旧関東新築分譲マンション掲示板「タンタタウン アルボの丘 向陽台 (その8) 」についてご紹介しています。
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購入者 [更新日時] 2006-09-13 18:00:00
 

いよいよ1期の方の入居準備が始まりますね。
どんどん楽しみになってきました。
500を超えたので新たに作りました。
もうすぐ新年。
どんなことでもお話しましょう。

タンタタウン アルボの丘 向陽台 (その7)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39623/

[スレ作成日時]2005-12-24 14:12:00

現在の物件
タンタタウンアルボの丘向陽台
タンタタウンアルボの丘向陽台
 
所在地:東京都稲城市向陽台6丁目12
交通:南武線 南多摩駅 徒歩7分

タンタタウン アルボの丘 向陽台 (その8)

142: 匿名さん 
[2006-01-16 18:31:00]
基地局の件です。

重要事項説明書には確かに120さんの書いてくださった内容があります。
でも、「だから基地局を黙って認めなさい」というのは、権利の濫用のような気がするのです。
基地局設置は現状では賛否の分かれる事柄です。
反対運動も各地でありますし、お金が入るなら設置したいと考える人もいるようです。
今回のデベとドコモ等の契約は、購入者の100%が設置に賛成であると確認されていない以上、
購入者の不利益となる可能性のある契約であると思います。
デベは購入者にとって不利益になる契約をしていいのでしょうか。人によっては著しい不利益になると思います。
そこまで重要事項説明書の文言は許しているのでしょうか。

私にとっては、基地局設置は全くの想定外でした。
ちなみに重要事項説明には「本物件を購入するにあたりお客様が自ら重要と考えている事項について十分確認し
未確認事項が存在しない」と念押ししてあります。
私が確認しなかった過失でしょうか。
分譲マンションの屋根の上に購入者に無断で基地局が設置される事など、思いもよらないこと、私の常識では
考えられないことでした。恐らく、680世帯、誰も確認しなかったのではないかと思うのです。
どなたか確認されましたか?
一般的には想定していないことだと思うのです。
デベにはその可能性が予見できたのなら、説明を怠ったことにはならないでしょうか。
デベにも予見できない事なら、私にも無理というものです。

ドコモ等は、管理組合発足後の基地局の設置は、スムーズにいかないであろうから、このような時期の契約という手法をとったのでしょう。
購入者をなめた、ずるい、狡猾な手段に思えます。

基地局設置の契約解除が希望ですが、それが無理ならせめて、管理組合で一定以上の反対があったら
ただちに基地局を撤去するなどの契約を、ドコモ等と是非かわして欲しいです。
143: 匿名さん 
[2006-01-16 22:26:00]
最終期購入者です。基地局設置などは確認も何も予想外でした。聞かなかった方が悪いとデベは思っているのでしょうか?
怒り心頭です。明日にでも伊藤忠都市開発に文句を言うつもりです。説明もしない、断りなく設置など言語道断です。入居者をナメた行為にしか思いません。
電磁波の問題もあります。実際に海外では報告もされています。
144: 匿名さん 
[2006-01-16 23:13:00]
そんな大した問題かなぁ。
145: 匿名さん 
[2006-01-16 23:19:00]
25日大丈夫でしょうか?揉めない事を願うしだいです。揉めて金消し会の段取りが乱れるようなことは
避けて欲しいです。基地局設置については賛否両論みたいですね。なんだか後味悪いですね。
不満な人の気持ちも分かるし、かといってそれに相対するデベ側も辛い思いをし納得いくように
プレゼンしなければならない。なんだか相模原の乱といった感じで・・・大袈裟かな・・・
とにかくもう少しで入居ですし、あとから入られる2期・三期・最終期の方々が安心して入れるよう
何とか穏便に解決して欲しいですよね。それから管理組合役員の件ですがどうやら抽選らしいですね
4番街からは8人で決め方がコンピューターの抽選ソフトっていうからある意味平等でいいのかもしれませんが
なんともいえません・・・基地局設置についてはお怒りの方もおられますが、将来の新居に胸躍らせてこられる
方もおられると思うので、ここは冷静にいきましょう。
146: 匿名さん 
[2006-01-17 05:32:00]
役員は立候補は無いのでしょうか?
やりますよ。という人もいるのでは?
そんな人は優先させたほうがいいでしょうね。
何事も初めが大事ですよね。
147: 匿名さん 
[2006-01-17 19:03:00]
物理学でいう電磁波の内で 通信に使っている周波数帯のを 電波と呼んでいて
人間界では 大変に 恩恵を受けている
基地局から発射されるのは
       電波じゃないですか
        そんなに高出力でもないでしょう
電磁波だ 有害だ ああだ こうだ というならば、
自分のケイタイから発信する度に 発射しているという事実
     出力は微弱だろうが、からだ間近での使用。

148: 匿名さん 
[2006-01-17 20:03:00]
147さんナイス!
149: 匿名さん 
[2006-01-17 20:15:00]
通りすがりですが、気になったので書き込みします。
以前、勤め先のビルにドコモの基地局、アンテナが立ちました。
それまで携帯の通話状態がイマイチだったのが解消されましたし、
それから何年もたちますが、特に健康被害などはきいていないですよ。
それより、多くのマンション内で携帯のアンテナがたたない、という書き込みを
拝見していますので、こちらはそういう心配はしなくてよいだけ
いいのでは?
147さんの意見、ホント、ナイスですね。
150: 匿名さん 
[2006-01-17 20:17:00]
147さん、ヘンな文章ですね。失礼しました。
今でも、誰もが携帯を使っているわけではありませんよ。そのことをお忘れなく。
151: 匿名さん 
[2006-01-17 20:20:00]
みんなの意見を公平に聞いて取りまとめようという人なら立候補歓迎。
自分の意見を通すために立場を利用しようという人ならごめんこうむる。
政治家に期待するのと同じなのかも。
抽選はそんなに悪くない手段でしょう。
152: 匿名さん 
[2006-01-17 20:22:00]
150です。追加です。周囲で携帯を使われると困る人もいます。それは携帯電話会社も認めていますよね。
153: 匿名さん 
[2006-01-17 21:51:00]
基地局の件、賃料は管理組合に入ることを電話で確認しましたよ。
個人的には電磁波は気にしていないんですが構造物の重量が書いていないのでまた聞いてみようかなと。
屋上にどれだけの重量物を置くことが想定されていて(設計上許容されていて)その内の何%に
収まっているかが気になります。今後別の何かを設置した時に積もり積もっていくわけですから。
賃料に関しては不当とは言えない額だと思いますね。
建てるなら全キャリア立てて欲しかった。うちだけ圏外かも。。。

プロバイダに関してはNTT-MEに直接確認していますが、先方のFAQに「50加入者の住棟で100Mが目安」と
書いているのに680世帯で100Mとはどういう計算?という点については保留されています。
154: 匿名さん 
[2006-01-17 23:25:00]
私は違いますが、屋上設置の基地局はペースメーカーをつけている方にとっては
例え大丈夫な電波強度と言われたとしても安心して暮らせないかもですね。

でも、そこまでのリスクがあるなら契約までにそのような点ははっきりさせて
いらっしゃるとは思うんですけどね。
155: 匿名さん 
[2006-01-18 00:20:00]
基地局の件、しょうがないよ。
ロケーション的に抜群だもの。
売主にNT○関連も入っているし。
向陽台でボー○フォ○の電波は弱かったので、近隣の住民に喜ばれるんじゃない。
ついでに俺が使ってるA○のアンテナも建てて欲しいよ。
ま、あとだしジャンケンみたいで、ズルイ感じはするけどね。
156: 匿名さん 
[2006-01-18 01:19:00]
>例え大丈夫な電波強度と言われたとしても安心して暮らせないかもですね。

それはもうどうしようもないな。
電車やバスにも乗れないし、街中も歩けない。
157: 匿名さん 
[2006-01-18 01:40:00]
携帯の基地局の話は>155さんほかのいうとおり、まぁちょっとずるいかなぁと
いう気がします。特にアルボはここでお子さんを育てようという人が多いと
思うので、子供に対する影響(基地局の出力は>147さんがいうほど小さくないですから)を
気にする人にはえ〜っていう気持ちがあっても不思議じゃありません。
契約前に高圧送電線を気にしてた人もいるじゃないですか。気になる点は
ひとそれぞれ(根拠の有無もそれぞれ)ですが、不誠実さ、はどうしても残ります。
158: 匿名さん 
[2006-01-18 07:57:00]
設置予定ではない会社の携帯を使っている物にとっては、余計納得がいかない。
とくにメリットもないからね。
159: 匿名さん 
[2006-01-18 07:59:00]
>>158
物→者
160: 匿名 
[2006-01-18 13:21:00]
157さんと同意見です。
とても不誠実だと思います。
今後、誠意をもって対応してほしい!!
入居を楽しみにしている購入者の切実な思いです。
161: 匿名さん 
[2006-01-18 17:26:00]
将来にわたって、ずっとペースメーカー等と無縁でいられる保証はないよね。
安全性をわざわざ説明してもらわなくちゃいけないものって、自分の家の屋根の上にはいらないなぁ。

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