オーペルグランディオ川崎ってどうっすか？ 第八

[匿名さん]

情報共有しましょう。（sage進行推奨）

旧スレ
第一
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41066/
第二
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39851/
第三
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38615/
第四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39662/
第五
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38364/
第六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39560/
第七
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40559/

[181: 178]

179さん、180さんアドバイスありがとうございます。
ふすまの開閉は、暖房を切って温度が低くなると、
スゥ〜ッと開くんですが、部屋がポカポカし出すと、
どこかで引っかかるんです。
似たような現象の家は、いないみたいですな。

ところで以前、スレの話題に出ていたガス暖房を増設された方は、
使い勝手はいかがですか？

[182: 匿名さん]

メリークリスマス

[183: 隣より]

隣から失礼します。
先日、ガスファンヒーターを取り付けたのですが、エアコン（確か16畳位までのやつ）より数倍暖まるのが早いですよ！
暖房器具代、工事費、ホースの費用を含めると６万円程度の出費になりましたが我が家では大好評です。
良かったらご検討してみてください。
足元から温風が出てくるのでワンコも喜んでます(^^♪

[184: 178]

隣よりさん、ありがとうございました。
結露って、ビッショリですか？

当初はエアコンだけで冬を過ごそうと思っていたのですが、
ここ数日は寒さが厳しいのと、窓ガラスの結露が多いことから、
ガスファンヒーターもありかな？　これ以上、結露掃除が増えることもないだろう
と感じて、取り付けた方に尋ねてみました。

[185: 匿名さん]

え？
結露って出ますか？うちは全然結露が出なくて嬉しいと思っていたので。
24時間換気のおかげだと思っていたのですが。
うちも床暖房は時々しか使っていません。
どうも温まるのに時間がかかるので。

[186: 匿名さん]

オーベル住民は誰も結露の話はしてないんじゃない？
むしろ乾燥気味かも
それとオーベルは開放型燃焼暖房機は禁止だから
24時間換気口でも利用してFFの工事をしない限り
ガスとか石油のストーブは利用禁止なはずですよ
お隣さんは問題ないのでしょうけど

[187: 匿名さん]

186さんへ
残念ながらオーベルで結露出てる部屋もあります。
我が家がその内の１軒です。
北側の部屋で、、、(ToT)/~~~

[188: 匿名さん]

>187さんへ
ちなみに、２４時間換気はしてますか？
うちでも２４時間換気をする前は、結露が有りましたが、２４時間換気をするようになったら
結露は無くなりました。

[189: 186]

185さんの（え？結露って出ますか？）という発言に対してでした
現在24時間換気ON、エアコン暖房の為、加湿器2台フルパワーですが
まったく結露してません。というか、かなり乾燥してますが
188さんの言われる通り、24時間換気付ければOKだと思いますよ

[190: 匿名さん]

>>186さん
「オーベル住民は誰も結露の話はしてないんじゃない？」って
187さんがオーベルの住民じゃないってなぜ、そう言えるのですか？

[191: 190]

↑
間違えました。誤)187さん 正)178さん

>>186さん
「オーベル住民は誰も結露の話はしてないんじゃない？」って
178さんがオーベルの住民じゃないってなぜ、そう言えるのですか？

[192: 178]

昨日までの間に有用な情報をありがとうございました。
そして、皆さんに混乱を与えてしまったみたいでスミマセン。

「24時間換気」スイッチのこと、すっかり忘れていました。
入居以来、不要と思い、ずぅ〜っとオフにしていました。
187さんの言われるように、ウチも北側の窓で結露が発生していたんですが、
共感してくれる人がいるんだなぁと始めは思っていました。
その後、解決策を出していただいたと同時に、
掲示板内が不穏な雰囲気になってしまったことが残念です。
私は住人です。困っていたため、相談のつもりで提議しました。

ところで186さん、石油系暖房が禁止は記憶にありますが、
ガスもダメなんでしたっけ？

それと建物入り口の掲示板に貼られていたゴミの件ですが、
不法に出された粗大ゴミは各自で
ぜひ引き取って欲しいと思います。
この板を見ている出していた人は、ぜひ引き取って!!
もしくは200円か500円のシールをキチンと貼ってから出して!!

[193: 匿名さん]

石油系のファンヒーターは、壁に工事して穴を開けるタイプ（何ていうのか分からなくてすみません）
はダメと言われましたが、普通の暖房器具は使ってＯＫと、販売員さんに確認を取って使っていますが・・・。

[194: 193]

すみません。sage忘れました。

[195: 匿名さん]

オーベルの規約には開放型燃焼暖房機禁止とあります
ですから、普通の石油ストーブ、石油ファンヒーター、
ガスストーブ、ガスファンヒーター全て禁止という解釈になります
（吸気と排気を直接外気に対して行う必要がある）

24時間換気口を利用してFF暖房機を取り付ける事で規定回避できそうですが
別項に24時間換気は常時使用するという規定があったように記憶してますから
いずれにしろ一般にいうストーブは使えないと理解した方が良いみたいですね

193さんのいう許可されている普通の暖房機は
エアコン、ガス床暖、電気ストーブ、オイルヒーター、電気カーペット、コタツなんかですね

[196: 匿名さん]

２４時間換気つけてると圧力かかりすぎて玄関ドアものすごく重くないですか？

[197: 匿名さん]

年明けももうすぐですが、神明神社では大晦日に何かイベントはあるんですかねぇ？

[198: 匿名さん]

三が日は神主さんが居られる事くらいしかしらないなぁ
いつも年末年始は旅行してるので
車で出かける人は帰り道をよく検討してくださいね
高速で帰ってIC大師出口なんかで降りたら
そこから2時間なんて事も・・・1月5日なのに

[199: 匿名さん]

祝★地デジパススルー対応
http://www.netyou.jp/hotnews/051221_osirase.html

[200: 匿名さん]

196さん
隣からなのでタイプが違うかも知れませんが
それは吸気、排気のアンバランスによる減圧でしょうから
吸気口全開で換気モードを冬モードにすれば
多少は改善するかも・・・

[201: 匿名さん]

換気モードを冬モード？そんなモードあったかな？
とりあえず部屋が乾燥気味なので２４時間換気は切ってみたりしてるのですが。。。
吸気口全開。チョット試してみます。ありがとうございます。

[202: 匿名さん]

東側の7階が売りに出てますょ、買った値段より高いみたいですが、価値的に値上がりしてるんですかねー？
確か3490万だったと思ったんですが200〜300高い感じですね、南側もすぐ売れたみたいで良かったです、
売る気はないですが価値が維持されてる事はいい事だと思います、あとは管理がマンションの財産です皆で
いいマンションライフをおくりましょう。

[203: 匿名さん]

>>202
中古物件は値引きするのが通常ですので、1割(-400万)程度の値引きが入ると
思いますので、良くてトントンと言ったところでしょうか？
設計偽装問題があるので、買い手側が慎重になっているので、売る側として
は、逆風となりそうですね。
また、マンション管理の面ではあまり評判が良くないので、マイナス評価と
ならない様に、住民の皆で良くして行く必要がありますね。

[204: 匿名さん]

まだ上うるせーよ
迷惑すぎ

[205: 匿名さん]

>204
ちなみに何階ですか？

[206: 匿名さん]

4階
前にも掲示板に登場したような気がします

[207: 匿名さん]

今年もよろしくお願いします。
この板を使うことで、皆さんに（当然私にも）
より良いマンションライフが得られることを願います。

[208: 匿名さん]

こちらこそ宜しくお願い致します★(^^)

[209: 匿名さん]

空き巣被害があったようですね・・・

[210: 匿名さん]

緊急車両置き場の公開空き地に止めてあった白黒のバイク、
今度は北側の公園の隅に止まってますね。
芝生の上にバイクって？

[211: 匿名さん]

あのバイクはいったい何なんですか。図々しいにもほどがありますよね。
たとえここの住人だとしても、抽選に外れて手放した人だって居るでしょう
一体何様？

[212: 匿名さん]

たまに平置駐車場にも同じバイクが止まってます場所は特定できてますがあえて言いません、何処かに空き地があれば対処できるんですが、
ここはほとんど公開空地なので難しいですね、出来るとしたら平置き3階の業者専用駐車場を
バイク用に開放する位しかスペースは無いように思います、いがみ合っててもいたちごっこですし、建前押し付けても多分通用しませんょ
どうでしょう難しいかなー

[213: 匿名さん]

>209さん
１日の夜ですよね。
警察も来て、色々調べてました。
何か被害があったんですかね？

[214: 207]

>>212
バイクの件ですが、無法放置はビシッと取り締まるべきです。
そもそも入居時のルールでしょ。建前でも何でもありません。
そうしないと入居時に手放した方に示しがつかない。
またバイクがＯＫなら、自転車がＮＧのはずはないでしょ、
ジャンジャン置かれることになりますよ。

また住人だけはルールに沿った行動をしないと、
近所からも違法駐輪されてしまう無法地帯となってしまうかも
取り締まりは必要です。

でも同時に、対応策を考えてあげる必要はあるでしょうから、以下の４つを提案します。
１．チョット遠いけど、他の有料駐輪場を探して契約してもらうよう、本人を説得する。
　たとえば駅には公共の有料駐輪場がありますよねぇ。
　他にも駐輪がＯＫな私設の駐車場が近所にあるかもしれませんよ。
２．本人に廃棄を説得する。
　ま、これがイチバン難しいとは思いますが。
３．違法な放置物ということで、警察・行政に保管をお願いする。
４．平置駐車場の一つを、バイク用駐輪場として改造し、移動・契約をすすめる。

１，２，４は所有者本人を捜し出す必要があるけど、良案だと思いますよ。
他の方も、批判だけでなく対応策の提案をお願いします。

[215: 匿名さん]

運用として、規約化、規約掲示をしたうえで
管理人による施錠を行い、開錠には１回につきバイク１０００円程度の
徴収（現在のバイク駐車料金）を行うのが現実的ではないかと思います
一方で、正規申請して１回２００円２時間程度の訪問者バイク駐車を
認める制度も必要ではないでしょうか

また、車の駐車場に駐車しているバイクも同様に１回千円の罰金を徴収
してはどうでしょうね

[216: 匿名さん]

突然なんですが、１月21日　22日新年会じゃないですが、飲み会やりませんか？
場所はもちろん３階のパーティルームでです会費とかめんどくさいので持込で如何でしょうか？
パーティルーム使ったこと無い人や、親交を深める意味でどうでしょう、
人数が行けばやりたいと思います興味がある方メール下さい。

[217: 207]

ところで210〜212さん、
バイクの件は、管理組合の郵便受けに
問題として投書されていますか？

[218: 匿名さん]

>>209,213
偶然なのか、今日ポストに防犯商品のチラシが入ってましたね
"セキュリティネット通信"ってチラシ
あまりにもタイミングがいいので空き巣、コイツらの犯行って思っちゃいましたよ(笑)
チラシの作りもうさん臭いし、似たような商品は東急ハンズでも販売しているので
ほしければそっちで買ったほうがいいですよね。

[219: 匿名さん]

しかも値段高すぎですね

[220: 匿名さん]

１階のみなさん出かける時はちゃんとアラームセットしましょうね

[221: 匿名さん]

>216さん
人数は集まってますか？
うちもマンション内にお友達が欲しいな、と思ってるんですが・・・。

[222: 匿名さん]

今３組です（６人）気軽に参加して下さい、楽しく過ごせたらと思ってます
当日でもかまいませんが出来ればメールください、宜しくお願いします。
（この掲示板だけでの募集になります）

[223: 匿名さん]

お返事ありがとうございます。
結構集まってますね！仕事になるかもしれないんです。
行けそうなら必ずメールにてご連絡します。
その際は宜しくお願いします。

[224: 匿名さん]

>>222さん
皆さん夫婦で参加されるのでしょうか？又皆さんは知り合いなのでしょうか？
マンション内に友達もいないので興味あるのですが、一人で参加すると気まずいかななんて思っています。。。

[225: 匿名さん]

224さん
夫婦の方も単独の方もいますょ気になさらず気軽に楽しみましょう、皆さん同じ思いの方が多く
友達など作りたいと思われてます、別に好きなとき来ていて頂いて好きなときに帰っていただいてかまいせんょ
多い方が楽しいと思いますので宜しくお願いします。

[226: 匿名さん]

車庫証明を取ろうと思ったのですが、駐車場の賃貸契約書がないように思います。
どなたか車庫証明取られた方いらっしゃいませんか？？

[227: 226]

管理人さん経由で理事長の印鑑をいただけるようです。
スレ汚し失礼しました。

[228: 216]

新年会ですが１月２２日　日曜　１６時から行いたいと思います、
場所３階パーテーィルーム予定です宜しくお願いします

[229: 匿名さん]

Ｄ棟１Ｆのワンちゃん元気すぎ
何に対して吠えているのか？

[230: 224]

225さん
　ありがとうございます。都合がつけば是非参加させて頂きます。