田無・パークウエスト東京★３★

[匿名さん]

書き込みが１と２に分散しているので３つめを作りました。
1:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38298/
2:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38786/

[No.151 by 匿名さん 2005-09-19 10:34:00]

お前ら空気嫁

[No.152 by 匿名さん 2005-09-19 20:34:00]

まだ新サーバーにつながりません。

[No.153 by 匿名さん 2005-09-20 09:01:00]

149はっきりいってうざい。
キャッシュフローの見方ができないやつ。
頭金、頭金ってあほじゃないのｗ
全額100パーセントローン組んで諸費用で資金使い果たして預金ゼロで一から始める購入者は世の中、５万といるんだよ。
頭金用意する環境を考えろ。
２０代前半で共働き家族だったらどうなんだ
賃貸で払い続けながら頭金できるのを待つよりも、
低金利でフラット３５で借りて購入したほうがとくなんだよ。
住宅取得控除も後になればなるほど控除額が下がるだろ。
１００万円を１年かけて用意しても、住宅取得控除が毎年減っていくんだよ。金利上がったらどうするんだよ。

[No.154 by 匿名さん 2005-09-20 12:32:00]

こういう議論って、個人ごとに利上げへの余力も違うだろうし、一般的な意見なんて
ないんじゃないの。　5年後の利息が何％かなんて誰にも正確な予想はできないんだから、
今買ったほうが得かどうかもわからないし、頭金つんだことが本当にリスク回避に
なっているかどうか分からないもの。　ローン板かどこかで後やってくれないかな？

[No.155 by 匿名さん 2005-09-20 12:49:00]

153の意見に賛成
資産価値うんぬんよりも目先のことですよね
頭金を払えないのと払わないのは違う
預金「ゼロ」で新生活スタートするのはどうかと思いますね

[No.156 by 匿名さん 2005-09-20 18:46:00]

ついに残り2戸だそうです！よく600戸以上も売れましたねー、すごいすごい！
入居前に完売は間違いないですね。
来年の入居が楽しみになってきました。が、その前にローンを決めなくては・・・ですね。

[No.157 by 匿名さん 2005-09-20 19:06:00]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。
↑
これうざい

[No.158 by 匿名さん 2005-09-20 20:16:00]

ところで図面見て思ったんですが消防自動車ってどこから中庭に入るんでしょう？

[No.159 by 匿名さん 2005-09-20 20:24:00]

>>156
あと残り２戸なんですか？！来月のＭＲ取り壊しまでに
完売しますね！！すご〜い！！

でも本当ロ-ンの事、悩みますよね。

[No.160 by 匿名さん 2005-09-20 21:01:00]

気の早い話だけど入居時ってご近所どこまで挨拶回りするもんなんですかね？両隣以外にも上下や何件隣りまで？初めての引越しなので・・・みなさんどうお考えですか？

[No.161 by 匿名さん 2005-09-20 21:57:00]

上下左右くらいでいいのではないでしょうか。
子供のいる我が家は、子供達をしっかり躾けるとともに、
下のお宅には必ずご挨拶に行きたいと思います。

[No.162 by 匿名さん 2005-09-20 22:37:00]

私は今のマンションに越して来た時悩んだ挙句上の階にも挨拶行ったら間もなく選挙のお願いに来られたりで後悔しました。

[No.163 by 匿名さん 2005-09-20 22:57:00]

ハイハイ言っとけばいいのでは？
どうせ誰に投票したかなんてわからないし。
具体的な活動協力を求められたら、「主人が・・・」「実家が・・・」「取引先が・・・」と
テキトーなこと言って断ればいんですよ。
そんなことを恐れて挨拶しない方がマイナス大きいと思いますよ。
もっとも、挨拶にこられない／応じない住戸があっても、私は気にしませんけどね。

[No.164 by 匿名さん 2005-09-20 23:15:00]

>>158
確かに。鋭い指摘。おそらくエントランスの硝子を突き破って入ってくるのでしょう・・・。わからん。

[No.165 by 匿名さん 2005-09-21 00:05:00]

一軒ずつ挨拶に行くのって・・・ほぼ同時期に入居するのになんだか変な感じ。1日でも後から引っ越してきたほうが
挨拶に行くんですよね。玄関先に行くことなくまとめて顔合わせ？できたいいのになあ〜。

[No.166 by 匿名さん 2005-09-21 01:07:00]

>1日でも後から引っ越してきたほうが挨拶に行くんですよね。
そんな細かいこと気にしなくても、行こうと思ったときに行けばいいじゃない。

あと、中庭の消防車寄付けは、メインエントランスから進入だそうです。
購入前に営業に確認しました。エントランスに何らかの機能があればいいのですが、
営業が明確に話さなかったところを見るに、きっとガラスを壊すのでしょう。
耐火性能のあるオール電化マンションとはいえ、皆さん火の元には気をつけましょうね。

[No.167 by 匿名さん 2005-09-21 04:31:00]

>>153
何か決定的な勘違いをされてるようだけど、
同じ4000万の物件を買うのに、今すぐ頭金ゼロで買うのがよいか
５年後に頭金貯めて買うのがよいか、ということを言ってるのではない。
５年待っても頭金貯められないなら今買っても同じ。
だからそういうことじゃなくて、そういう人はもともと4000万の物件が
分不相応ということを言ってるのだ。
だから例えば物件価格を2000万に落とすならば、５年間でできた微々たる貯金でも、
頭金の割合としては高くなるし、あるいは今頭金ゼロでも購入価格が
下がれば残債を残すリスクも低くなるということ。
頭金が少ないほどリスクは高くなり、購入価格を下げれば頭金の比率も上がりリスクも
下がる。

[No.168 by 167 2005-09-21 04:36:00]

ちなみにその貯金(頭金)と購入金額と支払い速度と残債とリスクとを
グラフにして、自分にとって一番安全でお得な点を見つければよい。
それがキャッシュフローというもの。
それは人それぞれ数字が変わってくるから、私は「頭金は２割」とは一度も
書いてません。
多いほうがよいと言ってるだけ。

[No.169 by 匿名さん 2005-09-21 06:54:00]

はしご車って最上階〔１５階〕まで届くんですか？

[No.170 by 匿名さん 2005-09-21 08:51:00]

共働き公務員の場合、９０パーセント以上の確立でリスクがないといえる。
リスクを気にするなら家など購入できない。

[No.171 by 匿名さん 2005-09-21 09:44:00]

>>167
ローンの話なんて、他所でやれ

[No.172 by 匿名さん 2005-09-21 10:07:00]

171おまえもな

[No.173 by 匿名さん 2005-09-21 10:25:00]

はしご車が１０階までしか届かないのは常識でしょ

[No.174 by 匿名さん 2005-09-21 20:21:00]

ローンは重要な話ですが、各人で事情が違うのは事実。
東京三菱など審査の厳しいところが、認めればそれなりの価値はあるんじゃないの（心配度低下）？

[No.175 by 匿名さん 2005-09-21 23:31:00]

最近、柄の悪い人がたくさん来てるんですね。同じところに住む人たちのいろいろな情報交換を楽しみにしている人が
多いと思いますので、ローンのことでしつこくムキになっている人たちは、出て行ってほしいです。

[No.176 by 匿名さん 2005-09-22 00:56:00]

ローンは専用板があるんですけれども........... そっちゆくべし。
この物件に固有の問題に絞りたいね。

[No.177 by 匿名さん 2005-09-22 00:59:00]

牛角〜

[No.178 by 匿名さん 2005-09-22 10:18:00]

今週末は、チラシ入ってませんね。ラスト２戸になったからでしょうか？

[No.179 by 匿名さん 2005-09-22 21:52:00]

私は今住んでいる所の最寄駅にあるＱＢで髪を切っています。
田無に引っ越してもＭＡＸ２階のＱＢで髪を切る予定です。
ＱＢで知人にあうといろんな面で恥ずかしいんでしょうね。
何か今からドキドキする。
最近ＭＡＸ屋上からマンションを覗くと思うのですが、Ａ〜Ｃ棟の下層階は
なかなかプライバシーが確保しづらいでしょうね。景色も良くないし。
プライベートガーデンの完成が待ちどおしいです。
オプション会、全て高かったですね。何も買えなかった。
カーテンなんか同じメーカーの商品を量販店で見積りをとると更に１〜２割近く安かったですよ。
オプションでカーテン頼まれた方、衝動買いされてませんか？
ローンはSBIのフラットで考えているのですが最近の金利上昇には困ったものですね。
金利の上昇に比例して景気と共に給料もＵＰすれば文句ないのですが・・・。
内覧会楽しみです。

[No.180 by 匿名さん 2005-09-22 22:02:00]

あそこのＱＢが出来て私も助かります。
靴下屋のあとには何が入るのでしょうか？

[No.181 by 匿名さん 2005-09-23 12:09:00]

ＱＢはｓめちゃくちゃ込むよ。平日でも平均５，６人待ち３０分待ちはざら休日になると１時間待ちなんてこともあるよ
ＭＡＸにはいらない専門店多すぎ、せめて本屋、ビデオレンタル、１００均あればいいのだけれど

[No.182 by 匿名さん 2005-09-23 13:34:00]

モスバーガーと本屋がほしい。

[No.183 by 匿名さん 2005-09-23 14:14:00]

ＭＡＸにアルコールが置いてない事にかなりのショックを受けました。

[No.184 by 匿名さん 2005-09-23 14:33:00]

来年の春以降には置くはずだよ

[No.185 by 匿名さん 2005-09-23 14:37:00]

それよりも
左折入庫左折出庫を守ってもらいたいものだけど

[No.186 by 匿名さん 2005-09-23 15:42:00]

ＱＢなら田無の南口駅前にもあるし、花小金にもあるから
そんなに混みあうのは少ないよ。

[No.187 by 匿名さん 2005-09-23 17:23:00]

なにかの法律のため、大店舗は開店してからしばらくは酒がおけないのだ＞183

[No.188 by 匿名さん 2005-09-23 17:35:00]

西東京市は開店後1年経過しないと酒類は置けないらしい。

[No.189 by 匿名さん 2005-09-23 19:04:00]

187　ありがとうございます。では、入居後は大丈夫ですね。安心しました。

[No.190 by 匿名さん 2005-09-23 21:30:00]

リビング側の窓はペアガラス、2重サッシどちらでしたっけ？

[No.191 by 匿名さん 2005-09-23 22:09:00]

カクヤスが近くにあれば配達してくれるのだけど　ここらへんはないよね
ＭＡＸにできても重いだけだし

[No.192 by 匿名さん 2005-09-23 22:13:00]

お酒は駅近くにいっぱい売っていますよ！
それより、将来の道路縦断のほうが気になります。

[No.193 by 匿名さん 2005-09-23 22:24:00]

＞左折入庫左折出庫

交通量の多い府中道では確かに問題。
青梅街道方向から府中道を来た車は、手前のコンビニの信号を右折して、
ＰＷのメインエントランスに近い入口から入庫すれば左折で入れる。
守らないというより、知らないんじゃないかな。

でも帰りは、小金井公園方面に行きたい車は右折出庫せざるを得ないんだよなあ。

[No.194 by 匿名さん 2005-09-24 00:13:00]

交通量確かに多いですね！
変な渋滞がないといいのですが・・・・

[No.195 by 匿名さん 2005-09-24 00:31:00]

＞１９２さん
計画道路、やはり気になりますね。
せっかくの敷地内の緑も削られるし、
うるさくなるだろうし。

[No.196 by 匿名さん 2005-09-24 07:56:00]

今日は小金井公園でハナレグミのフリーライブが行われます！！・・・があいにくの雨。雨天決行だそうですが、
チビのいる我が家は諦めることに（涙）来年、また行われるといいなー、PWから徒歩で行けるなんて嬉しいです。

[No.197 by 匿名さん 2005-09-24 14:03:00]

196ですが、やっぱり行ってきました（笑）のんびり聞けてエスニックの屋台なんかも出ていて楽しかったです。
来年も行われるといいですね。

[No.198 by 匿名さん 2005-09-24 14:46:00]

東京都から大店法の営業条件として左折入庫が義務付けられて、車両のルートを左折入庫で営業を認めらているのに
明らかにイオンはルールを守っておりませんね。
休日の警備の誘導見れば明らかに違反していますよ。平気で右折誘導していますよね。
ここら辺の大店舗はルール守っているのに
たとえば悪名高きドンキホーテ小金井店では絶対に右折入庫を禁止しています。
青梅街道沿いにできたオリンピックもそうですよね。
もうすこし社会のルールを守ってもらいたいものですイオンさん

[No.199 by 匿名さん 2005-09-24 15:04:00]

北側の（PWから近い）踏切からきた場合、どうやってお店に入ればいいのでしょうか。
ぜひルートを教えてください。

[No.200 by 匿名さん 2005-09-24 15:37:00]

>>199ですが、お店とはもちろんイオンのことです。