ジェイパーク武蔵野 (3)

[匿名さん]

完売後ですが盛り上がっているようなので新スレ
その１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40448/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40012/

[451: 匿名さん]

違法駐車・託児所をやってる人物も特定できた事ですし、
管理組合として、本人に注意・是正させるべきですよね！

[452: 匿名さん]

445、446さん。お気持ちは重々わかりますが、少し落ちつきましょう。
共用部分に無法駐車、これはお金をとるべきです。
周りの相場で行くとつき15000円！
ということは、逆手に取れば、お金を払えば駐車を堂々とできると解釈できますよ。

ここは総会およびJ社、管理会社と話し合いを持ち、問題とされている住民側の意見も聞き、
マンションのルール（規約）に照らし合わせる必要がありますよね。
おそらく、こういったたぐいの方は、規約を逆手に取ったようなご意見もあるでしょう。
最悪の場合は、マンションの規約よりも効力があるはずの法の場で解決もやむ得ないのでは。
飛躍しすぎかもしれませんが、皆さんで安心して暮らすためにも、それぐらいのことが
必要かもしれませんね。
うるおぼえで申し訳ないのですが、確か規約に、著しく問題のあるような住民は退去させられるようなことが書いてあったような気が・・・。（勘違いでしたらごめんなさい）

[453: 匿名さん]

機械式駐車場に車が入らないからって、違法駐車を続けられても・・・・
外部で駐車場を借りれば済む事ですよね。
でも、Sさんが違う大型1BOX（アルファード）に乗ってるのを見た事があるんですが・・・
一台は駐車場に入れて、一台は違法駐車なのかな？
そうだとすれば、元々一台は入れられないってことですよね。
登録してある車を管理会社に聞けば、分かりますよね？

[454: 匿名さん]

452、
445ですが、落ち着いてます。
共用部分であることから、たとえを書いたまでで
あくまでも私のたとえですから。　解釈不十分です。
あなたの最悪の場合の意見のほうが、落ち着きなく怖いですから。
法の場にでる費用は誰がだすのでしょうか。落ち着いてください！
そんなにあなたが落ち着いていて冷静に解決できるのなら
この場ではなく総会でちゃんとした意見を述べられたら
いかがでしょう。ここはただの書き込みの場ですから。

[455: 匿名さん]

もともと2台あるので、一台ははいらないそうです。
規格外とかの問題じゃないんですよね、本当は。
ニュースでも言ってたような。。。だから他で駐車場を
見つけなければならないのです、本来は。

[456: 匿名さん]

445さん
452ですが、特に感情論で話しているつもりはありませんが、私の意見も、あなた様が言う
例え、もしくは方法論を語ったまでです。また、完璧な確証があって意見しているか？と
聞かれればそれは？であります。

あなたの最悪の場合の意見のほうが、落ち着きなく怖いですから。
法の場にでる費用は誰がだすのでしょうか。落ち着いてください！

ですが、これも最悪の場合を述べた自分の一意件です。
費用に関して言えば、責任もなく述べたことは申し訳有りませんが、
J社、もしくは安心した暮らしを守るために、管理費等から捻出する可能性は
ないのでしょうか？
そのままにはできないでしょう？

また、揚げ足を取る訳ではありませんが、共用部分に無法駐車、これはお金をとるべきです。
周りの相場で行くとつき15000円！
は私でなくても、私のように思った方はいらっしゃると思いますよ。

[457: 匿名さん]

４５６さん、
揚げ足とらないでください！
何度も説明させないでください。
誰も15000円とるのを実現させようなんていってないでしょう。
あくまでも周りの相場ならこれくらい、、、といったたとえです。

もう一度いいますが、ご自分の言ってることが正論だと
おっしゃりたいなら総会できちんと議論すれば？

[458: 匿名さん]

Ｓのせいで、それ以外の住人同士が言い争いになるのはなんか悲しすぎる・・・
自由な書き込みの場ですが・・・
同じ敷地内に住む者同士なのに・・・

[459: 匿名さん]

ただの意見を書いただけで批判されて、たまったものでは
ないですね。

[460: 匿名さん]

Ｓはもともと大型車を２台持っていた
　　　　　　　↓
専用駐車場は１台分という事は入居前から分かっていた
　　　　　　　↓
でも、ココを購入した
　　　　　　　↓
他の駐車場を借りるつもりはない
　　　　　　　↓
もちろん違法駐車ですませる→車に悪戯されて逆ギレ。ＴＶ出演。
ついでに託児所も開業

自分は何をしても許されると思っているのか？

[461: 匿名さん]

私も共有部分への放置駐車・駐輪の問題に腹立たしく思っている一住民です。
ここでどれだけの方が意見されているかは解りませんが、多くの方が
迷惑と思われているのは事実だと感じています。
ですが、明日の総会では既に通知されている議案以外の緊急提案は、
決議無効となってしまう可能性が大きいと思われます。
（管理規約　第49条第9項より）
２ヶ月以上も問題が放置され、感情的になる気持ちは私も同様ですが、
きちんと管理規約を熟知し、徹底した対策を講じる為にも
明日の総会では速やかなる進行に協力し、まずは管理組合発足が
規則違反者への対策の第一歩だと思います。
次回の臨時総会議題提案の時間を最後に設けられれば一番なのですが・・・
限られた時間での総会なので、有意義な会になることを願います。
最後に、これは私一個人の考えを書き込みしただけですので、
賛否両論はあるかと思いますがご了承いただければ幸いです。。。

[462: 匿名さん]

管理規約にそのような項目があるのですね。ちゃんと読んで
把握して総会に望まなければですね。
本当にまずは管理組合が発足することからしないと
何も解決できないですね。

[463: 匿名さん]

相場も何も普通の駐車場みたいに、違法駐車をしていた車は30000円とか
話し合いで決めれるので、総会で罰金、罰則を決めればいいのではないのですか？
私の知人のマンションは、違法駐車がひどく3万と看板にあります。
管理人さんが見張っているそうです。
なんだか確信犯みたいで醜いですね。

[464: ４５２さんへ]

著しく問題のあるような住民と見られるようなヘマは今後
しないでしょうね　あのニュースインタビューを見る限りでは

[465: 匿名さん]

明日は冷静にいきましょう　まずは４６１さんのおっしゃるとおり
組合を発足させないと何も始まらないということですね。

[466: 匿名さん]

私が見たのがSさんであっているならば
その子供も非常識ですよ。
エントランス前でスケボーをものすごいスピードで
乗り回していました。
親が親なら、子も子ですね。
明日の総会にはSさんは現れるのでしょうか？

[467: 親切さん]

４６１さんの仰る管理規約はまだ【案】であって、組合総会を経て決まるものではないですか。ジョイントが作ったものは住民の立場、視点で作られている保証はないのです。
だから総会が大事なのです、将来をも拘束するものですから時間をかけて検討する事が必要です。

[468: 匿名さん]

14歳位(中学生位)の子供がバイクをマンション敷地内で乗り回していましたが、それもＳさんの子供ですか?

[469: 匿名さん]

きっとそうです。私も見ましたが、そのときはＳさんと一緒に
親子で乗る練習してました。
ところでＳさんて古いボルボにも乗ってます？
先ほど堂々と私の目の前でポールをどけ違法駐車しました。

[470: 匿名さん]

それは知らないですが、ボルボもマナーが悪いですよね。
明日、問題解決できればいいですが・・・・
しかし、マンション敷地内は道路交通法には触れないですが、バイクの練習は困ります。敷地内は私有ではなくて、マンション住人の共有ですから・・・・

[471: 通りすがり]

反対運動の時に勝るとも劣らない話題豊富なマンションですね。
そんなに大規模でないのになぜって感じ。
3月入居（総会は6月）のうちのマンションでは入居当時2週間くらいは
違法駐輪があったけど今は全くなし。ベランダ外の布団干しやパラボラなんて０，
違法駐車は最初からない。
多かれ少なかれいろいろな住民がいるのはどこでも同じだけど，
マナーの悪い一部の住民を抑止できないのはどうしてなんだろうね。

[472: 匿名さん]

今話題になっているのは一部の住人ですが、具体的には一世帯の住人です・・・

[473: 匿名さん]

住民以外に参考になる意見があるとは思えないし
そろそろ住民板に移った方が良いのでは？

[474: 匿名さん]

近隣のマンション住人ですが興味深いですよ。
同じような問題が起きないとも限らないので、
参考にならないこともないです。

[475: 匿名さん２]

<
464さん　単純ですねTT；

[476: 匿名さん]

４５２さん。こういう奴は、規約にもありますが、区分所有者の３／４以上の
決議で、専有部分の全面使用禁止の請求ができます。
これは法律でも明確になっていて、最終段階は管理組合として、その部屋を
競売にかけることもできます。
（自分で買ったマンションなのに、実は自分のものではないという恐ろしい
法律です）

[477: 匿名さん]

テレビ局に抗議しましたか？
あの内容では全く車の持ち主が、違法な場所に停めていて
それが犯罪ということはわかりませんでしたが。

[478: 匿名さん]

こんなに叩かれて、Sさんは総会にどんな顔をして出てくるんでしょうか？
普通に神経の人だったら、総会に出て来れないか、自分の行動を直しますよね！
476さんの書き込みgoodですね〜。

[479: 通りすがりの者]

総会どうでしたか？　

[480: 匿名さん]

建物の区分所有等に関する法律
区分所有法第７節の第57-60条

[481: 匿名さん]

今日叩かれていたSさんは、託児所Sさんとは
また別のSさんなんですかね？？詳細知らないんですが
大半の住民の方々は非常にまっとうで素晴らしい
人間だと思いました。おかしなSさん(達？)に負けず、
皆で住み良いマンションにしましょう。最後は
とてもスカッとした総会でしたね。皆も同じことを
考えていたんだと嬉しく思いました。しかしあいつは
逆切れにも程があるな。

[482: 匿名さん]

同じSです。

[483: 匿名さん]

レスありがとうございます。マヂ？？追い出そう。どうにかして。

[484: 匿名さん]

総会でのSさんはどんな感じだったんですか？
詳しく知りたいです。

[485: 匿名さん]

なんかむちゃくちゃな提案してましたよ　管理の方も
対応しかねるでしょ　あれじゃ

[486: 匿名さん]

４７５さん
４６４です。すみません。気に障る表現でしたらごめんなさい。

[487: 匿名さん]

485さん
どんな提案をしてたんですか？
やはりSさんは問題児なんでしょうか？

[488: 匿名さん]

Sさんがどんな提案をしたのか教えて下さい。

[489: 特命さん]

自分は駐車していたら車を傷つけられた。そのため車を２台置いて、犯人を捜している。常時自分の
ビデオでとっているとのことだったようです。他の方も「まず今日から車を置かないで下さい」と言っていました。ほんとびっくりです。

[490: 匿名さん]

？？？な意見ですね！
あきれちゃいます。
Sのワガママをみんなで協力して排除しましょう！

[491: 匿名さん]

「自分は託児所を経営していて、車を２台もっている。もう１台置くところがないので管理会社に車高の低いＢＭＷのオーナーに交渉して替えるように言ったのに代わってもらえなかった」とのことでした。託児所はどこにあるんでしょうか？もう１台のバンは託児所の送迎用とのことですた。
（ＴＴ）
他の方も管理規約で１人１台になっていると言っておられたようです。

[492: 匿名さん]

いままで罠がしかけられていた訳ですね。
車をとめていなければこんなことにはならなかったのに。

[493: 匿名さん]

駐車区画を替えてくれと頼まれても困りますよ
断るほうも、なんか嫌な気持ちになりそうですし

[494: 匿名さん]

託児所は7階南棟の自室でやってます。
Sの傍若無人ぶりを阻止しましょう！

[495: 匿名さん]

管理規約で一人一台と決まってるなら、一台は外部の駐車場を借りるべきでしょう。
それをやらずに、あれこれヘリクツばかり言っても誰も納得する訳ないですよね。
Sさんは自分の意見は絶対にまかり通るとでも思ってるんでしょうか？
一人のワガママを認めてしまうと、規律ある共同住宅での生活が出来なくなる恐れが
あると思います。Sさんにはその辺を理解出来ないのでしょうか？
いずれにせよ、このまま放置出来る問題ではありません。

[496: 匿名さん]

３/４以上の署名でSを排除出来るなら、やるべきだと思います。
もし、Sさんが改善出来ないのであれば・・・・・

[497: 匿名さん]

分譲マンションで託児所なんて（００）目が点です。

[498: 匿名さん]

ｓさんが総会でJ COMSをクビにすｒ　

[499: 匿名さん]

ｓさんが総会でJ COMSをクビにするとか言ってましたが　みなさんはどう思っているんでしょうか？　

[500: 匿名さん]

なんの理由でクビなんでしょうか？まさか駐車場探してくれなかったから？