オーペルグランディオ川崎ってどうっすか？ 第八

[匿名さん]

情報共有しましょう。（sage進行推奨）

旧スレ
第一
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41066/
第二
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39851/
第三
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38615/
第四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39662/
第五
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38364/
第六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39560/
第七
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40559/

[22: 05]

>10
情報ありがとうございます。
ですが、チューナー用意して見れるのは通常？のスカパーで、
スカパー110は見れないということはないですか？
当方110度CSデジタル対応チューナー付のテレビを購入したのですが、
それではCSは見れないようなんです。
マンション設置のアンテナとアンマッチということなんでしょうか？
設定の仕方が悪いのかな・・・

[23: 匿名さん]

うーん、私はあまり気にならないけど。アンテナって禁止されていないんだっけか？
壁に貼ってあるクレーム一覧にもCS&BSアンテナについては記載がないね
許されるなら、自分は東京方向に向けて地上デジタルのアンテナ付けたい

[24: 匿名さん]

>23
手摺は禁止ですけど、ベランダ内（手摺よりもアンテナが外にでない）であれば
問題ないような書かれ方でしたね。
でも、一度確認してからのほうが良いと思います。
防災上の問題もありますから。

[25: 匿名さん]

地上波デジタルのアンテナは欲しいですね。
せっかく大画面ＴＶを買ったのにデジタルが見えないので、がっかりしています。
でも共同のアンテナを付けられるといいですね。

[26: 匿名さん]

現在、川崎市バスさんが「神明町車庫行き」の停留所を
オーベルの玄関の目の前までもって来たいと国土交通省に申請を出されているようです。
目の前までバス停が延びてきたらうれしいですよね。
ちなみにそれが認可されれば、わざわざ静翁寺まで歩かなくても、車庫から出発便も発車しそう・・・
道が狭いから通るかどうか微妙なところみたいですが、住民からの要望が多数あると、
特例として認められやすくなるそうです。
さて、川崎市のどこに要望を出せばいいんでしょうかね・・・

[27: 匿名さん]

神明町車庫行きのバスの場合、運転手さんによっては車庫まで乗せてくれることがありますよ。

[28: 匿名さん]

>>25
たしかに、このマンションはパラボラたてたくせに、なんで地デジのアンテナは立てなかったんだろうか？
共同の地デジアンテナ立てて欲しいですね。
でも、2006年末までにYOUテレビは地デジパスするー対応するそうですが。。。それまで待てないなぁ。

[29: 匿名さん]

>>18
>>20
じょいふるの掲示板
http://www.jful.jp/bbs4.html
に苦情を書いてみよう！

[30: 匿名さん]

>26
臨港バスじゃないんですか？

[31: 匿名さん]

矢向駅とかも新しく変えて欲しいな。。

[32: 匿名さん]

27>
運転手さんに車庫まで乗せてくださいと聞くのですか？

[33: 23]

>24
手摺外は禁止なんでしょうか？いっぱいBSだかCSだかのお皿アンテナ付いてるようですが
壁に記載されている禁止事項等にもアンテナの件はありませんでしたよね
手摺にプランター下げて水やりすると、したに水がたれるから禁止なんてのはあったけど

[34: 匿名さん]

>29
クレーム書込みしてきました

[35: 24]

>33
手摺の外はもちろん禁止ですよ。
普通に考えてもらえればわかると思いますが・・・
今ついているのはどうするんでしょうね。
撤去させるか場所を変更してもらうか・・・
詳しい事は管理組合へ問い合わせした方が
良いと思いますよ。

ちなみにアンテナとは特に書いてなかったですが、
手摺には全般的に何も掛けちゃ、設置しちゃ
いけないはずですよ。

[36: 匿名さん]

31>>
矢向駅のこちら側への改札を作ろう！運動　を具体的するのはどうすればいいんでしょうね。
お隣のマンション、近隣のマンション（塚越の方にありますね）あげて、やりたいな！
今度できるクレストフォルム矢向も大規模だし、みんな賛成するとおもうんだけど！！！

[37: 匿名さん]

>35
普通に考えれば、落下のよる危険防止が禁止理由なので、
手摺に付けても、ベランダ側にあれば問題なしだと思います。

[38: 匿名さん]

外観美化の問題もありますよ。

とりあえず付けたいと考えている方、すでに付けてしまっている方は
事務所へ問合わせしてみてはいかが？

[39: 匿名さん]

>36さん、
関係ないですが、お隣のスレにアニメおたく風のヒトが登場してます。
個人的には面白いなと思っているのですが、スルーされそう．．．（笑）
運動的にはこれもアリかと。。。

[40: 匿名さん]

手摺でベランダ側に付ければ、目立たないので外観美化としても問題ないと思いますよ。
洗濯物を干しているほうが、外観美化的にはマイナスですしね。
アンテナの問題は、禁止事項でもないのですから問題視するのもどうかと思います。

[41: 匿名さん]

http://www.city.kawasaki.jp/82/82tetudo/home/index.html
電車と言えば、川崎市営地下鉄の話もありますけど、あまりうちのマンションには
関係ない話ですね。

[42: 匿名さん]

>>39
僕も見てました（笑）懐かしー！
ガンダム・キン肉マン辺りが自分らの世代なんすよねー！

[43: 匿名さん]

うちのマンションは姉歯の件、関係ないですよね・・・？

[44: 匿名さん]

姉歯、、、関係あるかも。耐震鑑定なんてそもそもあてにならないし。

[45: 匿名さん]

グランドステージ川崎大師

[46: 匿名さん]

>>45
そうなんでですか？
新聞などでは、川崎区内としか出てませんが・・・
それから、そこの事務所が扱った物件残り70棟前後が未公表なのが気がかり。
騒ぎの張本人は、「判明してる21棟だけ」と言ってますが安心出来ません。

[47: 46]

朝日新聞に出てましたね、大師の物件。
失礼しました。

[48: 匿名さん]

ここらへんでやっぱり関係あるのはHUSERの物件だけでしょう。我が家では川崎と大師の物件は検討の
対象にしていたので、非常にビックリです。

[49: 匿名さん]

玄関のチャイムが鳴ったので、応答しても無反応なのです。
玄関を開けて、周りを見ても誰もいません。
子供は学校行っている時間なので（午前中）、子供の
いたずらとは思えません。
このような経験されている方いらっしゃいますか？

[50: 匿名さん]

新聞屋が勧誘にきてましたよ

[51: 匿名さん]

32＞車庫行きのバスは良く使ってますが
5人に1人ぐらいの割合で「マンションのかたですか？」とか
最後の停留所で「奥まで行きますか？」と聞いてくれます。
こちらからはなかなか言えないですよね〜
停留所変更に期待です。

[52: 匿名さん]

>51さん
私も以前、バスを利用した時に聞かれました！
雨の日だったのでとても助かりました！(^^)
バスの停留所変更に、矢向駅の反対側に改札・・・色々変わるといいですネ。

[53: 匿名さん]

うちも強度再計算してほしな

[54: 匿名さん]

>52
車庫の中で降ろしてくれたのでしょうか？
今度言ってみようかな。

[55: 匿名さん]

今回の耐震強度偽造問題で野村不動産や、東京建物、リクルートコスモスなどは物件の施工情報の調査に着手と新聞に載ってましたが
顧客対応に乗り出している様ですが、長谷工さんは何か動いているのでしょうかね？

[56: 匿名さん]

>>49
お隣のスレに書き込みがありましたが、マンションでの空き巣が増えて、チャイムを鳴らして留守を確認しているらしいです。
そのようなことがあった場合、逆に気を付けなければいけないのかな、と思いました。

[57: 匿名さん]

>>56
そうなんですか。
玄関にもカメラが欲しいですね。

[58: 匿名さん]

>>55
今のところ、そういった情報はありませんね。
長谷工のマンションって、他社と比べて若干安い物件が多いので気になるところ。。。

[59: 匿名さん]

>>49
うちも今朝８時頃、直接玄関のチャイムが鳴り出ましたが無言。
間違え？と思ってたら再度チャイムが鳴らされ覗き穴から確認したら誰もいませんでした。
先週末にはエントランスから「宅急便です」と来たので通したところ玄関に来ることは
なく結局何も届かなかったんです。
何かの間違え？くらいに思っていましたが最近やたらそんなことが続くので気持ち悪いです。
宅急便で来たらどこからなのか確認してから通すように気をつけようと思います。
でも・・・直接玄関に来られちゃうとどうしていいものか・・・。

[60: 匿名さん]

はじめて書き込みます。
Ｅ棟に住んでいるのですが、先日食器棚用に地震対策用の突っ張り棒を取り付け固定したところ、なんと天井が浮き、壁と天井にすき間ができたのです。
怖くてすぐ突っ張り棒を緩めましたが、そういうものなのでしょうか？

[61: 匿名さん]

>>60
天井は吊っているだけですし、天井自体もただのボードです。
なので、強い圧力が加わると、そのようになってしまいます・・・
たぶん、突っ張り棒にもそのような注意書きがあると思いますが？
通常は、突っ張り棒と天井の間に板をかまして圧力を分散させるなどします。

棚を置く場合、足のところに小さい板を挟みませんか？
それと同じことですよ（上下反対にしただけです）。

[62: 匿名さん]

和室の押入れの最上段に荷物を入れていたら、真中の桟と思っていたところが曲がって
たわんだ状態です。中段につっかえ棒をしてみたら、中段も桟ではなくてただデザイン的に
木が取り付けてあるだけでした、ちょっと悲しいです

[63: 匿名さん]

これは、がっちりくんでしまうと、木材の収縮・膨張でひずみが
でないような処置です。だいじょぶですよ

[64: 60]

61さん、ありがとうございます。
仕方ないのですかね。確かに梁がなければ…という気もします。
板、はませてみます！（あとはどう見栄えをよく板をはませるかってことですね）

[65: 匿名さん]

61さんと63さんって親切ですネ。そういう知識のある方にコメントしていただくと
納得！嬉しいものです。

[66: 匿名さん]

>>59
うちも無言のチャイムが何回かありました。
玄関あけても誰もいないし、ほんと気味が悪いです。
チャイム鳴らした後に、どこかに隠れているのでしょうかね？
お隣で空き巣が入ったと書き込みがありました。
57さんが書いてあるように、玄関にもカメラ欲しいものですね。

[67: 匿名さん]

管理人さまへおよび住民の方々へ、
当掲示板も、他のマンション掲示板同様、
住民専用版にしたいと思うのですがいかがでしょうか？

[68: 匿名さん]

>>67
それは、新たにどこか別サイトにスレを立てるということ？
それとも、住人以外は書き込むなということ？
どうのような理由でそう提案されるのでしょう？

[69: 匿名さん]

>67
住民専用版にするのに、管理人さんにお願いする事もないですし、
ここで、管理人さんへ確認しても見てないと思いますよ。
このスレには既にレスも付いているので、このスレが終わってからで
いいのでは？

>68
このページの下にリンクがあるのが、住民専用（入居済み板）となります。
ここと同様で、住民以外の人も書き込みは可能です。
分ける目的は、本来この掲示板がマンション購入検討者への情報を提供
する場であるからです。
しかしながら、入居後もココと同様に住民＆近隣の情報交換の場として
利用されている事から、住民専用（入居済み板）が新設された訳です。

[70: 匿名さん]

B棟1階の〇〇さん
ピアノうるさいんですが・・・・・
マンション設置のピアノを弾いてくださいまし
角部屋だから許される訳ではないのですよ

[71: 匿名さん]

Ｄ棟一階の方で、自転車がポーチからはみ出しているとこがありますね。
ポーチ内に自転車を置くのもいかんのに、はみ出しているのは問題外です。

[72: 匿名さん]

上記、削除したほうが・・・

[73: 匿名さん]

マナーが悪い方には、丁重に警告してあげたらどうですか？
手紙→ポスト等で。
本人は、気付かないものですよ。

[74: 匿名さん]

＞７１
私も見たことがあります。
いつも通路まではみ出しておいてますね
管理人さんから注意してくれたりしないんですかね？

＞７２
何だか全て排除するような書き方ですね・・・

[75: 匿名さん]

>>74
もう排除の依頼出してますよ。以外と本人かも。

[76: 匿名さん]

削除依頼するより、自転車やピアノを削除すればいいのにね

[77: 匿名さん]

>74さん
それぞれポーチの造りが違うからあの場所に置いてると思いますが・・・

[78: 匿名さん]

マンションでピアノは確かに迷惑、せっかく共用棟のピアノも調律するように
なったんだから、個人のは廃棄して欲しいね
Ｄ棟1階の自転車は問題だね、非常時には避難路になる１階の通路にはみ出すなんて
自転車はちゃんと駐輪場にいれて管理しましょう
何か合って死人、怪我人、消火の邪魔とかになったらどう責任とるんでしょうね

[79: 匿名さん]

>77さん
ポーチの造りが違うから・・・

そんな事は見た人はわかっていると思いますよ。
ようは通路に置いたら（はみ出てたら）ダメってことを
言っているんですが・・・

[80: 匿名さん]

私たちが子供の頃はピアノの練習音なんて頻繁に聞こえてたのにね、迷惑だなんて世知辛い世の中になったもんだ。
でも、非常識な時間帯であったり防音を配慮しないで弾いてたら別の話ですが。

[81: 匿名さん]

防音を配慮していれば、書込みはされませんでしょ

[82: 匿名さん]

おおっと！！コワイコワイ。

[83: 匿名さん]

あなたの常識を他人に当てはめ強要するのは異常なこと。
ルールがあるのなら従うのが当然ですし、
ルールが気に入らないのなら変える努力が必要です。
小学生の子供でも理解できることですよ。

[84: 匿名さん]

83さん、その通りです
世知辛いとかそういう事ではなくて、集合住宅に住むからには
ルールには当然従うべきだと思います

[85: 匿名さん]

>70さん
>71さん
個人を特定するような書き方はやめませんか？

音は反射するものですし、特定は難しいのでは？
自転車も邪魔だからといって、このような匿名の掲示板で
書いていいとは思えませんが、、、

管理人さんに調査してもらうなどの方法もあると思います。

[86: 匿名さん]

昨晩、21時頃　ピアノの家の前を通ったけど、確かにうるさかったなー
外にまでしっかり聞こえてましたね。

>85
特定は難しい？　いやいや、確実にわかりますよ

直接言いづらかったら、管理人さんに言ってもらえばよいのでは？

[87: 匿名さん]

正面玄関から入って左ＡＢ棟方面のドアを開ければ
すぐにどの家かというか、どの部屋かわかりますよ
せめて遮音カーテンくらいしたらどうでしょうね

[88: 匿名さん]

21時は常識外れかもね。昼間に２時間ほどとかかと思った☆

[89: 匿名さん]

Ｄ棟自転車も問題
地震で倒れたら避難時に問題、というか廊下を占有するなよ

[90: 匿名さん]

ココで批判をしても意味ないですよ。
また、場所が特定出来るような書き方はやめてください。

ココで、迷惑行為であるかを議論する事は意味があると思いま
すが、今回の場合は明らかな迷惑行為ですので、直接個人で対応
（注意or手紙）するか、管理人さんへ依頼してください。

[91: ↑]

貴方が問題の本人？？特定されると困るのですね

困るなら、ルールとマナーを守りましょう
守っていれば何も困る事は無い筈です

[92: 匿名さん]

>>91さんと同意見です。
管理人さんて自主的には何もしてないんですよね？
迷惑駐輪も迷惑駐車も、言わなきゃ張り紙しないし。
管理人が自主的に見回って張り紙なり、注意なりすれば、
今回の自転車の件もなくなると思うのですが。
単に言われるままに動くだけの管理人ならいらないような。。。

[93: 匿名さん]

私は>>90さんに同意です。
ここでの個人攻撃は良くないし、今後の環境に悪影響ですよ。
本当に迷惑なら管理人さんに言うのがベターだと思います。

ここで攻撃している方は、他人に迷惑はかけてないと自信がありますか？
自分の知らない所で他人に迷惑をかけていることって
必ずあると思いますよ。

自分は、夢を持って買った家で、そしてここで出会った皆様と
仲良く暮らしていきたいです。

[94: 匿名さん]

ピアノで騒音出している者が擁護されるのはおかしい。

[95: 匿名さん]

＞94さん
ピアノに関する件を擁護というよりも
不特定多数が見ている掲示版で個人情報に
関わる情報を掲載するのは全般的にまずいと
思いますよ。

騒音が出て迷惑しているなら管理人へ
直接行った方が良いと思います。

[96: 匿名さん]

>>90
>自分の知らない所で他人に迷惑をかけていることって必ずあると思いますよ。
だから注意されて初めて気がつくこともあるのよ。
ここでピアノの音がうるさいとか書かれれば、自分のとこも
気を付けようってなるんじゃない？（自転車もそうだけど）
個人攻撃とは思わないけど、そんなに気になるなら、
これから●棟とかにすればいいのかな？

[97: 匿名さん]

D-1階廊下に自転車って、マンションに住んだことが無いのかね
結局ああいった放置が続いていると、だんだんなし崩しに何でもありになる
「だってあの人も置いているじゃん」、みたいになる
だから早いうちにさらし者にして、見せしめにしないとね

[98: ↑]

Ｄ棟住民のヒトは心が狭いなァ〜
もっと理性的に話し合えば？
だから、こんなとこに卑屈に書き込みせんで、自分で本人に言えば？

[99: ↑]

もしかして、外に布団干しされてるＥ棟の心の広い方ですか？
なんなら部屋番号と苗字も出しましょうか？

[100: 90]

何か勘違いされているようですが、私はピアノ、自転車の当事者ではありません。
また、迷惑行為を擁護する立場でもありません。
ですが、明らかな迷惑行為だと思われる内容に付いては、多くの方が見られるこう言った
掲示板で指摘する必要はないと思ったので発言したまでです。
本当に自分が迷惑を受けて解決したいのであれば、ここに書き込むのではなく、
直接個人で対応（注意or手紙）するか、管理人さんへ依頼してください。

[101: 匿名さん]

>>90=100さん
私も当事者ではないですが、同感です。気になる方が本人に言われるのが筋かと思います。
>>99
あなたのような方がいらっしゃるから、ひと言注意で「ごめんなさい、今後気をつけます」で
済むことがモメ事へと発展するのでしょうね。。部屋番号と苗字なんて出したら
明らかにこのサイトではルール違反で、そのピアノや自転車の方と
変わらないですよ。もうちょっと理性的な書き込みをお願いします。
ここに書き込んで、他の方に知らせ、他力本願なさるのはどうかと。。。

[102: 匿名さん]

ちょっと荒れ模様ですね・・・^^;

とりあえず皆さん落ち着いて。。。

なかなか個人で注意も難しいでしょうし、
気付いた方はメモを個人宅宛もしくは管理人さんへ
出して解決しましょう。

[103: 匿名さん]

私は個人宅に手紙を出すのはどうかと。
差出人の名前をきちんと書くならいいと思いますが、
それができないなら、管理人に言った方がいいとかと思います。

[104: 匿名さん]

有楽土地さんからも、姉歯建築設計事務所による「構造計算書の偽造」について回答がありましたね（かなり短文ですが）
http://www.yuraku.co.jp/ir/p_051128.pdf

[105: 匿名さん]

>>104
どうせなら「オーベルの構造計算書に偽造はありません」の一文があれば
安心できるんですけどね

[106: 匿名さん]

＞１０５
同感です。
アネハ何て氷山の一角にしか思えず、日々不安です。
構造計算の再確認を行って大々的に発表してほしいですね。

[107: １０６]

ちなみに、設計：大成、施工：長谷工で。有楽さんは販売だけでしたっけ？
構造計算の再確認は大成の仕事ですかね？

[108: 匿名さん]

あと審査（検査）機関も重要ですね。
いまは、そこのチェック機能が働いていない！という点でも問題になってますから。

[109: 匿名さん]

＞１０８
うちの場合は、住宅性能表示に記載されている検査機関の信頼度を確認したいですね

[110: 匿名さん]

昨日、管理人さんに●棟の自転車について「あれはどうなの？」と聞いてみたところ
「本当はダメなんですけど、特に害が無いから」との事でした。
こういった件は、こちらから積極的にお願いしないと解決しないようです。。。

[111: 匿名さん]

害がなければって、オイオイってかんじですよねー。
ちゃんと対応していただくように私も管理人さんに話します。
たくさんの人から同じことを意見されれば動きますよ！
協力できるかたは意見してみてください。

[112: 匿名さん]

さげ忘れました

[113: 匿名さん]

>>111
そうですね。
以前話題になっていたD棟の駐車場入口付近に止めてあった〇〇さんの
迷惑自転車も、"この場所に駐輪ご遠慮下さい"の張り紙されてからそこには
止めなくなりましたね。
そのかわり、すぐ近くの駐輪場の後に止めてますけどね。
（おいおい場所変えただけかよ！^^）
このように指摘されてもルール違反を繰り返す常習者は、
どうすればいいんでしょうかね？

[114: 匿名さん]

駐輪禁止も段階的に警告などに変えていき、
それでも違反するようなら管理人が鍵をかけてしまえばいいのに。
誓約書をかかないと、鍵をはずしてあげないとか。

[115: 匿名さん]

一家で、３台以上自転車を持っている人はどうしてるんでしょうか？
我が家の場合、３台目が欲しいのですが、駐輪する所が無いので、
購入を見送ってます。
駐車場で２台目の抽選があったように、駐輪場で空いている所の
抽選なんてないですよね？
>>113
夜には、自分の駐輪場に止めてありましたよ。

[116: 匿名さん]

自転車の一時駐輪について質問です。
一旦帰宅してまた出かける場合に、駐輪場に止めるのは手間だと思います。
ここの掲示板を見ていると少しでも止めようものなら「迷惑行為」とされて
しまいそうで、少しの間でも止めるのを躊躇しています。
少しの間でも「迷惑行為」となるのでしょうか？
もし、「迷惑行為」となるなら自転車の一時駐車場があれば良いと思うので
すが、皆さんはどう思いますか？
個人的に意見としては、あまりルールに敏感になりすぎるのもどうかと思って
いますので、邪魔にならない場所であれば、少しであれば良いと思っています。
皆さんの意見をお聞かせください。

[117: 匿名さん]

おそらく。ほんの少しの時間だからとか、自分だけとかを放置すると
駅前の迷惑駐車と同じになるかと思います。
手間でも自分の駐輪場に停めるのが良いと思います。
一時駐輪場を作ったらすぐあふれてしまうのではないでしょうか？

そうは言っても、来客用や３台目の駐輪場が無いのは不便ですね。

[118: 匿名さん]

>>116
>少しの間でも「迷惑行為」となるのでしょうか？
　当然です。
　１台止まっていると、つられて何台もそこに止めてしまうのです。
　実際、●棟付近に４，５台迷惑駐輪あり、車イスの方が通れなくて
　必死にどかそうとしていたので、手伝ったことがあります。
　あなたが邪魔にならない場所と思っていても、所定の場所以外は邪魔なのですよ。
　皆があなたみたいに、”ちょっとの間だけ”と駐輪したら、117さんの言うとおり、
迷惑駐輪で氾濫してしまいますよ。
　ルールに敏感になりすぎるのではなく、実際に大迷惑なのです。
自分の手間だけ考えないで下さい。

[119: 匿名さん]

一時的な駐輪場ということで、気づいたこと。
東側（ピアノ音がするあたり）公開空地が一時駐輪場みたくなっています。
とはいっても、朝出勤時に数台止まっていたから、一時的なものには見えませんでしたが。。。
バイクあり、子供用ありと多種でした。
あのスペースは、どのような運用方法で利用されているのでしょうか？

[120: 匿名さん]

本来消防活動用のスペースですが、一部を管理人が勝手に駐輪場とした様です
E棟に張り紙があり駐輪場となってます
バイクが欲しいので購入して、ここへ駐車しようか本気で悩んでます

[121: 匿名さん]

>>120
>一部を管理人が勝手に駐輪場とした様です
本当ですか？
管理人が勝手に決めるのは、大問題ですね。
組合に問題提起してみます。