シティインデックス千代田神保町ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティインデックス千代田神保町ってどうでしょうか？
一人暮らしなら、趣味にも生活にも最高の立地だと思いますが、色々な方の意見も聞いてみたいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cityindex.co.jp/madori/C8AA1139/index.html
所在：東京都千代田区神保町1-18-2
交通：東京メトロ半蔵門線・都営三田線・都営新宿線「神保町」駅徒歩2分
　　　東京メトロ丸ノ内線・都営新宿線「小川町」駅・「淡路町」駅徒歩8分
　　　東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩8分
　　　東京メトロ半蔵門線・東西線・都営三田線「九段下」駅徒歩9分
　　　JR総武線・中央線「御茶ノ水」駅徒歩9分
　　　JR総武線・都営三田線「水道橋」駅徒歩9分
総戸数：33戸
間取り：1LDK
専有面積：32.04m2～35.29m2
売主：株式会社シティインデックスエイス
施工会社：株式会社リンク・トラスト
管理会社：株式会社シティインデックスプロパティーズ

[21: 匿名さん]

あの間取りであの価格。
高すぎやしませんか？

[22: 匿名さん]

場所が場所なので、値段がするのは仕方がないかと。
何気に神保町のこの界隈は電車が充実していますので。
狭いですが一応工夫があるし、やや不満はありつつも立地の良さでカバーかなぁ？
ここだと賃貸に出しても借り手がいそうな感じだし。

[23: 匿名さん]

確かに、ここは立地重視で購入される方が多いのかなって思います。
自ら住んでもいずれ賃貸にと考えて購入される人も多いのかもしれません。
この様な単身者向けマンションは近所付き合いも殆どないでしょうし、
賃貸者が多くマンションになったとしてもあまり気にならないかもしれませんね。

[24: 匿名さん]

賃貸者が多くなっても気にしないのは普段は気にしないですが、管理組合は区分所有者で実際に住んでいる人、という場合が多いかと思います。賃貸は借りている人も貸している人も管理組合に入らない場合が多い。
理事が回ってくる割合が多いですし、それなりにデメリットもあるという事を頭の隅に置いておこうと思っています。そもそも３３戸なので、区分所有者が全員住んでいたとしても回ってくるのは早いんですけど。

[25: 匿名さん]

やっぱり狭さが気になりますね。
実際の使い勝手を考えると、いくら１人住まいだったとしても、かなり窮屈館が出てきそうです。
寝室となるお部屋は広くて４畳の広さしかないですし、キッチンに関しては、小さくても良いので食器棚が置けるスペースを確保してほしかったと思います。
床暖房があるのはいいですね。

[26: 匿名さん]

内廊下なのはいいな。
今、分譲賃貸に住んでいるのですけれど、外廊下でして…
先の大雪の際、共用通路に積雪してしまってすごく大変でした。
まさかマンション内で雪かきすることになるとは。
滅多にある事ではないですけれど、
外の気候に玄関出てすぐに左右されない環境は大変魅力です。

[27: 匿名さん]

全ての住戸が角住戸という設計や内廊下は魅力的ですが、いかんせん専有面積が狭いですね。
中でもAタイプは寝室が3.6畳しかありません。
リビングとの間仕切りを開けば11.5畳の空間になるそうですが、これならはじめからワンルームとして販売した方が需要が高そうですね。完全に単身向けですが、敷地にキッズガーデンが作られるのは何故でしょう！？

[28: 匿名さん]

中高生なら部屋が4畳弱でも自分の城みたいな感じで不満もないと思うんですけどねー。
実際自分は4畳しかなかったんですよ、その部屋を一所懸命にアレンジしてマイキャッスルにしてました。よって、子供の部屋か、もしくは本当に寝るだけの部屋。として割り切るならアリだと思いますよ。

収納が充実してるみたいだしベッドとちょっとした物意外で場所をとることはなさそうじゃないですか。

[29: 匿名さん]

内廊下は雨の日も助かります。
玄関前がびしょびしょというのも嫌なものですから。

グルメ取材徹底してますね。
一人暮らしでもこれだけ店があれば困ることはないというか、どこの店に行って何を食べようかという贅沢な悩みが出そうです。
ちなみに自分の好きなカレー屋も出ていて驚きました。

ベッドルームは斜めの部分が少しあるのが残念ですが、ベッドを置いていっぱいいっぱいの空間も慣れれば安眠できる寝室になるのではと思います。自分的にはリビングダイニングと区切られている方が好みです。暖房代も節約できますしね。

[30: 匿名さん]

居室が狭い点、皆さんも気になられていらっしゃるようですね。
ベッドを置いておしまい、なので私もそこが残念。
来客が来ることは殆どないですし、
基本的にはワンルームみたいにするのでしょう。
場所にしてはお値段が手ごろだしいいかな。
永住するというよりは仕事をしている間はここに住むと便利というかんじ。

[31: 匿名さん]

部屋面積は据え置きですからね、動かせるものではないので。となると住み方を考えるしかなくなります。早めにイメージを作っておくことが早めに快適に過ごせる方法の一つなのではないでしょうか。単身は良いとして問題は2人で住む場合、ですよね。ベッドは大きいものが1つか若しくはシングル2つ、このどちらかぐらいだと思います。たしかにベッドのことが一番心配ですね。こうなれば中途半端なサイズにせずに一部屋はベッドで埋め尽くすという豪快さも面白いかもしれません。

[32: 匿名さん]

自分は単身なのでこの広さでもベッドおいてチェストが置ければまあいいかな、リビングはソファは置きたいなぁくらいの希望しかないですけれど
ご家族で暮らすことが前提だと色々と割り切りが必要になってくるのかもしれないです。
子どもさんいらっしゃるなら、狭い居室は二段ベッドを利用した下にデスクとか収納とかそういう感じにされるのかしら。

[33: 匿名さん]

ここが賃貸だったら、１人暮らし、ＤＩＮＫＳだったらありかな？って思います。
ベッドルームには、ベッドを置いておしまい。
普段は間仕切りも開けたまま使用して、来客があった時はサッと閉めておしまい。
目隠し用の間仕切りだと思えば、快適に使えそうです。
基本、１ルームだと思ってた方が、無理なく使えそうです。

ここにキッズガーデンあるのですか？

[34: 匿名さん]

賃貸と考えた場合は家賃はいくらなんでしょうね。
あまりに長く住んで分譲購入価格を上回る出費になっては意味がないと思うんですえ。
よほど月々安いなら一度は住んでみようという人も増えるかもしれませんｎ。
やっぱり販売の1LDKはターゲットの絶対人口が少ないと思うんですよね・・。

[35: 匿名さん]

立地から見てもファミリーよりは単身者向けなのでしょうね。
神保町の賃料の相場ってそもそもどれくらいなのでしょうか。
分譲賃貸だと普通の賃貸マンションよりは高くは設定できると思いますが
でも需要があってこそ、ですもんね。
ふつうの賃貸だと相場は１２万円前後のようです。

[36: 匿名さん]

ロフトベッドを導入すれば4畳半でも色々上手く使えますよ。
自分も子ども時代は工夫していました。実家が広々としていると独立も遅いと聞きますので(笑)、自立心あるお子さんに育つと思えばこういう環境もアリでしょう。

[37: 匿名さん]

ロフトベッドも梁と天井高次第ではいいかもしれないですね。

ただこちら、本当に街中なので小さいお子さんの子育て環境としてはどうなのでしょうか。

公園とかちっこい公園はありますが、
サラリーマンがちょっと一休みしているような公園ですし。

大きなお子さんだと通学に便利なのかな。

坂を上っていけばＪＲにも乗れますし交通の便はよろしいです。

[38: 匿名さん]

周辺は大学が多いから、そういう大きな子供がいる人なら良さそうだけれど。
そもそも小学生くらいのこどもってあまり見かけないかな。
通る時間帯が昼間だからよけいにそうなのかもしれない。
大人にとっては便利な街だけれど、子育ては私もどうかしらと思います。

[39: 匿名さん]

私はたまーに小学生見かけますけれど。
靖国通りの北側ですけれど。
あのあたり、確か小学校があったからそれででしょうね。
小学生は全くいないわけじゃないですが、多くはないかと。

[40: 匿名さん]

ここだと毎日外食三昧になってしまいそう…
ワテラスの所にスーパーができたから前よりも買い物自体は便利になったけれど
カレー星人としてはなかなか嬉しい場所。
太るからそこそこにしないといけないんですけれどね（汗）