タンタタウン アルボの丘 向陽台 （その8）

[購入者]

いよいよ1期の方の入居準備が始まりますね。
どんどん楽しみになってきました。
500を超えたので新たに作りました。
もうすぐ新年。
どんなことでもお話しましょう。

タンタタウン　アルボの丘　向陽台　（その7）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39623/

[No.101 by 匿名さん 2006-01-13 15:54:00]

アリさん引越し会社から見積もりの電話がきました。
もう見積もりをされた方はいますか？

[No.102 by 匿名さん 2006-01-13 17:55:00]

重要事項説明書の追加事項にかなりショックを受けています。
携帯電話の基地局が、4番街の屋上に設置されることです。
最近向陽台に行っていないので、画像掲示板に掲載された写真を再確認したところ、
既にアンテナが設置されているように見えました。
携帯の基地局に関しては、反対運動なども起きています（あわててネットで調べた情報に過ぎませんが）。
こんな重要な事を、建物の所有者となる人に、昨日まで（あの配達記録郵便を受け取るまで）知らされなかったことに
憤りを感じます。

[No.103 by 匿名さん 2006-01-13 19:28:00]

ちなみに質問ですが、携帯の基地局に関して、設置に反対の場合は、設置を拒否できるのでしょうか？
重要事項説明書の追加事項を認めない、というかたちは取れると思いますか？
もし、重要事項説明書の追加事項を認めない場合は、契約前だとどういう取り扱いになるのか、
わかる方いらっしゃいますか？

重要事項説明書の追加事項を認めないことによる、設置の拒否？可能？不可能？
重要事項説明書の追加事項を認めないことによる、契約解除？ってなっちゃうんですかねえ？

不安だったら契約解除すればいいじゃん、とあっさり言われてしまうのでしょうか？
住む事がすごく楽しみなのですが、ちょっと不安になりましたので、書かせていただきました。

[No.104 by 匿名さん 2006-01-13 21:31:00]

携帯電話の基地局があると、どうなの？何か悪いことでもあるの？
電話のアンテナたくさん立っていいと思うんですけど。
知っている方がいたら教えてください。

[No.105 by 匿名さん 2006-01-13 22:00:00]

まあ、電磁波や景観などを気にされての意見だと思いますが、
私は携帯を使う身なので、電波が入りやすくなるのは良い事と思います。

ちなみにＤ社とＶ社の２局が設置されます。

[No.106 by 匿名さん 2006-01-13 22:17:00]

イマイチですが・・・
重要事項説明会で印鑑を捺印しているなら。理解したということになっていると思いますが・・・。

[No.107 by 匿名さん 2006-01-13 22:52:00]

携帯電話基地局について＠マンションコミュニティ
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/15434/
健康調査について＠HotWired
http://hotwired.goo.ne.jp/news/technology/story/20041209303.html

基地局、比較的ネガティブなイメージみたいです。

契約関係について：
http://www.jcp-itabashi.gr.jp/manshon/soudan/man03_5.html

この時期に重要事項に追記がなされた場合ってどうなるんですかね？
実は結構大きな問題なんじゃ…

[No.108 by 匿名さん 2006-01-13 23:33:00]

自分にとってはたいした問題ではないですね。

[No.109 by 匿名さん 2006-01-14 00:03:00]

ところで内覧会は一番早い人はいつから始まるのでしょう？
私は2/8と連絡がきました。

[No.110 by 匿名さん 2006-01-14 00:36:00]

うちは内覧会2/2できました。
こんなに間近に知らされても仕事が休めない・・。

[No.111 by 匿名さん 2006-01-14 09:22:00]

>>108　アンテナ真下の最上階の方はかなり気になるかも。
　　　　それより下の人はコンクリで電磁波減衰するだろうから、
　　　　あまり気にしなくてもいいだろうけど。

[No.112 by 匿名さん 2006-01-14 10:28:00]

電磁波による健康被害、その他障害の有無の問題以前に、
購入者の知らないところでコソコソと勝手に、携帯電話会社とデベが基地局設置の契約をした事、
これがまず私にとって大問題です。

[No.113 by 匿名さん 2006-01-14 10:32:00]

金消会でもめるかな。

[No.114 by 匿名さん 2006-01-14 10:49:00]

デベと携帯業者が契約した日付は、平成17年9月となっています。
計画はそれ以前にあったはずなので、もっと早く購入者に
アナウンスがあっても良かったと思います。

最初から計画されてたのかな。。。
金消会揉めますよ、きっと。

[No.115 by 匿名さん 2006-01-14 10:53:00]

私は向陽台も携帯がつながりやすくなってとってもうれしいのですけど。。。

[No.116 by 匿名さん 2006-01-14 11:10:00]

アンテナ直下の住民の方は、知っていたらその部屋を購入したのかな。
私も位置はズレていますが4番街の上の方なので、多少気になります。

[No.117 by 匿名さん 2006-01-14 11:29:00]

>115さん
107さんがリンクを貼ってくれたスレを見ると、アルボの建物の中は
携帯がつながりやすくなる訳ではないような。。。

[No.118 by 匿名さん 2006-01-14 11:32:00]

携帯電話の基地局と健康について書かれたアメリカの専門家の論文を、
平易に解説したサイトです。
http://www.iftech.or.jp/cellular/health.html

[No.119 by 匿名さん 2006-01-14 11:51:00]

>112さん
僕も同意です。この手の話題は
住民で組合が組織されてからだと間違いなくもめるネタですよね。

こういう規約の隙をついた業者の手法は納得できません。

[No.120 by 匿名さん 2006-01-14 13:12:00]

重要事項説明書を読み返すと、
「売買契約後、新たに業者と契約を締結しても異議無く承諾する」って感じで書いてありますね。
やられました。

↓参照
【１５】承諾事項　　１４．本件管理組合法人への承継事項について

[No.121 by 匿名さん 2006-01-14 16:16:00]

地元の方には携帯が繋がりやすくなって歓迎されますね。
一種の地域貢献ということでしょう。

[No.122 by 匿名さん 2006-01-14 18:05:00]

プロバイダーの事について質問があります。
現在D社の光メタルを利用しているのですが、アルボはNTT-MEの専属契約なのでしょうか？
となると、他プロバは解約しなければいけないのでしょうか？

[No.123 by 匿名さん 2006-01-14 18:28:00]

多分、まったく他のプロバイダが使えないことはないと思います。
しかし、NTT-MEの接続料（プロバイダ料）が管理費に組み込まれている訳ですから、
他のプロバイダは解約した方が経済的ですよね。

[No.124 by 匿名さん 2006-01-14 20:32:00]

>123さん
122です。ありがとうございました。
しかし、あっという間に「金消契約」→「内覧会」→「入居」と来ますね。
これからは、先程のプロバ契約や諸々の手続きをしていかなければいけないですね。。
でも、新居への引越しという楽しみな事ですから頑張れますけれど♪

[No.125 by 匿名さん 2006-01-14 21:36:00]

内覧会では、何件か集まって一緒に宅配ボックスなどの設備説明を受けてから、
各自の部屋を見ることになっていますよね！。
すると、この時に隣や上下の部屋の方と初顔合わせするかも？ってことですね。

[No.126 by 匿名さん 2006-01-14 21:41:00]

私も123さんと同じ考えです。私も今のプロバイダーを解約しＮＴＴ−ＭＥにします。おなじ光だし・・・
ＮＴＴ東日本だし・・・せっかくお金入れるんだしね・・・後内覧会ですが私は2月8日になりました。
でも行けるか分かりません。送付の時期がちょっと遅いって言う意見もありますが、これだけの
顧客を抱えて限られた人数で裁くわけだから仕方ないかなあって気がします。確かに予定を組み込むには
厳しいって感じも否めませんが・・・何とかがんばっていけるようにします。
それから内覧会は1番街と4番街がやるんですよね？何組かグループみたいになってやるみたいですが、
てことは同じ広さの部屋の方々と集まるってことですよね？そうなったらひょっとすると初顔合わせみたいな感じにも
なるかも・・・どんな人が隣に来るんだろう・・・ちょっと不安です。変わった人、きつい人でなければいいのですが
・・・ある意味どきどきもんです。金消し会揉めない事祈ります。でも無理かな・・・いろんな人いるからね・・・
ただ金消し会の進行段取りに支障が出ることだけは避けて欲しいものです。

[No.127 by 匿名さん 2006-01-14 21:51:00]

内覧会12:00集合との連絡があったのですが、この時間を変更してもらった人っていますか?
もう少し遅い時間なら助かるんですけど、時間的に午前の人と午後の人という感じなんでしょうか?

[No.128 by 匿名さん 2006-01-14 21:53:00]

八千代銀行からローンカードの勧誘がきました。最大200万まで借りれてコンビニ・郵便局・提携銀行で
下ろせて発行手数料は無料自由に引き出しＯＫ・・・商魂たくましいと言うか、気合はいりまくってますね。
僕は利用しませんが・・・これ以上借り入れなんかしてどうするのって感じもするし、今はクレジットカード
をもっている方も多いのでこれって必要なのかなって？？？気がします。

[No.129 by 匿名さん 2006-01-14 21:57:00]

＞１２７さん
うちの内覧会集合時間は１４：００でしたよ。

[No.130 by 匿名さん 2006-01-14 22:48:00]

クレジットカードは利率が高いですからね。
それであれば、カードローンがいいですね。って、私も、これ以上儲かりたくありません。
住宅ローンでいっぱいいっぱいです。
ところで、インターネットですが、強制的に支払うようになっていますよね。
ですから、それを利用するのが安価だと思いますよ。
値段は、団地システムだからあの値段ですよ。ただ、他のプロバイダでも利用は出来ると思いますよ。
高くつきますが・・・。
1期の方々の内覧会が始まるんですね。
いよいよですね。
色んな情報を待っています。よろしくお願いいたします。

[No.131 by 匿名さん 2006-01-14 22:56:00]

>>129さん
　14:00からの組もあるんですね。変更可能か聞いてみようかと思います。
　情報ありがとうございます。

　ところで、同じ三井住友建設施工の港北センタープレイスの掲示板見てみると
　結構仕上げが悪い部屋もあるらしく、内覧会での指摘事項も多かった等の話もちらほら。
　気合入れて確認しなきゃいけないですね。

[No.132 by 匿名さん 2006-01-14 23:38:00]

私は時間も曜日も変更してもらいました。

[No.133 by 匿名さん 2006-01-15 02:55:00]

こんだけ部屋数あったら結構仕上げの悪い部屋も出てくるかもしれませんね。
でも素晴らしいものになっていることに期待しましょう。

[No.134 by 匿名さん 2006-01-15 08:48:00]

仕上がりの判断がわからないので、私は一級建築士の
同行をお願いいたしました。
確かに5万円前後かかりますが、購入額からみると当然
かなと。
あとで後悔するのはいやですかね。

[No.135 by 匿名さん 2006-01-15 17:46:00]

私も内覧屋の同行を考えました。職場でここ数年のうちにマンションを購入した仲間数名に
聞いたところ、いずれも頼まなかったとのことです。自分で分かるし、例え不都合があったと
しても保証期限内ならば何の心配もないからとのことでした。
ある内覧屋ではレーザー機器で壁の水平・垂直を測るとのことですが、もとよりこれがいびつ
であっても私一人ではどうにもなりませんし、そもそもの駆体部分に問題があるのでしょう。
この時期の５万円は貴重ですので、自分でネット上のリスト等を参考にしっかりやるつもりです。

[No.136 by 匿名さん 2006-01-15 19:20:00]

私も友人から聞いた話ですが、汚れやキズなどは内覧会で指摘しないと駄目みたいですけど、
それ以外は後からでもアフターサービスで対応してくれるみたいです。

[No.137 by 匿名さん 2006-01-15 20:14:00]

物件の購入額と比較するのではなく
その日の１、２時間かだけやってくれる仕事の内容と比較すべきでしょうね。
５万円の価値があるかどうか。

[No.138 by 匿名さん 2006-01-15 20:40:00]

三井住友建設の施工が悪いのではなくて、三井住友建設が使った下請け、またその下請けが使った孫請けの熟練度が低かったりすると、仕上げに差が出てくると思います。
実際、三井住友建設が施工といっても、現場代理人が三井住友建設の社員であって、実際の施工をする会社というのは、建築屋、土木屋、設備屋、内装屋等多種に渡って、下請け孫請けが実施しています。
ですから、良い業者が自分の住棟を行っている事を祈るばかりですね。

[No.139 by 匿名さん 2006-01-15 23:30:00]

1期購入者です。初めての投稿です。よろしくお願いします。
携帯電話の基地局の件ですが、しっかりと設置料は管理組合に入る仕組みになっているのでしょうか。
また、設置交渉にあたりバックマージン等がデベに入っていないか確認したいものです。
なんか、屋上に基地局があるといやだなぁと思ってはいたのですが残念です。設置工事は各キャリアで
準備した業者でやらせるものなのですが、もっと早くに購入者へ通知するべきだと思います。

[No.140 by 匿名さん 2006-01-16 10:27:00]

デベではないので分かりませんが、毎月の使用料というのが発生するならば、当然管理組合の管理費へ納入されるべきでしょう。
恐らく、キャリア側と売主で締結をして、管理組合結成後に、移行されるという書類が流されるのでは？と思います。
確かに、設置するなら早めに通知するのが普通でしょうね。

[No.141 by 匿名さん 2006-01-16 17:29:00]

エントランスから京王稲城駅まで約1.2kmですね。

[No.142 by 匿名さん 2006-01-16 18:31:00]

基地局の件です。

重要事項説明書には確かに１２０さんの書いてくださった内容があります。
でも、「だから基地局を黙って認めなさい」というのは、権利の濫用のような気がするのです。
基地局設置は現状では賛否の分かれる事柄です。
反対運動も各地でありますし、お金が入るなら設置したいと考える人もいるようです。
今回のデベとドコモ等の契約は、購入者の100％が設置に賛成であると確認されていない以上、
購入者の不利益となる可能性のある契約であると思います。
デベは購入者にとって不利益になる契約をしていいのでしょうか。人によっては著しい不利益になると思います。
そこまで重要事項説明書の文言は許しているのでしょうか。

私にとっては、基地局設置は全くの想定外でした。
ちなみに重要事項説明には「本物件を購入するにあたりお客様が自ら重要と考えている事項について十分確認し
未確認事項が存在しない」と念押ししてあります。
私が確認しなかった過失でしょうか。
分譲マンションの屋根の上に購入者に無断で基地局が設置される事など、思いもよらないこと、私の常識では
考えられないことでした。恐らく、６８０世帯、誰も確認しなかったのではないかと思うのです。
どなたか確認されましたか？
一般的には想定していないことだと思うのです。
デベにはその可能性が予見できたのなら、説明を怠ったことにはならないでしょうか。
デベにも予見できない事なら、私にも無理というものです。

ドコモ等は、管理組合発足後の基地局の設置は、スムーズにいかないであろうから、このような時期の契約という手法をとったのでしょう。
購入者をなめた、ずるい、狡猾な手段に思えます。

基地局設置の契約解除が希望ですが、それが無理ならせめて、管理組合で一定以上の反対があったら
ただちに基地局を撤去するなどの契約を、ドコモ等と是非かわして欲しいです。

[No.143 by 匿名さん 2006-01-16 22:26:00]

最終期購入者です。基地局設置などは確認も何も予想外でした。聞かなかった方が悪いとデベは思っているのでしょうか？
怒り心頭です。明日にでも伊藤忠都市開発に文句を言うつもりです。説明もしない、断りなく設置など言語道断です。入居者をナメた行為にしか思いません。
電磁波の問題もあります。実際に海外では報告もされています。

[No.144 by 匿名さん 2006-01-16 23:13:00]

そんな大した問題かなぁ。

[No.145 by 匿名さん 2006-01-16 23:19:00]

２５日大丈夫でしょうか？揉めない事を願うしだいです。揉めて金消し会の段取りが乱れるようなことは
避けて欲しいです。基地局設置については賛否両論みたいですね。なんだか後味悪いですね。
不満な人の気持ちも分かるし、かといってそれに相対するデベ側も辛い思いをし納得いくように
プレゼンしなければならない。なんだか相模原の乱といった感じで・・・大袈裟かな・・・
とにかくもう少しで入居ですし、あとから入られる２期・三期・最終期の方々が安心して入れるよう
何とか穏便に解決して欲しいですよね。それから管理組合役員の件ですがどうやら抽選らしいですね
４番街からは８人で決め方がコンピューターの抽選ソフトっていうからある意味平等でいいのかもしれませんが
なんともいえません・・・基地局設置についてはお怒りの方もおられますが、将来の新居に胸躍らせてこられる
方もおられると思うので、ここは冷静にいきましょう。

[No.146 by 匿名さん 2006-01-17 05:32:00]

役員は立候補は無いのでしょうか？
やりますよ。という人もいるのでは？
そんな人は優先させたほうがいいでしょうね。
何事も初めが大事ですよね。

[No.147 by 匿名さん 2006-01-17 19:03:00]

物理学でいう電磁波の内で 通信に使っている周波数帯のを 電波と呼んでいて
人間界では 大変に 恩恵を受けている
基地局から発射されるのは
　　　　　　 電波じゃないですか
　　　　　　　　そんなに高出力でもないでしょう
電磁波だ 有害だ ああだ こうだ というならば、
自分のケイタイから発信する度に 発射しているという事実
　　　　　出力は微弱だろうが、からだ間近での使用。

[No.148 by 匿名さん 2006-01-17 20:03:00]

１４７さんナイス！

[No.149 by 匿名さん 2006-01-17 20:15:00]

通りすがりですが、気になったので書き込みします。
以前、勤め先のビルにドコモの基地局、アンテナが立ちました。
それまで携帯の通話状態がイマイチだったのが解消されましたし、
それから何年もたちますが、特に健康被害などはきいていないですよ。
それより、多くのマンション内で携帯のアンテナがたたない、という書き込みを
拝見していますので、こちらはそういう心配はしなくてよいだけ
いいのでは？
１４７さんの意見、ホント、ナイスですね。

[No.150 by 匿名さん 2006-01-17 20:17:00]

１４７さん、ヘンな文章ですね。失礼しました。
今でも、誰もが携帯を使っているわけではありませんよ。そのことをお忘れなく。

[No.151 by 匿名さん 2006-01-17 20:20:00]

みんなの意見を公平に聞いて取りまとめようという人なら立候補歓迎。
自分の意見を通すために立場を利用しようという人ならごめんこうむる。
政治家に期待するのと同じなのかも。
抽選はそんなに悪くない手段でしょう。

[No.152 by 匿名さん 2006-01-17 20:22:00]

１５０です。追加です。周囲で携帯を使われると困る人もいます。それは携帯電話会社も認めていますよね。

[No.153 by 匿名さん 2006-01-17 21:51:00]

基地局の件、賃料は管理組合に入ることを電話で確認しましたよ。
個人的には電磁波は気にしていないんですが構造物の重量が書いていないのでまた聞いてみようかなと。
屋上にどれだけの重量物を置くことが想定されていて（設計上許容されていて）その内の何％に
収まっているかが気になります。今後別の何かを設置した時に積もり積もっていくわけですから。
賃料に関しては不当とは言えない額だと思いますね。
建てるなら全キャリア立てて欲しかった。うちだけ圏外かも。。。

プロバイダに関してはNTT-MEに直接確認していますが、先方のFAQに「50加入者の住棟で100Mが目安」と
書いているのに680世帯で100Mとはどういう計算？という点については保留されています。

[No.154 by 匿名さん 2006-01-17 23:25:00]

私は違いますが、屋上設置の基地局はペースメーカーをつけている方にとっては
例え大丈夫な電波強度と言われたとしても安心して暮らせないかもですね。

でも、そこまでのリスクがあるなら契約までにそのような点ははっきりさせて
いらっしゃるとは思うんですけどね。

[No.155 by 匿名さん 2006-01-18 00:20:00]

基地局の件、しょうがないよ。
ロケーション的に抜群だもの。
売主にNT○関連も入っているし。
向陽台でボー○フォ○の電波は弱かったので、近隣の住民に喜ばれるんじゃない。
ついでに俺が使ってるA○のアンテナも建てて欲しいよ。
ま、あとだしジャンケンみたいで、ズルイ感じはするけどね。

[No.156 by 匿名さん 2006-01-18 01:19:00]

＞例え大丈夫な電波強度と言われたとしても安心して暮らせないかもですね。

それはもうどうしようもないな。
電車やバスにも乗れないし、街中も歩けない。

[No.157 by 匿名さん 2006-01-18 01:40:00]

携帯の基地局の話は>155さんほかのいうとおり、まぁちょっとずるいかなぁと
いう気がします。特にアルボはここでお子さんを育てようという人が多いと
思うので、子供に対する影響(基地局の出力は>147さんがいうほど小さくないですから)を
気にする人にはえ〜っていう気持ちがあっても不思議じゃありません。
契約前に高圧送電線を気にしてた人もいるじゃないですか。気になる点は
ひとそれぞれ(根拠の有無もそれぞれ)ですが、不誠実さ、はどうしても残ります。

[No.158 by 匿名さん 2006-01-18 07:57:00]

設置予定ではない会社の携帯を使っている物にとっては、余計納得がいかない。
とくにメリットもないからね。

[No.159 by 匿名さん 2006-01-18 07:59:00]

>>158
物→者

[No.160 by 匿名 2006-01-18 13:21:00]

１５７さんと同意見です。
とても不誠実だと思います。
今後、誠意をもって対応してほしい！！
入居を楽しみにしている購入者の切実な思いです。

[No.161 by 匿名さん 2006-01-18 17:26:00]

将来にわたって、ずっとペースメーカー等と無縁でいられる保証はないよね。
安全性をわざわざ説明してもらわなくちゃいけないものって、自分の家の屋根の上にはいらないなぁ。

[No.162 by 匿名さん 2006-01-18 20:40:00]

もう決まったものはしょうがないとしても、これだけ揉めるんだから
一期の方の管理組合が発足するまではこれ以上基地局入れないようにして欲しいですね。
駆け込み設置がありそうな気もするし・・・

[No.163 by 匿名さん 2006-01-18 20:48:00]

２番街の入居予定の者ですが、ウチには基地局設置に関する連絡はまだ来ていません。
これって設置棟である４番街の方だけに知らされているのでしょうか？？

[No.164 by 匿名さん 2006-01-18 21:00:00]

管理組合って、1番街、4番街の方が入居すると設立されるんですか？
10月以降じゃなかったんでしたっけ？

[No.165 by 157 2006-01-18 21:27:00]

>>161さん
いや、ペースメーカなどの医療機器に影響を与えるほど強い電磁波が
でるわけではありません(アンテナの正面にでも立たない限りは)。
また現時点で使用するペースメーカは影響を受けないようです。

[No.166 by 匿名さん 2006-01-18 22:41:00]

アルボ見てきましたが、桜の木、しょぼいですね・・。
あれでは4月には花をつけるのは難しいかも。木が小さいので間隔が随分あいてるように感じます。
パンフにあるようになるのは10年後くらい？でしょうか。
植栽は全体のイメージを左右するので頑張ってほしいものです。
新築マンションでも、結構完成予想図に近い形で植栽されている物件もあれば、パンフと随分
ちがうね・・という物件もあって、アルボはまだまだ工事中なので期待は持ち続けたいです。

[No.167 by 匿名さん 2006-01-18 23:07:00]

桜の移植は非常にデリケートなのです。
樹木というのは、小さいものを植えてそれが育つのが一般的です。
完成予想図はあくまで予想図です。もしあの桜よりも大きいものを植樹するならば、費用は1本当たり倍では利きませんよ。
低木類は予想図どおりに恐らくなるでしょう。高木については、正直無理であるし、期待すべきではないと思います。
小さいから間隔を詰めれば、徐々に大きくなりますから、育つ過程で、密集することで非常に醜くなりますよ。
と、悪気があって書いてるのではないので悪しからず。

[No.168 by 匿名さん 2006-01-18 23:59:00]

さてそろそろ、皆さんも引越しの見積もりを取られている頃とおもいます。
幹事会社者さんも見積もりに走られているようですしここで妥当な金額を議論しませんか。
条件
１）引越し元の間取り（例3LDK)
２）引越し元の階数・エレベーター有無（例４階・有）
３）アルボまでの距離（約５０ｋｍ）
４）引越し日（土日・or平日）
５）エアコンの移設（例　2台）
６）開梱・梱包の役務の有無（例：自分で行う）
７）大型品の有無（ピアノ）
８）引越し会社（例 A社25M N社20M S社18M）

[No.169 by 匿名さん 2006-01-19 19:39:00]

167です。
あと、小さい木ですが、住み始めてみんなと一緒に大きくなります。
もし、お子さんがいれば、小さかったのがいつかは大きくなります。
そして、みんなで桜を楽しもうではありませんか。

では。

[No.170 by 匿名さん 2006-01-19 21:21:00]

<169さん
その通りですよね。
みんなで見守り育てていきましょう（＾＾）

[No.171 by 匿名さん 2006-01-19 22:04:00]

ところで、皆さんどちら方面からが多いんでしょう。
駅は、南多摩と稲城駅どっちを使います？
ずーっと小田急線を利用していたので、南多摩経由小田急線が良いなとか、でも、新百合に出るには、のんびりと永山経由がいいなとか。
色々考えてます。
聖蹟桜ヶ丘も南多摩からなら直ぐですしね。

[No.172 by 匿名さん 2006-01-19 22:12:00]

引越しの費用、相当かかりますね。
時期が繁忙期ですし、致命傷なのは
４ｔ車がダメなこと！最悪ですね。
皆一斉に引越しをするので防災上４ｔ
は認めないそうです。
時期を遅らせないと高いですよ〜
通常考えている料金の2倍以上はみて
おかないと無理です。

[No.173 by 匿名さん 2006-01-19 22:18:00]

＞168さん
我が家もA社の見積もりは25Mでした。」（それも最も安いコースです。）
3t車2台使用とはいえ、思ったより「かなり高い！？なぁ〜って感じでしたが、こんなもんなんですか？？
早速、S社に見積もりを依頼する予定です。168さん、貴重な情報をありがとうございました。

[No.174 by 匿名さん 2006-01-19 22:40:00]

結局、時間指定ができないのでアリさんを
使わないとお互いにトラブルになりますね。
引越し業者からすると到着はしたが受付順
なので、すぐに作業ができず、何時間も待機
させられてしまいますからね。
25万円は安いですね。2時間で搬入完了や受付
順をきちんと言いましたか？

[No.175 by 匿名さん 2006-01-19 22:46:00]

休日、平日関係なくでしょうか？
高すぎますね。
ここぞとばかりに、値引きしないんでしょうか？

[No.176 by 匿名さん 2006-01-19 22:59:00]

私も計算していた以上に高くなりびっくりしてます。
この時期、どこも一斉に動くらしく人が足りないみたいです。
平日でも若干安くなる程度で期待しない方が良いですよ。
せめて4トン使いたいです。人件費とトラック代がネックですね。
受付順、2時間搬入、3トンまでの条件を出すと、他社は相当いやがり
ますし、高いですね。

[No.177 by 匿名さん 2006-01-19 23:05:00]

うちは市内の近所からの引越しですし、4月8日か9日ぐらいにしようかなと思っていますが
この時期でも料金は3月と変わらないのでしょうか？

[No.178 by 匿名さん 2006-01-20 00:02:00]

>173さん
２５Mですか！
失礼ですが、現在お住まいの地域と間取りを教えて頂けないでしょうか。
差し支えない程度で結構です。

これから見積もりなので、ある程度の相場を知って臨みたいと思います。
ちなみに私は、市内３LDKです。（アルボが見える距離）

[No.179 by 匿名さん 2006-01-20 00:38:00]

168です。ちなみに実際は
１）３ＬＤＫ・２）４階ELV有・３）移動距離４０ｋｍ・４）土日
５）エアコン移設１台　６）自分で行う　７）食器棚・箪笥
８）A社　25→17M（暫定）　N社 16M→未交渉　です。
どんどん公表しよう！！

[No.180 by 匿名さん 2006-01-20 20:59:00]

１）３ＬＤＫ・２）１階・３）移動距離６０ｋｍ・４）平日
５）エアコン移設１台　６）自分で行う　７）食器棚・箪笥
８）A社　90,000円　

[No.181 by 匿名さん 2006-01-20 22:04:00]

173です。
早速、S社に見積もりの為の連絡を入れましたが、結論から言えば断られました。理由は一度に大量の
引越しが重なる物件は、１７４さんや１７６さんの言うとおりの理由から引き受けられないのだそうです。
がっくし。。。

[No.182 by 匿名さん 2006-01-20 22:39:00]

ところで、アリ？でしたっけ？
有名なんですか？
全然知らないもんで・・・

[No.183 by 匿名さん 2006-01-20 22:50:00]

なんだか、鉛筆からミサイルまで、ゆりかごから棺桶まで、
なにもかも、一から十まで搾り取られていく気がする…。

[No.184 by 匿名さん 2006-01-20 22:50:00]

178です。
179さん180さん、情報ありがとうございます。
とても参考になります！
179さんと180さんは、ほぼ同条件でこの値段差が出たのは、休日か平日の違いなのでしょうか。
私も見積もりをしたら結果を公表します。

ところで、179さん180さんは引越し日が決まっているのでしょうか？
私は希望日のハガキを出しましたが、現時点でまだ引越し日決定の連絡が来ていません。
先日しびれを切らし、A社に電話し取りあえず見積もりの日取りを決定した次第です。
A社も見積もり依頼で忙しいらしく、近日の日取りは断られ月末にまわされてしました。

[No.185 by 匿名さん 2006-01-20 22:57:00]

引越し費用を安く抑えたいなら4月中旬以降が
ぐっと安くなります。
また、仮に安い業者が見つかったとしても、
（まずないでしょうね）この時期はアルバイト
のみなので、安かろう、悪かろうの結果になります。

[No.186 by 匿名さん 2006-01-20 23:31:00]

すみません、話がぶり返しそうなんですが、エコカラットって壁に直接貼るのですが、アルボって、戸境はコンクリートに直接クロス張りですよね。
接着剤を使って貼るようですが、コンクリートって乾ききるまで長年掛かりますよね。
貼ってから剥がれるとかないのでしょうか？あと、フルムアルデヒド？でしたっけ？
あーゆーのとか。
オプションで頼むかまだ迷ってるんですけど、ふと思ったものですから。
どなたか知ってる方はいませんか？

[No.187 by 匿名さん 2006-01-21 00:52:00]

A社の営業の対応にはあきれます。一担当の発言とは思いますが参考までに書かせて頂きます。
引越は深夜・早朝に行う予定もある言っていました。あれだけ沢山の世帯をどうやっても
８：００〜１９：００では終わる分けないだろと言っています。分かりますが、常識的に
皆さんはどう考えますか。こちらの希望日に引越して頂けるのは非常にありがたいのですが、
これから一緒に住んでゆく人達に迷惑はかけたくないものです。
すでに皆さんのお手元にある資料「搬入時のお願い」には引越しの受付時刻は8:00からと書いてあるのに
お宅は7:30に引越開始出来ると言ってるし、少なくとも幹事会社の身勝手な行動としか思えません。
さらに前日トラック積み込みして、翌朝一(7:30)で搬入を提案されましたが、その積み込みの時刻も
前日の２１時位に行うと言っていました。きっと最終の引越しを終えた空のトラックが、荷物を
積みに来るのでしょうね。
伊藤忠アーバンさんが管理責任者のようなのでTELしてみようと思います。
さらにA社にしないとトラブルがトラブルがと妙にこちらの不安をあおります。
見積もりをされた皆さんはどうでしたか？

[No.188 by 匿名さん 2006-01-21 01:07:00]

＞174さん

＞引越し業者からすると到着はしたが受付順
＞なので、すぐに作業ができず、何時間も待機
それは幹事会社だって受付順って事ですよ。時間指定は現地到着時刻はある程度調整できますが
幹事会社だけ決められた時刻に搬入できるのはおかしいですよね。引越し会社の有利・不利は
無いはずです。私は、受付でその辺を監視するつもりです。少なくても１５日のカギの引渡時に
１５日引越分の様子は分かりますからね。

＞25万円は安いですね。
条件にもよりますが決して安くは無いと思いますが、結局幹事会社は各フロアに
人間をばらまいてELVを何基か占拠して搬入するつもりでしょう。引越し先の荷物を積み込む人間と
現地の搬入するスタッフは別にできるのでしょうから、非常に効率的に仕事が出来るわけです。

[No.189 by 匿名さん 2006-01-21 23:54:00]

その4の115さんが港北タンタの事例を紹介していますね。
悪い似たような事例が起きなければよいのですけれど。

[No.190 by 匿名さん 2006-01-22 09:19:00]

先日A社に引越しの件で問い合わせの電話をしました。
対応こそ丁寧でしたが、向こうのペースで話を進められましたよ。
港北タンタは2社の幹事会社でしたが、アルボは1社なので更に強気なのでしょうか。

[No.191 by 匿名さん 2006-01-22 17:05:00]

引越し業者も儲けられる時に儲けなきゃ、収益が上がらないでしょう。
いつも値引いてばかりいられないと言うことなのでしょうね。

[No.192 by 匿名さん 2006-01-22 18:56:00]

A社の見積もりを取りました。
１）３ＤＫ・２）３Ｆ（エレベータ無）・３）１０Ｋｍ・４）平日
５）エアコン無し・６）自分で行う・７）食器棚、箪笥、机・８）Ａ社１８万
夫婦二人分の荷物なので、そんなに荷物は無いと思いますが、３ｔ車、２ｔ車各１台で作業者４人で行うそうです。
３月第４週の休日は既に３０件程度予約があり、平日も１５件程度埋まっているとのこと。日にちを確定したかったので
契約致しました。（第２希望日に決定）３ｔ車１台にすると６万程度安くなるので、詰めない分は自分たちで運ぶ事も考えています。
（Ａ社はかなり嫌がっていますが。）また、４月中旬まで延ばすと３割程度安くなるそうです。
職場の割引が利く引越し会社は新築マンションの一斉入居は受けられないとのことでした。

[No.193 by 匿名さん 2006-01-22 19:44:00]

＞３月第４週の休日は既に３０件程度予約があり、平日も１５件程度埋まっているとのこと。

えっ！引越し幹事会社が、見積もりをした順番に引越し日を決めているのですか！？
これが事実なら問題ですよ。

[No.194 by 匿名さん 2006-01-22 19:54:00]

引越しアンケートに幹事会社の見積もり希望って出したので、
てっきり幹事会社からの連絡を待っていればよいかと思ってたのですが、
そんなことでは希望日に引越しなんかできないということになるのですか？

[No.195 by 匿名さん 2006-01-22 20:40:00]

A社の見積もりを取りました。
１）３LＤＫ　２）エレベータ使用　３）市内　４）休日の間の平日
５）エアコン２台移動　６）梱包（A社)　解凍（自分）　７）普通、ＰＣ関連は自分で運ぶ　８）Ａ社30万弱
家族４人なので3t二台、午前梱包、午後搬出になるそうです。
幹事会社の営業さんといろいろ話を聞けてよかったです。
うちは九州往復２回引っ越しやりましたが、いままでの営業さんと比べて対応はよかったです。
幹事会社には金曜日の夕方連絡しました。

[No.196 by 匿名さん 2006-01-22 21:29:00]

Ａ社に見積もりをしてもらいました。１）２ＤＫ　２）エレベーターなし　３）約１５ｋｍ　４）土曜日　５）エアコン1台　６）すべて自分　７）箪笥・冷蔵庫・洗濯機　８）Ａ社7万円強　夫婦２人なので荷物は少なめです。また、４月中旬に引越しの予定ということで安くなっているのかもしれません。不要な食器棚を実家にサービスで運んでくれるようにお願いしたら快く引き受けてくれました。とっても丁寧に作業してくれそうで安心しましたよ。

[No.197 by 匿名さん 2006-01-22 21:31:00]

＞192、193

確かに、幹事会社との契約順で日にちが確定するのはおかしいことですね。
幹事会社を使うかどうかの有利不利はない、とのことでしたが・・。
結局A社と契約しなかったら希望日の引越は難しいということですか。

[No.198 by 匿名さん 2006-01-22 21:53:00]

希望日アンケートで調整の上、2月上旬に幹事会社から連絡、のはずでは？
「調整」って事実上A社との契約順ってことで、A会社使わないとなると後回しにされるということですか？
う〜ん、うちは既にA社以外から見積もりもらっているので迷います。
1）２LDK　2）1階　3）30km　4）3月最終週の平日
5）エアコン1台　6）自分で　7）箪笥、本棚
8）8万（ただし待ち時間によって追加料金あり）

[No.199 by 匿名さん 2006-01-22 21:57:00]

２４日は金消会です。

ところで、私たちはローンを金融公庫１本に絞って組んだのですが、今日改めて返済計算を
したところ、現在の公庫金利だと返済額が毎月５千円程度増えています。
昨年の2月当時より0.5％程金利は上がりましたが、こうして見ると結構違いますね。
今後の金利情勢はどうなるのでしょうかね。

[No.200 by 匿名さん 2006-01-22 22:03:00]

199さん、公庫の金利は申し込み時に確定しています。
よって、1期の方は当初10年が2.8％、以降3.2%で確定です。