ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）

[匿名さん]

>物件名称につきましては、これまで「M.M.TOWERS OVAL」としてご案内してまいりましたが、
>事業主の都合により変更させていただきます。
スレッド名も現在の仮称にあわせて変更しました。

450件を超えた初代スレッド：[MMタワーズOVALってどうですか？]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/

[321: 匿名さん]

>>319
ご自身の頭の中身に重大なリスクがありそうですね。（笑）

[322: 匿名さん]

>>319

電磁波の影響は、発生源からの距離の平方に比例して小さくなります。
すなわち発生源から2倍離れれば1/4に、3倍離れれば1/9になります。

胸ポケットに入れた携帯電話端末(送信出力1W)から心臓までの距離が5センチ、
隣のビル屋上の基地局(送信出力100W)からの距離が50メートルだったとしましょう。

基地局は胸ポケットの携帯電話端末より1000倍遠くにあり、
基地局の送信出力は携帯電話端末の100倍ですから、

　　基地局からの電磁波の影響の大きさは
　　　　胸ポケットの携帯電話端末の10000分の1

ということになります。

影響の大きさが10000分の1ということは、例えば

　　30年間、毎日携帯電話を使っていた人が
　　　　もう1日だけ余計に携帯電話を使ったとき
　　　　　　その1日分の影響の大きさ

と考えることもできますし、あるいは

　　マンションの隣のビル屋上に
　　　　基地局が10000台設置されたら
　　　　　　胸ポケットの携帯電話と同じ程度

と考えることもできます。

つまるところ基地局からの電磁波についてあれこれ心配するよりも、
さっさと携帯電話を解約したほうが、10000倍マシってことですね。

さて・・・マンションの話をどうぞ。

[323: 匿名さん]

>322
やり取りを見ていた第三者です。
なるほど、これで具体的に、よく分かりました。 ありがとうございました。
だけど、携帯電話ってそんなに恐ろしいものなのですか？人体の許容電磁波の量
とはどういう関係なのでしょうか？
このことが日本では知られていないのは、電話会社が大広告主のため、新聞も
TVも報道しないせいですね。 医学界の方では携帯電話の害について
論じられているのでしょうか？ 電話会社は何か対策をとっているのでしょうか？
あまり警告も見たことないのですが。
FERISISマンションの掲示板なのに、申し訳ありません。 ついでに教えてください。

[324: 314]

322氏に深く同意。
つまりマスメディアが騒ぐ情報のみを安直に信じ、過度な不安を持つのは疲れるだけ。
往々にして一部の被害を大きく取り上げ、悲惨な状況をドラマ仕立てにて垂れ流すだけで、
その後の研究で逆の検証結果が出ても特に訂正などして無い事も沢山あるでしょ？

もし本当に不安なら、不安対象の専門書やその方面の雑誌を読もう。
マスメディアの余計な情報操作の無い検証結果を見て、それでも尚不安ならばそれを
回避する方法を探せば良いんだし。

[325: 314]

そうそう、専門雑誌などを見た所で、脳腫瘍の発生原因について携帯電話は
　クロと考える編集者が書いた記事の結論はクロ
　因果関係が証明出来ていないと考える人が書いた記事はシロに近いグレー
　あの程度の電磁波では人体に影響は及ばないと考える人が書けばシロ
ってな結果になってる。
つまりまだ長期的な研究結果、検証結果が得られて無いため、暫く様子見って所かと。

一応、総務省やＷＨＯは今のところ「携帯による健康への重大被害は無い」と
結論付けてる。これも時代と共に代わる可能性があるけどね。

[326: 匿名さん]

本当に電磁波が人体に与える影響が強いとしたら、電磁料理器を主体としたオール電化の住宅には住めないことになりますね。

[327: 匿名]

そりゃそうだ！(^ワ^)

[328: 匿名さん]

恐怖の電磁波が飛び交う街でガン患者が異常多発　横浜・洋光台で反対運動勃発
http://www.jca.apc.org/tcsse/g-siryo/SH010104.html

電磁波について
http://www.homenw.net/denzi6.htm

電磁波過敏症
http://ww22.tiki.ne.jp/~kanemasa/data4/kabin3.htm

「電磁波の害は灰色」というＷＨＯの報告
http://www.oyako-net.com/medicine_info/column_017.html

WHO（世界保健機構）電磁波人体問題に対する見解
http://www.ecoheart.net/shop/ecogoods/who.htm

[329: 匿名さん]

内装は、第一期ＭＭタワーズよりすごいそうです。（三菱関係者からの情報です。）

[330: 匿名]

MMT住人ですが、40街区、50街区も予約制のMRオープン案内が着ましたね。自分の目で確かめることが一番ですね。価格と立地、仕様など他人がどう見るかより本人が気に入るかどうかでしょう。予約なしになったら時間つぶしに見に行こうと思っています。

[331: 匿名さん]

＞３３０
同じく。＾-＾＾

[332: 匿名さん]

329

当たり前だと思いませんか?
初代MMT完成から数年経過しているのに同等仕様なんて
なんの注目にも値しないではないですか!
住宅設備の技術革新は半年でも変わってしまうのですから・・・

まして初代より眺望面など立地が明らかに劣ってしまうのですから
内装で勝負するしかないですよ。
この地域に限らず、立地的に不利だったり工業地域などに建つ大手マンションは
価格面で値ごろ感を出したり、設備面で多少グレードを良くしたり・・・
マンション検討者にとっては周知の事実的な事です。
いちいち驚いたり感動していては後々後悔しそうです。
この物件が悪いとか非難するつもりはありませんが・・・

[333: 匿名さん]

>332
普通に考えたら当たり前です。

しかし、今現在、売り出してる郊外型の普通のマンションよりも、初代MMのほうが仕様は全然いいですよ。
それより仕様がいいというからどんなもんかって期待してるわけですよー。

眺望が悪く、しかも１２００戸も売りさばくのは大変そうだねー。
内装で勝負するっていうのはわかりきったことだったけどー。
内装が気に入って買うのをきめる人もおおいだろうしー。
どんなバリエーションなのかはやくMRがみたいよー

[334: 匿名]

あるMM地区のMRでMMTも担当したセールスの方が言っていましたが、MMTの内装は壁紙が厚くお金がかかっているそうです。キッチン等はこのレベルのマンションなら当然の仕様で差がつきにくく、設備より壁紙、床材などのほうで差をつけているそうです。

[335: 匿名さん]

＞３３２
ここのカキコは半分以上MMT先住民のようですね。
何故？　分かりやすいですね・・・

[336: 匿名さん]

>>334
MMTの壁紙は薄いです。しかも幅が短い。これは自然素材を使ったもので高価なものだからだそうですが、
貼るのが難しく内装屋を困らせ、その後の内覧会や保守の際に多くの部屋で指摘事項となった場所です。

キッチンはSiematic&Groheです。いわゆる高級メーカーですよね。
低層〜高層まですべてこれを使っているというのは珍しいかもしれませんね。
（品川あたりのマンションだと、高級な部屋と普通の部屋で設備仕様を変えたりするほうが一般的なようなので）

床材は特に高級だとは思いませんが・・・無垢じゃないし。
防音性能などは良いようですけどね。ここら辺は技術革新が進んでるんじゃないですか？
今の方が同じ値段でも良いものを使えそう。

[337: 匿名さん]

仕様も気になりますけど、この40街区は、MMTと41街区に立つタワーの間で、しかもランドマークの日陰になりますよね。
眺望は全く無いのでしょうね・・・。

[338: 匿名さん]

電磁波の影響についてはWHOが２００５年、つまり今年に何らかの新しい基準を発表する予定？
IHコンロや炊飯ジャーの購入で、いろいろ調べてたら上記の記載があったと思います。
わたしは、結局IH炊飯ジャー（２００３年にペースメーカーのリセット事故あり）もIHコンロも購入をやめました。
携帯は必要にせまられて使ってるけどね。

[339: 匿名さん]

電磁波レスでなくてすみません。
50街区の東京建物、ちょっとお値段お高くないですか。
お隣のココ引っ張られるといやだなぁ。
390戸の横浜41とセットでモデルルーム展開するみたいだから、
あわせて1600戸売り切るには、あんな価格設定しないと、希望的妄想してみる。

[340: 匿名さん]

↑売れ残り決定！

[341: 匿名]

>340
何の根拠もない無責任な書き込み、参考にもならない。バカ丸だし。

[342: 匿名さん]

>339
価格設定が４０００万円台から５０００万円台って公表しているから大丈夫なんじゃない？

[343: 匿名さん]

>>342
それは、また随分安いですね。
初代MMTよりも安い。立地が影響しているか。
眺望なし、ごみごみしているしね。

[344: 匿名]

タワーマンションの価格設定は通常マンションと違い、平均価格帯などは参考になりませんね。方角の違いで平気で1.5倍くらい差をつけます。安いか高いかは自分の気に入った広さの部屋、階数、方角で比較しないと参考になりません。ただ、この周辺で厳しいのは横浜駅東口の三井不動産のタワーでしょう。眺望の売りであるベイブリッジが多分MMT、40街区、50街区でふさがれて期待できませんから。

[345: 匿名さん]

>344
三井のタワーマンションのモデルルームがブリラの隣に作ってるね。
モデルルームだらけだ・・

４０街区のマンションはよほど魅力的なモデルルーム作って客を引き寄せるしかないよね。
眺望悪くってもこんな部屋に住みたいって思わせないと。

[346: 匿名さん]

>344
いずれ日産本社のビルにも塞がれます。

[347: 匿名さん]

>>339
５０街区の東京建物の販売価格は確かに時代錯誤気味！！
４０００万円台から５０００万円台って、三菱地所と違って７０㎡台ではないよ。
５０㎡台と北側の６０㎡台だから、かなり割高。
しかも北側は狭い道路を挟んで、賃貸高層マンション建設予定。
東南側の７０・８０㎡台は坪単価３００万円以上を予定（４０街区より戸当たり５００から１０００万高い）。
まあまだまだ近隣を伺いながら、おっかなびっくりで正式価格を決めかねているようだけど、あのままの
価格設定だとしたらユーザーを舐めてるね。
場所的に多少のステータスはあるけど、あの価格帯まで出すかどうかは別問題。
東南側２７０万／坪　南西側２５０万円／坪　北側２００〜２２０万円／坪が限界でしょ？
単身者向けの４０㎡台なんか設定して、それを４０００万を割り込んだ価格設定で目先を逸らすのかな？
どちらにしてもあのままでは、完売はおろか品川地区並の裏価格が出るのは間違いない。

[348: 匿名さん]

その価格が本当なら山手線の内側でも買える坪単価ですね。。

[349: 匿名さん]

>>347

「M.M.TOWERS, 再び」というコピーは、東京建物の心の声だったんですね・・・。

[350: 342]

>347
4000万円台から５０００万円台って「ＭＭ21地区・40街区プロジェクト」の方の
ことを言っていたんです。
紛らわしかったかな？スマン。

[351: 匿名さん]

どちらも高値で売り抜けられないのにね。

・都心回帰による「みなとみらい」ブランドの崩壊
・マンション供給過多
・タワー型の売りである眺望が皆無に等しい
・初代ＭＭＴ住民の質の悪さ
・商業地域

[352: 匿名さん]

2番目、3番目の意見は納得だけど、あとは？？？
横浜や鎌倉は都心回帰とは関係無く、既に独自のブランドを確立してます。
初代ＭＭＴ住民の方々の何をご存知なのでしょうか？
商業地域だからダメだとは一概に言えません、それこそ都心の状況はいかがですか？
確かにこれだけ一地域に高層マンションが乱立したら、全般的に苦戦する事は当然です。
物件により勝敗がハッキリ分かれて見えるとも思います。
しかし、だからと言ってＭＭ地区だからダメと言う事は無いと思っています。

[353: 匿名さん]

>>351
は不良不動産に縛られている自分の現状ゆえの妬みカキコですから、
相手にしないほうがいいですよ。

[354: 匿名さん]

今後を含め、いったいMM地区には何棟のタワーマンションが建つのでしょうか？

[355: 匿名]

分譲マンションは40街区2棟、50街区南2棟、ドコモメディアタワー横1棟でとりあえず終わりかな。賃貸は50街区北2棟が計画されています。あとは高さ制限などで建設は難しいと思いますよ。

[356: 匿名さん]

横浜市としてはＭＭ地区居住者の目標を１万人としてたので、
その数に近付くまで建設される可能性はあるかも知れません。
ただ当初想定したより家庭の構成人数が少ないので、１万人へ
達する前にマンションの建設が終了する可能性もあります。
つまり「横浜市のみぞ知る」です、何の参考にもならずスイマセン。

[357: 匿名さん]

355さん　ありがとうございます。
初代MMT3棟を含めるとタワーマンションだけで10棟ですね。

[358: 匿名さん]

すでに、横浜に高級マンションを買う層は枯渇しているだろう。
資金があれば都心のマンションを買うか、戸建てを買うかしている。

数少ないターゲットも、初代ＭＭで吸収されてしまったし。
ヨコハマタワーの苦戦を見れば、客がそれほど残っていないのは明白。

[359: 匿名さん]

>355
大和ハウスの賃貸マンション（５０街区北）は３０階建てが２つとのことですが、
やはり、BRILLA　Grandｅ　と平行に建物がたつのでしょうか？？
敷地的に考えたらそんな感じがするのですが。

[360: 匿名]

BRILLA　Grandｅセールスの方によると、道路に対し平行に建つ予定だそうです。つまりBRILLA　Grandｅとは角で対面することになります。
□
◇
こんな感じかな。

[361: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

[362: 匿名さん]

まあ、自分の買ったマンションと比べて優越感に浸っているのだろうね。

[363: -----]

[364: 匿名さん]

MMTの方々はMM地区マンションの最初の住民なのだから、これから購入予定、
あらたな入居者へ広い気持ちで向かえるような度量が欲しいよ。
自分らの立地、内装が一番だと思っているならいちいちくだらないことを書き込まず
「ようこそMM地区へ」と言ってればいいじゃないか?
書けば書くほど小物というか小金持ち程度の嫌味な人と思われますよ。
なんか悲しくなっちゃうなー

[365: 匿名さん]

>363
たった１人の発言でＭＭＴ住民の生き方まで決め付ける発言には、何の重みも感じません。
意見を読んでも「お互い様」との言葉が適当かと思いました。
気に入らない意見はスルーする事をお薦めします、それがネット利用の仕方ですから。

[366: -----]

[367: 匿名さん]

３６１の方、あなたはなぜそんなにMMを中傷するのが、すきなのですか？
ちょっと精神異常なのでは？精神科、メンタルクリニック紹介しますよ！催眠療法したほうがいいとおもいますね！こんなことして喜んでいるようじゃ病気ですよ！
３６３　非常にもんくあるね！！！あなたは何者！MMの人間がすべてこんな生き方はしていない！私も見てきたけどあれはひどいつくりでしたよ。MMがそんなににくたらしい？何かMMと問題、落選でもあったのですか？あなたもMMのHPで登校している人とおなじなのわからない？悲しい人！

[368: 匿名さん]

３６４　なぜMMのサイトをみているのですか？見なければ悲しくはならないと思います。人それぞれいろいろな人間がいて考えがあります。小物というか小金持ち程度の嫌味な人と思われますは、ちょっとひどいのでは。こんなサイトにこんなことで投稿するほうが悲しいと思いませんか？

[369: ２ちゃんねらー]

おまいら釣られすぎ（　´,_ゝ`）プッ

[370: 匿名さん]

362さん
事実だよ！私も見てきたけど買うのはやめました。｛自分の買ったマンションと比べて優越感に浸っているのだろうね｝と言うなら見に行けばいいじゃない。３６１みたいな人にわざわざ返信する必要などないよ！この人はなんかおかしい人ですよ！