田園都市線は今買いですか？待ちですか？

[みみずく]

あざみ野から青葉台までで新築マンションを探しています。
主人は来年以降のほうが価格が下がる！と言うのですが、
よい立地（246、首都高、線路に近すぎない）で、三井、三菱、東急などの
大手の安心できる物件はまだまだ立つのでしょうか？

[41: 匿名さん]

朝の田都の混雑は地獄。あざみ野に停車が増えて更に倍。
鷺沼始発が消えて、更に倍。篠沢教授に２０００点。

毎朝つらいよあの電車。ぎゅうぎゅうだもん。宮崎台の乗降が激しいから
各駅停車も乗りたくないし。退避駅も梶ヶ谷ＯＮＬＹで急行も各駅並みに
遅い。いま沿線にすんでるけど、こんな事態でもここに永住したいとは
思わない。というか、よそに購入したから脱出した。
でもたまプラにはバブリーなマンションが続々と建築中。
あんなお金払うのだーれ？異常に高い。品川の物件と同じ価格で
日当たりが最低。崖開発地域なのに・・・・・。ステイタスなのかな？

[42: 匿名さん]

”崖開発地域”というのは、なにかデメリットあるのでしょうか？
変な質問のしかたですみません。
今ちょうど、田園都市沿線〜港北NTあたりまでの間でマンションを探しているのですが、
昨日ちょうどたまプラの物件を見てきたもので・・。
このあたりの土地に詳しくないので、
なんでも良いので教えてください。

[43: 匿名さん]

>37さん
それってア○○？
億ションがそんなに値が下がってるんですか？
だからこの辺では、バブル以降の物件の中古が出ないのかな？
３５００なら買いたいな。

[44: 匿名さん]

この沿線だけはまだにバブル？

[45: 匿名さん]

＞４４
立地による。
人気のあざみ野やタマプラでも、立地の悪いところは、とっても安い。
なのに、売れ残ってる。

[46: 匿名さん]

>43
○ル都　の他にも、藤が丘のグランド某、とかリクルートの詐欺沼の
７戸しかないやつとか、平成元年から６年頃の物件はもう目を覆うばかり
ですね。宮前平は賃貸物件で、（Ａの一部も含め）自殺、殺人（妻が夫を刺す）
などありましたね。他人に危害を加えるというよりノイローゼが原因。
通勤ストレスもなんだか一役買っているような気がしますね。
在るとは、３５００にはまだなっていないでしょう。すぐなりそうですけど。

[47: 匿名さん]

>３９
生田高校ですけど。川崎にまともな公立進学校ないです。最近は挽回
したのかな。

[48: 匿名さん]

>４０
いま住んでいるひとは、ずいぶんと含み損を抱えていてかわいそうだけど
できたら今のうちに売ったほうがいい。できなきゃあきらめだけど。
とりあえず、ローン抱えたままだと買換えも出来ないし、ここは一旦
売却し２年賃貸で我慢して、近場に買換えたらどうですか。というような
主旨でしょうね。

[49: 匿名さん]

>46さん
ア○○って自殺事件があったんですか？
それが、大きな値崩れの原因？

>47さん
現在は横浜の公立高校へも行けるから大丈夫です。かな？

[50: 匿名さん]

＞４６
当時は南武沿線だって億ションの時代でしょ。まだ田都はまし。南武沿線の
億ションは悲惨です。

[51: 匿名さん]

スレチガイだが、新城高校はどうですか。

[52: 匿名さん]

偏差値上位大学に進学考えているなら無理。
川崎なら多摩高校くらいかな。

[53: 匿名さん]

ドレッセあざみ野コリーナコートの営業さん曰く
「このあたりの人は、川向こうの物件は買いませんよ」
「川崎の物件も無視しますよ」
川とは鶴見川。田都沿線と一口にいっても細かな優劣があるようです。

[54: 匿名さん]

何それ。川向こうの青葉台の方が全然格上だろ。
そんな営業マンの物件がいる物件は買いたくなくなるね。

[55: 匿名さん]

川って、普通多摩川のことだろ？

[56: 匿名さん]

それは、都内の人の発言。
今は、神奈川の話題なんだから、多摩川は関係なし。
神奈川田都を知る子育て世帯にとって、都内田都沿線に興味はない。

[57: 都内の人]

青葉台の人と話したときも、多摩川のことだったぞ？

[58: 匿名さん]

＞４７さん
レス違い承知でお答えします。私は生田高校出身ですが、生田高校は学区で2番目です。将来キャリア官僚を目指すのであれば、そこでは無理かもしれませんが、将来一流大学、一流会社(超ではない)に入れたいと思うのなら、その高校で全く問題ないと思います。あくまでも主観的ですが。一応゛勉強の生田゛と呼ばれていますよ。
＞51さん
再びレス違い承知でお答えしますが、新城高校は川崎南部学区のトップ校ですが、神奈川県下で見ると大体学区2番目相当に位置します。これは南部学区が位置的関係から東京や横浜の私立高校に流れやすいことにあると思います。しかし、では南部学区が悲惨な状況かと言われますとそれは疑問に思いますが。

[59: 匿名さん]

この沿線中学というより学習塾が超優秀。Ｅｎａは私立進学校
有名私大付属に実績ありですね。というか沿線住民が高学歴で
子弟も一応の粒ぞろい。宮前中学とかレベル高いとかいうけど
教師の質は低いと感じた。

[60: 匿名さん]

↑ごめんはげしくスレずれ・スマソm(__)m

[61: 匿名さん]

たまプラの開発を待ってみましょうか・・・

[62: 管理人]

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半年が経過致しました。
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より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
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