タンタタウン アルボの丘 向陽台 （その8）

[購入者]

いよいよ1期の方の入居準備が始まりますね。
どんどん楽しみになってきました。
500を超えたので新たに作りました。
もうすぐ新年。
どんなことでもお話しましょう。

タンタタウン　アルボの丘　向陽台　（その7）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39623/

[122: 匿名さん]

プロバイダーの事について質問があります。
現在D社の光メタルを利用しているのですが、アルボはNTT-MEの専属契約なのでしょうか？
となると、他プロバは解約しなければいけないのでしょうか？

[123: 匿名さん]

多分、まったく他のプロバイダが使えないことはないと思います。
しかし、NTT-MEの接続料（プロバイダ料）が管理費に組み込まれている訳ですから、
他のプロバイダは解約した方が経済的ですよね。

[124: 匿名さん]

>123さん
122です。ありがとうございました。
しかし、あっという間に「金消契約」→「内覧会」→「入居」と来ますね。
これからは、先程のプロバ契約や諸々の手続きをしていかなければいけないですね。。
でも、新居への引越しという楽しみな事ですから頑張れますけれど♪

[125: 匿名さん]

内覧会では、何件か集まって一緒に宅配ボックスなどの設備説明を受けてから、
各自の部屋を見ることになっていますよね！。
すると、この時に隣や上下の部屋の方と初顔合わせするかも？ってことですね。

[126: 匿名さん]

私も123さんと同じ考えです。私も今のプロバイダーを解約しＮＴＴ−ＭＥにします。おなじ光だし・・・
ＮＴＴ東日本だし・・・せっかくお金入れるんだしね・・・後内覧会ですが私は2月8日になりました。
でも行けるか分かりません。送付の時期がちょっと遅いって言う意見もありますが、これだけの
顧客を抱えて限られた人数で裁くわけだから仕方ないかなあって気がします。確かに予定を組み込むには
厳しいって感じも否めませんが・・・何とかがんばっていけるようにします。
それから内覧会は1番街と4番街がやるんですよね？何組かグループみたいになってやるみたいですが、
てことは同じ広さの部屋の方々と集まるってことですよね？そうなったらひょっとすると初顔合わせみたいな感じにも
なるかも・・・どんな人が隣に来るんだろう・・・ちょっと不安です。変わった人、きつい人でなければいいのですが
・・・ある意味どきどきもんです。金消し会揉めない事祈ります。でも無理かな・・・いろんな人いるからね・・・
ただ金消し会の進行段取りに支障が出ることだけは避けて欲しいものです。

[127: 匿名さん]

内覧会12:00集合との連絡があったのですが、この時間を変更してもらった人っていますか?
もう少し遅い時間なら助かるんですけど、時間的に午前の人と午後の人という感じなんでしょうか?

[128: 匿名さん]

八千代銀行からローンカードの勧誘がきました。最大200万まで借りれてコンビニ・郵便局・提携銀行で
下ろせて発行手数料は無料自由に引き出しＯＫ・・・商魂たくましいと言うか、気合はいりまくってますね。
僕は利用しませんが・・・これ以上借り入れなんかしてどうするのって感じもするし、今はクレジットカード
をもっている方も多いのでこれって必要なのかなって？？？気がします。

[129: 匿名さん]

＞１２７さん
うちの内覧会集合時間は１４：００でしたよ。

[130: 匿名さん]

クレジットカードは利率が高いですからね。
それであれば、カードローンがいいですね。って、私も、これ以上儲かりたくありません。
住宅ローンでいっぱいいっぱいです。
ところで、インターネットですが、強制的に支払うようになっていますよね。
ですから、それを利用するのが安価だと思いますよ。
値段は、団地システムだからあの値段ですよ。ただ、他のプロバイダでも利用は出来ると思いますよ。
高くつきますが・・・。
1期の方々の内覧会が始まるんですね。
いよいよですね。
色んな情報を待っています。よろしくお願いいたします。

[131: 匿名さん]

>>129さん
　14:00からの組もあるんですね。変更可能か聞いてみようかと思います。
　情報ありがとうございます。

　ところで、同じ三井住友建設施工の港北センタープレイスの掲示板見てみると
　結構仕上げが悪い部屋もあるらしく、内覧会での指摘事項も多かった等の話もちらほら。
　気合入れて確認しなきゃいけないですね。

[132: 匿名さん]

私は時間も曜日も変更してもらいました。

[133: 匿名さん]

こんだけ部屋数あったら結構仕上げの悪い部屋も出てくるかもしれませんね。
でも素晴らしいものになっていることに期待しましょう。

[134: 匿名さん]

仕上がりの判断がわからないので、私は一級建築士の
同行をお願いいたしました。
確かに5万円前後かかりますが、購入額からみると当然
かなと。
あとで後悔するのはいやですかね。

[135: 匿名さん]

私も内覧屋の同行を考えました。職場でここ数年のうちにマンションを購入した仲間数名に
聞いたところ、いずれも頼まなかったとのことです。自分で分かるし、例え不都合があったと
しても保証期限内ならば何の心配もないからとのことでした。
ある内覧屋ではレーザー機器で壁の水平・垂直を測るとのことですが、もとよりこれがいびつ
であっても私一人ではどうにもなりませんし、そもそもの駆体部分に問題があるのでしょう。
この時期の５万円は貴重ですので、自分でネット上のリスト等を参考にしっかりやるつもりです。

[136: 匿名さん]

私も友人から聞いた話ですが、汚れやキズなどは内覧会で指摘しないと駄目みたいですけど、
それ以外は後からでもアフターサービスで対応してくれるみたいです。

[137: 匿名さん]

物件の購入額と比較するのではなく
その日の１、２時間かだけやってくれる仕事の内容と比較すべきでしょうね。
５万円の価値があるかどうか。

[138: 匿名さん]

三井住友建設の施工が悪いのではなくて、三井住友建設が使った下請け、またその下請けが使った孫請けの熟練度が低かったりすると、仕上げに差が出てくると思います。
実際、三井住友建設が施工といっても、現場代理人が三井住友建設の社員であって、実際の施工をする会社というのは、建築屋、土木屋、設備屋、内装屋等多種に渡って、下請け孫請けが実施しています。
ですから、良い業者が自分の住棟を行っている事を祈るばかりですね。

[139: 匿名さん]

1期購入者です。初めての投稿です。よろしくお願いします。
携帯電話の基地局の件ですが、しっかりと設置料は管理組合に入る仕組みになっているのでしょうか。
また、設置交渉にあたりバックマージン等がデベに入っていないか確認したいものです。
なんか、屋上に基地局があるといやだなぁと思ってはいたのですが残念です。設置工事は各キャリアで
準備した業者でやらせるものなのですが、もっと早くに購入者へ通知するべきだと思います。

[140: 匿名さん]

デベではないので分かりませんが、毎月の使用料というのが発生するならば、当然管理組合の管理費へ納入されるべきでしょう。
恐らく、キャリア側と売主で締結をして、管理組合結成後に、移行されるという書類が流されるのでは？と思います。
確かに、設置するなら早めに通知するのが普通でしょうね。

[141: 匿名さん]

エントランスから京王稲城駅まで約1.2kmですね。