タンタタウン アルボの丘 向陽台 （その8）

[購入者]

いよいよ1期の方の入居準備が始まりますね。
どんどん楽しみになってきました。
500を超えたので新たに作りました。
もうすぐ新年。
どんなことでもお話しましょう。

タンタタウン　アルボの丘　向陽台　（その7）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39623/

[122: 匿名さん]

プロバイダーの事について質問があります。
現在D社の光メタルを利用しているのですが、アルボはNTT-MEの専属契約なのでしょうか？
となると、他プロバは解約しなければいけないのでしょうか？

[123: 匿名さん]

多分、まったく他のプロバイダが使えないことはないと思います。
しかし、NTT-MEの接続料（プロバイダ料）が管理費に組み込まれている訳ですから、
他のプロバイダは解約した方が経済的ですよね。

[124: 匿名さん]

>123さん
122です。ありがとうございました。
しかし、あっという間に「金消契約」→「内覧会」→「入居」と来ますね。
これからは、先程のプロバ契約や諸々の手続きをしていかなければいけないですね。。
でも、新居への引越しという楽しみな事ですから頑張れますけれど♪

[125: 匿名さん]

内覧会では、何件か集まって一緒に宅配ボックスなどの設備説明を受けてから、
各自の部屋を見ることになっていますよね！。
すると、この時に隣や上下の部屋の方と初顔合わせするかも？ってことですね。

[126: 匿名さん]

私も123さんと同じ考えです。私も今のプロバイダーを解約しＮＴＴ−ＭＥにします。おなじ光だし・・・
ＮＴＴ東日本だし・・・せっかくお金入れるんだしね・・・後内覧会ですが私は2月8日になりました。
でも行けるか分かりません。送付の時期がちょっと遅いって言う意見もありますが、これだけの
顧客を抱えて限られた人数で裁くわけだから仕方ないかなあって気がします。確かに予定を組み込むには
厳しいって感じも否めませんが・・・何とかがんばっていけるようにします。
それから内覧会は1番街と4番街がやるんですよね？何組かグループみたいになってやるみたいですが、
てことは同じ広さの部屋の方々と集まるってことですよね？そうなったらひょっとすると初顔合わせみたいな感じにも
なるかも・・・どんな人が隣に来るんだろう・・・ちょっと不安です。変わった人、きつい人でなければいいのですが
・・・ある意味どきどきもんです。金消し会揉めない事祈ります。でも無理かな・・・いろんな人いるからね・・・
ただ金消し会の進行段取りに支障が出ることだけは避けて欲しいものです。

[127: 匿名さん]

内覧会12:00集合との連絡があったのですが、この時間を変更してもらった人っていますか?
もう少し遅い時間なら助かるんですけど、時間的に午前の人と午後の人という感じなんでしょうか?

[128: 匿名さん]

八千代銀行からローンカードの勧誘がきました。最大200万まで借りれてコンビニ・郵便局・提携銀行で
下ろせて発行手数料は無料自由に引き出しＯＫ・・・商魂たくましいと言うか、気合はいりまくってますね。
僕は利用しませんが・・・これ以上借り入れなんかしてどうするのって感じもするし、今はクレジットカード
をもっている方も多いのでこれって必要なのかなって？？？気がします。

[129: 匿名さん]

＞１２７さん
うちの内覧会集合時間は１４：００でしたよ。

[130: 匿名さん]

クレジットカードは利率が高いですからね。
それであれば、カードローンがいいですね。って、私も、これ以上儲かりたくありません。
住宅ローンでいっぱいいっぱいです。
ところで、インターネットですが、強制的に支払うようになっていますよね。
ですから、それを利用するのが安価だと思いますよ。
値段は、団地システムだからあの値段ですよ。ただ、他のプロバイダでも利用は出来ると思いますよ。
高くつきますが・・・。
1期の方々の内覧会が始まるんですね。
いよいよですね。
色んな情報を待っています。よろしくお願いいたします。

[131: 匿名さん]

>>129さん
　14:00からの組もあるんですね。変更可能か聞いてみようかと思います。
　情報ありがとうございます。

　ところで、同じ三井住友建設施工の港北センタープレイスの掲示板見てみると
　結構仕上げが悪い部屋もあるらしく、内覧会での指摘事項も多かった等の話もちらほら。
　気合入れて確認しなきゃいけないですね。

[132: 匿名さん]

私は時間も曜日も変更してもらいました。

[133: 匿名さん]

こんだけ部屋数あったら結構仕上げの悪い部屋も出てくるかもしれませんね。
でも素晴らしいものになっていることに期待しましょう。

[134: 匿名さん]

仕上がりの判断がわからないので、私は一級建築士の
同行をお願いいたしました。
確かに5万円前後かかりますが、購入額からみると当然
かなと。
あとで後悔するのはいやですかね。

[135: 匿名さん]

私も内覧屋の同行を考えました。職場でここ数年のうちにマンションを購入した仲間数名に
聞いたところ、いずれも頼まなかったとのことです。自分で分かるし、例え不都合があったと
しても保証期限内ならば何の心配もないからとのことでした。
ある内覧屋ではレーザー機器で壁の水平・垂直を測るとのことですが、もとよりこれがいびつ
であっても私一人ではどうにもなりませんし、そもそもの駆体部分に問題があるのでしょう。
この時期の５万円は貴重ですので、自分でネット上のリスト等を参考にしっかりやるつもりです。

[136: 匿名さん]

私も友人から聞いた話ですが、汚れやキズなどは内覧会で指摘しないと駄目みたいですけど、
それ以外は後からでもアフターサービスで対応してくれるみたいです。

[137: 匿名さん]

物件の購入額と比較するのではなく
その日の１、２時間かだけやってくれる仕事の内容と比較すべきでしょうね。
５万円の価値があるかどうか。

[138: 匿名さん]

三井住友建設の施工が悪いのではなくて、三井住友建設が使った下請け、またその下請けが使った孫請けの熟練度が低かったりすると、仕上げに差が出てくると思います。
実際、三井住友建設が施工といっても、現場代理人が三井住友建設の社員であって、実際の施工をする会社というのは、建築屋、土木屋、設備屋、内装屋等多種に渡って、下請け孫請けが実施しています。
ですから、良い業者が自分の住棟を行っている事を祈るばかりですね。

[139: 匿名さん]

1期購入者です。初めての投稿です。よろしくお願いします。
携帯電話の基地局の件ですが、しっかりと設置料は管理組合に入る仕組みになっているのでしょうか。
また、設置交渉にあたりバックマージン等がデベに入っていないか確認したいものです。
なんか、屋上に基地局があるといやだなぁと思ってはいたのですが残念です。設置工事は各キャリアで
準備した業者でやらせるものなのですが、もっと早くに購入者へ通知するべきだと思います。

[140: 匿名さん]

デベではないので分かりませんが、毎月の使用料というのが発生するならば、当然管理組合の管理費へ納入されるべきでしょう。
恐らく、キャリア側と売主で締結をして、管理組合結成後に、移行されるという書類が流されるのでは？と思います。
確かに、設置するなら早めに通知するのが普通でしょうね。

[141: 匿名さん]

エントランスから京王稲城駅まで約1.2kmですね。

[142: 匿名さん]

基地局の件です。

重要事項説明書には確かに１２０さんの書いてくださった内容があります。
でも、「だから基地局を黙って認めなさい」というのは、権利の濫用のような気がするのです。
基地局設置は現状では賛否の分かれる事柄です。
反対運動も各地でありますし、お金が入るなら設置したいと考える人もいるようです。
今回のデベとドコモ等の契約は、購入者の100％が設置に賛成であると確認されていない以上、
購入者の不利益となる可能性のある契約であると思います。
デベは購入者にとって不利益になる契約をしていいのでしょうか。人によっては著しい不利益になると思います。
そこまで重要事項説明書の文言は許しているのでしょうか。

私にとっては、基地局設置は全くの想定外でした。
ちなみに重要事項説明には「本物件を購入するにあたりお客様が自ら重要と考えている事項について十分確認し
未確認事項が存在しない」と念押ししてあります。
私が確認しなかった過失でしょうか。
分譲マンションの屋根の上に購入者に無断で基地局が設置される事など、思いもよらないこと、私の常識では
考えられないことでした。恐らく、６８０世帯、誰も確認しなかったのではないかと思うのです。
どなたか確認されましたか？
一般的には想定していないことだと思うのです。
デベにはその可能性が予見できたのなら、説明を怠ったことにはならないでしょうか。
デベにも予見できない事なら、私にも無理というものです。

ドコモ等は、管理組合発足後の基地局の設置は、スムーズにいかないであろうから、このような時期の契約という手法をとったのでしょう。
購入者をなめた、ずるい、狡猾な手段に思えます。

基地局設置の契約解除が希望ですが、それが無理ならせめて、管理組合で一定以上の反対があったら
ただちに基地局を撤去するなどの契約を、ドコモ等と是非かわして欲しいです。

[143: 匿名さん]

最終期購入者です。基地局設置などは確認も何も予想外でした。聞かなかった方が悪いとデベは思っているのでしょうか？
怒り心頭です。明日にでも伊藤忠都市開発に文句を言うつもりです。説明もしない、断りなく設置など言語道断です。入居者をナメた行為にしか思いません。
電磁波の問題もあります。実際に海外では報告もされています。

[144: 匿名さん]

そんな大した問題かなぁ。

[145: 匿名さん]

２５日大丈夫でしょうか？揉めない事を願うしだいです。揉めて金消し会の段取りが乱れるようなことは
避けて欲しいです。基地局設置については賛否両論みたいですね。なんだか後味悪いですね。
不満な人の気持ちも分かるし、かといってそれに相対するデベ側も辛い思いをし納得いくように
プレゼンしなければならない。なんだか相模原の乱といった感じで・・・大袈裟かな・・・
とにかくもう少しで入居ですし、あとから入られる２期・三期・最終期の方々が安心して入れるよう
何とか穏便に解決して欲しいですよね。それから管理組合役員の件ですがどうやら抽選らしいですね
４番街からは８人で決め方がコンピューターの抽選ソフトっていうからある意味平等でいいのかもしれませんが
なんともいえません・・・基地局設置についてはお怒りの方もおられますが、将来の新居に胸躍らせてこられる
方もおられると思うので、ここは冷静にいきましょう。

[146: 匿名さん]

役員は立候補は無いのでしょうか？
やりますよ。という人もいるのでは？
そんな人は優先させたほうがいいでしょうね。
何事も初めが大事ですよね。

[147: 匿名さん]

物理学でいう電磁波の内で 通信に使っている周波数帯のを 電波と呼んでいて
人間界では 大変に 恩恵を受けている
基地局から発射されるのは
　　　　　　 電波じゃないですか
　　　　　　　　そんなに高出力でもないでしょう
電磁波だ 有害だ ああだ こうだ というならば、
自分のケイタイから発信する度に 発射しているという事実
　　　　　出力は微弱だろうが、からだ間近での使用。

[148: 匿名さん]

１４７さんナイス！

[149: 匿名さん]

通りすがりですが、気になったので書き込みします。
以前、勤め先のビルにドコモの基地局、アンテナが立ちました。
それまで携帯の通話状態がイマイチだったのが解消されましたし、
それから何年もたちますが、特に健康被害などはきいていないですよ。
それより、多くのマンション内で携帯のアンテナがたたない、という書き込みを
拝見していますので、こちらはそういう心配はしなくてよいだけ
いいのでは？
１４７さんの意見、ホント、ナイスですね。

[150: 匿名さん]

１４７さん、ヘンな文章ですね。失礼しました。
今でも、誰もが携帯を使っているわけではありませんよ。そのことをお忘れなく。

[151: 匿名さん]

みんなの意見を公平に聞いて取りまとめようという人なら立候補歓迎。
自分の意見を通すために立場を利用しようという人ならごめんこうむる。
政治家に期待するのと同じなのかも。
抽選はそんなに悪くない手段でしょう。

[152: 匿名さん]

１５０です。追加です。周囲で携帯を使われると困る人もいます。それは携帯電話会社も認めていますよね。

[153: 匿名さん]

基地局の件、賃料は管理組合に入ることを電話で確認しましたよ。
個人的には電磁波は気にしていないんですが構造物の重量が書いていないのでまた聞いてみようかなと。
屋上にどれだけの重量物を置くことが想定されていて（設計上許容されていて）その内の何％に
収まっているかが気になります。今後別の何かを設置した時に積もり積もっていくわけですから。
賃料に関しては不当とは言えない額だと思いますね。
建てるなら全キャリア立てて欲しかった。うちだけ圏外かも。。。

プロバイダに関してはNTT-MEに直接確認していますが、先方のFAQに「50加入者の住棟で100Mが目安」と
書いているのに680世帯で100Mとはどういう計算？という点については保留されています。

[154: 匿名さん]

私は違いますが、屋上設置の基地局はペースメーカーをつけている方にとっては
例え大丈夫な電波強度と言われたとしても安心して暮らせないかもですね。

でも、そこまでのリスクがあるなら契約までにそのような点ははっきりさせて
いらっしゃるとは思うんですけどね。

[155: 匿名さん]

基地局の件、しょうがないよ。
ロケーション的に抜群だもの。
売主にNT○関連も入っているし。
向陽台でボー○フォ○の電波は弱かったので、近隣の住民に喜ばれるんじゃない。
ついでに俺が使ってるA○のアンテナも建てて欲しいよ。
ま、あとだしジャンケンみたいで、ズルイ感じはするけどね。

[156: 匿名さん]

＞例え大丈夫な電波強度と言われたとしても安心して暮らせないかもですね。

それはもうどうしようもないな。
電車やバスにも乗れないし、街中も歩けない。

[157: 匿名さん]

携帯の基地局の話は>155さんほかのいうとおり、まぁちょっとずるいかなぁと
いう気がします。特にアルボはここでお子さんを育てようという人が多いと
思うので、子供に対する影響(基地局の出力は>147さんがいうほど小さくないですから)を
気にする人にはえ〜っていう気持ちがあっても不思議じゃありません。
契約前に高圧送電線を気にしてた人もいるじゃないですか。気になる点は
ひとそれぞれ(根拠の有無もそれぞれ)ですが、不誠実さ、はどうしても残ります。

[158: 匿名さん]

設置予定ではない会社の携帯を使っている物にとっては、余計納得がいかない。
とくにメリットもないからね。

[159: 匿名さん]

>>158
物→者

[160: 匿名]

１５７さんと同意見です。
とても不誠実だと思います。
今後、誠意をもって対応してほしい！！
入居を楽しみにしている購入者の切実な思いです。

[161: 匿名さん]

将来にわたって、ずっとペースメーカー等と無縁でいられる保証はないよね。
安全性をわざわざ説明してもらわなくちゃいけないものって、自分の家の屋根の上にはいらないなぁ。

[162: 匿名さん]

もう決まったものはしょうがないとしても、これだけ揉めるんだから
一期の方の管理組合が発足するまではこれ以上基地局入れないようにして欲しいですね。
駆け込み設置がありそうな気もするし・・・

[163: 匿名さん]

２番街の入居予定の者ですが、ウチには基地局設置に関する連絡はまだ来ていません。
これって設置棟である４番街の方だけに知らされているのでしょうか？？

[164: 匿名さん]

管理組合って、1番街、4番街の方が入居すると設立されるんですか？
10月以降じゃなかったんでしたっけ？

[165: 157]

>>161さん
いや、ペースメーカなどの医療機器に影響を与えるほど強い電磁波が
でるわけではありません(アンテナの正面にでも立たない限りは)。
また現時点で使用するペースメーカは影響を受けないようです。

[166: 匿名さん]

アルボ見てきましたが、桜の木、しょぼいですね・・。
あれでは4月には花をつけるのは難しいかも。木が小さいので間隔が随分あいてるように感じます。
パンフにあるようになるのは10年後くらい？でしょうか。
植栽は全体のイメージを左右するので頑張ってほしいものです。
新築マンションでも、結構完成予想図に近い形で植栽されている物件もあれば、パンフと随分
ちがうね・・という物件もあって、アルボはまだまだ工事中なので期待は持ち続けたいです。

[167: 匿名さん]

桜の移植は非常にデリケートなのです。
樹木というのは、小さいものを植えてそれが育つのが一般的です。
完成予想図はあくまで予想図です。もしあの桜よりも大きいものを植樹するならば、費用は1本当たり倍では利きませんよ。
低木類は予想図どおりに恐らくなるでしょう。高木については、正直無理であるし、期待すべきではないと思います。
小さいから間隔を詰めれば、徐々に大きくなりますから、育つ過程で、密集することで非常に醜くなりますよ。
と、悪気があって書いてるのではないので悪しからず。

[168: 匿名さん]

さてそろそろ、皆さんも引越しの見積もりを取られている頃とおもいます。
幹事会社者さんも見積もりに走られているようですしここで妥当な金額を議論しませんか。
条件
１）引越し元の間取り（例3LDK)
２）引越し元の階数・エレベーター有無（例４階・有）
３）アルボまでの距離（約５０ｋｍ）
４）引越し日（土日・or平日）
５）エアコンの移設（例　2台）
６）開梱・梱包の役務の有無（例：自分で行う）
７）大型品の有無（ピアノ）
８）引越し会社（例 A社25M N社20M S社18M）

[169: 匿名さん]

167です。
あと、小さい木ですが、住み始めてみんなと一緒に大きくなります。
もし、お子さんがいれば、小さかったのがいつかは大きくなります。
そして、みんなで桜を楽しもうではありませんか。

では。

[170: 匿名さん]

<169さん
その通りですよね。
みんなで見守り育てていきましょう（＾＾）

[171: 匿名さん]

ところで、皆さんどちら方面からが多いんでしょう。
駅は、南多摩と稲城駅どっちを使います？
ずーっと小田急線を利用していたので、南多摩経由小田急線が良いなとか、でも、新百合に出るには、のんびりと永山経由がいいなとか。
色々考えてます。
聖蹟桜ヶ丘も南多摩からなら直ぐですしね。

[172: 匿名さん]

引越しの費用、相当かかりますね。
時期が繁忙期ですし、致命傷なのは
４ｔ車がダメなこと！最悪ですね。
皆一斉に引越しをするので防災上４ｔ
は認めないそうです。
時期を遅らせないと高いですよ〜
通常考えている料金の2倍以上はみて
おかないと無理です。

[173: 匿名さん]

＞168さん
我が家もA社の見積もりは25Mでした。」（それも最も安いコースです。）
3t車2台使用とはいえ、思ったより「かなり高い！？なぁ〜って感じでしたが、こんなもんなんですか？？
早速、S社に見積もりを依頼する予定です。168さん、貴重な情報をありがとうございました。

[174: 匿名さん]

結局、時間指定ができないのでアリさんを
使わないとお互いにトラブルになりますね。
引越し業者からすると到着はしたが受付順
なので、すぐに作業ができず、何時間も待機
させられてしまいますからね。
25万円は安いですね。2時間で搬入完了や受付
順をきちんと言いましたか？

[175: 匿名さん]

休日、平日関係なくでしょうか？
高すぎますね。
ここぞとばかりに、値引きしないんでしょうか？

[176: 匿名さん]

私も計算していた以上に高くなりびっくりしてます。
この時期、どこも一斉に動くらしく人が足りないみたいです。
平日でも若干安くなる程度で期待しない方が良いですよ。
せめて4トン使いたいです。人件費とトラック代がネックですね。
受付順、2時間搬入、3トンまでの条件を出すと、他社は相当いやがり
ますし、高いですね。

[177: 匿名さん]

うちは市内の近所からの引越しですし、4月8日か9日ぐらいにしようかなと思っていますが
この時期でも料金は3月と変わらないのでしょうか？

[178: 匿名さん]

>173さん
２５Mですか！
失礼ですが、現在お住まいの地域と間取りを教えて頂けないでしょうか。
差し支えない程度で結構です。

これから見積もりなので、ある程度の相場を知って臨みたいと思います。
ちなみに私は、市内３LDKです。（アルボが見える距離）

[179: 匿名さん]

168です。ちなみに実際は
１）３ＬＤＫ・２）４階ELV有・３）移動距離４０ｋｍ・４）土日
５）エアコン移設１台　６）自分で行う　７）食器棚・箪笥
８）A社　25→17M（暫定）　N社 16M→未交渉　です。
どんどん公表しよう！！

[180: 匿名さん]

１）３ＬＤＫ・２）１階・３）移動距離６０ｋｍ・４）平日
５）エアコン移設１台　６）自分で行う　７）食器棚・箪笥
８）A社　90,000円　

[181: 匿名さん]

173です。
早速、S社に見積もりの為の連絡を入れましたが、結論から言えば断られました。理由は一度に大量の
引越しが重なる物件は、１７４さんや１７６さんの言うとおりの理由から引き受けられないのだそうです。
がっくし。。。

[182: 匿名さん]

ところで、アリ？でしたっけ？
有名なんですか？
全然知らないもんで・・・

[183: 匿名さん]

なんだか、鉛筆からミサイルまで、ゆりかごから棺桶まで、
なにもかも、一から十まで搾り取られていく気がする…。

[184: 匿名さん]

178です。
179さん180さん、情報ありがとうございます。
とても参考になります！
179さんと180さんは、ほぼ同条件でこの値段差が出たのは、休日か平日の違いなのでしょうか。
私も見積もりをしたら結果を公表します。

ところで、179さん180さんは引越し日が決まっているのでしょうか？
私は希望日のハガキを出しましたが、現時点でまだ引越し日決定の連絡が来ていません。
先日しびれを切らし、A社に電話し取りあえず見積もりの日取りを決定した次第です。
A社も見積もり依頼で忙しいらしく、近日の日取りは断られ月末にまわされてしました。

[185: 匿名さん]

引越し費用を安く抑えたいなら4月中旬以降が
ぐっと安くなります。
また、仮に安い業者が見つかったとしても、
（まずないでしょうね）この時期はアルバイト
のみなので、安かろう、悪かろうの結果になります。

[186: 匿名さん]

すみません、話がぶり返しそうなんですが、エコカラットって壁に直接貼るのですが、アルボって、戸境はコンクリートに直接クロス張りですよね。
接着剤を使って貼るようですが、コンクリートって乾ききるまで長年掛かりますよね。
貼ってから剥がれるとかないのでしょうか？あと、フルムアルデヒド？でしたっけ？
あーゆーのとか。
オプションで頼むかまだ迷ってるんですけど、ふと思ったものですから。
どなたか知ってる方はいませんか？

[187: 匿名さん]

A社の営業の対応にはあきれます。一担当の発言とは思いますが参考までに書かせて頂きます。
引越は深夜・早朝に行う予定もある言っていました。あれだけ沢山の世帯をどうやっても
８：００〜１９：００では終わる分けないだろと言っています。分かりますが、常識的に
皆さんはどう考えますか。こちらの希望日に引越して頂けるのは非常にありがたいのですが、
これから一緒に住んでゆく人達に迷惑はかけたくないものです。
すでに皆さんのお手元にある資料「搬入時のお願い」には引越しの受付時刻は8:00からと書いてあるのに
お宅は7:30に引越開始出来ると言ってるし、少なくとも幹事会社の身勝手な行動としか思えません。
さらに前日トラック積み込みして、翌朝一(7:30)で搬入を提案されましたが、その積み込みの時刻も
前日の２１時位に行うと言っていました。きっと最終の引越しを終えた空のトラックが、荷物を
積みに来るのでしょうね。
伊藤忠アーバンさんが管理責任者のようなのでTELしてみようと思います。
さらにA社にしないとトラブルがトラブルがと妙にこちらの不安をあおります。
見積もりをされた皆さんはどうでしたか？

[188: 匿名さん]

＞174さん

＞引越し業者からすると到着はしたが受付順
＞なので、すぐに作業ができず、何時間も待機
それは幹事会社だって受付順って事ですよ。時間指定は現地到着時刻はある程度調整できますが
幹事会社だけ決められた時刻に搬入できるのはおかしいですよね。引越し会社の有利・不利は
無いはずです。私は、受付でその辺を監視するつもりです。少なくても１５日のカギの引渡時に
１５日引越分の様子は分かりますからね。

＞25万円は安いですね。
条件にもよりますが決して安くは無いと思いますが、結局幹事会社は各フロアに
人間をばらまいてELVを何基か占拠して搬入するつもりでしょう。引越し先の荷物を積み込む人間と
現地の搬入するスタッフは別にできるのでしょうから、非常に効率的に仕事が出来るわけです。

[189: 匿名さん]

その4の115さんが港北タンタの事例を紹介していますね。
悪い似たような事例が起きなければよいのですけれど。

[190: 匿名さん]

先日A社に引越しの件で問い合わせの電話をしました。
対応こそ丁寧でしたが、向こうのペースで話を進められましたよ。
港北タンタは2社の幹事会社でしたが、アルボは1社なので更に強気なのでしょうか。

[191: 匿名さん]

引越し業者も儲けられる時に儲けなきゃ、収益が上がらないでしょう。
いつも値引いてばかりいられないと言うことなのでしょうね。

[192: 匿名さん]

A社の見積もりを取りました。
１）３ＤＫ・２）３Ｆ（エレベータ無）・３）１０Ｋｍ・４）平日
５）エアコン無し・６）自分で行う・７）食器棚、箪笥、机・８）Ａ社１８万
夫婦二人分の荷物なので、そんなに荷物は無いと思いますが、３ｔ車、２ｔ車各１台で作業者４人で行うそうです。
３月第４週の休日は既に３０件程度予約があり、平日も１５件程度埋まっているとのこと。日にちを確定したかったので
契約致しました。（第２希望日に決定）３ｔ車１台にすると６万程度安くなるので、詰めない分は自分たちで運ぶ事も考えています。
（Ａ社はかなり嫌がっていますが。）また、４月中旬まで延ばすと３割程度安くなるそうです。
職場の割引が利く引越し会社は新築マンションの一斉入居は受けられないとのことでした。

[193: 匿名さん]

＞３月第４週の休日は既に３０件程度予約があり、平日も１５件程度埋まっているとのこと。

えっ！引越し幹事会社が、見積もりをした順番に引越し日を決めているのですか！？
これが事実なら問題ですよ。

[194: 匿名さん]

引越しアンケートに幹事会社の見積もり希望って出したので、
てっきり幹事会社からの連絡を待っていればよいかと思ってたのですが、
そんなことでは希望日に引越しなんかできないということになるのですか？

[195: 匿名さん]

A社の見積もりを取りました。
１）３LＤＫ　２）エレベータ使用　３）市内　４）休日の間の平日
５）エアコン２台移動　６）梱包（A社)　解凍（自分）　７）普通、ＰＣ関連は自分で運ぶ　８）Ａ社30万弱
家族４人なので3t二台、午前梱包、午後搬出になるそうです。
幹事会社の営業さんといろいろ話を聞けてよかったです。
うちは九州往復２回引っ越しやりましたが、いままでの営業さんと比べて対応はよかったです。
幹事会社には金曜日の夕方連絡しました。

[196: 匿名さん]

Ａ社に見積もりをしてもらいました。１）２ＤＫ　２）エレベーターなし　３）約１５ｋｍ　４）土曜日　５）エアコン1台　６）すべて自分　７）箪笥・冷蔵庫・洗濯機　８）Ａ社7万円強　夫婦２人なので荷物は少なめです。また、４月中旬に引越しの予定ということで安くなっているのかもしれません。不要な食器棚を実家にサービスで運んでくれるようにお願いしたら快く引き受けてくれました。とっても丁寧に作業してくれそうで安心しましたよ。

[197: 匿名さん]

＞192、193

確かに、幹事会社との契約順で日にちが確定するのはおかしいことですね。
幹事会社を使うかどうかの有利不利はない、とのことでしたが・・。
結局A社と契約しなかったら希望日の引越は難しいということですか。

[198: 匿名さん]

希望日アンケートで調整の上、2月上旬に幹事会社から連絡、のはずでは？
「調整」って事実上A社との契約順ってことで、A会社使わないとなると後回しにされるということですか？
う〜ん、うちは既にA社以外から見積もりもらっているので迷います。
1）２LDK　2）1階　3）30km　4）3月最終週の平日
5）エアコン1台　6）自分で　7）箪笥、本棚
8）8万（ただし待ち時間によって追加料金あり）

[199: 匿名さん]

２４日は金消会です。

ところで、私たちはローンを金融公庫１本に絞って組んだのですが、今日改めて返済計算を
したところ、現在の公庫金利だと返済額が毎月５千円程度増えています。
昨年の2月当時より0.5％程金利は上がりましたが、こうして見ると結構違いますね。
今後の金利情勢はどうなるのでしょうかね。

[200: 匿名さん]

199さん、公庫の金利は申し込み時に確定しています。
よって、1期の方は当初10年が2.8％、以降3.2%で確定です。

[201: 匿名さん]

公庫は申込時の金利適用ですよね。
「現在の公庫金利で月額5千円増」というのは何かに影響が出るのでしょうか？

[202: 匿名さん]

199です。
言葉が足りなかったみたいでした。申し訳有りません。
公庫金利が申し込み時に確定しているのは分かっています。
書きたかったのは、１年でも金利状況は変わるし、0.5％でも毎月の事と
なると支払額が（自分にとっては）こんなに違うんだな。と思っただけ
です。
失礼しました。

[203: 匿名さん]

Ａ社に見積りしていただきました。
１）２ＤＫ　２）４Ｆ・あり　３）約５ｋｍ　４）３月の祝日　５）１台
６）自分で　７）洗濯機・ダイニングテーブル　８）Ａ社１２万強
ちょっと高いとは思ったのですが、対応がよさそうだったのでここに決めました。

[204: 匿名さん]

いよいよ金消会。
携帯基地局はどうなるのでしょう。

ｅマンションにこんなスレッドもありました。
マンション屋上のケータイ基地局
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5987/

[205: 匿名さん]

本日金消会行ってきました。別会場で構造の質問？相談会が行われておりました。
いまさらなので特に参加してこなかったのですが、どうだったのかな？
引越しの件ですが、資料をもらえたので参考に第一希望の人数を記載します。
申し訳ありませんが４番館のみです。
3/15(水)6件 16(木)6件 17(金)10件
18(土)6件 19(日)7件 20(月)8件 21(火)13件
22(水)8件 23(木)10件
24(金)27件 25(土)15件 26(日)7件 27(月)16件
28(火)7件 29(水)5件 30(木)8件 31(金)5件
4/1(土)6件 2(日)2件 3(月)3件 6(木)2件 7(金)3件 8(土)8件
以降省略　　全戸数269 回収数221 未定6 未記入1 未回収48
参考までに

[206: 匿名さん]

金消会の所要時間はどれくらいですか？

[207: 匿名さん]

引越し高いね。
４月中旬に引っ越そうかな・・・。
でも、そうすると今の家賃を日割りで払うことになるから結局同じなのか。
ローンも発生してるしね。
なら、少々高くてもさっさと引越ししたほうがいいってことなのかな。
楽しみだけど大変だね。
皆さん頑張りましょうね。
どうぞよろしく。

[208: 匿名さん]

>206さんへ
9:30から始まって、終わったのが、12:00ちょっと前でした。
ひたすら住所と名前を書いて、ハンコを押します。（ちょっとしたスタンプラリー！？）
お茶もでないので、飲み物を買っていかれるといいです。

4Fで三井建設の人が建物の構造について質問会みたいなのがあったので、
それに行かなければ２時間くらいで終わると思います。
建築構造の計算書みせてもらいました。厚さ２ー３センチの本でした。
軽く説明してもらいましたが中身の数値が妥当かなのかは絶対にわかりません。

[209: 匿名さん]

金消会行って来ました。時間は２時間強ぐらいでした。ローンの件では書類の説明をしっかり聞いて、住所と
名前をいっぱい書いて、印鑑をいっぱい押してお約束のコースで動いてお疲れさまでした。、、、と言った
感じ終わりました。別部屋での構造設計問題は、三井住友建設の構造部門の方がフリップ、写真パネル等を見な
がら、説明をしてくれました。　構造計算書なる分厚い綴りも置いてありましたが、私達素人が見ても全然分か
りません、基準を満たしていると言うことなので信じる事にしましょうと言うところでしょうか。
終わって外に出るとなんだか色々な人が声をかけてきます、新聞やさん、その他良く分かりませんが、色々な
セールスの様です。

[210: 匿名さん]

続き．．
NHKも来ていました。
BSアンテナもついているので、ＢＳカラーに入れと勧められます。
建物の外には新聞屋がいっぱいいて勧誘もされますよ。

[211: 匿名さん]

私も、今日、金消会行ってきました。
人生経験上初めてのことでしたが、こんなものかと驚き…、呆れ…。
広いフロアに机が並び、集団就職の面談風景のよう。
申請項目ごとに移動されられ、いくらもめようが、わめこうが、他に影響が出ないようになってました。
コース順にいくと（コース順も担当者も、それぞれ、当然、異なるでしょう）

八千代銀コーナー（ローン、損保関係：担当好感度★★★☆☆）
　何度も何度も、住所、名前を書かされます。ハンコもね。
↓
重要事項説明書…確認（小田急不動産：担当好感度★★☆☆☆）
　携帯基地局、駐車場などにつっこみ入れるのは、ここしかないです。
　ただし、敵もしっかり教育されてます。
↓
登記関係（司法担当：担当好感度★★★☆☆）
↓
権利処分申請（何なのか未だよく分からんが、やけに腰低かった：担当好感度★★★☆☆）
↓
管理（伊藤忠都市開発：担当好感度★★☆☆☆）
↓
NHK（受信料拒否したい方は、はっきり、NOというべきでしょう。：担当好感度★★☆☆☆）
　国営放送もしたたかになったものだ。
↓
引越（幹事会社A：ほとんど混み具合の確認だけ：担当好感度★☆☆☆☆）
↓
保険（なんだ？と思ったら、ただの損保ジャパン営業です。：担当好感度★☆☆☆☆）
↓
もう一度、損保の確認（だったように思う。最後の方はどうでもよくなる！：2時間超）
終了

4Fで行われていた構造問題に関する質問コーナーでは、なかなか、親切に説明してくれました。
しかし、プロと素人では議論にもなりませんよ。
まぁ、いわゆる想定外の地震があればみんなぶっ壊れる訳で…。
通常の地震で心配なのは、ライフラインの復旧がいかに速やかに行われるか？でしょう。

[212: 匿名さん]

なんと、NHKが出てきたんですか！？
どうしてでも払わせようとしてるのかな？
金消会に出てもいいの？かな？
管理は、アーバンコミュニティーでいいんですよね？
評価低いなぁ。大丈夫かな？管理任せて（笑）
損保は何でしたっけ？

ま、構造に関してはですね、確かに「想定外でも、想定内でも揺れによっては」壊れるんです。
私もこれから住みますが、仕方ないんです。
戸建てでも同じ。
そして、ライフラインが如何に大切なのかってことですね。

[213: 匿名さん]

>>211さんの補足です。
損保ジャパンひまわり生命の生保の営業さんでした。
疲れているところ、一方的なセールストークを聞かされ、辛いです。

[214: 匿名さん]

金消会に行かれた方、お疲れ様でした。
私はこれからなので、とても参考になりました。ありがとうございます。
それにしても、NHKのコーナーがあるのには驚きました。

[215: 匿名さん]

金消会の重要事項説明書の確認の席で、携帯基地局設置のことをそれとなく聞いてみたんですが
次のような主旨のことを言われてました。
なんでも、向陽台地区は携帯がかかりにくく、電波の状況がよくないと建設途中に話がもちあがり、
住民になる皆さんも携帯を使用しているだろうからこれではよくないとなって、こちら（デベ）から
携帯３社に投げかけたところ、ドコモとボーダフォンから返事があってアンテナの設置となったと・・・。
なんと、私たち住民のためだったんですね。なんか笑っちゃいました。

[216: 匿名さん]

215さん
それって、単に住民を納得させる為の言葉に取れますよね〜。
多分、デベも騒ぎにならないように考えてるんですよ。

向陽台にお住まいの方で、携帯が繋がりにくいってありますか？

たまに遊びに行きますが、そんなこと無いんですよ・・・。

でも、ま、設置してしまったものは仕方ないんですけど。

[217: 匿名さん]

ドコモは3本立ちますね。
ボーダフォンは確かに入り辛い場所があると聞いた事があります。

[218: 匿名さん]

金消会最後の方、保険のコーナー、ウザいと思ったら、
いきなり、「あなた、どこのかた？」と、
聞くのがいいでしょう。

[219: 匿名さん]

向陽台で携帯が入りづらいというのは、正しくは会話途中で切れることがあると言うのが正しいかな。
６８０世帯が増えるのだから、携帯基地局を増設するのは正しい選択だと思う。

[220: 匿名さん]

う〜ん、私も携帯が入りずらい（今回は設置しないようである、ａｕですが）と感じたことはないです。
周りでもそういう話は聞いたことがありません。

[221: 匿名さん]

はぁ？？訳のわからない説明ですねぇ。全然納得できませんが。
何も考えていないのでしょう。