赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

[匿名さん]

情報ありましたら、お知らせ下さい。

[62: 匿名さん]

個人的にはやはり虎ノ門タワーズレジデンスの方が好きです。
ただ高輪ザレジデンスよりも赤坂の方が（竹中工務店が売主にもなっているため
やる気が感じられて）ずっと良いと思います。
是非ＭＲに行ってご本人で判断されてください。

[63: 鰻2]

あくまで私感ですが，虎及び高輪との比較だと，私は赤坂が好みです。

- 虎の20-30階レベルのMRはちょっと安っぽかった。。
- 赤坂のPレベルのMRは豪華過ぎのため，評価出来ませんが，
　　赤坂のSレベルが適度によさげでした。
- 場所は好みが分かれるでしょうね。
　　赤坂　銀座・千代田・南北線　まわりにアークヒルズとか，いろいろあって便利ですが，ごちゃごちゃしている。
虎　　日比谷線のみ　まわりはオークラとか城山ヒルズ，ある程度は便利で，すっきりしている。
　　高輪　三田・南北線　まわりは(たぶん)何も無い。大通りに面している。

ところで，虎の抜け道問題は解決したのだろうか?
赤坂は隣接(ATT等)との抜け道があればいいんですが，無理みたいですね。


あと，占められる議決権は96/521ですから1/5.4程度では?

[64: 匿名さん]

>>63　区分所有法確認しましたか。

全521戸が総会に出席(含委任状)したとしても、35戸以上が議案に反対し、
森ビル(96戸)も反対すれば、特別決議(管理規約変更など
議決権総数の3/4を必要とする議案)は否決となります。
つまり、デベ側の利権を損なう議案は、全て否決される訳です。
521÷4≦131　∴131戸≧議決権総数の1/4　131−96＝35

また、137戸以上総会委任状を非提出の場合も、261戸以上の出席
or委任状提出により、管理組合総会が成立するので、この場合は、
森ビル(96戸)だけの反対で、その特別決議は、全て否決です。
∵521-137=384　384÷4=96　∴96戸=議決権総数の1/4

総会出席者数が、少なくなればなるほど、森ビルの議決権数が
巨大且つ強力になるという事です。

[65: 管理人]

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