ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）

[匿名さん]

>物件名称につきましては、これまで「M.M.TOWERS OVAL」としてご案内してまいりましたが、
>事業主の都合により変更させていただきます。
スレッド名も現在の仮称にあわせて変更しました。

450件を超えた初代スレッド：[MMタワーズOVALってどうですか？]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/

[42: 匿名さん]

確かに良い感じだけど、ここも30階だよ。
景色の良い方向は、結局初代MM TOWERがあるし、隣にはここの建物。
HPで見られるような眺望は有り得ないと思うんだけど・・・

[43: 匿名]

横浜駅周辺とＭＭでほぼ同時期に販売・竣工タワーマンションが６棟、MMメディアタワー隣のランドの物件合わせると3,000戸近い供給です。
品川港南戦争と同じですね。Brillia Grande北側には大和ハウスの賃貸マンションの計画もあるし。賃貸相場は80㎡強の3LDKで30万円くらいですか。今日、新聞広告にＭＭ　ＴＯＷＥＲＳ中古物件63㎡4,180万円出てましたが、値上がりしてますね。

[44: 匿名さん]

賃貸相場はＭＭ線の他の駅と比較して高いのでしょうか？

[45: 匿名さん]

>37
関係者じゃないわ！　いちいちこたえるのも馬鹿らしいが

>44
みなとみらい駅周辺に賃貸物件自体が現在ない。
賃貸物件となるとMMTしかない。
MMTを賃貸で出すとどれぐらいで貸せるかということになるが、
北部屋６３平米でも２０万ちょいで貸せるらしい。

賃貸物件が少ないわけだから、需要があれば割高になるかもしれないね

[46: 匿名さん]

具体的には、横浜、みなとみらい、馬車道、日本大通り、元町・中華街で
マンション買うならどこがいいでしょうか？

[47: 匿名さん]

>46
＊＊な聞き方するな！
好みや、価値観は人によって異なるもの。
また、比較検討要因によって、「良さ」は異なる。
本当に、買う気なら、真剣に、自分の価値観で判断しろ！

[48: 匿名さん]

ポートサイドのロアもガラガラみたいだよ。
賃貸は低価格で借りれるかもしれないね。
分譲も供給過剰だし・・・・・・・・

[49: 匿名さん]

46さん、将来的な資産価値を考えたら元町・中華街が一番です。

[50: 匿名さん]

>>43
MMの物件って、その値段で売りたくても売れるかね？。眺望（夜景）が良いとかなら別かもしれんが。
家の近くの横浜でも最古のタワーマンションもここ、２，３年で強気の値段広告は無くなったよ。
もちろん、近くの完成前のタワーもほぼ、完売。

[51: 匿名希望]

そごう横の横浜タワー４１（仮称）のみなとみらい側は高い建物はたたないでしょうかねー
横浜マリノスのグランドやスポーツ公園ができるみたいですが２０街区が心配です
情報おもちの方いらっしゃいますか？
ちなみに今工事してますよね

[52: 匿名さん]

>>49
根拠は何？
ちなみに私は生まれも育ちも横浜ですが
４６さんの言うあたりじゃ、どこがいいかは好みによると思う。
高層マンション価値って、場所だけじゃなく管理や構造、そして何よりも眺望。

[53: 匿名さん]

>51
２０街区は、建築物の高さは31m以下に規制されています。
こちらのサイトに載っています。ご参考までに。

http://www.minatomirai21.com/development/schedule.html

[54: 匿名希望]

>53
拝見しました。ありがとうございます

[55: 匿名さん]

>51
20街区は工事していません。パシフィコの駐車場です。ここには、高層は建てられません。
それより、隣の50街区に３０階建てが4棟（南側2棟は来月から着工）立つ予定で、これが
そごう横のタワーからは目障りなはずですよ。

[56: 匿名さん]

タワー４１は交通至便が売りでしょう。また、５０街区の４棟も良い夜景になるんじゃない。

[57: 匿名さん]

MM地区と横浜東口は皆さんが記載された各物件で打ち止めの感があります。
特にMM地区は今後海よりの土地がないですから、一斉に販売してますが、
今後は分譲高層マンションが無くなるってことですよね?

高層マンションはとにかく眺望だと思います。
特に横浜湾岸のような海に面した場所&街の景観が良い場合、
眺望が望めるか望めないかはとても重要ですね。
日当たりもある程度重要ですが、タワーマンションの場合、密閉性もあり
何よりバルコニーで洗濯干しなど有り得ないですから・・・

MM地区はブリリアと今回のMMとMM3棟・・・7棟がバタバタ建つなんて
ちょっと異様ですね。HPだけ見れば開放感ありますが、周囲のマンション
並べた模型でも作って見たら・・・ガッカリです。
斜め後ろには日産本社ビルが建つことを考えるとさらにです。

MM地区は住むのではなく、部屋から眺めるのが綺麗かな?
困ったな・・・

[58: 匿名さん]

眺望だけをとると、結局対岸のポートサイドかザ・ヨコかコットンになるじゃん。
MMの夜景がますます綺麗になっちゃうし。

対岸マンション(神奈川区)より設備や利便性やグレードも値段も圧倒なのに。
・・・なんだか訳分からなくなってきた。

[59: 匿名さん]

子供の教育とか、生活の利便性、土地がらの成熟等を考えると
元町・中華街がＭＭ線の中では一番ですね。
但し、値段からみると、みなとみらいの方が相対的に安くて、
コストパフォーマンスがありますね

[60: 匿名さん]

設備や利便性もグレードも値段も圧倒的？
日常生活の利便性なら、ＭＭよりタワーズの方が上だよ。
イーストなら設備もグレードも、圧倒的には低く無いでしょ？
値段もＭＭの特約付き上層階の価格は違うけど、中低層は同程度だったし。

そごう駐車場跡地の方が、ＭＭ達よりグレードは上ってな話。
住所は神奈川区、周囲を高層に囲まれる事無く眺望は良いし、利便性も断然上。
ＭＭの近くに住み夜景を楽しみ、便利にＭＭ地区を使わせてもらうってのが一番でしょう。
だってＧＷ、夏休み、クリスマスに大晦日に車で外出出来ない＆帰って来られないなんて
いやでしょ？

[61: 匿名さん]

MMは当時グレードよかったですよね
そごう駐車場跡地はもっとグレードいんですかね？期待しちゃいます！
ところでみなとみらい地区やポートサイド地区は液状化の問題はどうなんでしょうか
やはり住むとなると最近地震も多い中心配になりますが。。。
たとえばお台場や港南地区と比べるとどんなもんなんでしょうかね
調べた方いますか？