タンタタウン アルボの丘 向陽台 （その8）

[購入者]

いよいよ1期の方の入居準備が始まりますね。
どんどん楽しみになってきました。
500を超えたので新たに作りました。
もうすぐ新年。
どんなことでもお話しましょう。

タンタタウン　アルボの丘　向陽台　（その7）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39623/

[462: 匿名さん]

>460さん
うちも2期です。短期固定を考えたのですけど
知り合いからこの記事(2003年ですけど）を教えてもらって
怖くなって短期固定はやめました・・・
http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20030922A/

[463: 匿名さん]

>462さん
変動は恐いですよね。
短期の3年固定であれば、当分？か長い事？か4％とか5％とかまではなかなか上がらないかなと。
で、1.2％優遇が一応ありますので、5％でも、3.2％ですし・・・。
金利って難しいですよね。
安心は長期なんですけど、短期固定の低金利で、貯蓄を増やして、余裕が出来れば繰上げと考えてはいますけど・・・。

[464: 匿名さん]

短期固定は余剰資金があり、固定金利終了時にはある程度（１０００万以上）の繰り上げが出来る方が選択する方法でしょうね。
あまり余裕のない方は、超長期固定が無難かと。。。

[465: 匿名さん]

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/070331_.html

[466: 以前検討者]

以前に１期をキャンセルになったものです（主人の手術で）
内覧会も始まって皆さん楽しそうですね〜うらやましい。

その後主人の病気が完治出来たので物件探しを始め
何とか気に入る物件を見つけました
まだ入居はずっと先ですが、ローンの事を調べていましたら
八千代銀行のフラットがずいぶん低金利で驚きました
２．５％ですか？ノンバンク系とあまり変わらないですね〜
今の物件の提携先では２．７３〜２．８１％ですから
さらにうらやましい〜です。
八千代の通帳も残っているので、検討しようかしら・・・

[467: 匿名さん]

＞455さんの件
単なる偶然かとは思いますが、２ちゃんねるの「向陽台スレ」などで思わせぶりな話題を提供
される方がいます。
ネタの一つとして見れば良いのでしょうが、根拠の無い話であればご遠慮頂きたく思います。

[468: 匿名さん]

やはり３月の金利は上がってきているみたいです。

[469: 匿名さん]

>466さん
　ご主人も元気になられて、良い住まいも見つけられたようで本当に良かった
ですね、これまで一時は志同じしてここに住もうとされた仲間ですので、これ
からは、客観的なご意見をいただけれがありがたいです。

[470: 匿名さん]

>466さん
　本当によかったですね。書き込みみて嬉しく思いました。

[471: 匿名さん]

2期です。
手付金放棄による契約解除はいつまで出来るでしょうか？

[472: 匿名さん]

↑販売会社に聞けばいいでしょ。

[473: 匿名さん]

今日は皆さんお疲れ様でした！

[474: 匿名さん]

何もわざわざ行くほどの内容でもなかったね。眠くなってしまった。ただ知りたいのは駐車場の場所。
まぁ近日中に送られてくるけどね。

[475: 匿名さん]

結構淡々と進行してたね。今日の入居説明会は。
しかし、駐車場の抽選結果のプリントアウトは遅かったね(^_^;

[476: 匿名さん]

役員に立候補した人っていたのかな？？

[477: 匿名]

417さん。期限はデベに聞いてもらうとして、何故解除されるのですか。あまりにプライベートな事なので聞くほうが野暮かもしれませんが書き込みに質問されているのだから差障りなければお願いします。構造とか何か不安でも？

[478: 匿名さん]

476＞僕もそれは関心がありました。でももしビンゴだったらやだな〜やっぱやっていただくなら
人生経験長い人などベテランにやってもらいたいな〜若い人じゃ何かと荷が重いし・・・

[479: 匿名さん]

471です。
いや、いろんな不安が不安をよんで、いいのかなぁ？
このまま買っていいのかなぁ？
と思ったものですから。あくまでプライベートな問題ですけどね。
直接聞くと、購入するときに嫌な思いしそうだし。
で、どなたか知らないかなぁ？
と思ったわけです・・・。
すみませんでした・・・。
ところで、今日は何があったんですか？

[480: 匿名さん]

転居の準備をしようと、NTTへTELしたところ、まだアルボのMDF情報が登録されて無いらしく
まだ申し込み出来ませんと却下されました。まだ一ヶ月先の事なのですが、いつからNTTは
受付してくれるか知ってませんか？
水道は「稲城市水道課」ではなく「多摩ニュータウン水道事務所」への連絡じゃないのかな？
ちなみに東京電力はOKです。NHKは金消会でOK。
郵便物の転送願の投函受付は不可となったようです。直接本人が窓口にて申し込むようです。

[481: 匿名さん]

リビングの照明で悩んでいます。
14畳位だったら何W位が適当なんでしょうか?
また天井がそんなに高いわけではないので、あまり大きなシャンデリアだと圧迫感があるでしょうか。
普通のシーリングにしようか悩み中です。

[482: 匿名さん]

　二期のものですが、こちらはベランダのことで悩んでいます。オプションを頼んでいない方々は
どんな方法をとられていますでしょうか。（一番気になるのは値段でしょうけど）
　他の業者さんを頼んだ場合どのタイミングでやって貰った方がいいでしょうか。教えてください。みなさん

[483: 匿名さん]

やっぱ、マンションに入居するときはＮＴＴに工事料として１万くらい払うのかな。
いつも新築の賃貸に住んでいたから、必ず最初の人が１万負担して工事するよね。
そんで、そのあとに住む人はモジュールを差すだけでいいんだよね。

[484: 匿名さん]

483さん
負担はしないでいいと思われますが。
既に工事で行われているのです。
ジャックだって用意はあるでしょ。
680世帯1万円ずつ払ったら、NTTふざけすぎだもの。
差すだけで、OKですよ。

[485: 匿名さん]

481さん
天井高が低い（一戸建てに比べて）ので、シャンデリアとかは止めた方がいいかと。
ファン付き物を一時期検討したりしましたが、結局は出来る限り薄いタイプが良いですね。
ワット数は、お店で確認すれば分かりますよ。
14畳を1個で照らすわけではないので、8畳くらい用を2個用意でもいいと思います。

[486: 匿名さん]

482さん
ベランダのウッドデッキということでしょうか？
私が調べた会社では、特殊工法を施すので、ほぼフリーメンテ（数年後との塗料塗布）です。
価格は、オプションが50万くらいですが、そのお店は20万くらいですよ。

[487: 匿名さん]

我が家は最初のうちは、「ウッドデッキを絶対入れるんだ〜！」と思っていましたが、
やはり予算の事・購入時に比べると冷静になった現在の心境・実際、内覧会でベランダ
を見た結論として、ウッドデッキを入れるのは落ち着いてから（入れないかもしれませ
が。。）しようという事になりました。
なにせ、色々と物入りですからねぇ〜
みなさんはやはりウッドデッキなどを敷くのですかね？（やっぱり羨ましい・・）

[488: 匿名さん]

>>486さん
こんにちは、当方もウッドデッキを考えているのですがオプションのものは高くて
どうしようかと思っていました。
外部の業者さんでもモデルルームのように部屋とベランダは綺麗にフラットにでき
るのでしょうか？
差し支えなければ一度相談してみたいと思うので調べられた業者さんを教えていた
だけると幸いです。

[489: 匿名さん]

そういえば前の話になりますが、内覧会の時廊下の幅が結構狭く感じたのですが、９２ｃｍくらいでしたが
これって結構狭い方なんでしょうか？

[490: 匿名さん]

ウッドデッキ我が家は購入しました。まあ価値観の問題ですが・・・確かに高くてちょっと躊躇しちゃったけど
どっちにしろ取り付けるつもりだったので、思い切って買っちゃいました。3／21が楽しみです。
確かに高いですよね〜躊躇するのも無理ありません。
ところで色々内覧会や説明会・金消し会など見て感じたのですが、年齢層見るととにかく若い人が多いですね。
20代前半〜ぽい人もいました。私なんか30代で購入なので、若いうちに購入できるなんて結構うらやましいですね。
今若い人で、高収入・高額預金の人なんてざらですからね。自分が年食っているように思えました。
後は５０代〜６０代の人も結構いましたね。いや〜とにかく入居したら粛々と生活したいですね。
ところで管理組合の役員候補て決まったのですかね〜

[491: 匿名さん]

※　あるＨＰを参照したものです（参考になれば．．．）

ＮＴＴ工事費について
　・電話の開通時に、お立会いの必要なく開通できる場合（ＮＴＴ局内のみの工事）
　　で２０００円の工事費がかかり、初回電話料金にあわせて請求されます。
　・また、設置場所の状況によってはＮＴＴによる配線工事が必要な場合があります。
　　その場合は開通時にお立会いの必要があり、設置場所の状況により、２０００円から
　　９３００円前後の工事費がかかります。
　・お立会いが必要か不要かは、実際に手続きをしてみないと分かりません。

◎・新築マンションなどでは派遣なしでも９３００円前後の工事費がかかる場合がございます。

　・ＡＤＳＬ契約料・工事費は通常３８５０円かかります。
　　ただし、ＡＤＳＬがつながらなかった場合は請求されません。
　・付加機能について、プッシュ回線・ナンバーディスプレイにつきましては電話開通後のお申込ですと、
　　それぞれ２０００円の初期費用がかかりますが、電話開通前に申込をされますと無料となります。

[492: 匿名さん]

>>489さん
＞廊下の幅が９２ｃｍくらいでしたがこれって結構狭い方なんでしょうか？

　私が現在住んでいる築１０年の分譲マンション（借りていますが安普請ではありま
せん。）は、計ったら84cmでした。
　これまで、いくつもの分譲マンションを住居としてきましたが、アルボは、それら
の例の中でも、天井の高さなど全てに余裕のある造りであるという感じを受けたのが
今回契約を進めた要因です。

[493: 匿名さん]

ウッドデッキ　施工

で検索すると色々出ますよ〜
で、連絡を取ってみては？

[494: 匿名さん]

あ、あと、普通建築は壁芯で寸法を表示します。
廊下幅、芯々1mは広いですよ。
普通もう少し狭いです。

[495: 匿名さん]

ウッドデッキ、同じメーカーの材料・施工法で見積もりを取りましたが、
値段は然程変わりませんでした。（高いところもありましたよ）
入居時に完成しているのと、場数をこなしているので仕上がりの良さを期待して、
Bオプションで頼みました。

自分で採寸してカットされて来た物を設置すれば、かなりお安く出来るみたいです。
検索するといろいろヒットしますよ。

[496: 匿名さん]

同じメーカーの材料であれば、元手が同じだから安くはならないですね。
それと、同じメーカーならそのマンションでいくらでやっているかわかってるし、安くで出来るはずないですよ。
フラットにすることは、どこの施工業者でも出来ますよ。
自分でやる場合は材料費だけですから爆安ですね。

[497: 匿名さん]

>価格は、オプションが50万くらいですが、そのお店は20万くらいですよ。
はどこのお店なのでしょうか？

僕もネットで検索して探しているのですが、いい金額になっています。
リビングとの高さを合わせたいことと、ペランダの場合微妙な傾斜がある
のでオプション又は外部お店にお願いしたいと思っています。

[498: 匿名さん]

20代の方も多いんですねぇ〜。
30代半ばで、早いかな？とかも思っていたのですが、そうではないのですね。
転職などを経験して、貯蓄も少なく、それでも、購入してしまいましたけど（笑）
ほぼ全額ですけどね（笑）
どうやって払っていこうかな？

[499: 匿名さん]

我が家は外部の業者さんにウッドデッキを頼もうと計画していたのですが、
内覧会でベランダを歩いたら、もろコンクリートではなかったので、
生活をしながらウッドデッキにするかどうか考えることにしました。

[500: 匿名さん]

499さん、もろコンクリートではないとは？
良かったら教えてください。

[501: 匿名さん]

二期の方は楽しみに待っていてくださいよ・・
まだ入居まで半年以上あるんだし・・
夢をふくらませてくださいよ・・

[502: 匿名さん]

あのー、ここの固定資産税って、いくらでしたっけ？
80m2で10万とか、90m2で12万とかだったような気がするんですが、建物だけでそんなに掛かるんですかね？
6年目から20万になるのかなぁ？

[503: 匿名さん]

＞５００さん
図面集の仕上げ表に書いてあります。

[504: 匿名さん]

499さん
まさか・・・
バルコニーは、コンクリートの打ちっぱなしじゃ無くて、塩ビシートがあるって言うのを、もろにコンクリートではない。
とおもって、もろコンクリートと書いたんですか？？？？？

[505: 匿名さん]

＞５０４さん
４９９さんではありませんが、どういゆ意味ですか？
よく分かりません。お教え下さい。

[506: 匿名さん]

バルコニーは、防水加工はありませんが、塩ビシートが貼ってあります。
「もろコンクリートじゃないので」ってあるので、「もろにコンクリートでは無かった」と理解したのですが。
つまり、塩ビシートがあったので。という風に理解できたのですが違うのですか？

[507: 匿名さん]

499です。
506さんの意味でOKです。

[508: 匿名さん]

499さん、OKでーす。

[509: 匿名さん]

５０５です。
了解しました。（私も、てっきり打ちっぱなしのコンクリートだと思っていたら、「ん？これなら
取りあえずはいいかな？」って思いました。」）
優先順位としては、家電→ベット→ソファ等々・・・その後にバルコニーの事は考えます。

ありがとうございました。

[510: 匿名さん]

ところで、再内覧会はどうでしたか？

[511: 匿名さん]

みなさん、家具の地震対策はどうされますか？
アルボの天井は突っ張り棒が使えないらしいのです（二重天井のマンションはそういう所が
多いようですが）。金具での固定となると戸境壁はコンクリートなので、ドリルで穴を開けなければ
ならないようです。
うちは本棚で困っています。天板で天井に突っ張るタイプの本棚を幾つか使っているのですが、
これが使えないとなると、新たに本棚を購入せねばならず、しかも地震対策も困難となると、
どうしたものかと悩んでいます。