オーペルグランディオ川崎ってどうっすか？ 第八

[匿名さん]

情報共有しましょう。（sage進行推奨）

旧スレ
第一
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41066/
第二
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39851/
第三
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38615/
第四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39662/
第五
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38364/
第六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39560/
第七
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40559/

[141: 匿名さん]

違います。。。ボードのつなぎ目かと思うのですが4箇所もあって。
心配です。

[142: 匿名さん]

ああ（：＿；）また天井みてたらリビングと和室で5箇所ありました・・・。

[143: 匿名さん]

うちはフローリングにヒビが。。。
ボンドで補修ですかね。。。
皆さんのうちはどうですか？

[144: 匿名さん]

二輪車駐車場に止めてあるバイク全てに、バイク買います業者のチラシが付けてありました
今までの経験上、この手のチラシが付けられた後のバイク盗難が非常に多いです
チラシを取り付けながら、警報機や補助鍵の取り付け具合を確認して、めぼしいバイクを盗みます
キャスター付き台車を前後輪にかましますから、基本的に補助鍵（タイヤロック）は無効ですが
各自早急に対策去れると共に、防犯カメラ画像を警察に提出される事を望みます（明らかに不法侵入）

[145: 匿名さん]

>144さん
そうなんですか？心配です！
管理人に言わないとダメですね。

[146: 匿名さん]

雨の日や、風の強い日、１BOXで盗みにきます
冬は寒く締め切っているので、バイク泥にはもってこいです

[147: 匿名さん]

バイク1台づつ、丁重に輪ゴムでチラシが付けられてますね
全てのバイクにチラシをつけるには結構時間かかるのに
管理人から注意されないとは監視カメラは役にたっていないんでしょうか
次はバイクに放火とかあるかもしれませんね
数年前、矢向駅近くのマンション1階でバイクが放火されてました

[148: 匿名さん]

ほんとここの管理人って自主的に何もしないんだよね。
バイクや自転車の迷惑駐輪や、車の迷惑駐車も言わないと
張り紙もしない。

[149: 匿名さん]

ここのHPなかなか面白いですよ。
管理会社の悪さはどこも同じなんですね・・・

http://www.buri.ne.jp/machino/momegoto/gc11.html

[150: 匿名さん]

ほかはどうでもいいの
他の管理がいい加減だから、うちも同じで良いわけないでしょ
大成が売主でそこが管理してるんだから、都合の悪い事は言わないし
必要最低限の事しかしないのは問題

[151: 149]

150さん
えっと、そこを見れ欲しかったのではなくて・・^^;

参考にしてもらいたいのは
どこも最初は同じみたいで、どうも最初は住民の出方を見ている感が
ありそうですってところです。
住民がいい加減だとそれなりに、しっかりしているとしっかりと・・・
っで、改善する為にはどんどん管理会社を突っついて動かして
それでもダメなら変更しちゃうよ！ってところを見せる事だと
思います。

うちのマンションは管理に厳しい！！というのを住民一人一人の
行動で印象付けるんですよ^^

[152: 匿名さん]

理事は大変でしょうけど、ここ一番がんばって欲しい
大変なら大変でHELP！というのも大切な仕事
管理会社に〇投げなのか、管理会社から言われた事しか考えないのか
たとえば自治会どうするつもりなのか、
県市区からのお知らせも、自治会機能無いから届いてないし
何かあった時の防災組織も作る必要があるだろうし

がんばれ理事さんたち

[153: 匿名さん]

管理組合の活動状況のお知らせ（月報）のようなものを配布して頂けると
管理会社や住民のマンション管理に対する意識も高まると思うのですが。
というのも、以前住んでいた分譲マンションでは、管理組合の月報で
管理会社への要求報告や、共用施設の修理状況、居住者への注意事項、
管理費・修繕費の予算報告、今後の課題等を見ることができ、管理状況
が手に取る様にわかったからです。
また、住民へのアンケート調査も時々ありましたし。
（そういうものがないとなかなか個別で管理会社に文句を言っても
動いてくれそうにない気がします）
今にして思えば、管理人や掃除に来るおじいさん達もきびきび働いていて、
それが当たり前のように思っていましたが、こちらに引っ越してきて
ちょっとその点では残念に思います。
とはいえ、まだ管理組合が結成されてから１年も経っていないわけですから
これからでも充分変えていけるかとは思いますが。

なんか文句ばかりですみません・・・。

[154: 匿名さん]

理事の方だけじゃなくて、住民みんなで変えていきましょうよ^^
まずは次の総会を早く開いてほしいなぁ。
お隣さんを見習いましょうよ。

[155: 匿名さん]

ここで意見を出されてる方は、来期の役員に
ぜひ立候補を。

[156: 匿名さん]

あなたが理事長ね＞155

意見を持つ人全員が立候補したら大変なことになるんじゃないｗ

[157: 匿名さん]

目安箱のように、意見を述べる方法がないから
いつまでたっても改善されないのでは

[158: 匿名さん]

＞１５７
目安箱の変わりに、理事さん宛てのポストありますよね

[159: 匿名さん]

理事長に握りつぶされるか

[160: 匿名さん]

理事長はそんなに権力あんの？ヒットラーか？

[161: 匿名さん]

理事長ねたはスルーしましょう

[162: 匿名さん]

通路を歩いていると、たまにガスくさい事ありませんか？

[163: 匿名さん]

オーチャード方から匂いますね。

[164: 匿名さん]

163＞
どこが原因かわかりませんが、お隣の名前は
極力出さない方がいいですよ。

理事あてのポストあるんですね。
さっそく駐輪場関係で出そうっと。

[165: 162]

通路側のガス給湯設備が、不完全燃焼でもおこしているんですかね？

[166: 匿名さん]

フコク生命がいきなり自室玄関まで来てアンケートに答えてくれって言ってきた。
これ反則でしょう。

[167: 匿名さん]

理事さん宛てのポストなんてありましたっけ？？
どこにあるのでしょうか

[168: 匿名さん]

早く自治会たちあげてほしいな〜

[169: 匿名さん]

>>168
確認です。
自治会＝町内会と考えて良いですか？
（単に表現の違いですが、いなか育ちなのでこの方がしっくりくるので・・・）

[170: 匿名さん]

>169
微妙に違います。神明町１丁目町内会は、すでに存在しています

私のリサーチ情報では神明町１丁目町内会として受け入れしない方針でした
受け入れしないという意味は、町内会長はじめすでにある組織のメンバーとして
オーベル住民を受け入れるつもりはないという意味です

オーベルとして自治会を作成し、神明町１丁目町内会とは対等な立場で
地域活動をしていく事になります（自治会を作る場合）

こちらから神明町１丁目町内会運営に参加させてくださいという事も
不可能では無いと思いますが、今のところ厳しい感じです

[171: 匿名さん]

>>170さん
なんか、ちょっと寂しいですね。
神明町１丁目町内会で行うお祭りなどに参加出来ないと言う事ですね。
当然、こちらは別にイベントをやれば良いんでしょうが・・・。
お祭りだけでも一緒にやりたいですね。

[172: 匿名さん]

いやそういう訳ではないです
神明神社の例祭は戸手と神明町合同でやってますから
同じように合同運営に参加すれば良いと思います
オーベル自治会として自治会費を集金し運営費として
おさめれば、子供たちも大手をふってお祭りに参加できます
１０月に御幸中学で幸区防災訓練がありましたが町内会とは別に
マンションの旗をもって訓練に参加している方たちがいました
現状ではこうした訓練案内からも漏れてしまうんですよね

[173: 匿名さん]

現組織のメンバーに受け入れないというのは
どういった理由からなんでしょうか？
ちょっと気になります・・・

[174: 匿名さん]

基本的に、神明町１丁目町内会の役員＝神明町１丁目町内在住者です
当然ながら現在、オーベル住民で役員の方はいない筈です（神明町１丁目からの転居者除く）

この状況で単に神明町１丁目町内会にオーベルがメンバー登録すると
例えば県の便り等配布物が４３０部増加するけど、配布役員が足らないという事になります
また町内会費徴収も現在の会計の方がオーベル内で徴収あるいはオーベル在住者４３０名が
担当会計にお金を持って押しかけるのも現実的ではありません（会計担当がパンクします）

ですからオーベルとして自治会組織を立ち上げて欲しいという事です

もちろん棟毎に役員を数名立てて神明町１丁目町内会に所属する事も可能でしょうけど
その取り組みを神明町１丁目町内会が行うのは無理なので、結局は別組織で一度立ち上げて
先々統合するなり検討していく事になるのではないでしょうか

[175: 横から失礼]

なるほど。わかり易い解説ありがとうございました。

[176: 匿名さん]

Wi-Fiが動かない・・・（涙

[177: 匿名さん]

先日廊下がびしょびしょでしたが
まったく汚れは落ちていません
水蒔いただけなんでしょうか

[178: 匿名さん]

日本全国に寒波が押し寄せていますが、皆さんはどのような暖房を利用していますか？
リビングは床暖だけでは足りないような気がするのは、
ウチだけですか？
それとエアコンもかけて暖房を取ると、乾燥するためか、
和室のふすまの開閉がきつくなってしまうのも
ウチだけでしょうか？

[179: 匿名さん]

寒い日は床暖だけでは不十分ですね。
もともと、補助的なものと考えています。
ふすまの開閉については、個別の問題だと思いますよ。

[180: 匿名さん]

壁のでこぼこや巾木の隙間など気になるようになってきました。
２〜３年のうちは特にコンクりの乾燥などで動きが大きいと聞きますがそれが原因なんでしょうかね？

そういえば、ふすま開閉が悪いと指摘したらなにか塗ってくれてすーっと開くようになりました。
３ヶ月点検の時だったかな？

[181: 178]

179さん、180さんアドバイスありがとうございます。
ふすまの開閉は、暖房を切って温度が低くなると、
スゥ〜ッと開くんですが、部屋がポカポカし出すと、
どこかで引っかかるんです。
似たような現象の家は、いないみたいですな。

ところで以前、スレの話題に出ていたガス暖房を増設された方は、
使い勝手はいかがですか？

[182: 匿名さん]

メリークリスマス

[183: 隣より]

隣から失礼します。
先日、ガスファンヒーターを取り付けたのですが、エアコン（確か16畳位までのやつ）より数倍暖まるのが早いですよ！
暖房器具代、工事費、ホースの費用を含めると６万円程度の出費になりましたが我が家では大好評です。
良かったらご検討してみてください。
足元から温風が出てくるのでワンコも喜んでます(^^♪

[184: 178]

隣よりさん、ありがとうございました。
結露って、ビッショリですか？

当初はエアコンだけで冬を過ごそうと思っていたのですが、
ここ数日は寒さが厳しいのと、窓ガラスの結露が多いことから、
ガスファンヒーターもありかな？　これ以上、結露掃除が増えることもないだろう
と感じて、取り付けた方に尋ねてみました。

[185: 匿名さん]

え？
結露って出ますか？うちは全然結露が出なくて嬉しいと思っていたので。
24時間換気のおかげだと思っていたのですが。
うちも床暖房は時々しか使っていません。
どうも温まるのに時間がかかるので。

[186: 匿名さん]

オーベル住民は誰も結露の話はしてないんじゃない？
むしろ乾燥気味かも
それとオーベルは開放型燃焼暖房機は禁止だから
24時間換気口でも利用してFFの工事をしない限り
ガスとか石油のストーブは利用禁止なはずですよ
お隣さんは問題ないのでしょうけど

[187: 匿名さん]

186さんへ
残念ながらオーベルで結露出てる部屋もあります。
我が家がその内の１軒です。
北側の部屋で、、、(ToT)/~~~

[188: 匿名さん]

>187さんへ
ちなみに、２４時間換気はしてますか？
うちでも２４時間換気をする前は、結露が有りましたが、２４時間換気をするようになったら
結露は無くなりました。

[189: 186]

185さんの（え？結露って出ますか？）という発言に対してでした
現在24時間換気ON、エアコン暖房の為、加湿器2台フルパワーですが
まったく結露してません。というか、かなり乾燥してますが
188さんの言われる通り、24時間換気付ければOKだと思いますよ

[190: 匿名さん]

>>186さん
「オーベル住民は誰も結露の話はしてないんじゃない？」って
187さんがオーベルの住民じゃないってなぜ、そう言えるのですか？