リステージ上大岡ってどうですか？

[ぷく]

リスト（株）の「リステージ上大岡」の物件購入を検討しています。
現地近くに横浜刑務所があるそうですが治安面などもしご存知のことが
あればおしえてください。また、これはフリープランの物件なのですが、
契約の際気をつけることなどあれば教えてください。

＃地下室マンションなのも気になります…。

[242: 237]

240さん、丁寧かつ現実的なご意見ありがとうございます。
そうですよね、完璧なんてあり得ないので、その現実に対応すればいいだけのこと。

良くも悪くも販売会社に期待しないその姿勢に、大いに共感しました！
私も自分が選ぼうとしている物件に対し、もう少しクールになります。
これからも、こちらをＲＯＭさせてください。よろしくおねがいします。

[243: 237]

たびたびお邪魔します。
リストの別物件、契約しました！
が、それ以来営業がまったく連絡してこなくなりました・・・。
特に提携ローンについては契約の際に、各銀行ごとの優遇巾や条件の違いを
逐一報告してくれと念を押していたのに、催促してものらりくらり。
こんなことで大丈夫なのでしょうか・・・？

こちらにお住まいの皆様、契約してから提携ローンを決定するまでの間、
どのように営業さんと連絡を取っていましたか？

[244: 匿名さん]

２４３さん
現場に電話してだめなときは、本社に電話すると良いですよ。
なぜだか解りませんが、私のときはそうでした。

[245: 237]

>>244
なるほど本社ですか。ありがとうございます。
来週中に連絡なかったら、早速本社に連絡してみます。

お願いだ〜、早く連絡くれ〜。物件は気に入ってるのに。。。

[246: 匿名さん]

MRがいつの間にか選挙事務所に変わっていました。

[247: 匿名さん]

当選おめでとうございます。（＾−＾）にっこり

[248: 匿名さん]

彼はLDPなのに救う会のアンケートに無回答だってね．．．(T^T)
早くＣ南地区の工事、始まりませんかね〜。映画館が欲しい〜！

[249: 匿名さん]

もうすぐ1年点検

[250: 匿名さん]

このマンションの耐震強度は大丈夫なのかなぁ〜。。
ちょっと不安です。

[251: 匿名さん]

↑ニュース見てると、だんだん不安になりますよね。
　どこに聞けば、太鼓判もらえるのでしょう？？？

[252: 匿名さん]

↑太鼓判もらえるところは、いくつかありますよ。

ただし、その太鼓判を信じるかどうかが今回の問題ですね。
姉歯にしてもイーホームズにしても、今回の問題が無ければ
実績のある事務所・検査機関ですからね。。。

[253: 匿名さん]

引っ越したい

[254: 匿名さん]

ポストの横のヒビはヤバイ。。。

[255: 匿名さん]

部屋の中、カビはえた。クローゼットの中の服にもカビはえた。やっぱ地下マンションだからかな。

[256: 匿名さん]

コンクリート造のマンションの場合、
新築1〜2年目はコンクリから水分が放出されるから
通気に気をつけないと、カビにやられるみたいですよ。
地下マンションに限ったことではないと思いますが、
より気をつけておいたほうがいいかもしれませんね。

[257: 匿名さん]

横浜市地下室マンション条例
平成16年３月５日に公布され、同年６月１日施行に至っています。
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/guid/kenchikuchosei/chika/index.h...

転売するの難しいでしょう。それより建替えの時どうするのかな？

[258: 匿名さん]

>254
コンクリートの壁にヒビが入っているのですか？

[259: 匿名さん]

地震で倒壊したら、建て替えなんてできないよ。
土地の利用価値が限定されるので、土地の資産価値は半値以下です。
補修でもたせましょう。

[260: 匿名さん]

このマンションでは、この条例は適用されないですよ。
盛土もしてなければ、低層地域でもない。
生半可な知識で価値を下げるようなことは書かないで欲しいな。

[261: 匿名さん]

>260

住宅地下室の容積率不算入措置に係る地盤面の算定方法について
建築基準条例を改正し、平成17年12月１日に施行します
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/guid/kenchikuchosei/kijun/kaisei....

法改正のしくみ
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/guid/kenchikuchosei/kijun/52-5.pd...

新旧対照表
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/guid/kenchikuchosei/kijun/sinkyu....

>このマンションでは、この条例は適用されないですよ。
その通り、条例が出来る寸前の建物だから・・・
建替え時には、この条例は摘要されないのでしょうか？

[262: 匿名さん]

>法改正のしくみ
旧基準は、まさにここと同じですね。
新基準では、あまり建てれないみたい・・・
将来どうするのかな？

[263: 匿名さん]

http://www.city.yokohama.jp/me/machi/guid/kenchikuchosei/kijun/52-5.pd...

[264: 匿名さん]

Yahoo!ニュース見てたら『地下マンション』の記事があったよ！

「地下室マンション」初の取り消し＝建築確認、高さ制限免れ違法−横浜地裁
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051130-00000167-jij-soci

今度は、「地下室マンション」か？　はぁ〜・・・

[265: 匿名さん]

地下室マンションって悪い建物なの？

[266: 匿名さん]

建築確認取り消し／横浜の地下室マンション訴訟
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_15801.html

[267: 匿名さん]

地下室マンション対応で条例改正へ／小田原市
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_15779.html

地下室マンションの規制がどんどん厳しくなってきてますね。

土地を存分に有効活用していると思うけど・・・それがやり過ぎなのかな？

[268: 匿名さん]

クリスマスのライトアップしている所、素敵ですね！
もう、そう言う季節なのですね。

[269: 匿名さん]

>>255
カビは健康にも良くないので、きちんと対処した方が良いです。
除菌スプレーをしたり、除湿機を置いたり、換気を小まめにしましょう。

一回、カビ菌が発生すると、除去するのはかなり難しいと思いますが・・・

[270: 匿名]

今、ニュースで耐震偽装と騒がれていますが、我が家は夜になると人の足音や襖の開け閉めの音が、どこからか聞こえるのですが？
コンクリート造りの為、壁を伝わって響くのでしょうか？賃貸なら分かりますが分譲で・・？
トランクルームや駐車場の音が響いても普通の生活音が聞こえるなんて？？
それも、西側の部屋なんですよ＾Ｏ＾；

[271: 匿名さん]

このマンションの良い所も沢山有りますよ！

[272: 匿名さん]

>>271
そう思うところを挙げてください

[273: 匿名]

＞＞２７０
お陰様で、うちは生活音は聞こえませんよ。
そんなに、２７０さんのお宅って響くんですかぁ？
書き込みには西側の部屋ってありますが、ほかのお宅は人の足音や襖の音って響くんですかねぇ〜？

[274: 匿名さん]

うちはカビは一切出ませんが上の住民の生活音は聞こえてきます。

[275: 匿名]

久しぶりに書き込み見ました。
家の中で、飛び跳ねたりすると下の階には聞こえる可能性もあると思う。
でも、普通に歩いてる足音が聞こえるなんて考えられない！！
西側の部屋に居る時は扉を閉めているので、むろんトランクルームや駐車場などの音が聞こえないよね。
普通、足音が聞こえるなんて信じられない(・д・;)
幼い子はパタパタと歩くから足音が聞こえるのは考えられるけど…。だって、特徴のある歩き方だからさぁ(´з｀)
聞こえても当たり前だよね〜(´▼｀)
でもさぁ、人の足音って…大人？！？　それも、西側の部屋でなんでしょ(ｘ□○)？？！

[276: 匿名さん]

>>274
地下部分の住居ですか？

[277: 匿名]

私は270の者です。私自身、地下に住んでいます。275さんの書き込みのように、トランクルームや駐車場の音は聞こえません。
西側の部屋で、人の足音・襖の音だけが聞こえます。
地下の部分だからでしょうか？　地上の方は大丈夫なんですかね？

[278: 匿名さん]

>>276
うちは地下ではないので７階以上です。そして西側寄りでもありません。
が隣のテレビだか洗濯機だか分かりませんが生活音は聞こえます。
もちろん上からも足音、襖を閉める音が聞こえてきます。
そして窓を開けていれば下からのタバコの匂いも入ってきます。

[279: 匿名さん]

なんか辛いですね。はあー・・・

[280: 匿名さん]

タバコの匂いって吸わない人にとっては本当に嫌ですよね。
吸う人は他人の迷惑を少しは考えてもらいたいものです。新築だから匂いが付くのが
嫌などの理由でバルコニーで吸っているのでしょうが、自分の家に煙が入らなければ
他人の部屋には煙が行ってもいいと思ってるのでしょうか？こちらも新築なんですが・・・

[281: 匿名さん]

[282: 270]

私のレスによって、嫌な思いをさせた様でゴメンなさい。
分譲でこの様な生活音が響いていたので、ただビックリしただけなんです。
私は数年、賃貸で過していて生活音にはかなり気を使っていました。
こちらのマンションを購入するにあたって、営業の方に生活音の事を聞いたのです。　スラブに厚さがあるので、生活音は気にしなくても大丈夫のことでした。
子供も居なく共働きの為、夜更かしが多く足音・襖の音、私自身が気を使わなくなりました。
ここ数日、響いてくるのでもしかしたら私達の生活音もどこかのお宅に、迷惑をかけているのではと思い書き込みをしました。

[283: 匿名さん]

生活音を気にしながら暮らして行くのは、ちょっと辛い！

[284: 匿名さん]

そう言えば、販売している時、しきりに壁厚、床厚が厚いとアピールしていたのだが・・・

[285: 匿名さん]

リステージ　響きの森ってどうですか

[286: 匿名さん]

↑
スレ違い

[287: 匿名さん]

地

[288: 匿名さん]

下

[289: 匿名さん]

窓絞めると携帯入らないです。
他のマンションではそんな事なかったのですが、これってやっぱ地下だから？
この時期は窓あけとくと寒いから連絡来ていることを知るのが遅れる。
みなさんはどうですか。不便を感じてないですか。

[290: 匿名さん]

富士山がすばらしい!

[291: 匿名さん]

うちは携帯入りますよ！地下じゃありません。
携帯通じないのつらいですね・・・