田無・パークウエスト東京★３★

[匿名さん]

書き込みが１と２に分散しているので３つめを作りました。
1:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38298/
2:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38786/

[162: 匿名さん]

私は今のマンションに越して来た時悩んだ挙句上の階にも挨拶行ったら間もなく選挙のお願いに来られたりで後悔しました。

[163: 匿名さん]

ハイハイ言っとけばいいのでは？
どうせ誰に投票したかなんてわからないし。
具体的な活動協力を求められたら、「主人が・・・」「実家が・・・」「取引先が・・・」と
テキトーなこと言って断ればいんですよ。
そんなことを恐れて挨拶しない方がマイナス大きいと思いますよ。
もっとも、挨拶にこられない／応じない住戸があっても、私は気にしませんけどね。

[164: 匿名さん]

>>158
確かに。鋭い指摘。おそらくエントランスの硝子を突き破って入ってくるのでしょう・・・。わからん。

[165: 匿名さん]

一軒ずつ挨拶に行くのって・・・ほぼ同時期に入居するのになんだか変な感じ。1日でも後から引っ越してきたほうが
挨拶に行くんですよね。玄関先に行くことなくまとめて顔合わせ？できたいいのになあ〜。

[166: 匿名さん]

>1日でも後から引っ越してきたほうが挨拶に行くんですよね。
そんな細かいこと気にしなくても、行こうと思ったときに行けばいいじゃない。

あと、中庭の消防車寄付けは、メインエントランスから進入だそうです。
購入前に営業に確認しました。エントランスに何らかの機能があればいいのですが、
営業が明確に話さなかったところを見るに、きっとガラスを壊すのでしょう。
耐火性能のあるオール電化マンションとはいえ、皆さん火の元には気をつけましょうね。

[167: 匿名さん]

>>153
何か決定的な勘違いをされてるようだけど、
同じ4000万の物件を買うのに、今すぐ頭金ゼロで買うのがよいか
５年後に頭金貯めて買うのがよいか、ということを言ってるのではない。
５年待っても頭金貯められないなら今買っても同じ。
だからそういうことじゃなくて、そういう人はもともと4000万の物件が
分不相応ということを言ってるのだ。
だから例えば物件価格を2000万に落とすならば、５年間でできた微々たる貯金でも、
頭金の割合としては高くなるし、あるいは今頭金ゼロでも購入価格が
下がれば残債を残すリスクも低くなるということ。
頭金が少ないほどリスクは高くなり、購入価格を下げれば頭金の比率も上がりリスクも
下がる。

[168: 167]

ちなみにその貯金(頭金)と購入金額と支払い速度と残債とリスクとを
グラフにして、自分にとって一番安全でお得な点を見つければよい。
それがキャッシュフローというもの。
それは人それぞれ数字が変わってくるから、私は「頭金は２割」とは一度も
書いてません。
多いほうがよいと言ってるだけ。

[169: 匿名さん]

はしご車って最上階〔１５階〕まで届くんですか？

[170: 匿名さん]

共働き公務員の場合、９０パーセント以上の確立でリスクがないといえる。
リスクを気にするなら家など購入できない。

[171: 匿名さん]

>>167
ローンの話なんて、他所でやれ

[172: 匿名さん]

171おまえもな

[173: 匿名さん]

はしご車が１０階までしか届かないのは常識でしょ

[174: 匿名さん]

ローンは重要な話ですが、各人で事情が違うのは事実。
東京三菱など審査の厳しいところが、認めればそれなりの価値はあるんじゃないの（心配度低下）？

[175: 匿名さん]

最近、柄の悪い人がたくさん来てるんですね。同じところに住む人たちのいろいろな情報交換を楽しみにしている人が
多いと思いますので、ローンのことでしつこくムキになっている人たちは、出て行ってほしいです。

[176: 匿名さん]

ローンは専用板があるんですけれども........... そっちゆくべし。
この物件に固有の問題に絞りたいね。

[177: 匿名さん]

牛角〜

[178: 匿名さん]

今週末は、チラシ入ってませんね。ラスト２戸になったからでしょうか？

[179: 匿名さん]

私は今住んでいる所の最寄駅にあるＱＢで髪を切っています。
田無に引っ越してもＭＡＸ２階のＱＢで髪を切る予定です。
ＱＢで知人にあうといろんな面で恥ずかしいんでしょうね。
何か今からドキドキする。
最近ＭＡＸ屋上からマンションを覗くと思うのですが、Ａ〜Ｃ棟の下層階は
なかなかプライバシーが確保しづらいでしょうね。景色も良くないし。
プライベートガーデンの完成が待ちどおしいです。
オプション会、全て高かったですね。何も買えなかった。
カーテンなんか同じメーカーの商品を量販店で見積りをとると更に１〜２割近く安かったですよ。
オプションでカーテン頼まれた方、衝動買いされてませんか？
ローンはSBIのフラットで考えているのですが最近の金利上昇には困ったものですね。
金利の上昇に比例して景気と共に給料もＵＰすれば文句ないのですが・・・。
内覧会楽しみです。

[180: 匿名さん]

あそこのＱＢが出来て私も助かります。
靴下屋のあとには何が入るのでしょうか？

[181: 匿名さん]

ＱＢはｓめちゃくちゃ込むよ。平日でも平均５，６人待ち３０分待ちはざら休日になると１時間待ちなんてこともあるよ
ＭＡＸにはいらない専門店多すぎ、せめて本屋、ビデオレンタル、１００均あればいいのだけれど

[182: 匿名さん]

モスバーガーと本屋がほしい。

[183: 匿名さん]

ＭＡＸにアルコールが置いてない事にかなりのショックを受けました。

[184: 匿名さん]

来年の春以降には置くはずだよ

[185: 匿名さん]

それよりも
左折入庫左折出庫を守ってもらいたいものだけど

[186: 匿名さん]

ＱＢなら田無の南口駅前にもあるし、花小金にもあるから
そんなに混みあうのは少ないよ。

[187: 匿名さん]

なにかの法律のため、大店舗は開店してからしばらくは酒がおけないのだ＞183

[188: 匿名さん]

西東京市は開店後1年経過しないと酒類は置けないらしい。

[189: 匿名さん]

187　ありがとうございます。では、入居後は大丈夫ですね。安心しました。

[190: 匿名さん]

リビング側の窓はペアガラス、2重サッシどちらでしたっけ？

[191: 匿名さん]

カクヤスが近くにあれば配達してくれるのだけど　ここらへんはないよね
ＭＡＸにできても重いだけだし

[192: 匿名さん]

お酒は駅近くにいっぱい売っていますよ！
それより、将来の道路縦断のほうが気になります。

[193: 匿名さん]

＞左折入庫左折出庫

交通量の多い府中道では確かに問題。
青梅街道方向から府中道を来た車は、手前のコンビニの信号を右折して、
ＰＷのメインエントランスに近い入口から入庫すれば左折で入れる。
守らないというより、知らないんじゃないかな。

でも帰りは、小金井公園方面に行きたい車は右折出庫せざるを得ないんだよなあ。

[194: 匿名さん]

交通量確かに多いですね！
変な渋滞がないといいのですが・・・・

[195: 匿名さん]

＞１９２さん
計画道路、やはり気になりますね。
せっかくの敷地内の緑も削られるし、
うるさくなるだろうし。

[196: 匿名さん]

今日は小金井公園でハナレグミのフリーライブが行われます！！・・・があいにくの雨。雨天決行だそうですが、
チビのいる我が家は諦めることに（涙）来年、また行われるといいなー、PWから徒歩で行けるなんて嬉しいです。

[197: 匿名さん]

196ですが、やっぱり行ってきました（笑）のんびり聞けてエスニックの屋台なんかも出ていて楽しかったです。
来年も行われるといいですね。

[198: 匿名さん]

東京都から大店法の営業条件として左折入庫が義務付けられて、車両のルートを左折入庫で営業を認めらているのに
明らかにイオンはルールを守っておりませんね。
休日の警備の誘導見れば明らかに違反していますよ。平気で右折誘導していますよね。
ここら辺の大店舗はルール守っているのに
たとえば悪名高きドンキホーテ小金井店では絶対に右折入庫を禁止しています。
青梅街道沿いにできたオリンピックもそうですよね。
もうすこし社会のルールを守ってもらいたいものですイオンさん

[199: 匿名さん]

北側の（PWから近い）踏切からきた場合、どうやってお店に入ればいいのでしょうか。
ぜひルートを教えてください。

[200: 匿名さん]

>>199ですが、お店とはもちろんイオンのことです。

[201: 匿名さん]

199さんへ　我が家もPWに近い踏切から、マックスバリュに右折します。右折はいけないのですね。マックスバリュのチラシを見ていつも疑問に思うのは、田無駅南口より徒歩約15分を強調してること。
あんに駐車場が広いのに、駅から徒歩で買い物に行く人いるんでしょうか？

[202: 匿名さん]

禁止されています。詳しくは東京都産業労働局にお問い合わせください。
付近にある大店舗をご覧ください。
ニトリ、オリンピック、ドンキホーテ、
なぜだかリビンだけは逆ですが

[203: 匿名さん]

１９９さんへ
東京都から指導された車両誘導ルートでは府中道では小金井公園側から左折入庫となっております。
踏み切り側からの右折入庫は禁止されています。

[204: 匿名さん]

確かに禁止事項なんだが、定期的にこの話題があがってくるのはどうして？
いつも文章の書き方が似ているけど、同じ人なのかな。
PWとは関係ない話なので、もう今回で終わりにしていいのでは。

[205: 匿名さん]

どこの大店舗もこのように東京都からしどうされているのですよ。
地域の住民がルールを守ることが、地域の交通事故や渋滞を緩和できるのだと思います。
多少遠回りでも、一人一人が交通マナーを守ることが大事ですよね。
事実、休日は混雑していますし、PWの住民も車両侵入口で左右から車が出入りされたら危険極まりないでしょ。
きちんと左折入庫左折出庫で利用しましょう

[206: 匿名さん]

もういいよ。他の掲示板にどうぞ〜

[207: 匿名さん]

PWの駐車場ってゲストパーキングいっぱいの場合、まさか
MAXの駐車場りようしたりして

[208: 匿名さん]

【日刊建設通信新聞】ホットネスに決定　花小金井事業用借地　東京都水道局（4/5）

　東京都水道局は、小平市に所有する敷地約５９００㎡をホットネス（東京都中央区）に貸し付ける。２０年間の事業用借地権を設定し、借地人を募集、事業計画などの提案内容や月額賃料などを総合的に審査し、選定した。
　同社は延べ３２８０㎡の温浴施設を計画中で、９月の着工、２００６年４月のオープンを予定している。
　温浴施設は、一部地下構造の平屋建てで、隣接地に１層２階建ての駐車場も配置している。駐車場を含む総延べ床面積３２８０㎡。建設地は同市花小金井南町３−１９−１４。

[209: 匿名さん]

ここはここでいいところあります。
他の物件とあまり比較しない方が良いですね！

[210: 匿名さん]

>府中道では小金井公園側から左折入庫となっております。
だから199さんの右折はＯＫなんですよ。
府中道で右折しちゃだめってことで。

[211: 匿名さん]

ところで、売買契約で、つなぎ融資を受けることが書かれているけど、
ソニー銀行はつなぎ融資不可だよね。
ソニーで借りる予定の人はどうするのかなあ？
長谷工は、引渡し日、抵当権設定日、融資実行日を同日にしてくれると
いいんだけど。