オーペルグランディオ川崎ってどうっすか？ 第八

[匿名さん]

情報共有しましょう。（sage進行推奨）

旧スレ
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第二
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39851/
第三
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38615/
第四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39662/
第五
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第六
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第七
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40559/

[102: 匿名さん]

ちょっと荒れ模様ですね・・・^^;

とりあえず皆さん落ち着いて。。。

なかなか個人で注意も難しいでしょうし、
気付いた方はメモを個人宅宛もしくは管理人さんへ
出して解決しましょう。

[103: 匿名さん]

私は個人宅に手紙を出すのはどうかと。
差出人の名前をきちんと書くならいいと思いますが、
それができないなら、管理人に言った方がいいとかと思います。

[104: 匿名さん]

有楽土地さんからも、姉歯建築設計事務所による「構造計算書の偽造」について回答がありましたね（かなり短文ですが）
http://www.yuraku.co.jp/ir/p_051128.pdf

[105: 匿名さん]

>>104
どうせなら「オーベルの構造計算書に偽造はありません」の一文があれば
安心できるんですけどね

[106: 匿名さん]

＞１０５
同感です。
アネハ何て氷山の一角にしか思えず、日々不安です。
構造計算の再確認を行って大々的に発表してほしいですね。

[107: １０６]

ちなみに、設計：大成、施工：長谷工で。有楽さんは販売だけでしたっけ？
構造計算の再確認は大成の仕事ですかね？

[108: 匿名さん]

あと審査（検査）機関も重要ですね。
いまは、そこのチェック機能が働いていない！という点でも問題になってますから。

[109: 匿名さん]

＞１０８
うちの場合は、住宅性能表示に記載されている検査機関の信頼度を確認したいですね

[110: 匿名さん]

昨日、管理人さんに●棟の自転車について「あれはどうなの？」と聞いてみたところ
「本当はダメなんですけど、特に害が無いから」との事でした。
こういった件は、こちらから積極的にお願いしないと解決しないようです。。。

[111: 匿名さん]

害がなければって、オイオイってかんじですよねー。
ちゃんと対応していただくように私も管理人さんに話します。
たくさんの人から同じことを意見されれば動きますよ！
協力できるかたは意見してみてください。

[112: 匿名さん]

さげ忘れました

[113: 匿名さん]

>>111
そうですね。
以前話題になっていたD棟の駐車場入口付近に止めてあった〇〇さんの
迷惑自転車も、"この場所に駐輪ご遠慮下さい"の張り紙されてからそこには
止めなくなりましたね。
そのかわり、すぐ近くの駐輪場の後に止めてますけどね。
（おいおい場所変えただけかよ！^^）
このように指摘されてもルール違反を繰り返す常習者は、
どうすればいいんでしょうかね？

[114: 匿名さん]

駐輪禁止も段階的に警告などに変えていき、
それでも違反するようなら管理人が鍵をかけてしまえばいいのに。
誓約書をかかないと、鍵をはずしてあげないとか。

[115: 匿名さん]

一家で、３台以上自転車を持っている人はどうしてるんでしょうか？
我が家の場合、３台目が欲しいのですが、駐輪する所が無いので、
購入を見送ってます。
駐車場で２台目の抽選があったように、駐輪場で空いている所の
抽選なんてないですよね？
>>113
夜には、自分の駐輪場に止めてありましたよ。

[116: 匿名さん]

自転車の一時駐輪について質問です。
一旦帰宅してまた出かける場合に、駐輪場に止めるのは手間だと思います。
ここの掲示板を見ていると少しでも止めようものなら「迷惑行為」とされて
しまいそうで、少しの間でも止めるのを躊躇しています。
少しの間でも「迷惑行為」となるのでしょうか？
もし、「迷惑行為」となるなら自転車の一時駐車場があれば良いと思うので
すが、皆さんはどう思いますか？
個人的に意見としては、あまりルールに敏感になりすぎるのもどうかと思って
いますので、邪魔にならない場所であれば、少しであれば良いと思っています。
皆さんの意見をお聞かせください。

[117: 匿名さん]

おそらく。ほんの少しの時間だからとか、自分だけとかを放置すると
駅前の迷惑駐車と同じになるかと思います。
手間でも自分の駐輪場に停めるのが良いと思います。
一時駐輪場を作ったらすぐあふれてしまうのではないでしょうか？

そうは言っても、来客用や３台目の駐輪場が無いのは不便ですね。

[118: 匿名さん]

>>116
>少しの間でも「迷惑行為」となるのでしょうか？
　当然です。
　１台止まっていると、つられて何台もそこに止めてしまうのです。
　実際、●棟付近に４，５台迷惑駐輪あり、車イスの方が通れなくて
　必死にどかそうとしていたので、手伝ったことがあります。
　あなたが邪魔にならない場所と思っていても、所定の場所以外は邪魔なのですよ。
　皆があなたみたいに、”ちょっとの間だけ”と駐輪したら、117さんの言うとおり、
迷惑駐輪で氾濫してしまいますよ。
　ルールに敏感になりすぎるのではなく、実際に大迷惑なのです。
自分の手間だけ考えないで下さい。

[119: 匿名さん]

一時的な駐輪場ということで、気づいたこと。
東側（ピアノ音がするあたり）公開空地が一時駐輪場みたくなっています。
とはいっても、朝出勤時に数台止まっていたから、一時的なものには見えませんでしたが。。。
バイクあり、子供用ありと多種でした。
あのスペースは、どのような運用方法で利用されているのでしょうか？

[120: 匿名さん]

本来消防活動用のスペースですが、一部を管理人が勝手に駐輪場とした様です
E棟に張り紙があり駐輪場となってます
バイクが欲しいので購入して、ここへ駐車しようか本気で悩んでます

[121: 匿名さん]

>>120
>一部を管理人が勝手に駐輪場とした様です
本当ですか？
管理人が勝手に決めるのは、大問題ですね。
組合に問題提起してみます。

[122: 116]

やはり「迷惑行為」と捉えている方もいらっしゃるようですね。
予め言っておいたつもりですが、当方は「少しの間でも止める
のを躊躇しています。」と言っている通り、止めてはいません。
118さんのような非難する立場からではなく、建設的な意見が
欲しいところです。
邪魔にならない場所は、東側のスペースを含め、検討する場所
は残っていると考えています。
もちろく、管理人が勝手に認めるのではなく、組合を通して
決めて行きたいですね。

[123: 匿名さん]

ちょっと割り込みしますね。
116さんの文面で、”少しの間でも駐輪するのは、迷惑行為か？”
と尋ねられれば、"そうです”との答えしか出ませんよね。
(117さん、118さんの回答は正論ですね）
「駐輪場が足りない」「来客用の駐輪場が無い」等の理由による駐輪場の
増設は賛成ですが、「一旦帰宅してまた駐輪場に行くのは面倒」である
という理由に建設的な意見は出ないような気がします。

それと気になるのですが、122の冒頭の
"やはり「迷惑行為」と捉えている方もいらっしゃるようですね。"
と書いてありますが、駐輪禁止区域に駐輪されて「迷惑ではない」
と捉える人っているのですか？

116さんを否定するつもりで書いていませんが、お気に触ったら
削除依頼して下さい。
（116さんのような考えを持っている人もいるのだなと、
ちょっと驚いたもので）

[124: 匿名さん]

東側スペースは、本来消防活動用スペースですよ
あそこにタンク車＆ポンプ車停めて送水する事になってます
３階から１１階への給水はそこから送水管経由で行われますので
空き地みたいだから・・・というのは問題なんです

[125: 116]

>123さん
邪魔な場所でなければ一時的な駐車をする事について、
「迷惑行為」であるかを確認したかったので書込みをしました。
ちなみに、当方は「迷惑行為」では無いと言ってはいませんが、
もし、邪魔な場所でなければを条件としてアリかと思っています。
ただ、そう言った場所が無いのであれば、一時停車用などを
設ける事に付いては良いと考えています。
「一旦帰宅してまた駐輪場に行くのは面倒」と言う事も利便性を
考えたら必要だと思います。
もちろん、ちゃんと管理出来ることが前提となりますが・・・。

[126: 匿名さん]

駐輪場の件ですが
来客用はいずれ必要になると思いますよ。
現状は無造作に置かれている状況で見栄え的にも
安全面でも問題ありですし。
打開策は来客用のスペースを作りしかないないのかな
って思っています・・・次の総会で提案したいな。

っで、仮に来客用のスペースが出来たとすれば、
そこにちょっとだけ置いておくのは問題ないと
思います。
ただ問題はそういうスペースが出来ると3台目も
おいても平気だろう・・って思う方が絶対いる
という事です。
今でさえ、駐輪場にどうどうと3台置いている
ところもあるし・・・

管理人の行為も当然ですが住民に対しても
ペナルティも考えないとこういった管理は
成り立たないと思います。

[127: 匿名さん]

「・・・は迷惑行為か？」と言う問いには、ルールとしては「迷惑行為」と言う
回答が多いと思いますが、あまり細かい事を気にしてもしょうがないと思います。
例えば、エントランス前や公開空き地などで立ち話わしている主婦を見ていると
邪魔と思う事もあり「迷惑行為」とも思える行為だと思います。
また、買い物などで、少しの間（５分程度）の駐輪を道路脇の歩道にしたとしても、
これも「迷惑行為」だと思われますが、多分ここで「迷惑行為」だと言っている人も
行っているのではないでしょうか？（私もしています）
なかなか、「迷惑行為」の線引きは難しいと思うのですが、それぞれが思う範囲で、
気をつけていればい、自ずと良い環境になっていくと思います。
何よりも、自分含め住民が気持ちよく暮らせる環境となる事を希望します。

[128: 匿名さん]

自転車にラベルを貼って、誰の所有物か一目で判るようにしてほしい
来客用駐輪場を仮に作るとしても、駅の駐輪場の様に許可をもらって
何らかの目印をつけるなりしないと、放置自転車置き場と化す可能性が高い

[129: 匿名さん]

>>128
そうそう。前のマンションではXX号室のラベルを貼ることを義務付けて
いたんで、自転車やバイクの放置もなかったんですけどね。
ここは放置自転車やバイクが多いですね。
東側の消防活動用スペースに止めている白いバイクは、自分のバイク
置き場がないのかな？
最初●棟の駐輪場に止めてあって、邪魔なんで張り紙して貰ったら、
別の駐輪場付近に止めてありました。
（転々として東側スペースに移動したのかな？）

[130: 匿名さん]

今日、あやしい牛乳屋が来てましたね。

[131: 匿名さん]

>>128
「来客」という一時的な駐輪のはずだから、来客用駐車と同様に
管理人か夜間は警備員に許可をもらうという形式はどうでしょうか？
なお許可を求められた場合は、自転車に下げてもらう特定のプレートを
管理人は手渡し、駐輪が終了した時点でプレートを返却してもらう。
長期の駐輪の場合は、自転車にカギをかけてそのカギは管理人が預かる
っていうのは、どうですかねぇ。
○○さんのような、明らかに意図的な違法駐輪は問題外です。
また123さんの意見（「来客用の駐輪場が無い」等の理由による駐輪場の
増設は賛成 等）には全く賛成です。

[132: 匿名さん]

東側スペース
今晩も、同じバイクが停めてあるな〜
いたずらされないように、気をつけてね♪

[133: 匿名さん]

ところで別の話題。
じょいふるねっとについて、評判よくないですね。
↓にも書かれてます。
http://ch.kitaguni.tv/u/1640/2004/09/
2chの引用っぽいですが。

このマンションでは、インターネット接続料として管理費と一緒に摂られてますが、
じょいふるを解約することはできないですかねぇ。

グローバルIPが欲しいのですが、じょいふるだと「変なソフトを常駐」させなければならないらしいし、
使い勝手悪そう。
（ってか、変なソフトのおかげで、そもそもインターネット経由で自宅のルーター越えでPCをリーモート
操作するなんてことは実現できないんじゃないだろうか？）

あ〜じょいふる解約したい。

[134: 匿名さん]

ttp://www.asahi.com/national/update/1207/TKY200512070358.html

住宅性能表示も宛にならなくなってきましたね・・・
早く再検査してもらいたい。

[135: 匿名さん]

>134
まじですか？このマンションなら数百万かかりますよ
各戸1万円の支出に応じるとは思えないんですが

[136: 匿名さん]

となりもいっしょに停電しましたけど
なにごとですか？

[137: 匿名さん]

あっ。やっぱり停電したんですか。
時計が狂ってるからおかしいなと思いました。
あと、宅配ボックスに荷物が一つしか届いていないのに、メールが２通きました。17時代だったから、
停電の影響なのですね。

すっきりした〜。

[138: 匿名さん]

>119
>東側（ピアノ音がするあたり）公開空地が一時駐輪場みたくなっています。

>87によると
ピアノの音がするのは、メインエントランス側ですよね？

[139: 匿名さん]

天井にヒビが・・・皆さんのうちは大丈夫ですか？

[140: 匿名さん]

>>139
天井にヒビって・・・。
クロスの継ぎ目ですか?

[141: 匿名さん]

違います。。。ボードのつなぎ目かと思うのですが4箇所もあって。
心配です。

[142: 匿名さん]

ああ（：＿；）また天井みてたらリビングと和室で5箇所ありました・・・。

[143: 匿名さん]

うちはフローリングにヒビが。。。
ボンドで補修ですかね。。。
皆さんのうちはどうですか？

[144: 匿名さん]

二輪車駐車場に止めてあるバイク全てに、バイク買います業者のチラシが付けてありました
今までの経験上、この手のチラシが付けられた後のバイク盗難が非常に多いです
チラシを取り付けながら、警報機や補助鍵の取り付け具合を確認して、めぼしいバイクを盗みます
キャスター付き台車を前後輪にかましますから、基本的に補助鍵（タイヤロック）は無効ですが
各自早急に対策去れると共に、防犯カメラ画像を警察に提出される事を望みます（明らかに不法侵入）

[145: 匿名さん]

>144さん
そうなんですか？心配です！
管理人に言わないとダメですね。

[146: 匿名さん]

雨の日や、風の強い日、１BOXで盗みにきます
冬は寒く締め切っているので、バイク泥にはもってこいです

[147: 匿名さん]

バイク1台づつ、丁重に輪ゴムでチラシが付けられてますね
全てのバイクにチラシをつけるには結構時間かかるのに
管理人から注意されないとは監視カメラは役にたっていないんでしょうか
次はバイクに放火とかあるかもしれませんね
数年前、矢向駅近くのマンション1階でバイクが放火されてました

[148: 匿名さん]

ほんとここの管理人って自主的に何もしないんだよね。
バイクや自転車の迷惑駐輪や、車の迷惑駐車も言わないと
張り紙もしない。

[149: 匿名さん]

ここのHPなかなか面白いですよ。
管理会社の悪さはどこも同じなんですね・・・

http://www.buri.ne.jp/machino/momegoto/gc11.html

[150: 匿名さん]

ほかはどうでもいいの
他の管理がいい加減だから、うちも同じで良いわけないでしょ
大成が売主でそこが管理してるんだから、都合の悪い事は言わないし
必要最低限の事しかしないのは問題

[151: 149]

150さん
えっと、そこを見れ欲しかったのではなくて・・^^;

参考にしてもらいたいのは
どこも最初は同じみたいで、どうも最初は住民の出方を見ている感が
ありそうですってところです。
住民がいい加減だとそれなりに、しっかりしているとしっかりと・・・
っで、改善する為にはどんどん管理会社を突っついて動かして
それでもダメなら変更しちゃうよ！ってところを見せる事だと
思います。

うちのマンションは管理に厳しい！！というのを住民一人一人の
行動で印象付けるんですよ^^