大地住販・大地リート販売のマンションどうですか

[猫のミャー]

候補の宮前平のモデルルームを見に行き、内装や設備などは気に入ったし、
川崎インターチェンジもすぐそばで車好きの亭主も満足、ペイサージュとか
ティアラとかの名前も素敵。大地リートさんの愛想は良かったのですが・・・（笑）。
ちょっとのつもりで入ったら２時間半もモデルルームの中で引き回されて、
パンフもモデルルームの立体模型も回りは緑地で広々だったのですが、あとから
実際に現地を見に行ったら、紛争の看板はあるわ、隣家は数メートルしか
離れていないわ、緑地だと思ったら他のスレッドで話題のお墓が玄関左で
マンションから見下ろす位置にあったりで、ムムム・・（＾＾；チョット何か違うと
思い始めました。大地住販さんの物件てこんなものなのでしょうか。
住んだ後、問題山積みでは困るので、お住まいされているかた、ぜひご感想を
お願いいたします。

[42: ルナ]

確かに、いろいろな不動産会社を調べても
イマイチですねっ、しかし入居後に買い手と売り手が
モメている理由がアフターサービスに集中している
アルテラインの物件は買う気になれませんね
自動車は最悪場合、買い替えなどもできるし、電力会社などの
事故隠しなどは、行政やマスコミになどで私たちも知ることは
できますが、アルテラインに限らず不動産会社の情報は、かなり
少ないですね、やっぱり物件の購入前は数千万のローンを組む
人が多いし当然、不安になります。そのためWEBなどで検索をして、
その会社の悪い部分を実際購入した住人から情報を得ることが、
大切だと思いますし、逆を言えば悪い部分の方が知りたいのでしょう。

良くも悪くも、ここのサイトは役に立っています♪

[43: ねこ]

アルテラインの物件購入を考えているのですが・・・
えーと・・裁判などをしているのてあれば、傍聴を
したいのですが、公判の日が分かれば教えてください
つまりどんな内容なのかを知りたいのです。

アルテラインに聞いても答えてはくれません
当然でしょうけど(‾_‾ i)

[44: --------]

【場の雰囲気を壊す書き込みと判断して非表示処理しました（管理人）】

[45: 匿名さん]

都庁に業者名簿を閲覧に行けば過去にどんなkとをして行政指導を受けたかわかります。
ただ、私が見たのは大地住販時代ですが。
社名が変わると昔の内容はどうなるんだろう・・・

[46: 匿名さん]

[47: ( ´_ゝ`)ノ]

しかし・・・
住んでからのクレームが
多いというのは致命的ですね・・・

[48: nena]

確か・・・光ヶ丘のドラゴンマンションは建設会社が倒産して、
さらにアフターサービス工事をした補修業者までも倒産!!
(神奈川の会社)
アフターサービスの補修工事をしても改善されなくて
再度、補修を申し込んだら(補修期間は終わっている)とか
(補修業者が倒産した)したとかで話にならないと友人から
聞きました。

[49: にゃーすっ]

クレーム隠しのつもりでアルテラインと
社名変更ですかね？

[50: まっぴ]

私は、ペイサージュ小豆沢の物件を見に行きました。
都内なのにとても割安。担当の方はいい人の様に思えたし、間取りや設備なども
見える範囲では良かったので前向きに検討しようと帰ってきました。
一応知らない会社だったので情報を得ようとしたらこちらへリンクされた訳です。
皆さんのレスをみて愕然とし、早速キャンセルしました。
こんな大きな買い物をして後悔したでは済みませんから。
思えば、以下の様な点が怪しかったんです。
　　・休日なのにモデルルームが空いている
　　・５％位は値引きできると言っていた
　　・資料にシックハウス症候群対策がされていると記述されているのに
　　　モデルルームでは各収納に嫌な臭いがあったので指摘すると
　　　「モデルルームですので・・・実際は違います」と言う
　　・建設現場の裏手マンションには「建設反対」の看板が掲げられてた
知らずに購入してしまう方、大変お気の毒です。

[51: 購入者]

値引きですね(苦笑)
私はアルテラインより400万の
値引きでどうですか？公庫の方も、
コチラで上手に処理しますから、と言われ
つい、契約してしまいました。がっ、(泣)
やっぱり失敗してしまいました。理由としては
入居後の不具合です。20ヶ所どころではありません
他の住人から数人に聞いても10〜30の不良ヶ所があると聞きました
アフターサービス課の対応も悪く、直しに来たのか、
壊しに来たのか、わからない程度の工事をします。
現在もアフターサービス課に工事の手直としてクレームしてますが、
見通しは暗い感じです・・・...(´＿｀)

[52: 元関係者]

アルテフォアの代表がアルテラインの前社長いうのは全く根拠がありません。
アルテラインの社長は約２０年間変わっておりません。是非法人登記簿閲覧してください。
ここの書き込みは、かなり思い込みと感情であふれている様に思います。
あそこは社内的には色々な問題がありますが、（これは大手も同じです）アフターに関しては、徹夜で当たる社員もおりますし、休日返上でお客様のお宅へ伺う営業社員も多数おりました。
ゼネコンや下請けの倒産も確かな話ですが、今の時代、順風満帆な会社はあるでしょうか？
冷静な書き込みとは到底思えない例が見受けられたので、書きました。
なお、私は個人的には社内の問題に疲れて退職しましたが、ドラゴンシリーズは購入することもあり得ます。
信頼に値する営業社員とアフター部門の人間を知っていますので・・。
会社に戻る事はないでしょうが・・・＾＾

[53: 匿名さん]

ここと比べたら穴○、マリ○、リク○ー○などのクレームが
大した事ないように思えてきます（どちらも問題ですが）。
アルテフォアもアルテラインも同じ大地グループでどちらも
同じでしょう。ドラゴンがんばってね。

[54: 匿名さん]

52の元関係者さんが言っている、「アフターに関して徹夜で当たる社員もおり、休日
返上でお客様のお宅へ伺う営業社員も多数おりました。」？
「信頼に値する営業社員とアフター部門の人間を知っていますので・・・」？

これって全ての社員がする事なんじゃありませんか、
信頼に値しない社員もいる訳で、とても安心できませんね。
みなさん何千万も出し、20年〜30年ローン組むんですよ、
担当の当たり外れで済む問題ではないですよ。

しかし52さんは社内問題に疲れて退職されたようですが、
辞めた会社の悪口を言わないあなたは、立派です。
きっとアルテライン？は大きな損失をしたと思います。
頑張って下さい。

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[59: j]

52さんが言われている
(休日返上でお客様のお宅へ伺う営業社員も多数おりました。)
ですが、数千万の買い物だし、一生に何度もある買い物じゃないのですから
仕方ないとおもいますよ、買う方としても購入後のローン返済などで仕事を
徹夜するなどは、この時代よくある話ですからね、
私も大地物件の購入者ではありますが、アフターの質の悪さには
ほとほと困っております。(書くと長くなるのでやめます)

組合の会合では、ドラゴンの板橋や光が丘の話題になりました。
確かに陥没・地すべり・裁判などを含め諸々の問題があるようです。
そして光が丘ではアフター補修の雑な工事状況を公開している
部屋もあると聞きました。
52さんには敵意もなにもありません、あなたのような方がアフター課に
いてくれればよかったとおもいます。

[60: 和弘]

大地住販の担当によって違うかもしれませんね。
うちのマンション（ドラゴンマンション）の担当は湯澤さん（いかつい感じの
方ですが）、まあ対応は良いごうだと思います。
ただ、管理組合がしっかりまとまって管理を良い方向に向けていくことが
一番大事ではないでしょうか？

[61: みく]

↑ウチの組合からは三度ほど出しているそうですが、
内容証明を出していますが、
、順番にやっていく、という返事でした。

一体・・・何番目なんだろう・・・・

[62: うさぎ]

実はペイサージュガーデン小豆沢を購入のターゲットにしていました。
準天然トロン温泉が各住戸に採用されていると、気に入っていたのですが・・・
友人からこのサイトを教えてもらい、いろいろと読ませていただきましたが、
アフターなどやはり酷いのでしょうか？

トロン温泉などアフターがしっかりしていないと、とても不安です。
どなたか良きアドバイスをお願いします。

[63: ペイサージュ]

現在住んでいる同じようなマンションが気に入っていないのですぐ近くの武蔵砂川を
検討していましたがここの掲示板をみてやめることにしました・・・。
こんなにひどかったんですね。
担当の若い女の子が一生懸命で好感が持てたのですが購入した後のほうが重要
だと思いますので（＾＾）
高い買い物ですし

[64: sky]

こないだのアフター工事では
アルテラインから派遣された
職人が廊下を泥だらけにして
帰ったので、管理人が激怒してました。
(板橋区)より

[65: Takashi]

廊下の床が少しパカパカするので、チェックしてもらったのですが、
「お客さんこれくらい普通ですよ！」と言って帰ってしまいました。
あの態度ゆるせない！
（足立区）より

[66: アルテ]

同じ物件の場合がアルテライン、アルテフォアどちらから購入したほうが
いいのでしょうか？？

[67: --------]

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[68: 匿名さん]

板橋の最近完成した物件はまだ売れ残りがあるようです。
年内の契約だと特典や値引きもあるようです。
来年の今ごろまで残っているか、暖かく見守りたいです。

[69: 匿名さん]

ペイサージュ宮前平のチラシが数日前折り込まれました。
しかしモデルルームの場所の地図しか載っていません。
現地はどこなのでしょ？こういうチラシって見た事ないです。
何か理由があるのでしょうか？

[70: アル販売のテ]

69さんの疑問はもっともだね。現地を見られては販売に不都合
の時によく使う手と、ある掲示板に投稿されていたよ。
ここはいまだ近隣住民と裁判までして紛争中のようだからね。
もうすぐ竣工なのに和解できないくらい強引な方針なのだから、
モデルルームで現地を見せずに契約持ち込みなのかな？

[71: 匿名さん]

＞モデルルームの場所の地図しか載っていません。
これってどうなんだろう。物件概要に住所が書いてあったら、
別に法的には問題ないんだろうか？・・・

[72: 契約したて]

私つい最近ペイサージュ○○○○を契約してしまった者です。
このページを見て現在たいへん落ち込んでおります。
なんで契約、契約金の支払い前にこのページを見なかったのか・・・・
今となっては契約金○百万円は返ってきませんし、このまま公庫、銀行
のローンがおりるのを待つばかりです。
５１さんにおききしたいのですが、できれば不良個所って具体的にどんなところ
ですか？
　教えていただければ、３月末入居前にチェックしておきたいと思いまして。
差し支えなければ是非教えてください

[73: 匿名さん]

物件概要に住所が書いてあったら、別に法的には問題ないんだろうか？・・・・

法的問題？そんな問題ではないでしょう。
それではなんのための広告なのでしょうか？
物件概要のあの小さな文字で書かれてある住所を読み、地図でわざわざ探させる、
そんな事しますか？よっぽど土地カンがなければしませんよ。
週末には数えきれない程のチラシが入って来るのですよ。

マンション購入を考える人はまず場所でしょ！

[74: --------]

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[75: 匿名希望]

二子のグランディオーゼ○○を検討してるんだけど、ここを見たら
急に心配になってきた。やたら気前の良いことを言うのだけど、
なんかあるのかな？

[76: 匿名子]

ほんと心配ですよね・・・

[77: 匿名]

以前川崎市宮前区のペイサージュ◯◯◯を検討していました。
モデルルーム内の模型やパンフレット等のイメージが良く、悩みました。
（結局違う物件にしましたが）最近、近くを通ったついでに現場を見たのですが、
イメージがぜんぜん違うのに驚きました。
パンフレットとあれほど違うのは、法的に問題はないのでしょうか？

[78: 匿名さん]

マンション・不動産分譲　株式会社アルテライン（旧商号：大地住販）
自己破産を申請　負債220億円
だそうです…

[79: 匿名さん]

さっき銀行から電話がかかってきました。
手付金はどうなるんでしょう？

[80: 匿名さん]

まじですか！？？？？？？？？？？

[81: 匿名さん]

帝国データバンクの倒産速報に出ていますから間違いないかと…
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/1232.html

[82: 匿名さん]

このスレを最初の方から読みながらgoogleなどで大地住販やアルテラインを検索
したのですが、ページがNot Foundになるので、？？？と思っていたらそういう事
だったんですね・・・しかも昨日・・・。

手付については未完成物件の場合売買代金の5%もしくは1000万を越える場合
には保全措置が法律で義務付けられています。では逆に10万円などの小額の
手付を支払っていた場合には・・・この場合業者が保全措置を取っていない場
合はちょっと厳しい展開になることも考えられます。

[83: 匿名さん]

すみません、、うちも購入してしまったのですが、一体どうすれば良いのでしょうか。。
アルテラインへ電話しても誰も出ないんです。。
手付金戻ってこないんでしょうか。。

[84: 匿名さん]

うちも購入してしまいました。まだ建設途中で、完成はしていません。
住宅金融公庫の、審査のみ通っていて、
銀行の審査はこれからです。手付け金は、払ってしまっているのですが…
いったいどうすればいいのでしょう？

[85: 手付金が・・]

８３さん、８４さんへ　私もペイサージュ稲毛海岸を契約して手付金をしはらって
しまったものです。
　今日はいてもたってもいられず、会社を休みいろいろ調べてみたのですが、
有益な情報がえられませんでした。
アルテラインの破産管財人が今日きまるそうです。森浜田松本法律事務所
というところが窓口になっていて、そこの弁護士さんにききました。
とにかく手付金を返してもらうには、この破産管財人の弁護士さんに話をつける
しかないかなと思っております。
　行動は早くおこさなければなりません。破産管財人に対して私も弁護士をたて、
一両日中に交渉にいこうと思っております。
よろしければ、メールください。お互い情報交換をしませんか？

[86: 匿名さん]

関連会社は、営業してるようです。
調べて連絡してみてはいかがですか。

[87: 匿名さん]

今秋竣工予定だった立川の物件を購入した物です。昨日、別の会社に譲渡した趣旨の債権譲渡通知書が内容証明郵便できました！手付金はそんなに払っていませんがどうなるのか心配です

[88: 私も・・・]

85番さんと同じくペイサージュ稲毛海岸を契約してしまったものです。
契約を済ませ、銀行融資の書類を郵便で送った日に倒産になったみたいです。
27日にアルテラインに電話をしたときには普通に会話をしていたのですが・・・
（電話の後ろでは同僚同士で笑いながら話をしてたのも聞こえました）
これって、契約を急がせての計画倒産じゃないの？って友人に言われて、
めちゃめちゃ不安です・・・
あのマンションは立地条件がよかったので購入を決意したのに・・・

[89: 匿名さん]

ペイサージュ上永谷ヒルズの契約をした者です(手付金支払済み)。
今日の午後から破産管財人直通の対アルテライン専用線が引かれ、早速
電話したのですが、「まだ情報が少ないので対処できない・来週改めて連
絡してほしい」とのことでした。
上永谷ヒルズは3/15に内覧会予定だったのですが、何の連絡も入ってき
ていません・・・。

[90: なんかおかしいと思いませんか？]

私がペイサージュ稲毛海岸を見に行ったのが去年の１２月中旬だった
のですが、その時点では、残り３戸。でも今年に入ってからHP上では９戸
に増えていて、しかも、つい最近、自宅にモデルルームの勧誘にきて、
ひやかしで見に行った友人のはなしを聞くと、なんとなく自分の契約した
部屋じゃないか？と思えるふしが・・二重契約すれすれの小額手付金を
狙ったのでは・・と勘ぐってしまいます。

[91: --------]

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