リステージ上大岡ってどうですか？

[ぷく]

リスト（株）の「リステージ上大岡」の物件購入を検討しています。
現地近くに横浜刑務所があるそうですが治安面などもしご存知のことが
あればおしえてください。また、これはフリープランの物件なのですが、
契約の際気をつけることなどあれば教えてください。

＃地下室マンションなのも気になります…。

[141: 匿名さん]

上大岡のモデルルーム変わりましたね

[142: 匿名さん]

え？完売してないの？

上永谷にも新たにマンション作ってるんでしょ？

[143: 匿名さん]

どうやらその上永谷のモデルルームのようですな・・・

[144: 匿名さん]

Ｌウィングが強気の価格設定らしいので
リスも対抗して高値を出しそうですな

[145: 匿名さん]

>139
うちはベランダに水溜りが内覧会の時点で発見したので
今現在も修復中です。
共有部分の修復もしっかりして欲しいです。
今からでも直してほしいです。
詰め所が撤退しましたが遅くはないですよね〜？

あと、バイク置き場に屋根がないのも納得できませんな。
管理人が3時までしかいないのも納得できませんな〜。

[146: 匿名さん]

本当に納得いかない事ばかり！

[147: 匿名さん]

バイク置き場に屋根がないとはひどいですな
住民が根付いて文句垂れ始める前に
管理組合発足させて屋根を作る決議をしてしまいましょう

[148: 匿名さん]

うちは快適ですよ〜。
リストは売りっぱなしって感じですが、
馬淵建設の人はいろいろちゃんと対応してくれました。
設計が悪いのは設計会社のせいですね。
それでもそんなに悪くは無いと思いますが。

水はけの悪さも施工ミスではなく、設計ミスでしょう。多分。
側溝は吹き抜け側にあったほうが良かったのでは？
（シロート意見なので間違っていたらゴメンナサイ）

バイク置き場に屋根が無いのは何か理由があるのかも知れませんね。
日照とか、景観とか、費用負担とか。
でも、自転車は屋根の下だし、バイクの雨ざらしはかわいそうですよね。
これって、考えようによっては瑕疵になるんじゃないですかね。
売主の負担で設置してもらえないですかね。

[149: 匿名さん]

設計って建築一家とか言う設計会社ですよね。
名前からして怪しいですよね。

[150: 匿名さん]

フィットネスルームを使った方いますか？
この間、ちょっと覗いてみたんですが
マシンの電源が入りませんでした・・・・。

ブレーカーでも落としてるんですかね。

どっちが女子トイレだか男子トイレだかわからないし
トイレットペーパもありませんでしたね。

こうゆうのは管理費でまかなわれるもんじゃないんですかね〜。

[151: 匿名さん]

やっぱり水溜りはなんとかしたほうがいいですね。
今日なんか、ポーチが水たまりで塞がってるところもありましたよ。

[152: 匿名さん]

何階の方々なのかわかりませんが屋内ではない
場所なのだから仕方ないのではないですか？
我々の住まいなのだから、管理会社任せではなく
気が付いて、気になるならご自身で対処なされるべき
ではないのでしょうか？

[153: 匿名さん]

水たまりは全部の場所でおきてるわけでないので、多分施行ミスだとおもうのですが、まちがっているのでしょうか。まあどちらでも対応をしてもらいたいですね。
でも、みなさんマイナスなところばかり言うのもこれくらいにしませんか？ここの私のきにいっている所は、うえのエントランス。普通のマンションっぽくないですよね。

[154: 匿名さん]

１５１です。私もすごく気に入ってます。
入る前は地下室マンションであることや、西向きであること、
MRがパーツのみの展示で、全体的な作りが良くわからないなど、
すごく不安でしたが、
入居してみたら、細かい作りもちゃんとしてるし、吹き抜けも明るいし、
全面ハイサッシも爽快だし。
快適この上ないです。

だから、雨の日の水たまりが珠にキズというか。
言えば治してもらえるんですから。
これは設計ミスか、施工ミスか、いずれにしても作り手のミスであり、
治してもらうべきであると専門家の人がいっていました。
屋外なので、なおさらちゃんと水が流れるように、
きれいに傾斜をつけなきゃいけないそうです。
治し方は、一旦上のシートを外して、下のモルタル？を塗りなおすんだそうです。
それほど難しくは無いようですが。

まあ、このままでも十分満足と言えば満足なんですが、
せっかくだから、直せるところは治してもらったほうが良いと、私は思いますが。
どうなんでしょう？

[155: 匿名さん]

上大岡の次の再開発、C南街区のイメージです。
http://niigatac.hp.infoseek.co.jp/cgi-bin/img-box/img20050213065859.jp...

[156: 匿名さん]

皆さんこのマンションに希望を持って高い買い物をした訳ですし、
これから長年住む訳なのですから　現時点で妥協はしたくないですよね。

１４５ですか、先日ベランダの修復がやっと終わりました。
ですが、それからまだ雨が降ってないのでどうなのかわかりません。
うちは水溜りの修復はこれで２度目なります。
シートは剥がすと同じものを使うことはできなくなり
その時に下のモルタルも剥がれてしまうので
水溜り部分だけではなく、シートを剥がした部分
全部塗りなおすことになるようです。
新しいシートを手配するのに時間がかかります。
また今度は職人さんの手配にも時間がかかります。

全体的に雑さが目立ってますね。


確かにマイナス面が目立ってきてますが、皆さんで意見を出し合って
これからよりよいマンションにしたいですね＾＾

[157: 匿名さん]

１５５さんのリンクが見れません．．．
市のホームページにも情報があります。
http://www.city.yokohama.jp/me/cplan/epb/asesu/jigyou/52/gaiyou040825....
なんといってもシネコンが出来るのがうれしいですね！

水たまりの補修は難しそうですね。
あの滑り止めシートは必要なんでしょうか？
別にモルタル（コンクリート？）のままでもいいと思うんですが。

こういうところには普通、不満しか書かないですからね。
他に気づいた問題はありませんね。バイク置き場の屋根がほしいくらいですか。

ただ、リストはやっぱり売りっぱなしみたいですね。
敷地外駐車場は完成したのに（契約がまだだから？）使えないらしいし、
管理組合の発足は来月にずれ込むようだし。
いい人たちなんですがねぇ。人手不足なんですかねぇ。

[158: 匿名さん]

確定申告を済ませました。
国税庁の作成ページを使ったら、すごく簡単に出来ました。お勧めです。
ところで、借入金の1%が戻ってくると思っていたらそうでは無いんですね。
定率減税が所得税の20%なので、還付金も20%OFFです．．．残念！

[159: 匿名さん]

吹き抜け側にキッチンのあるお部屋はあるのでしょうか？
焼き魚の匂いがこもって気になります。

[160: 匿名さん]

地下マンションだからしょうがないのかな・・・
そのうちカビの匂いがしなければいいのだが・・・