シティインデックス千代田神保町ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティインデックス千代田神保町ってどうでしょうか？
一人暮らしなら、趣味にも生活にも最高の立地だと思いますが、色々な方の意見も聞いてみたいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cityindex.co.jp/madori/C8AA1139/index.html
所在：東京都千代田区神保町1-18-2
交通：東京メトロ半蔵門線・都営三田線・都営新宿線「神保町」駅徒歩2分
　　　東京メトロ丸ノ内線・都営新宿線「小川町」駅・「淡路町」駅徒歩8分
　　　東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩8分
　　　東京メトロ半蔵門線・東西線・都営三田線「九段下」駅徒歩9分
　　　JR総武線・中央線「御茶ノ水」駅徒歩9分
　　　JR総武線・都営三田線「水道橋」駅徒歩9分
総戸数：33戸
間取り：1LDK
専有面積：32.04m2～35.29m2
売主：株式会社シティインデックスエイス
施工会社：株式会社リンク・トラスト
管理会社：株式会社シティインデックスプロパティーズ

[1: 匿名さん]

間取りはすべて１LDKのみなんでしょうか？場所柄ファミリーという感じの地域ではないですので、売る側としてはその方が無難なんでしょうか。どの間取りも2面採光なのは考えられていますね。と、この辺りって生鮮食品なんかが買えるお店ってあるのですか？さんざん通っている割には思いつかない。ドラッグストアがあるのは知っているんですけれど。

[2: 周辺住民さん]

スーパーはワテラスの中にあるオリンピックが使えるのではないでしょうか。
距離にして1km、徒歩15分程度です。
近くの成城石井は品揃えが偏ってる上に非常に高いですよ。

隣がガソリンスタンドというのが気になりますね。
まあ間取り的に見ても単身者専用と言った感じですから、営業時間中はお仕事されててあまり気にならないのかもしれません。

[3: 匿名さん]

そういえばオリンピックってワテラスの中にできたんですよね。失念しておりました。
ここから淡路町ならそう遠くはないので自転車ですぐの距離。
道は人通りが多いところを避けて行けば自転車でもそこまで大変じゃないかな？
ホームページにオーガニックの店も近いと書かれていたんで
そちらも気になります。
オーガニック食品は素材の味がしっかりしていて美味しいものが多いです。

[4: 匿名さん]

うちの近所に全１ＬＤＫのマンションが何年か前にできたんですけど
わりと隠さずに投資向きって謳っていた記憶があります

ここってどうですか
同じく全１ＬＤＫですよね
個人的には投資云々は置いておいて便利そうな立地だなと・・
ほとんどの居室が将来賃貸になったとしても常に埋まってそうな想像をしますが

[5: 匿名さん]

３さん
オーガニックのお店はオーガニックスーパーマーケット　マザーズ小学館すずらん通りビル店
ですね。成城石井と同様、普通のスーパーと比べるとちょっと高めですが、野菜は本当美味しい
ですよ。営業時間は月曜日から土曜日までが１０時から２１時まで。日曜日は１１時から１９時まで
営業しているそうです。ここのみでは日常のお買い物は物足りないけどこういったお店も
買い物の選択肢の一つにあるとうれしいですよね。

[6: 匿名さん]

＞＞２さん
ワテラスまでも１５分位で着くのですね！この間はじめて行ってきましたが、
オリンピックの他にマツモトキヨシが入っていたり、ミスタードーナツも入って
いました！これ位の距離で着くのならお散歩がてら行くのに丁度よさそうかな。
ワテラスは学生向けのワンルームマンションの家賃が安い事で一時話題になりましたね。

[7: 匿名さん]

全１LDKっぽいですね。
ここだと単身者の需要が多そうだからかな。

[8: 匿名さん]

投資用がメインなんでしょうか。
マンションがほとんど賃貸化してしまうってことになるんでしょうかね。
1LDKでも32～35㎡だとDINKSにはちょっと難しいですしね。
A、Bタイプが西向きなのでCより少し安くなるんでしょうか。
利便性の高い良い場所だと思います。内廊下仕様も人気ありますね。

[9: 匿名さん]

立地にとても惹かれていますが、価格的にはどのくらいなんでしょうか？
検討しているのはBタイプです。
収納が多く、とてもいい間取りだと思います。

[10: 匿名さん]

４５㎡の１ＬＤＫに友人が住んでいますが、狭いですよ。

[11: 匿名さん]

全室光溢れる採光、とありますが、隣接する高い建物は無いのでしょうか？
周囲の道路幅は６メートル以上あるのでしょうか？

[12: 匿名さん]

１ＬＤＫは１人暮らしを想定した場合は無駄がなくてけっこう好きです。が、面積はもうちょっと欲しいかなというのが個々に対する本音です。それでも売れるんだと思いますそのうち、神保町はポジション的に便利ですからね、それに駅２分ですから。諸々のメリットのほうが目立っていると思いますので狭さは相殺以上にできるんじゃないでしょうか。そういえば、古書の街ってこの神保町でしたっけ。。

[13: 匿名さん]

靖国通り沿いにずらーっとあるのが古書店街ですよ。
スポーツ用品のお店も依然と比べれば減りましたが、
スポーツ用品店街でもありますし、
お茶の水の方に上っていく道は楽器屋さんが多くて有名です。
休みの日にブラブラ立ち寄る場所が多くて自分は困るくらい面白い場所です。

[14: 匿名さん]

いろんなお店があり趣味の幅が広がりそう。今はネットでいろいろ変えますけど実際に見たりお店の人と話をしたり相談に乗ってもらったりして買ったりするのもいいものです。東京に居ながらにしていろいろ便利そう。オーガニックスーパーもあり体にいいもので料理の腕も振るいたくなります。

[15: 匿名さん]

No.12〜No.14さん
公式HP見ましたけど良い意味で情報量がすごいですね（笑）
その「古書店街」などもジャンル別にすごく沢山掲載されています。
ヘタなタウンガイド雑誌より詳しいのでは？そして、とても暮らしやすそうな街ですね。
販売が始まっていない様なのでスーモなども値段が出ていませんが、どれくらいになるのですかね。
3000万切るようなら買いでしょう。3500万くらいでも元がとれるかな？将来的に貸せそうですし。

[16: 匿名さん]

確かに、公式HPの情報量はすごいですね。
いろいろ見ているうちに何のHPだったのか忘れてしまうくらい。
生活環境は最高ですね。
間取りが少し狭く、変わった形ばかりで
家具の配置にも悩みそうですね。
そこが少し残念です。

[17: 匿名さん]

趣味人にとっての生活環境が最高！という感じでしょうか（笑）
学生の頃から慣れ親しんだ街なので、こちらで生活が出来たら最高に楽しいでしょうね～。
あと何気にこの辺はうまいカレー屋が多いのでそれもまた楽しいかと。
自分はカレー好きで自転車と読書が趣味なので、宝箱の中で暮らす感じになりそう。
お値段はどうでしょうねぇ。
安くはないんじゃないかと思います。
通勤としても便利な立地ですから。

[18: 匿名さん]

街としては魅力なのは充分承知していますが…
マンションとしてはいかがでしょうか！？

分譲なので、せっかくだからもう少し専有面積があっても良かったんじゃないかと思います。
すべて角部屋・収納豊富・内廊下というハード面はいいのですけれど。
贅沢言い過ぎでしょうか。

[19: 匿名さん]

狭いながらもバスルームに窓をつけるなど各所に工夫がなされていて、1人暮らしには最適なのではないでしょうか。
どの間取りも家具の配置例も合わせて紹介されていますね。
面積を効率的に使うには、3タイプのうちどの間取りがよいものか迷います。
やはり長方形がスタンダードになってくるんでしょうかね。

[20: 神保町大好き！]

近所に住んでますが、普通のスーパーやクリーニング店が少なくちょっと不便（選択肢が少ない）
ただコンビニがたくさんあるので困る事はありません。気になったのは隣がガソリンスタンド！現地においてある物件紹介のには、
ガソリンスタンドは“危険”と思われがちですが、実はその逆で厳しい基準で作られているので安全な場所とありました。
最高の立地なので、収納がしっかりあれば占有面積はそれほど問題にならないと思います。グルメ情報凄すぎ、実際に調査されたんでしょうか？私の大好きなラーメン店Aが大きく紹介されているとは。。。