は戸建に住んでいるのでこの点をあまり意識したことがなかったです。

不勉強なので教えてください。
景観面と安全面に問題があるので禁止されると思うのですが
みなさんはどのような点が問題だと思われてるのでしょうか。

もちろん、我が家は手すりにフトン干しをするつもりはありません。

[304: 匿名さん]

景観面と安全面というのはその通りです。
あと、管理組合が正常に機能しているか、管理規約を遵守する住民かどうか
コミュニティを判断する指標ともなる模様です。
中古物件の査定項目はハード面だけではないですからね。

[305: 匿名さん]

プライベートガーデンや、ストリートガーデンを歩いていて
もしも上から布団やら布団干しばさみが落ちてきたら・・・高いところだと15階からですよ！！
3階でも風の影響は十分あります。手すりに何かを干すのは絶対に反対です。
先日送られて来たアンケートにも、入居前に徹底していただけたらと書いておきました。

[306: 匿名さん]

なるほど。そういう意味合いがあるのですね。
よく判りました、ありがとうこざいます。

６００世帯もあれば、
「高層階でないから布団を干しても安全面では問題ない・・」とか
「たかが布団干しで景観がどうのこうの言わなくても・・」という
意見もでてくると思うんですよ。

304さんのおっしゃたことを理解すれば
布団干しも無くなると思います。

[307: 匿名さん]

小金井公園のドッグランに猫をいれてみたらどうなりますか

[308: 釣られてみます]

＞307
犬がワンワン吼える
猫は知らんぷり

[309: 匿名さん]

ペット可物件なので、入口に足洗い場がほしかったですね。

[310: 匿名さん]

手すりに布団は干しちゃいけない決まりだから
もちろん干すつもりはありませんが

景観的に問題があると聞いて　自分の感覚と違うなと思いました
私は天気の良い日は布団が干してあるのが生活の場として普通だと思うし
干してあるのを見ると　天気の良さを実感して　幸せな気持ちになります
「あ〜　自分も干してくればよかった〜」
「あの家は　今日はフカフカの布団で寝るんだー」なんて
なんだか　気分がいいです

マンションにして後悔はしてないけど
この点では楽しみが減って　少し残念です

[311: 匿名さん]

私の住むマンションも強風の日にも布団干しする無神経な住人が多く真下の車のぼん

[312: 匿名さん]

すいません、３１１です。真下に駐車場を借りてる車のボンネットは布団ばさみの落下で傷だらけです。犯人はわからないから持ち主は泣き寝入り状態。１度なんか物干し竿が落下したのを見ました。人に命中したら命にかかわりますよね。まあこんなのは極端な例ですが・・とにかく布団干しだけは絶対に反対です。

[313: 匿名さん]

羽毛布団は干すときに日にあてないほうがよいということを知ってますか？＞310

[314: 匿名さん]

ねえベランダにほすのはいいのですよね。手すりにほすのがいけないのであって
２ｍもあるのだからベランダに普通干すでしょ。

[315: 304]

私も感覚的には310さんと同じです。お日様のニオイも好きだし。
でも、こういう景観を嫌う方が世の中にいる以上は、干さない方が得策です。
規約でも決まっていることですし、安全面を考えればなおさらです。
それにバルコニーの中に布団干し台（枠）を置いて干せば、充分フカフカになりますよ。
逆梁でないメリットを充分活かしましょう。

[316: 匿名さん]

そうです　手摺りに干すなということです。あと２９５さんの意見に同様私も子供の走る騒音にかなり悩んだ経験があり同じ建物の最上階に移りました。お願いに行っても親はぴんとこないというか全く改善されなくて

[317: 匿名さん]

別にベランダに直接干さなくても通常の取り付け物干しに干せば問題ないのでは？
通常ここだったらベットなのでベットマットだけじゃないの？

[318: 匿名さん]

畳に寝る人も沢山居るんじゃないかなあ〜　取り付け物干しに干しきれなくて手摺りに干す奴必ずでてくるよ

[319: 匿名さん]

パークウェストの近くのマンションから毎日出来上がりを楽しみに眺めてます。今夜は上層階の明かりが７時すぎまで点いてました。私が購入した最上階窓ガラスも入り順調に進んでいるのを喜ばしく思って・・・早く３月にならないかなあ〜

[320: 匿名さん]

交通新聞より要旨抜粋

『建設中の地下鉄１３号線を活用した民鉄４社の相互直通運転計画や、
相模鉄道のＪＲ東日本直通化計画など、路線ネットワークの整備が進む東京圏で、
東京地下鉄(東京メトロ)東西線と西武鉄道新宿線を直通化する新たなプロジェクト構想が浮上してきた。』

詳細は「07年度以降『都市鉄道利便増進法』対象プロジェクト化」
「東西線と西武新宿線を結ぶ連絡ルートを建設し西武新宿発着の列車の一部を乗り入れ」
「設備投資費用は約700億円工期は7年程度」
との事。

[321: 匿名さん]

平置き駐車場だから乗り降りの際となりの車にはお互い気を使いたいですね。特に子供の乗り降りは親が見ていないとドアがとなりの車に当たって傷つけたり・・そういうトラブルは避けたいですから。

[322: 匿名さん]

え〜畳に寝るの？
他探した方が良かったんじゃない

[323: 匿名さん]

あと２戸は売れたのでしょうかね？

[324: 匿名さん]

和室に寝る事に何か問題あるか

[325: 匿名さん]

子どもが小さいと布団に寝る人、多いですよ。なぜ他探したほうが良いの？

[326: 匿名さん]

双日やっちゃいましたね、訂正前の書類を見て夫婦で笑ってしまいました。凡ミスが多い。大丈夫かいな

[327: 匿名さん]

322さん、和室で寝る事をそこまで否定するなんて・・・ライフスタイルはそれぞれ違うんだからそういう発言は慎むべきです　

[328: 匿名さん]

住友信託が提携ローンと同じ条件の
30年固定ローンを店頭でも申込めるようになっていました
現在の金利は2.58%で提携と同じ金利です

提携ローンで申込むと双日に支払う手数料が損するじゃないか！
手数料を払ってまで提携にするメリットって何かあるのでしょうか？

ちなみに東久留米のマンションも住友信託が提携ローンになってましたが
金利が　ＰＷより安かった

[329: 匿名さん]

>>326
双日なんてやはり財閥系に比べると、２流の商社ですからね。まあそんなレベルでしょう。


双日ホールディングスの経営再建計画
http://www.meti.go.jp/speeches/data_ej/ej040909j.html

双日の誤算
http://blog.livedoor.jp/macfx/archives/22835532.html

双日ＨＤ、ノースウエスト航空の会社更生手続開始申立てに伴う債権の取立不能・遅延のおそれ
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=110761&lindID=2

[330: 匿名さん]

このスレのレベル恐ろしく低いね。
　布団の干し方とか、無茶なローンの組み方とか、先が思いやられるよ。殺伐としたマンションライフ。。。

[331: 匿名さん]

>>328
そうなんですよね、何のメリットが！？と思います。住信にしようと思っていたのに。
もうすぐローン相談会ですが、そこからさらに優遇してもらえる提案があることに期待しています。

[332: 匿名さん]

東久留米のマンションとはどこですか？

[333: 328]

＞332
クリオ東久留米駅前というマンションです
チラシには30年固定2.46%（9月現在）と書いてありました

＞331
ローン相談会というよりも申込会なので
ただ事務的に申込用紙を記入して提出するだけではないでしょうか

[334: 匿名さん]

>>333
やはりそうですか、残念。直接住信に行ったほうがお得な気がしてきました。
とりあえず、検討してみます。

[335: 匿名さん]

斡旋手数料のことですよね。抵当権の設定を住所変更前にできるために払うお金？でしたっけ？

[336: 匿名さん]

斡旋手数料って　そういう意味なんですか？
申込会や金消会の手間賃だと思ってました

たしかに提携ローンだと引渡前に実行ですが
自主ローンだと公庫のように登記後なのでしょうか？
それならば　つなぎ融資と考えれば安いですね

[337: 匿名さん]

普通は人生で住宅ローンを利用するのは1回
なにがなんだか分からない
そこにつけこんだのが斡旋手数料

[338: 匿名さん]

１０月1７日にはＭＬもなくなるということだし、天気もいいので今日ＭＬに行ってきました。
Ｄ棟は大分出来上がってきていました。キャンセルはＢ棟とＧ棟にそれぞれ1戸では？
３組位が来訪され、今商談中のようでした。決まるといいですね。
ローンは、来週が申込み会ですね。この期に及んで、まだ、決めていません。
住信、りそな、一体どのローンが一番得なんでしょうか？３５年フラットが一番なんでしょうかねー？

[339: 匿名さん]

＞335
ここで聞くことじゃないかもしれませんが（ローン板？）
「抵当権の設定を住所変更前にできるため」とはどういうことなのでしょうか？
商談時の諸費用明細にも
「登記費用は新住所登記により軽減を受けた場合の金額
非提携融資の抵当権設定登記および住所変更・順位変更の登記が必要となる場合は、
別途費用が加算されます」とあります。
商談時に確認しなかった私が悪いのですが、いったい何なのでしょう？

[340: 匿名さん]

>>337
　そんなことないですよ。借り換えも常に考えておかないと。将来は常にいい銀行ローンの
商品が出てますよ。

[341: 匿名さん]

フラット３５　５月融資　２．１５％全期間固定　これ今年の最安値

[342: 匿名さん]

嫌みパンダちゃんだー！ようこそPWへ（笑

[343: 匿名さん]

嫌みパンダちゃんだー！ようこそPWへ（笑

[344: 匿名さん]

PWは、マンション建設にあたって近隣住民の反対などあったのですか？
販売開始からだいぶ後に購入したので、反対の垂れ幕など見かけたことありません。
もしあったのなら、解決したのですか？

[345: 匿名さん]

＞344
構造物が建つときには反対運動があるのは
不可避なことです
ＰＷにも　もちろんありましたよ
それに関する感想を書くと
訴えられそうなので怖くて書けませんが・・・

住んでから困ることが起きるようなことは
無いと思います。
安心して住むことができるはずです

[346: 匿名さん]

反対運動、近所の知人が言うには、
「最初は垂れ幕が結構出てたけど、新聞にチラシが入りだすとピタリと無くなった」
とのこと。
どういう経緯があったのかは想像力逞しく憶測するしかありませんが、
入居後は近隣と良好な関係を築くよう心がけたいものですね。

[347: 匿名さん]

ＰＷも反対運動あったんですかー。
モデルオープン当初、北側道路に反対看板が多数たっているのを見て、
「住宅地にこの規模のマンションともなるとやはり近隣の反対はあるんだなー」
と思っていましたが、勘違いで近くに建設中のＡマンションの反対看板でした。
その内その看板もなくなりましたが。
まー反対運動を抑えるには２通りの手段しかありませんね。
大幅に建築計画を変更(近隣住民に譲歩)したか、それとも・・・。

[348: 匿名さん]

その資金は、価格に転嫁され、近隣住民が利益を受けたわけだね

[349: 匿名さん]

彼らの努力の成果で、マックスバリュが24時間営業じゃなくなりました。

[350: 匿名さん]

土地バブルによるマンション価格の上昇、金利上昇、税制優遇廃止・・・。
この時期にマンションを買う決意をして正解だった。

[351: ↑]

どれも１年乗り遅れていますが。
昨年１２月入居のマンションがもっとも恩恵を受け、次に恩恵を受けたのが今年の５月です。
来年以降は、住宅取得控除等の税制優遇は減少、金利は入居時には今年の５月より０．５％程度の上昇があるのではないでしょうか
マンション価格についてはバブル時の半値程度なので正解ですね。
マックスバリューとコンビニの間の歩道はいつごろ完成するのでしょうか

[352: 匿名さん]

買いたい時、いや、買うべき時が買い時ですよ。
買うべき時が今だった人は、そうじゃない人に比べてラッキーということ。
350さんもそんな方だと思います。ラッキーですね、いいなあ。

[353: 匿名さん]

マックスバリューの夜の惨状（特に二階）を見ていると、２４Ｈ営業にしなくて正解では？
実際、２Ｆの営業時間は今月から１時間短縮されるみたいだし。
ＰＷ住民にとっても、屋上駐車場で夜中空ぶかしされたりしなくて済むし、皆にとって正解だったのでは。

マックスバリュー、ＰＷとサンクレイドルができるまでの辛抱だぞ（笑）

[354: 匿名さん]

２４時間営業にしなかったのは、小中、高校生のたまり場となるため地元のｐｔａが猛反対したのです。
現に、たまり場になっていますよね。

[355: 匿名さん]

屋上駐車場で高校生らしき制服カップルがいちゃついてる所に遭遇してしまいました。
警備員がせめて1時間置きでもいいので、巡回するべきだと思います。

[356: 匿名さん]

マックスバリューの酒販売はいつから開始するのでしょうか

[357: 匿名さん]

まだマックスバリューは、ヨーカードーと違って、おもちゃ売り場やゲーセンがないだけいいですよ。
我が子が、暇に任せて放課後とかたまってたら嫌です。

[358: 匿名さん]

入居時にもらう部屋の鍵は、各世帯に付き何本ですか？
うちは、人数分もらわないと困ります。

[359: 匿名さん]

５本でしょうね普通。ただ警備会社に預けるのに１本は使われますよ。

[360: 匿名さん]

359さんへ　そうなんですか。警備会社にも預けるとはしりませんでした。

[361: 匿名さん]

警備会社？そんな規定ありましたか？

[362: 匿名さん]

通常住戸の鍵は個別キーだから、警備会社が預かるなんてことはないんじゃないの？
当然マスターキーも無い。警備会社や管理会社にそこまでの権利はないでしょ？

[363: 匿名さん]

権利ではなく警備をする上で預けるのですよ。セコム、アルソクの常識です。
当然、３６２はセキュリティのこと知って購入したのですよね。

[364: 匿名さん]

先日の夜、マクバで中学生のグループが万引きで補導されていました。
これが深夜営業だったら不安ですね

[365: 匿名さん]

私中層階を購入したのであまり詳しくないのですが１階住戸のみ防犯センサー付でしたよね。
防犯センサーが作動したら警備員が住戸に突入しなくてはならないので１階の住戸のみ鍵を預けるのであれば多少理解できるのですが、２階以上の住戸鍵を警備会社に預ける意味があるのかな？中から悲鳴が聞こえた時に突入する為？
いずれにせよ鍵を預ける事に関しては拒否できるはずです。任意ですよね。362のおっしゃる通りそこまでの権利はないはず。
２４時間管理って共用部をグルグル見廻りするだけだと思っていました。警備員に家の中までズカズカ入ってこられたら嫌だなー。
私は鍵預けるの拒否しよっ。警備員だって人間ですから。闇ルートで鍵を高値で売られても嫌だしね。
363のおっしゃる通りセキュリティーの事勉強しなくては・・。

[366: 匿名さん]

警備会社は権利で仕事をしているのではないですよ。鍵を預かるのはどこも当然行っていますよ。

[367: 匿名さん]

>>363
PWの警備会社はALSOKですね。
セコムの場合は鍵を2個預けます。

ディンプルキーですから鍵を追加注文すると高くつきますね。

[368: 匿名さん]

マックスバリュー24時間営業じゃなくって、かえってよかったです。
深夜に屋上から部屋の中とか覗くやつが出てきそうだもの。
あと、オープンガーデンとフォーマルガーデンが溜まり場にならないか心配です。
夜、帰宅時に怖い思いをするなんてまっぴらですから。

[369: 匿名さん]

私も24時間じゃなくてほっとしています。
でも、11時まで開いているのは助かりますね！
あとは2階をもうちょっと工夫していただけたら・・・

[370: 匿名さん]

３６９のおっしゃるとおり、２階はせめて本屋を入れてもらいたいなあ。
それと当初計画のあった銀行もせめてＡＴＭ機を入れてもらいたいです。
営業時間は２２時までで十分と思います。
近いので、２３時だとなんだかんだいってもうるさいでしょうし。

[371: 匿名さん]

オプションの事なんですが、防カビコーティング凄く悩んでます。
一生カビが生えないって訳じゃないし。。。
みなさんは防カビコーティングどうしますか？？

[372: 匿名さん]

371さんへ　防カビは気休め程度だと思ってます。やっぱり、日頃のお手入れが大事かな？
お風呂だったら、最後の人が風呂上りにシャワーでシャンプーの飛び散りなど流して、後は水分をふき取るとか。
我が家は、最後に入るのが主人なので期待できませんが・・・。
押入れは、入居当初はなるべく開けっ放しにして換気します。

[373: 匿名さん]

最後に入るのが主人といっている君
それはひどいね

[374: 匿名さん]

期待しないなら最初に入れさせてあげれば、それとも主人が遅くなるならお湯新しいのにしてあげれば
養ってもらっているんでしょ。かわいそうよ

[375: 匿名さん]

オープンガーデンとフォーマルガーデンが小中学生の溜まり場になるとおもいます。

[376: 匿名さん]

>373
ひどくはないですよ
仕事が忙しく９，１０時に帰宅すればそうなりますよ
あなたの会社ひまですか？

[377: 匿名さん]

≫373
≫374
別に風呂入る順番なんてどーでもいいじゃん。
心狭いな。。。

[378: 匿名さん]

うちの旦那は仕事帰りが1時です。
でも1番風呂に入れてますよ

[379: 匿名さん]

翌日一番風呂ですか
湯船は新鮮なんですよね？

[380: 匿名さん]

＞379さん
もちろんです。やはり養って頂いてるのでそれくらいは
してあげたいかなって思ってます。

[381: 匿名さん]

えらいですね
１時まで起きていて、お風呂は新たに入れてあげて、朝ごはん作っているなんて
立派です

[382: 匿名さん]

377さんに同感。
風呂の順番なんてどーでもいいと思いますが。

旦那さんに一番風呂入れてあげてる姿勢は素晴らしいですが
そうでない家庭を非難するのは全くお門違いだと思います。
はたから見てても不愉快です。

「防カビ」が必要か否かの話題じゃなかった？

[383: 匿名さん]

372です　主人は平日、11時12時過ぎにへとへとになって帰ってきて、お風呂に入ってバタンキューです。
その前に子供と私も入浴します。そんな疲れてる人に、やってもらいますか？
そのかわり、休日などは一番風呂に入ってますが。
あ、それと我家では一日に何回もお湯の入れ替えなどしたことありません。
まあ、各家庭の事情って違いますからね。
こんなに反響あって驚きました。

[384: 匿名さん]

どーでもいいなんて
373さんは偉いです
このやさしさがわからないかな〜

[385: 匿名さん]

３８４＞
てかしつこい！
防カビの話だろ！！

[386: 匿名さん]

>385
ちゃんと日本語勉強しよう
小学生からやり直したら？
文章になっていない
社会人じゃないね

[387: 匿名さん]

通りすがりの者ですが・・・

ひとんちのことなんて、どうでもいいぢゃん！
なんでいちいち、よそんちのことに干渉する人いるの。
だいたい、「養ってもらってるくせに」とか、
はたで聞いてて、とっても不愉快。


さて。
うちは、防カビよりも、防汚のほうをやりたかった・・・。
結局、やめようと思ってるけど。

[388: 匿名さん]

あの〜私いつも帰りが最終電車なので家族は皆寝ています。
湯水は追い炊きして入ってます。湯水入れなおすなんてうらやましい。というかもったいない。
一番風呂は水が硬くて肌に良くないって聞くし。はー、どうでもいっか。
内覧会楽しみだなー。
契約して入居まで１年。長すぎるよ。トホホ

[389: 匿名さん]

うちも防カビ・防汚とても気になってます。
効果はどうなんでしょうね？？

[390: 匿名さん]

名前を変えても文章見ればわかるよ
通りすがりさん
まったく日本語が理解できてない　というより文章の句読点が間違っています
「養ってもらっているくせに」なんて誰も書いてないですよ
「養ってもらっているので」といっています
日本語または小学生の国語を勉強しなおしましょう
不愉快なのはご自分の語学力でしょう

[391: 匿名さん]

旦那さんの帰宅が遅いのなら奥さんと子供が先に入るのなんて
当たり前のことでは？
夜遅くまで子供をお風呂に入れずに起こしておくのは不健康では
ないかと思います。

[392: 匿名さん]

当然ですよね
状況は各家庭違いがありますが、理解しあっているかどうかが重要です

[393: 匿名さん]

あほくさ

[394: 匿名さん]

防カビ・防汚処理って、長持ちしないって聞いたけど、実際のところどうなんでしょうね。
やったほうが良かったのかな。。結構高い金額だったような。うちは金額見て諦めました。

[395: 匿名さん]

高かったし、メンテナンスも必要だし、
だったらこまめに掃除すればいいかな…
と、我が家でも防カビ・防汚コーティングは見送りました。

[396: 匿名さん]

購入者限定のスレットが出来ましたね。

[397: 匿名さん]

どこですか？

[398: 匿名さん]

昨日から
田無・パ−クウエスト東京★４★
スレを開くと購入者限定でって開くと出ていますよ。

[399: 匿名さん]

購入者限定とかいったって、部外者を除外する仕掛けがあるわけじゃない
無料匿名板で何やってんだ
このスレが４５０超えるのを待って移行すればいいのでは

[400: 匿名さん]

ベランダに施すデッキウッドやタイルについて質問です。
かなり埃やゴミが溜まりやすく、1ヶ月にいっぺんぐらい全部ひっくり返して大掃除しないと、なめくじ・やすで・その他虫の温床になるようですが本当でしょうか？
PWは、ベランダにスロップシンクがないので大量の水で流すなんて無理っぽくないでか？
タイルなど引いた方が、見栄えはいいですが実際のところどうなんでしょう。