田無・パークウエスト東京★３★

[匿名さん]

書き込みが１と２に分散しているので３つめを作りました。
1:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38298/
2:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38786/

[181: 匿名さん]

ＱＢはｓめちゃくちゃ込むよ。平日でも平均５，６人待ち３０分待ちはざら休日になると１時間待ちなんてこともあるよ
ＭＡＸにはいらない専門店多すぎ、せめて本屋、ビデオレンタル、１００均あればいいのだけれど

[182: 匿名さん]

モスバーガーと本屋がほしい。

[183: 匿名さん]

ＭＡＸにアルコールが置いてない事にかなりのショックを受けました。

[184: 匿名さん]

来年の春以降には置くはずだよ

[185: 匿名さん]

それよりも
左折入庫左折出庫を守ってもらいたいものだけど

[186: 匿名さん]

ＱＢなら田無の南口駅前にもあるし、花小金にもあるから
そんなに混みあうのは少ないよ。

[187: 匿名さん]

なにかの法律のため、大店舗は開店してからしばらくは酒がおけないのだ＞183

[188: 匿名さん]

西東京市は開店後1年経過しないと酒類は置けないらしい。

[189: 匿名さん]

187　ありがとうございます。では、入居後は大丈夫ですね。安心しました。

[190: 匿名さん]

リビング側の窓はペアガラス、2重サッシどちらでしたっけ？

[191: 匿名さん]

カクヤスが近くにあれば配達してくれるのだけど　ここらへんはないよね
ＭＡＸにできても重いだけだし

[192: 匿名さん]

お酒は駅近くにいっぱい売っていますよ！
それより、将来の道路縦断のほうが気になります。

[193: 匿名さん]

＞左折入庫左折出庫

交通量の多い府中道では確かに問題。
青梅街道方向から府中道を来た車は、手前のコンビニの信号を右折して、
ＰＷのメインエントランスに近い入口から入庫すれば左折で入れる。
守らないというより、知らないんじゃないかな。

でも帰りは、小金井公園方面に行きたい車は右折出庫せざるを得ないんだよなあ。

[194: 匿名さん]

交通量確かに多いですね！
変な渋滞がないといいのですが・・・・

[195: 匿名さん]

＞１９２さん
計画道路、やはり気になりますね。
せっかくの敷地内の緑も削られるし、
うるさくなるだろうし。

[196: 匿名さん]

今日は小金井公園でハナレグミのフリーライブが行われます！！・・・があいにくの雨。雨天決行だそうですが、
チビのいる我が家は諦めることに（涙）来年、また行われるといいなー、PWから徒歩で行けるなんて嬉しいです。

[197: 匿名さん]

196ですが、やっぱり行ってきました（笑）のんびり聞けてエスニックの屋台なんかも出ていて楽しかったです。
来年も行われるといいですね。

[198: 匿名さん]

東京都から大店法の営業条件として左折入庫が義務付けられて、車両のルートを左折入庫で営業を認めらているのに
明らかにイオンはルールを守っておりませんね。
休日の警備の誘導見れば明らかに違反していますよ。平気で右折誘導していますよね。
ここら辺の大店舗はルール守っているのに
たとえば悪名高きドンキホーテ小金井店では絶対に右折入庫を禁止しています。
青梅街道沿いにできたオリンピックもそうですよね。
もうすこし社会のルールを守ってもらいたいものですイオンさん

[199: 匿名さん]

北側の（PWから近い）踏切からきた場合、どうやってお店に入ればいいのでしょうか。
ぜひルートを教えてください。

[200: 匿名さん]

>>199ですが、お店とはもちろんイオンのことです。

[201: 匿名さん]

199さんへ　我が家もPWに近い踏切から、マックスバリュに右折します。右折はいけないのですね。マックスバリュのチラシを見ていつも疑問に思うのは、田無駅南口より徒歩約15分を強調してること。
あんに駐車場が広いのに、駅から徒歩で買い物に行く人いるんでしょうか？

[202: 匿名さん]

禁止されています。詳しくは東京都産業労働局にお問い合わせください。
付近にある大店舗をご覧ください。
ニトリ、オリンピック、ドンキホーテ、
なぜだかリビンだけは逆ですが

[203: 匿名さん]

１９９さんへ
東京都から指導された車両誘導ルートでは府中道では小金井公園側から左折入庫となっております。
踏み切り側からの右折入庫は禁止されています。

[204: 匿名さん]

確かに禁止事項なんだが、定期的にこの話題があがってくるのはどうして？
いつも文章の書き方が似ているけど、同じ人なのかな。
PWとは関係ない話なので、もう今回で終わりにしていいのでは。

[205: 匿名さん]

どこの大店舗もこのように東京都からしどうされているのですよ。
地域の住民がルールを守ることが、地域の交通事故や渋滞を緩和できるのだと思います。
多少遠回りでも、一人一人が交通マナーを守ることが大事ですよね。
事実、休日は混雑していますし、PWの住民も車両侵入口で左右から車が出入りされたら危険極まりないでしょ。
きちんと左折入庫左折出庫で利用しましょう

[206: 匿名さん]

もういいよ。他の掲示板にどうぞ〜

[207: 匿名さん]

PWの駐車場ってゲストパーキングいっぱいの場合、まさか
MAXの駐車場りようしたりして

[208: 匿名さん]

【日刊建設通信新聞】ホットネスに決定　花小金井事業用借地　東京都水道局（4/5）

　東京都水道局は、小平市に所有する敷地約５９００㎡をホットネス（東京都中央区）に貸し付ける。２０年間の事業用借地権を設定し、借地人を募集、事業計画などの提案内容や月額賃料などを総合的に審査し、選定した。
　同社は延べ３２８０㎡の温浴施設を計画中で、９月の着工、２００６年４月のオープンを予定している。
　温浴施設は、一部地下構造の平屋建てで、隣接地に１層２階建ての駐車場も配置している。駐車場を含む総延べ床面積３２８０㎡。建設地は同市花小金井南町３−１９−１４。

[209: 匿名さん]

ここはここでいいところあります。
他の物件とあまり比較しない方が良いですね！

[210: 匿名さん]

>府中道では小金井公園側から左折入庫となっております。
だから199さんの右折はＯＫなんですよ。
府中道で右折しちゃだめってことで。

[211: 匿名さん]

ところで、売買契約で、つなぎ融資を受けることが書かれているけど、
ソニー銀行はつなぎ融資不可だよね。
ソニーで借りる予定の人はどうするのかなあ？
長谷工は、引渡し日、抵当権設定日、融資実行日を同日にしてくれると
いいんだけど。

[212: 匿名さん]

皆さんメジャー銀行じゃないの？
金利が気になるなら、今良くてもメジャーじゃないと覆る可能性高いですよ！

[213: 匿名さん]

＞211
公庫やフラットだと実行が５月になりそうなのでつなぎは必要だけど
大手銀行なら、たとえプライベートでも３月実行でつなぎはいらないと思う
提携なら間違いなく不要

＞212
都市銀行でも地方銀行でもネットバンクでも
市場金利が上がれば　ローン金利も上がる

[214: 匿名さん]

はいはいローンは別スレだよ

[215: 匿名さん]

重要事項を見たら、キッズルームは有料なんですか？
シアタールームとして使用した場合でしょうか。

[216: 匿名さん]

契約前に確認することだろ

[217: 匿名さん]

てっきり無料だと思ってました。今もそう信じてますが（笑）

[218: 匿名さん]

共用施設は全て有料みたいです
洗車場まで有料です

フロントサービスについてですが
ベネフィットワンのようなサービスがあるといいなー
せっかく600世帯もあるんだから
何かスケールメリットを生かしたサービスがあると
嬉しいです

新聞だって　後々は玄関前まで配達できるように
なると思いますが、優待料金の新聞だけ
玄関前まで侵入ＯＫ　他は1階のポスト前とか
すれば安くしてくれそうだけど

[219: 匿名さん]

どこかのマンション住人はオートロックの暗証番号を勝手に新聞販売店に教えて玄関前まで配達させていますが、

[220: 匿名さん]

218さんありがとうございます。
すみません、今管理規約を見たらキッズルームは無料でした。シアタールームの利用は有料とのこと。
洗車場やゲスト用駐車場は有料だと知ってました。そのほうがマナー違反者が出づらくなりいいと思います。

[221: 匿名さん]

新聞配達の件は、他のマンションでも必ず問題になってます。私は玄関先の配達は、オートロックそれもバイオメトリクス認証の意味が全く無くなり大反対です。
PW購入者は、セキュリティーのよさで選んだ人も多いはず。いくら面倒くさくても新聞は、取りに行きましょう。新聞がokになると、宅急便から生協、その他なんでもありになってしまうと思います。

[222: 匿名さん]

新聞配達は、確かにセキュリティのことをどう考えるのか、という問題がありますよね。
ですが、二十四時間有人管理のマンションでは、幹事会社をきちんと決めて、管理人が
その幹事会社のみを中に通し、戸別配送させるという方法もあるそうです。
二十四時間有人管理でなければ、暗証番号を教えっぱなしで、
確かに戸別配送は難しいでしょうが、
幸いＰＷは二十四時間有人管理なのですから、
戸別配送を検討してみる価値が
あるのではないでしょうか。

[223: 匿名さん]

戸別配送させてあげる条件で
月1,000円で新聞が届けてくれるなら
戸別配送　賛成に一票

通常料金なら　反対に一票

[224: 匿名さん]

宅急便は不在の時は預かりＢＯＸがあるから、宅急便の方がマンションに入って来るのは
在宅時と思うのですが…

新聞は現在の住まいですが、管理人のＯＫが出ている新聞屋さん（３年交代に配達する会社が変わる）が
代表で個別配達をしてくれます。オ−トロック解除は勿論、管理人室を通してです。

あと友達のマンションですがマンション内の人が代表で（バイト料あり）個別配達している
マンションもあります。

私も条件付きで個別配達がいいな。

ところでラスト２戸は完売したのかな…

[225: 匿名さん]

皆さん新聞とってるんですね。
朝に弱い私は、出勤前にじっくり読むヒマもないし、
月３千円も払うのが＊＊らしくなって、ここ数年とってません。
ニュースはネットで最新のものをいくらでも読めるし、ＴＶ欄もＥＰＧがあるので不要です。
新聞紙を片付ける手間もかからないし。
困るのはＩＨで揚げ物をするときのフタがないことくらいかな。

[226: 匿名さん]

＞224
紹介できる部屋が無い状態と聞いたので
完売したのではないでしょうか

＞225
あと広告がないことくらいですね

[227: 匿名さん]

私は何となくボーッとチラシを見るのが好きなので、
新聞が無くなると困ります。

[228: 匿名さん]

チラシで特売品見つけて節約するよりも月3000円浮かせた方が確実ですよ、なーんて。
たしかにチラシ見るは楽しいですよね。私のばあい職場で新聞とってるんですが、
チラシ見ても地域が違うのが悲しいです・・・。

[229: 匿名さん]

生活にゆとりがないのね
生活していて楽しくないですよ

[230: 匿名さん]

チラシは何となーく見るのが楽しいのですよ。実際に買いに行ったりはしないなー。そんなに覚えられないし。
不動産のチラシもあれこれ想像したり（笑）そんなもんです。

[231: 匿名さん]

ま、ゆとりの時間で、新聞読もうと、ネット見ようと、朝寝しようと、
その人が一番したいことをしてるわけで、ご心配なさらずとも皆さん楽しく生活されてますよ

ローン申込会が終わり次第、マンションフォーラム撤去するみたいですね。
さみしい感じがする一方、早く植栽を見てみたい気もします。

[232: 匿名さん]

モデルルームはいつまで見られるか知ってますか？
最後に一度行っておきたい。

[233: 匿名さん]

個人的には新聞の個別配達は出来ればお願いしたいと思ってます。もちろん、マンション側ときちんと
契約を結んだ上での話しですが。それにより、毎月の購読料が安くなるのであれば、さらにうれしいところ。

それよりも、預かりBOXに荷物があるのかどうかを簡単に確認する方法があると便利だと感じました。例えば、
各戸に標準で設置されているインターホンにお知らせされるとか、ecocoro.netで確認できるとか。

インターホンで通知ってのは無理そうだけど、ecocoro.netを使えば出来ない事はないのかも。

[234: 匿名さん]

生協を利用する予定でいますが、他にもたくさんいらっしゃるでしょうから
宅配BOXがいっぱいで預かりきれないなどということが起きないが心配です。

[235: 匿名さん]

ふと思うのですが、来客時はインターホンで客を確認して、各居住者が開錠するんですよね。
生協さんなんか、誰かに開錠してもらったついでに台車に載る分だけ他の住戸にも配っちゃって、あまり問題ないかなと。
新聞は朝早くてインターホンを鳴らせないからムリでしょうけど。

[236: 匿名さん]

生協は玄関前まで運んでくれると嬉しいですが、不在の場合、返却する空き箱をどこに置くかを
きちんと決めなくてはいけないですね。共用廊下に生協の箱が置きっぱなし…なんてことの
なないようにしたいです。

[237: 匿名さん]

出前の食器回収の場合、エントランスまで戻さないといけないのかな。

[238: 匿名さん]

いろいろ疑問が沸きますよね〜。出前の食器がエントランスに並ぶのも何だか（笑）だし、
管理会社の人がノウハウを持っているでしょうから、細かく聞いたほうがいいですね。

[239: 匿名さん]

ついにきたよーーーーーーー。完売おめでとう！！！！
HPに小さく書いてあった。嬉しいですね。購入された皆さん、どうぞよろしくお願いします☆

[240: 匿名さん]

ＨＰに小さく完売の文字が書いてありましたね♪
ＭＲ取り壊し前に完売出来て良かった！

[241: 匿名さん]

おー　よかったなー
なんだか嬉しいよ

お祝いに　何かくれー
長谷工さんよー

[242: 匿名さん]

ほんと完売、うれしいですよね。

しかし、キャンセル待ちって多いのかな?

[243: 匿名さん]

＞２４２さん

この間、用があって出向いたのですが、結構込んでました。
あのひとたちは、なんですか？と聞いたら、キャンセル待ちの人々、ということでした。
残っていた２邸以外の部屋を希望して、キャンセル待ちをしていた人がかなりいた、ということです。

[244: 匿名さん]

２４３です。
ところで、どこに完売、って書いてあるんですか？
ぜんぜん見つけられません・・・。

[245: 匿名さん]

ＨＰ下の方にインフォメ−ションがあって
そこに完売って書いてありますよ。

[246: 匿名さん]

６１１戸も完売するなんて、スゴイな。
プレミアついたりして。

[247: 匿名さん]

このぐらいの大規模物件の完売って珍しいのですか？

[248: 匿名さん]

＞　２４５さん

ありがとうございます・・・でも、でも、ほんとうに書いてないんです！
左下のところにインフォメーションありますけど、相変わらず「先着順受付中」って
書いてありますぅ・・・ほんとうに完売なんでしょうか・・・
しかし、なぜないのでしょう・・・時間差？？

[249: 匿名さん]

248さん
http://www.park611.com/
どーぞ。

[250: 匿名さん]

＞　２４９さん

ありがとうございます〜拝見いたしました。安心しました〜(＾▽＾)
でも、自分がブックマークに入れてるやつは、なぜかいまだに更新されてなくて、
先着順受付中になってます・・・。

[251: 匿名さん]

キタ━━━━(゜∀゜)━━━━ !!!!!
完売ってイイ響き━(゜∀゜)━━!!!

[252: 匿名さん]

物件概要には販売戸数２戸ってありますし
完売したにしてはもっと大々的に書いても良さそうだし
なんか怪しい...

[253: 匿名さん]

きっと手附の振込を確認してからトップを更新するんじゃないかと思われ・・・

[254: 匿名さん]

完売したのでトップページが、税務相談になりましたね。
前にすんでいたところ売却して、ここを買った人が多いのでしょうか。
修繕費、管理費は大丈夫でしょうか？。夜逃げする人はいないのでしょうか？。

[255: 匿名さん]

修繕費管理費払い続けるのって大変ですよね。

[256: 匿名さん]

あれれ・・・小さな完売の文字が無くなっちゃったよ。
サイトを変更している途中なのかな。まだ先週の告知も残ってる。

[257: 匿名さん]

本当だ…先着順になっている。
ダメだったのね…

[258: 匿名さん]

完売だったらイベントなんてしないもんね…残念。
モデルルームがなくなる前に頑張ってーー！

[259: 匿名さん]

なんだ嘘つきだな
マンション購入後悔しているやつがキャンセルしたんだろどうせ
周りに同じ価格で１３０平米の駐車場庭付き戸建にしたんだよ

[260: 匿名さん]

そんなのある？

[261: 匿名さん]

残りあと1部屋っぽいね。誰か買って〜（笑

[262: 匿名さん]

１０パーセント以上の値引き＋モデルルーム家具付なら購入してもいいかな。

[263: 匿名さん]

４LDKのモデルルームがありましたが、実際にあの部屋はどこかの棟に存在しますか？
ほんとに住む人がうらやましいです。

[264: 匿名さん]

モデルルーム５００万円ですんでもいいと思う

[265: 匿名さん]

ＭＲにあるＰＷの模型、あれも廃棄するのかな。
管理組合で譲り受けて、ロビーとかに飾れないかな。

[266: 匿名さん]

>>265さん
すごくいいアイディアですね！！ぜひぜひ提案していただけませんか？

[267: 匿名さん]

すごく良い案だと、わたしも思います・・・
が、間もなく子供らによって破壊されると思います・・・

[268: 匿名さん]

よくビルとかのエントランスにも飾ってありますよ＞模型
むき出しではなくアクリルのケースに入れて、ですが。

[269: 匿名さん]

多分ロビーに置いて来客用の案内にも使われると思いますよ！

[270: 匿名さん]

おそらくデベはいやがりますよ。
中には完成建物と模型を見比べてここが違うあそこが違うといちゃもんつける人がいますからね。
「早く完売して証拠隠滅をしたい。」ってとこが本音じゃないでしょうか？
ただあれだけ立派な模型を破棄するなんてもったいない話しだね。
もし仮に我々に模型を譲ってくれるとしたらたいしたデベロッパーですよ。
仕事に自信を持ってるって事です。

[271: 匿名さん]

あれ？完売のハガキが届きましたよ…

[272: 匿名さん]

完売ですね！ハガキ来ていました。

[273: 匿名さん]

いや、サイトにはあと1部屋残っているようです。今週末もひっそりとイベントがあります。

[274: 匿名さん]

販売開始から、約8ヶ月で完売って早い方なんですか？

[275: 匿名さん]

>>248
>>273
こっちのURLで見ているのではないですか？
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/park611/main.html

たぶん↓の方が更新早いみたい。
http://www.park611.com/
でもなんで２つも別々にサイト作ってるんだろう？
ムービーの文字とか、残っている部屋のタイプ違ってますね。

[276: 匿名さん]

275さん
www.park611〜のほうが残り1戸となってます。間取り図のところを見てください。

[277: 275]

間取りのところには1タイプしか出てないですね。
TOPページと物件概要に85平米と104平米の2戸が載ってたので、それで考えてました。

[278: 匿名さん]

おそらく８５㎡の方はこういうＨＰ用の間取り図を作る前に売り切っていたような人気の間取りなのでは？
価格も広さも手ごろだし、またすぐ売れてしまうのではないかな。

[279: 匿名さん]

残りのＧ１タイプは面白い間取りで、日当たりは申し分ないものの、
値段の割りに、Ｊ棟で西半分の眺望が妨げられるのが痛いのかも。
眺望なんかどうでもいいって人には、逆に西日の影響が少ないし、いいかもね。

[280: 匿名さん]

ここ周辺の戸建て価格を検討すると売れ残り物件Ｇ１が眺望がだめな場合、戸建て購入すべきといえる