大地住販・大地リート販売のマンションどうですか

[猫のミャー]

候補の宮前平のモデルルームを見に行き、内装や設備などは気に入ったし、
川崎インターチェンジもすぐそばで車好きの亭主も満足、ペイサージュとか
ティアラとかの名前も素敵。大地リートさんの愛想は良かったのですが・・・（笑）。
ちょっとのつもりで入ったら２時間半もモデルルームの中で引き回されて、
パンフもモデルルームの立体模型も回りは緑地で広々だったのですが、あとから
実際に現地を見に行ったら、紛争の看板はあるわ、隣家は数メートルしか
離れていないわ、緑地だと思ったら他のスレッドで話題のお墓が玄関左で
マンションから見下ろす位置にあったりで、ムムム・・（＾＾；チョット何か違うと
思い始めました。大地住販さんの物件てこんなものなのでしょうか。
住んだ後、問題山積みでは困るので、お住まいされているかた、ぜひご感想を
お願いいたします。

[22: 匿名]

ペイサージュ宮前平 壱番館のモデルルームが取り壊わしされました。
2月から販売開始され、まだ1/4も売れてないのに、
どうしたんでしょうか？
心配です。

[23: Kouzi]

＞22
ペイサージュ宮前平 壱番館のモデルルームが取り壊わしされました。
いつのお話ですか？
何で１/4売れてないとわかるのですか？
もしかしてやめた社員が書き込んでるのかな？

[24: 匿名さん]

一般論ですが、いろいろ問題がある会社は名前を変えることがあります。
どうもこの会社はその類でしょうね。これだけ意見が一致しているデベも
珍しいでしょう。名前が変わっても会社は何も変わりませんからねえ。

[25: こえだ]

うーん・・・以前2ちゃんねるのスレッドで、
アルテライン(大地住販)の補修工事状況を
掲載しているHPがあったね
あまりにずさんで内容の写真をUPしているのが
印象的でしたが・・・

宮前平 壱番館は取り壊し？
それとも崩れたの？
もしかして金がなくなったとか・・(；´Д`A ```

[26: 留美]

私の友達が新宿のアルテラインに
バイトしているんですけど
社員旅行は海外が多いと聞きます(こんなご時世に)
会社は儲けているみたい
管理会社のアルテフォア？
あれって大地住販時代の前社長でしょ？

[27: --------]

【場の雰囲気を壊す書き込みと判断して非表示処理しました（管理人）】

[28: ななみ]

入居者からカキコがあるなんて
やっぱ噂は本当らしい・・ボソ

[29: ウォッチャー]

アルテラインのＨＰ見てみてみたら、ずいぶん印象が変わってた。
http://www.arte-net.jp/

今いち、アルテラインとアルテフォア（大地リート）の関係が分からない。
お互いにリンク張ってないし。

http://miyamae.s12.xrea.com/
のページはかなり感情的だね。
工事に伴う危険は問題だけど、住民エゴも全面に出てる気がする。

[30: sakura]

大地のペサージュ音羽の購入を考えています。あまり知られていない会社なのですし、公庫付ではないし、住宅性能規準の検査はしていなくて、変わりに独自のアフターサービス規準があるそうですが不安です。大地や音羽についてご存知の方よろしくお願いします。

[31: 匿名さん]

公庫付ではないし、住宅性能規準の検査はしていなくて
変わりに独自のアフターサービス規準ということは
第三者の評価がされていないと言うことですね。
独自のアフターサービス規準は会社が存続していれば良いけど、
このご時世だし。

[32: 匿名さん]

「公庫付き」＆「住宅性能保証」付きのマンションというと、全体の中ではまだまだ
少数なんじゃないの（相当限られてくると思う）。
それらが付いても、会社がつぶれてしまったら、どこも同じ（上の保証も意味無いでしょう）。
まあ、その会社がいままで作ってきたマンションの質で判断するしかないと思う。

[33: sakura]

ありがとうございました。35年この会社が存続するかどうかですね。不動産調査会社の方に見もらおうかなと
思ってますが・・やはり大手の方がよいのかも。しかし住友や野村の意見書も
たくさん寄せられているようですし、マンション購入って難しいですね。ふー

[34: にゃん]

>30: 名前：sakuraさんへ
間違いなく31: 名前：匿名さんの言う事が正しいでしょう
独自のアフターサービス規準といのはつまり
どこのヶ所の具合が悪い、補修の必要があるか?
という判断はアルテラインの判断になります。
つまり具合の悪い場所が発生・発見した場合に
アルテラインがノー、と言えばそれで終わりなのです。
事実、購入後に(アフターサービス保証)という書類を頂きますが
保証書の通りに補修工事を施工させるには困難でしょう
過去の経験から言うと、アフターサービス課に電話しても
つながりません、担当者が留守という返事が多く、
(折り返し電話がほしい)と伝えても連絡もありません、
販売した担当者にクレームを言っても、受け付ける課が違うので・・、
という返事で取り扱ってもらえませんでした。
この問題については管理組合の総会では多数の同意見があり
議題としてもちあがりました(組合議事録に記載有り)

最終的には二年後に補修工事には来ました。私は補修工事期間中に
現場に入り職人さん達の意見や聞いたり工事の様子を見ていましたが、
職人さんに聞くと天井クロス・壁紙などを剥がしたら躯体までひび割れしている
クラック発見や、壁・床の断熱材などが一部足りなかったり、
建設時のゴミなどを見せてもらい呆然としました。
この事実に対してアルテラインに(どうしてゴミが入っているのか)を
聞きましたが、(どうしてでしよう)という返事でした。
もちろん全棟がこれに該当するとは思いたくはありませんが、
工事の発注者であるアルテラインの施工管理がずさんで
あった事には間違いないと思います。

そして他のアルテライン販売のマンションでは、アフターサービスの
施工不良が数多くあり、裁判になっているという話も聞いています。

[35: 匿名さん]

実感こもってますね。
とくかく関わらないほうが良い会社ですね。
会社名を変えても社長も社員も同じですからねえ。
どなたか肯定的な意見の方はいないんでしょうか。
もちろん私は絶対ここの物件は買いませんが、
奇特な方もいらっしゃるかもしれませんので。

[36: sakura]

＞３４さん　３５さん　貴重なお話　ご意見ありがとうございました。
この施工会社はどこだったのでしょうか？
発注者が違っても施工会社が同じだとまた同じ結果になりそうです。
よろしければ教えていただければと思うのですが。今回私が検討している物件は施工元請が
大旺建設・施工協力が大和建設でした。

[37: カンナ]

私もアルテラインのマンションの住人です♪
32: 名前：匿名さんの言われる(会社がつぶれてしまったら)という
話ですが、確かにそうだとおもいます。
大地住販(社名変更・アルテライン)販売の物件には管理会社として
株式会社コミュニティーホワイト、(社名変更・アルテフォア)が
セットでくっついてます。別会社のように思われますが、
アルテフォアの代表取締役の炭山　隆氏は大地住販の前、
社長です。私は以前、アフターサービス課に玄関の鍵が閉まらない
というクレームを言いましたが、二日経っても連絡がないので、
管理会社のアルテフォアにも同じクレームを伝えましたが、やはり
連絡はありません、結局、修理に来たのは4日後でした( ノД`)シクシク
最終的にアルテフォアとの管理契約を打ち切るという結論になりました。
アルテラインがつぶれたらアルテフォアが連鎖する可能性については
否定できないかもしれません

[38: --------]

【場の雰囲気を壊す書き込みと判断して非表示処理しました（管理人）】

[39:]

>

[40: 匿名さん]

＞３１さん
第三者の審査は大変良いことだと思います。しかし性能保証付きといっても補修を
面倒みてもらえるわけではないのでは？
結局売り主が潰れてしまえば性能保証がついていようがいまいが、補修に関しては
関係ないような気がします。

＞３８さん
この業界にとどまらず、すべての業界にあてはまるのではないでしょうか。
金融業界でもありますし、自動車業界でもありますし、あの大手電気会社やガス会社
でもあるのですから。だから良いとはいいません。当然正していかなければいけない
ことです。

＞９、１０、１１、１２、１３さん
このスレに限らずどのスレにいえることですが、みなさんが真剣に意見を交わしてい
る場でのふざけたレスは控えた方がよろしいと思います。
もっとスレをあげた方の参考となる意見をお願い致します。

＞猫のミャーさん
住宅購入は大変な決断が必要であると思います。
実際自分も検討したときは不動産会社の情報を集め、周りの意見を多数聞きました。
よく調べていけばいくほど、各社のずさんな部分が見えてきて、結局よい会社という
のは客観的に見てありませんでした。裁判はどの不動産会社でもやっておりました。
重要なのはその裁判がどのような経緯で行われているかを調べるべきだと思います。
わたしの友人も６月にマンション購入しましたが、購入を検討し始めた時にはほしい
地域に物件がでず、その地域での販売がひと段落ついてしまっておりました。
ただ、運良く希望物件を購入できましたが、物を買うというのはタイミングと運が必要
なんだと実感しました。
住宅情報等を見てますと宮前平周辺にはたくさんの物件が出ておりますので、納得いける
物件を購入できるようがんばって下さい。

[41: 匿名さん]

40:さんのおっしゃるように、確かに物を買うというのは「タイミングと運」が
必要ですよね。私も、ちょっとした迷いから、購入を躊躇し、いい物件を逃して
しまった経験があります。・・・いまだに後悔しています。
なかなかそれ以来いい物件にめぐり合えないで、現在に至っています。