オーペルグランディオ川崎ってどうっすか？ 第八

[匿名さん]

情報共有しましょう。（sage進行推奨）

旧スレ
第一
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第二
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39851/
第三
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38615/
第四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39662/
第五
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38364/
第六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39560/
第七
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40559/

[161: 匿名さん]

理事長ねたはスルーしましょう

[162: 匿名さん]

通路を歩いていると、たまにガスくさい事ありませんか？

[163: 匿名さん]

オーチャード方から匂いますね。

[164: 匿名さん]

163＞
どこが原因かわかりませんが、お隣の名前は
極力出さない方がいいですよ。

理事あてのポストあるんですね。
さっそく駐輪場関係で出そうっと。

[165: 162]

通路側のガス給湯設備が、不完全燃焼でもおこしているんですかね？

[166: 匿名さん]

フコク生命がいきなり自室玄関まで来てアンケートに答えてくれって言ってきた。
これ反則でしょう。

[167: 匿名さん]

理事さん宛てのポストなんてありましたっけ？？
どこにあるのでしょうか

[168: 匿名さん]

早く自治会たちあげてほしいな〜

[169: 匿名さん]

>>168
確認です。
自治会＝町内会と考えて良いですか？
（単に表現の違いですが、いなか育ちなのでこの方がしっくりくるので・・・）

[170: 匿名さん]

>169
微妙に違います。神明町１丁目町内会は、すでに存在しています

私のリサーチ情報では神明町１丁目町内会として受け入れしない方針でした
受け入れしないという意味は、町内会長はじめすでにある組織のメンバーとして
オーベル住民を受け入れるつもりはないという意味です

オーベルとして自治会を作成し、神明町１丁目町内会とは対等な立場で
地域活動をしていく事になります（自治会を作る場合）

こちらから神明町１丁目町内会運営に参加させてくださいという事も
不可能では無いと思いますが、今のところ厳しい感じです

[171: 匿名さん]

>>170さん
なんか、ちょっと寂しいですね。
神明町１丁目町内会で行うお祭りなどに参加出来ないと言う事ですね。
当然、こちらは別にイベントをやれば良いんでしょうが・・・。
お祭りだけでも一緒にやりたいですね。

[172: 匿名さん]

いやそういう訳ではないです
神明神社の例祭は戸手と神明町合同でやってますから
同じように合同運営に参加すれば良いと思います
オーベル自治会として自治会費を集金し運営費として
おさめれば、子供たちも大手をふってお祭りに参加できます
１０月に御幸中学で幸区防災訓練がありましたが町内会とは別に
マンションの旗をもって訓練に参加している方たちがいました
現状ではこうした訓練案内からも漏れてしまうんですよね

[173: 匿名さん]

現組織のメンバーに受け入れないというのは
どういった理由からなんでしょうか？
ちょっと気になります・・・

[174: 匿名さん]

基本的に、神明町１丁目町内会の役員＝神明町１丁目町内在住者です
当然ながら現在、オーベル住民で役員の方はいない筈です（神明町１丁目からの転居者除く）

この状況で単に神明町１丁目町内会にオーベルがメンバー登録すると
例えば県の便り等配布物が４３０部増加するけど、配布役員が足らないという事になります
また町内会費徴収も現在の会計の方がオーベル内で徴収あるいはオーベル在住者４３０名が
担当会計にお金を持って押しかけるのも現実的ではありません（会計担当がパンクします）

ですからオーベルとして自治会組織を立ち上げて欲しいという事です

もちろん棟毎に役員を数名立てて神明町１丁目町内会に所属する事も可能でしょうけど
その取り組みを神明町１丁目町内会が行うのは無理なので、結局は別組織で一度立ち上げて
先々統合するなり検討していく事になるのではないでしょうか

[175: 横から失礼]

なるほど。わかり易い解説ありがとうございました。

[176: 匿名さん]

Wi-Fiが動かない・・・（涙

[177: 匿名さん]

先日廊下がびしょびしょでしたが
まったく汚れは落ちていません
水蒔いただけなんでしょうか

[178: 匿名さん]

日本全国に寒波が押し寄せていますが、皆さんはどのような暖房を利用していますか？
リビングは床暖だけでは足りないような気がするのは、
ウチだけですか？
それとエアコンもかけて暖房を取ると、乾燥するためか、
和室のふすまの開閉がきつくなってしまうのも
ウチだけでしょうか？

[179: 匿名さん]

寒い日は床暖だけでは不十分ですね。
もともと、補助的なものと考えています。
ふすまの開閉については、個別の問題だと思いますよ。

[180: 匿名さん]

壁のでこぼこや巾木の隙間など気になるようになってきました。
２〜３年のうちは特にコンクりの乾燥などで動きが大きいと聞きますがそれが原因なんでしょうかね？

そういえば、ふすま開閉が悪いと指摘したらなにか塗ってくれてすーっと開くようになりました。
３ヶ月点検の時だったかな？

[181: 178]

179さん、180さんアドバイスありがとうございます。
ふすまの開閉は、暖房を切って温度が低くなると、
スゥ〜ッと開くんですが、部屋がポカポカし出すと、
どこかで引っかかるんです。
似たような現象の家は、いないみたいですな。

ところで以前、スレの話題に出ていたガス暖房を増設された方は、
使い勝手はいかがですか？

[182: 匿名さん]

メリークリスマス

[183: 隣より]

隣から失礼します。
先日、ガスファンヒーターを取り付けたのですが、エアコン（確か16畳位までのやつ）より数倍暖まるのが早いですよ！
暖房器具代、工事費、ホースの費用を含めると６万円程度の出費になりましたが我が家では大好評です。
良かったらご検討してみてください。
足元から温風が出てくるのでワンコも喜んでます(^^♪

[184: 178]

隣よりさん、ありがとうございました。
結露って、ビッショリですか？

当初はエアコンだけで冬を過ごそうと思っていたのですが、
ここ数日は寒さが厳しいのと、窓ガラスの結露が多いことから、
ガスファンヒーターもありかな？　これ以上、結露掃除が増えることもないだろう
と感じて、取り付けた方に尋ねてみました。

[185: 匿名さん]

え？
結露って出ますか？うちは全然結露が出なくて嬉しいと思っていたので。
24時間換気のおかげだと思っていたのですが。
うちも床暖房は時々しか使っていません。
どうも温まるのに時間がかかるので。

[186: 匿名さん]

オーベル住民は誰も結露の話はしてないんじゃない？
むしろ乾燥気味かも
それとオーベルは開放型燃焼暖房機は禁止だから
24時間換気口でも利用してFFの工事をしない限り
ガスとか石油のストーブは利用禁止なはずですよ
お隣さんは問題ないのでしょうけど

[187: 匿名さん]

186さんへ
残念ながらオーベルで結露出てる部屋もあります。
我が家がその内の１軒です。
北側の部屋で、、、(ToT)/~~~

[188: 匿名さん]

>187さんへ
ちなみに、２４時間換気はしてますか？
うちでも２４時間換気をする前は、結露が有りましたが、２４時間換気をするようになったら
結露は無くなりました。

[189: 186]

185さんの（え？結露って出ますか？）という発言に対してでした
現在24時間換気ON、エアコン暖房の為、加湿器2台フルパワーですが
まったく結露してません。というか、かなり乾燥してますが
188さんの言われる通り、24時間換気付ければOKだと思いますよ

[190: 匿名さん]

>>186さん
「オーベル住民は誰も結露の話はしてないんじゃない？」って
187さんがオーベルの住民じゃないってなぜ、そう言えるのですか？

[191: 190]

↑
間違えました。誤)187さん 正)178さん

>>186さん
「オーベル住民は誰も結露の話はしてないんじゃない？」って
178さんがオーベルの住民じゃないってなぜ、そう言えるのですか？

[192: 178]

昨日までの間に有用な情報をありがとうございました。
そして、皆さんに混乱を与えてしまったみたいでスミマセン。

「24時間換気」スイッチのこと、すっかり忘れていました。
入居以来、不要と思い、ずぅ〜っとオフにしていました。
187さんの言われるように、ウチも北側の窓で結露が発生していたんですが、
共感してくれる人がいるんだなぁと始めは思っていました。
その後、解決策を出していただいたと同時に、
掲示板内が不穏な雰囲気になってしまったことが残念です。
私は住人です。困っていたため、相談のつもりで提議しました。

ところで186さん、石油系暖房が禁止は記憶にありますが、
ガスもダメなんでしたっけ？

それと建物入り口の掲示板に貼られていたゴミの件ですが、
不法に出された粗大ゴミは各自で
ぜひ引き取って欲しいと思います。
この板を見ている出していた人は、ぜひ引き取って!!
もしくは200円か500円のシールをキチンと貼ってから出して!!

[193: 匿名さん]

石油系のファンヒーターは、壁に工事して穴を開けるタイプ（何ていうのか分からなくてすみません）
はダメと言われましたが、普通の暖房器具は使ってＯＫと、販売員さんに確認を取って使っていますが・・・。

[194: 193]

すみません。sage忘れました。

[195: 匿名さん]

オーベルの規約には開放型燃焼暖房機禁止とあります
ですから、普通の石油ストーブ、石油ファンヒーター、
ガスストーブ、ガスファンヒーター全て禁止という解釈になります
（吸気と排気を直接外気に対して行う必要がある）

24時間換気口を利用してFF暖房機を取り付ける事で規定回避できそうですが
別項に24時間換気は常時使用するという規定があったように記憶してますから
いずれにしろ一般にいうストーブは使えないと理解した方が良いみたいですね

193さんのいう許可されている普通の暖房機は
エアコン、ガス床暖、電気ストーブ、オイルヒーター、電気カーペット、コタツなんかですね

[196: 匿名さん]

２４時間換気つけてると圧力かかりすぎて玄関ドアものすごく重くないですか？

[197: 匿名さん]

年明けももうすぐですが、神明神社では大晦日に何かイベントはあるんですかねぇ？

[198: 匿名さん]

三が日は神主さんが居られる事くらいしかしらないなぁ
いつも年末年始は旅行してるので
車で出かける人は帰り道をよく検討してくださいね
高速で帰ってIC大師出口なんかで降りたら
そこから2時間なんて事も・・・1月5日なのに

[199: 匿名さん]

祝★地デジパススルー対応
http://www.netyou.jp/hotnews/051221_osirase.html

[200: 匿名さん]

196さん
隣からなのでタイプが違うかも知れませんが
それは吸気、排気のアンバランスによる減圧でしょうから
吸気口全開で換気モードを冬モードにすれば
多少は改善するかも・・・

[201: 匿名さん]

換気モードを冬モード？そんなモードあったかな？
とりあえず部屋が乾燥気味なので２４時間換気は切ってみたりしてるのですが。。。
吸気口全開。チョット試してみます。ありがとうございます。

[202: 匿名さん]

東側の7階が売りに出てますょ、買った値段より高いみたいですが、価値的に値上がりしてるんですかねー？
確か3490万だったと思ったんですが200〜300高い感じですね、南側もすぐ売れたみたいで良かったです、
売る気はないですが価値が維持されてる事はいい事だと思います、あとは管理がマンションの財産です皆で
いいマンションライフをおくりましょう。

[203: 匿名さん]

>>202
中古物件は値引きするのが通常ですので、1割(-400万)程度の値引きが入ると
思いますので、良くてトントンと言ったところでしょうか？
設計偽装問題があるので、買い手側が慎重になっているので、売る側として
は、逆風となりそうですね。
また、マンション管理の面ではあまり評判が良くないので、マイナス評価と
ならない様に、住民の皆で良くして行く必要がありますね。

[204: 匿名さん]

まだ上うるせーよ
迷惑すぎ

[205: 匿名さん]

>204
ちなみに何階ですか？

[206: 匿名さん]

4階
前にも掲示板に登場したような気がします

[207: 匿名さん]

今年もよろしくお願いします。
この板を使うことで、皆さんに（当然私にも）
より良いマンションライフが得られることを願います。

[208: 匿名さん]

こちらこそ宜しくお願い致します★(^^)

[209: 匿名さん]

空き巣被害があったようですね・・・

[210: 匿名さん]

緊急車両置き場の公開空き地に止めてあった白黒のバイク、
今度は北側の公園の隅に止まってますね。
芝生の上にバイクって？