また売り抜けか今度こそ不振か：文京区第５弾：プラウド文京春日

[匿名さん]

いよいよ立ち上げられたプラウド文京春日。全ての駅から徒歩１０分以上、売りは高台（ほんとに？）立地だけ。野村マジックはここでも健在なのか。

[22: 匿名さん]

この辺のマンションの相場はどのくらいなのでしょうか。教えてください。

[23: 匿名さん]

>>22

参考になるかなるかわかりませんが、近くではクリスティー小石川というマンションが中古で出ています。

[24: 匿名さん]

>>22
築浅マンション（茗荷谷徒歩１０分以内）
・グランメゾン　H13　６８．２９平米　４１００万円　南向き　＠１９８万
・エニス小石川H10　７５．１１平米　５０００万円　南向き最上階＠２１９万
以上売出し中

成約物件
・グローリオ小石川安藤坂　H15　81．85平米　５７００万円　南向き最上階＠２２９
・ロイヤルタワー春日　H11　65．18平米　３５００万円　西向き　北西角　＠１７７

使用や建物に高級感があっても5年後10年後の新築マンションは今のプラウドより
良いものが出るはず。そういったことからマンションのグレードは中古市場では新築
に比較して加点要素は低いのでは？
逆に線路沿い、前面の社宅？官舎？の建替えを考えれば、普通の春日2丁目の
立地ではないでしょうか？（徒歩10分以上が中古相場では最大のネック）
新築で２９０万オーバーが高いか安いかは上の相場と比較してお考えください。

[25: ななし]

申し込み状況、どうでしょう？実は、まだ迷っています。

[26: 匿名さん]

最近どうよ？結構売れたように見えるけど

[27: 匿名さん]

近くに丸の内線の車庫があるから、終電終わってからも、けっこう
電車が走るんだよねえ・・・。うるさいと思うよ。

[28: Sophia]

1LDK, 3F, 2005年築/7層建。内装旖麗，清潔；生活ぐ必要な家具，電気，電話線，Internet, PC 等も完備です。庭，駐車場有ぃ。 火車駅， 空港近く。 公共施設充実。　
飲食店， マへヶツト， 果物屋，八百屋徒歩5分，10分。

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15万円/年， 2万円/月（前金5万円）

詳細
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[29: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。