ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）

[匿名さん]

>物件名称につきましては、これまで「M.M.TOWERS OVAL」としてご案内してまいりましたが、
>事業主の都合により変更させていただきます。
スレッド名も現在の仮称にあわせて変更しました。

450件を超えた初代スレッド：[MMタワーズOVALってどうですか？]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/

[62: 匿名さん]

＞６０
確かに当時MMの営業マンの人も道路はかなり週末等は混んで近くまできてるのにマンションの駐車場までなかなかたどりつけないと言ってた事
思い出しました。お台場と同じようなもんでしょうね。話題のスポットだからこその悩みですね。

MMには約一万人の住民が住むと聞いていますがMMとMM40とブリリア２棟とその横の賃貸マンションドコモの横、高島町の三井で
供給はおわりでしょうかね

[63: 匿名さん]

>60さん

MM地区に進出を表明していたヤマダ電器の本社移転&店舗も
横浜市の交通調査の結果、進出を拒否された事からしてかなり深刻なのだと
思います。ヤマダ以外の高層マンションや竣工済みの商業施設等を取り壊す
訳にはいかないので、今後の企業を選別するしかないのでしょうね。

まぁ専門店初の1兆円企業の本社進出を交通状態がより深刻になる
という市民&地域住民の目線に立った点で拒否する横浜市は凄いと思いましたが。

あなたの言われるとおり、MMからちょっと離れた場所に住み、
MMは夜景などの景観を眺め、平日の閑散時に
車でも電車でも散歩がてらでもショッピングや食事を楽しむ「良いとこ取り」が
一番賢い方法のような気がしてきました。

新高島も今後横浜駅から日産本社までデッキで結ばれると人の流入が
半端じゃなくなると思うしね。

[64: 匿名さん]

初代MMは大変です。
平日はマンション工事の騒音、振動、粉塵等。
休日は観光客が多いし、暖かくなったら暴走族。
T４１に住み替え組等も有りますし・・・
2年間は我慢の時期ですね。

[65: 匿名さん]

> 確かに当時MMの営業マンの人も道路はかなり週末等は混んで近くまできてるのにマンションの駐車場までなかなかたどりつけないと言ってた事

ワールドポーターズへ行ってしまうと渋滞にはまりますが、MMTの近辺は
休日でも車の出し入れに時間をとられたことは一度もありませんよ。
取り締まり強化と道路環境整備でドリフト族も少なくなりました。
MM地区のタワーマンションが増えていくことで環境が整備されていくので、
日常生活も益々便利になることが期待され楽しみです。

[66: 匿名さん]

マンション選びに次の3点から調査して、初代MMを購入しました。
（１）利便性（駅からの距離、学校、店舗、交通渋滞等）
（２）品質（耐震性、内装、オール電化、共有設備等）
（３）眺望（港、ベイブリッジ等が見渡せる）
マンションに実際に入ってからでないと、本当のことが分からないのが（3）であることを
痛感しました。ＭＭ TOWERSもEast とSouth の東側の港の見える側の眺望は素晴らしい
ものです。とくにEastの角部屋は270度の眺望が開け、山下公園からベイブリッジ、そごう
までが一望でき、年2回の花火大会のときは目の前で花火が上がります。
しかし、西側、北側、南側の部屋は海もほとんど、あるいは全く見えず、花火も見えません。
ただし、販売価格を調べればわかりますが、同じ階の同じ大きさの同じ位置にある部屋が、
EとWとでは2000万以上も違うものもあります。EとSでも1000万以上違うものもあります。
みなさん、眺望を重視したい人は、十分に「その部屋の眺望」に気をつけてください。
カタログやMRでは、最良の眺望のみを強調しており、だまされやすいですよ。
また、眺望を重視しない人は、海の「裏側」をねらうと、同じ大きさの同じ品質の部屋が
割安で手に入りますよ。

[67: 匿名さん]

66さんの様に自分が優先する事を十分把握し、敢えて眺望を望まず日当たりを選んだ方などは
価格的にもかなり満足出来る買い物だったと思います。
特にＭＭ地区の場合は日当たりと眺望の両方を満たせる物件は、かなり希少で高額です。

私はここの場合は眺望の優先順位が低い人の方が、総じて満足度が高い買い物が出来る
気がします。金額が１億違う部屋でも基本的には内装も設備も同じですし、共用施設も同じく
利用出来ます。ただ周辺にも高層の建物が隣接するので、(一方的にでも)他人の目が気になる
人には向かないとは思いますが。

[68: 匿名さん]

> 敢えて眺望を望まず日当たりを選んだ方

うちそうです。貯金も収入も少なかったので。

> 私はここの場合は眺望の優先順位が低い人の方が、総じて満足度が高い買い物が出来る

確かにとても満足しています。もちろん高層で眺望がある方がよりいいですが、買える範囲で
最良の選択だったと思っています。


>

[69: 匿名さん]

確かに眺望、日照、プライバシーの確保が難しい物件ですな。
内装で勝負するしか・・・あとはロハスかな・・・老人だましと言われないように頑張ってほしいですな。

[70: 匿名さん]

老人の方が目が厳しいです。人生経験が長いので。

[71: 匿名さん]

61さん
地震も怖いけど、高層ビルの火災も怖いよ。
http://news.goo.ne.jp/news/topics/index/26598/1.html

[72: 匿名さん]

建築基準も何も全く違う異国の古い建物ですから、比較対象にならないかと。
火災警報器が作動せず、スプリンクラーの設置も無かった様ですから。

[73: 匿名さん]

消火設備（火災警報器、スプリンクラー等）は建築基準法ではなく消防法でしょ。


スプリンクラーの設置費用は１平方メートルあたり１０〜２０ユーロと安く、
新しくビルを建設する場合、予算の３〜４％を占めるにすぎないが、
施工主は設置に積極的でない上、２００３年改正の消防法により
最も基準の厳しい自治州となったマドリッドでも避難経路が高さ１００ｍ以上の
ビルに３年以内の設置が義務付けられたのみ。
消防車のはしごが届くのは高さ５０Ｍまでだという。

[74: 匿名さん]

建築資材の基準も違うし、当然耐火仕様にもなって無かったんでしょ？
だから耐震や耐火等の事も含めて「建築基準も何も全く違う」と表現してるんじゃ無い？
あと日本じゃ消防法の一部改正により、来年6月まで住宅に住宅用防災機器の設置及び
維持が義務付けられる事となったんで、やはり同列で考える話じゃ無いと思うけど。

[75: 匿名さん]

中高層階で洗濯物とかお布団は干せますか？

[76: 匿名さん]

>71,73
スプリンクラー、火災検知器などの消火設備は、ヨコハマ・タワーズもMM TOWERS も
すべて完備しています。 MMTでは一戸につき10個以上のスプリンクラーがついており、
屋上以外に16、17階にも二戸分をつぶした大きな貯水槽があります。
厳しい日本の消防法の基準以上の豪華な消防設備が完備しています。
これから建築されるみなとみらい界隈の高層マンションもすべてこのような設備を完備して
いるはずです。
また、みなとみらい地区（そごう横、コットン等は除く）はガスを一切使用していないため、
火事の最大原因である台所のガス火災を未然に防いでいます。
恐いのは地震だけです。でも、免震構造の高層マンションが倒れるようなときは、関東一円
も全滅しているでしょうから、あきらめましょう。

[77: 匿名さん]

＞75
どこのマンションでも、ペットと同じで、管理組合の規則で、OKかNOかを決めています。
したがって、マンションによって違います。
どこも販売時点で決めているようですから、確認した方がいいですよ。

[78: 匿名さん]

たぶん干せないと思います。
安全面、美観のため。

[79: 匿名さん]

東京建物に期待

[80: 匿名さん]

火災は怖いですよ。
いくら豪華な消防設備が完備されていても、火災が起きないとは限らない・・・
ガスが無くとも天ぷらを揚げているときの油火災、寝タバコによる火災、いくらでも有りますから
地震、雷、火事、おやじ・・・＊＊老人・・・って所かな

[81: 匿名さん]

↑この人、いったい何が言いたいのかさっぱりわからない。
火災が怖くない人はいないと思いますが。

[82: 匿名さん]

６６の方へ＞
MMTowersの東側の絶景は特筆すべきもので、これから発売予定のコンドミニアムの東側等より上で、今後ともMM21内では
最高の立地となると思っています。一番海に近いと言う点でもこれ以上の立地はありません。その意味から特に北側にたいして
価格差がついているのだと思います。しかし、北側は東京、横浜を臨み、シーバスの発着、横浜駅、明るい南側の景観など見てて飽きない景観を
楽しむ事が出来ます。実際、部屋に入ってこられたお客さまはその景観に感嘆され、また部屋の中が明るいので真北に向いている部屋である
と説明してもにわかには信じません。朝などバルコニーに陽がさす事もあります。夏などは涼しく、家具など焼ける心配もありません。
この部屋は来客用として購入したので、これだけお客さまが喜んで頂いているので、北側の部屋は価格以上の価値があるものと考えております。

[83: 匿名さん]

８２の追加です
言い忘れましたが、夏の花火も臨海パーク前のものはよく見えます。

[84: 匿名さん]

でも夜景が綺麗と言うなら、ＭＭＴを含めたＭＭ地区全体の夜景をを見渡せる高層階の方が
良いかな。我が家にとってはＭＭＴも綺麗な夜景の一部です。

[85: 匿名さん]

84

横浜タワーズ、ポートサイドの中古物件かコットンの最終棟の35階以上の
中央部分の住居になりますね。
コットンでも第一期の横浜港〜MM地区が180度パノラマ眺望出来る住居は
それなりの値段だったはずです。
私も84さんと同じような眺望にとても憧れているので、横浜タワーズに入居
したかったと思ってます。そごう横のマンションはベイブリッジは見えるでしょうが
MM地区をパノラマ状態で見れる角度ではないですよね。

[86: 匿名さん]

＞85
客観的に見て、みなとみらい、ベイブリッジ、横浜港を見渡す眺望から言えば、ベスト1 は
コットン・タワー、2位が横浜タワーズ、3位がＭＭタワーズでしょうか。
そごう横とか、OVAL、その他は眺望の面からは問題外ですね。

[87: 匿名さん]

86さん

眺望ではやはり神奈川区側からが絶景なんですね。南向きですし。
ただ鉄道の利便性ではMMが圧勝なんですよね。

MM地区ではMM TOWERSが断然でしょうね。中古で70平米・ベイブリッジ等が見渡せる
部屋となると幾らくらいなんでしょうか?
実際住民の方の書き込みが信憑性ありますし、最も海に近いわけですし。
MM地区の三菱2棟と東京建物の2棟は利便性では完璧ですが、眺望を
期待することはできないでしょうね。
逆にこれらが出来ると神奈川区側から見える夜景がますます綺麗になるのでは?

[88: 匿名さん]

私は不思議に思うのですが、みなさん「眺望、眺望」と言っているけど、眺望のいい部屋は、
それなりの高額物件でしょ？
みんな、そんなにお金持ちなの？
例えば、サラリーマンならば役員クラスの人でなければ買えないと思うけど、そのへんはどうよ？

[89: 匿名さん]

87さん
鉄道の利便性では、横浜駅が徒歩で使えるポートサイドの方が上だと思いますよ。
日常的にみなとみらい線や東横利用って場合と、駅までの距離では、ＭＭの圧勝です。

88さん
6000万台くらいだと、役員で無い会社員の方もいらっしゃいますよ。
ただ、皆さんそれなりの収入がある方達だとは思いますけど。
私達夫婦（20代＆30代で購入）はタワーズを購入しましたが、世帯年収1500万は
ココでは恐らく低い方です。
隣は子供の居る専業主婦世帯ですが、30代前半の会社員で5000万台半ばの部屋です。
それなりの収入が無ければ、ＭＭからこの辺りを考える人は少ないと思いますよ。

[90: 匿名さん投]

きた、来ましたねぇ、所得調査。あっしもこれを知りたい。
手めぇのこれが一番のやっかいもん。
おいら、アンケートの所得項目の答えをまっとうに○付けたら、たぶん
「冷やかし」に分類されるだろうな。

あっち、そっちにお住まいの皆様は、皆お大尽なんでしょうな。

[91: 匿名さん]

会社役員です。毎年確定申告やってます。愛車はＷ211ですが、駅まで歩くのも苦になりません。
安くておいしいもの屋さんとか居酒屋の雰囲気が好きです。ＢＥＡＭＳの言う「暮らし方」にこだわりたいと思っています。
いろいろと考えてコットンを買うことに決めました。
でも自分の一番気に入ったところを買うのが一番。住めば都と言うではありませんか。
まして、年収自慢なんてくだらないし、わずかの違いで自分の住んでいるところを自慢しようという意図の透けて見えるレスもくだらないと思います。

[92: 匿名さん]

新高島町駅の海寄りの空き地、以前「ゲント」などの建築飯場が立っていた場所と、さらに市場寄りに
仮建物が作られていますね。二つともマンションギャラリーと思うのですが、どこのギャラリーなのでしょうか。
ご存じの方がいれば、ご教示下さい。

[93: 匿名さん]

〉86さんへ
神奈川区側からMM21方面を見ると、マンションは明かりが暗く、点灯してない住居（部屋）もあり、
夜景はきれいではありません。
逆にクイーンズやホテルを遮蔽して、景観を損うことになるでしょう。
MMが建つ前は、きれいでした。

[94: 匿名さん]

>89
タワーズはパワークラスしかいないと言いたいのだろうか。

[95: 匿名さん]

>>89さんは、ヨコハマタワーズの住民ですか？
４００世帯もあるのに、どうして他の世帯の年収までわかるのですか？
６０００万台くらいだと、役員じゃない人もいるっていうような情報のソースは？
もしかして、管理組合あたりから個人情報が流れてるんでしょうか？
同じ住民として、すごいいやな気分。

[96: 匿名さん]

>89
すくなくても、そう読めるわな。上層階はそうかもしらん。
でも、低層階はノンパワークラスもいる、悲しいけど、それはうちだ！

[97: 匿名さん]

>95さん
違うぞ、両タワーほぼ400近く、コートを含めると総計900所帯ぐらい。

[98: 匿名さん]

「同じ住民として、すごいいやな気分」なんて書いてるけど、
900と400を間違えるだなんて、95さんタワーズ住民じゃ無いんじゃない？

[99: 匿名さん]

87さん

色々情報をありがとうございます。参考になります。
私の価値観では、MM地区の今後のマンションもそれなりの価格は間違いないと
思ってます。やはり駅前という点や「みなとみらい」というブランドが価格にプレミアムに
なると思ってますし。この地区は打ち止めの感があって全て建ってしまうと希少性も
あると思いますしね。

ですが、収入面等を考えると、ゆとりある部屋で海を望む部屋は私の予算では無理です。
夫婦二人ですが、やはり80平米は欲しいのです。せっかく横浜の海を見渡せる場所に
住むのに部屋が狭く圧迫感あるのは本末転倒的かなぁと。
そうなると選択肢はコットンか中古で探すしかありませんが・・・
内装もお金を掛けないとつまらないだろうし、コットンあたりは馬鹿にされたり
してましたが、やはりこの地区に住むのはその他地域に比べるとお金が掛かるのかもしれません。
神奈川区側の購入を検討ですが、素敵な景色を楽しめる住民の仲間入りが
出来たらと密かに楽しみにしています。

[100: 匿名さん]

>やはり駅前という点
何点が気になる部分が有ります。
駅前だと利便性はかなり優れていると思われますが、
人が増えれば色々な人物の出入りが多く、 軽犯罪等も増えるのでは ・・・
自分のマンションの前に観光客や若い奴らがたむろして
ゴミを散らかしていくような事がおきるのでは・・・と言った不安が残ります。

やっぱり住環境を考えれば、ポートサイド地区あたりが良いのではないかと思い始めました。

[101: 匿名さん]

ＭＭ地区はビジネス＆商業地区（実際は観光地になってしまいましたが）、
ポートサイド地区は都市型住宅の再開発市街地とのコンセプトで横浜市が開発を進めて来たので、
住環境としての比較では違いが出て当然です。
ただ開発の方向性が全く違う場所なので、比較すると言うより各家庭の価値観により
選び分けると言った方が正しいと思います。

[102: 匿名さん]

やっぱり馬車道・帝蚕倉庫の森ビルが良いんでないの。

[103: 匿名さん]

日本大通りのシティータワー横浜がまだ完売していないようですが
割高？　場所が悪い？　供給過剰？
考えられる理由をご存じないですか。

[104: 匿名さん]

横濱ディアタワーってMMより高いみたいだよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41542/

[105: 匿名さん]

中区日本大通り　シティータワー横浜　（住友不動産）
http://www.nihon-ohdori.com/
の事ですが。

[106: 匿名さん]

>>98
うちのタワーのことだけ、言ったんですよ。
まさか、隣のタワーの住人のことまで知ってるわけないと思ったから。
でも、わかりました。まだ、２０代じゃ若いお母さん方の井戸端会議の内容ね。

[107: 匿名さん]

>>97,98
ヨコハマタワーズって、ウェスト約４００、イースト約４００。
コートって、１００世帯もあるの？

[108: 匿名さん]

ザ・ヨコハマタワーズって
最低価格が2,000万円台
平均価格が4,000万円台 でしょ。
いくら頑張ってもMM.Tにはかなわないでしょ。

[109: 89]

95さんへ
「４００世帯もあるのに、どうして他の世帯の年収までわかるのですか？」
世帯主の職業から考えたらと言う事です、パワークラスの割合が高いですから。
当然手持ち資金で購入されたリタイヤ組みも多い事は知っています。
ですので「恐らく」と書きました。
この話は別に特別なルートで聞いた話ではありません、営業も話してた程度の事です。

「６０００万台くらいだと、役員じゃない人もいるっていうような情報のソースは？」
知人が購入しましたが、役員ではありません。

「管理組合あたりから個人情報が流れてるんでしょうか？」
管理組合では収入等の個人情報は保持して無いので、ご安心を。

[110: 匿名さん]

>>89
うちは、世帯年収１５００万以下です。
っていうことは、タワーズ住民の中では底辺ってことかあ。

[111: 匿名さん]

ザ・ヨコハマタワーズってなんか変な名前ですよね。
なんで『ザ』を付けているのかな？

[112: 匿名さん]

>100
一度、平日20時過ぎにポートサイド地区を歩いてみてください。物騒なくらい静かです。
横浜駅北口から出て歩いて国道を渡ると、もう歩いている人が少なくて、まるで田舎道を歩いているように
思えるほどです。最寄り駅が横浜駅のロケーションとは思えません。
この状態を気に入るか、それとも逆に捉えるか、人様々でしょうが…。

[113: 匿名さん]

>110
そんなことはない。年収1000もあれば、今日び結構高いローン組めますよ。
108にあるように、平均4000台でしょう。

[114: 匿名さん]

>108番　さんへ
ヨコハマタワーズの人たちは、MM.Tに対して何を頑張るのかしら。
>111番　さんへ
そうね、販売会社は何を考えていたのかしら。

[115: 匿名さん]

ヨコハマタワーズの素敵なかたがた（他のスレ
で精一杯自慢をする点から、現状に不満をもって
お住まいなんでしょうけど）はコットンやその他
横浜のマンションスレに出没し自慢をし、反感
を買い去って別のスレへ移動します。
かわいそうな人たちです。

[116: 匿名さん]

↑何をいわんとしているか。文章解読に頭を痛めます。
　マンションスレに書き込む前に、国語力上達、あるいは文章練達の板に行かれた方がよろしい。
　あるいは上の書き込みの意味を解せない、読み手が低能か（笑）

[117: 匿名さん]

>116

>>読み手が低能か
いやいやその通り、自分を良く分かっていらっしゃる・・・。残念！！

[118: 匿名さん]

＞９２さんへ
マンションギャラリーのことですが、まもなく完成する建物の建築主は、東京建物になってました。
おそらく、”ブリリア　グランデ　みなとみらい”だと思います。
もうひとつはわかりません。

[119: 匿名さん]

>>115
同じ住民として、そういう人がいることを
恥ずかしく思ってます。
ちなみにうちは、いずれは住み替えも検討してるので
いろいろなスレを覗かせてもらってます。

[120: 匿名さん]

>112
本当、その通り！
横浜タワーズを自慢している皆さん、あの大通りから卸売り市場に
いたる界隈の雰囲気は、「高級マンション」にふさわしくないんじゃないの？
あれじゃ中古が高く売れないはずだ。
あの辺一体が区画整理されて、魚市場が移転する話はないの？

[121: 匿名さん]

>115
>120
皆さんじゃなくて１人だけだろう。
いちいち相手にしないのが吉。

[122: 匿名さん]

事の発端の人の発言読んだけど淡々と情報を書いてたんすね、
もっと自慢話染みた事書いてるのかと思ってた。
前レスの質問に答えてただけなんじゃないっすか？
その発言に「自慢話だ！」と過剰反応した人間が、逆に板を
荒らしてる立場になってる事に気付こう！

[123: 匿名さん]

自分の知ってる範囲の情報が正しいかどうかわからないので、
あまり誤解受けるようなことは書かない方が。

[124: 匿名さん]

横浜タワーズの方の意見は実際住んでいる方の書き込みですし、
参考になっていました。別に嫌がらせでもないのに、「自慢だろ」だの
「それほどの物件でもない」みたいな過剰反応する方がいて悲しいですね。
こうした方が多いと、実際住んでる方からの書き込みが減ってしまいそうで
残念としか言いようが無いです。

個人的には眺望面など参考になる事が多く今後の検討材料になってます。

[125: 匿名さん]

112,120
静かな環境が気に入った人達がポートサイド地区を選んでいると言う事です。
賑やかな場所が好きな人達が、ＭＭなどの場所を選んでるだけです。
どちらが良いと他人が決める事ではありませんので、単にタワーズへケチを
つけたいのであればスレ違いです。別サイトへどうぞ。

[126: 匿名さん]

住宅情報ナビで、「横浜ベイサイド&みなとみらい に暮らす」という特集を組んでるよ。
物件を選択する上で参考になるよ！

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/minatomirai/inde...

[127: 匿名さん]

>125さんへ
　112発言者はポートサイド在住。
　決してケチを付けたのではなく、不用意な言葉尻を捉えられての
　反発が怖くて自虐的な書き方になりましたが、自分はそこが気に入っています。

[128: 匿名さん]

ポートサイドはバルコニーに洗濯物を干せていいですね。

[129: 匿名さん]

>>66
>（２）品質（耐震性、内装、オール電化、共有設備等）
と書き込みして有りましたが、
パークタワー横浜ステーションプレミアと同様にＭＭ.Ｔ、ＭＭ.Ｔ40も
オール電化割引など光熱費や火災保険料もおトクになりますか？

[130: ＭＭ住人]

残念ながらなりません。みなとみらい地区はオール電化ではなく地域冷暖房です。
ただし、全ての部屋に空調出口がありますから、エアコン、暖房器具は必要ありません。
室外機もありませんから外観もすっきりしています。
料金は基本料金と従量制です。利用建物が増加するほど料金が値下げになります。

[131: 匿名さん]

年収１５００万もありませんが、MM住民です。
住んでいていいのでしょうか？不安です。
ちなみにローンは東京三菱で組みました。残高２000万です。

[132: 匿名さん]

>>131
住んでていいんですよ、ローンだって大丈夫！

って言えばいいのかな？
とにかく買っちゃったんだからあとはがんばって返すのみ！

[133: 匿名さん]

年収が程々でもローン残高が多く無ければ大丈夫だと、私も思います。
逆に年収がそれなりにあってもローン残高が多い家庭の方が、
堅実な生活を送っているかもしれませんしね。
収入だけの話では無く、収入と貯蓄とローン残高のバランスの問題ですよ。

[134: 匿名さん]

MMTの住人達って、なけなしの金をはたいて買った物件の資産価値が落ちることや、
新しい物件が売りに出されて自分たちのほうが陳腐化して追い越されるのではないかと
異様に心配している。
だから、こういうことを書き込むと、みなとみらいの中央に位置しているとか、
買った時の金額が高かったというような気の抜けたサイダ−のようなことをことを盾にすぐ反論してくる。
さて今日も何人釣れるか。

[135: 匿名さん]

なにが気の抜けたサイダーだ！（一人目）

[136: 匿名さん]

気の抜けたサイダハイフンって？（一人一）なむー

[137: 匿名さん]

無礼者っ！
名を名乗れっ！(三人目)

[138: 匿名さん]

面白いね〜

[139: 匿名さん]

このレス、初代MM住人、タワーズ住人、ライバルデベだけのレスって感じ・・・
本当に買いたいと思っている購入者は、このレスにいるのだろうか？

[140: 匿名さん]

>139
いません。
”OVAL"だなんて卑猥な、恥ずかしい名前をつけるようなマンションは、検討から外しました。

[141: 匿名さん]

>140
ＯＶＡＬという名称は変更されることになったはずだが・・・

[142: 匿名さん]

>118さんへ、100より
どうもありがとうございました。東京建物の物件は、今朝の東京版の新聞に広告が載っていましたね。
お礼おそくなりました。

[143: 匿名さん]

東京建物の物件は個人的には４０街区の物件よりいいと思うのですが、
やはりブランド志向の人は三菱の物件を選ぶのでしょうか？？
東京建物のほうは空中庭園などもあるし、すごく気の利いた物件だと思うんだけど

[144: 匿名さん]

確かに４０街区の物件とランドの物件はカッコ悪い・・・
東京建物の方が断然良いですよ。
個人的には、ザ・ヨコハマタワーズが一番スリムでかっこいいと思いますが、
横浜TOWER41と言う最大のライバルが出てきちゃったから・・・・

[145: 匿名さん]

みなとみらいは供給過多ですね。
近い将来、品川みたいになるんでしょうか？

[146: 匿名さん]

賃貸に出した場合東京都心よりリターンが良いと宣伝してますが、
現状での話で全部建ったとき　貸し手＞借り手　となり今ほどの
リターンは望めないと思います。　特に条件の悪い住戸は。
中古も結構市場に出るのではないでしょうか。
馬車道、日本大通り、ポートサイドにも新旧物件ありますし。

[147: 匿名さん]

MMタワーズ　中古が売りに出されてますね。
MMタワーズ　ウエスト　北向き　63.21M2　3980万円
これ安いのか、高いのか如何でしょうか？

[148: 匿名さん]

みなとみらい線でマンションを買う場合、
最も値崩れをおこしにくい駅はどこですか？

[149: 匿名さん]

>>147
販売価格より高いです。

[150: 匿名さん]

148さん
元町・中華街ではないでしょうか！

[151: 匿名さん]

>147
その価格はどこの業者ですか？
同じ物件だと思いますが、三菱地所住宅販売のチラシによると、14階北向き2LDK（63.21平米）
が4180万で最近売りに出されました。この販売価格は3530万でした。
窓のまん前に50街区のマンションが建つのに上がっているのは不思議ですね？

[152: 匿名さん]

＞１４７，１５１
１４階ですから同じ物件だと思います。
値段を下げたのですね。
５０街区が建ちはじめる前に手放すのでは？
今だったら眺望も良いですから。
三菱地所のHPから
仲介物件、買いたい　で検索してみて下さい。
http://www.mecyes.co.jp/

[153: 匿名さん]

ここのマンションはセキュリティが完璧ですね。
入口と出口が違うんだよね。
これはいいよ。

http://www.mmtowers40.jp/con_anzen.html

[154: 匿名さん]

>152
ブリリアが建ち始める前に売りたいでしょうけど、売れないでしょーね。
しかも販売価格より高く売ろうなんて、虫が良すぎ。

[155: 匿名さん]

希少物件につき現在検討中です

[156: 匿名さん]

初代ＭＭは今、築何年ですか？
付近にできる新築マンションと比較して、
やはり機能はおちているんでしょうね

[157: 匿名さん]

あの付近にはこれから、もっとマンションが建つ予定があるんでしょうか？

[158: 匿名さん]

＞１５４
多分販売価格より高く売れるのではないでしょうか。
買った時に比べて地下鉄も出来たし経済情勢も良くなったし、
お隣が建つ前であれば。

只この中古を買う方は２年後眺望も塞がれ、買値より高く売るのは
難しいかも知れませんね。　時期にもよりますが。

[159: 匿名さん]

2年間、工事の騒音、振動、粉塵等を我慢しなければなりません・・・・

[160: 匿名さん]

>156
一番早いEastで2003年2月入居開始ですから、築2年ということです。
「機能が落ちている」とは思いませんが、敢えてあげれば、駐車場が機械式4段で不便な
ことと、最近のマンションはほとんど最上階を展望ルームや、サロンとしてオープンに
しているのがいいですね。花火の見えない人もここで見えますからね。

>157
50街区北側（BRILIA の北側）に高層賃貸マンションが（1or 2 棟？）建つことまでは
決まっているようです。NTTドコモ・タワーの横も決まっています。

[161: 匿名さん]

新しく建てられた方が機能が上がっているのはあたりまえ。
いっそのこと３０年後に新築されるマンションまで待ったら。
さらにその後いいマンションができると思うが（笑）。