リステージ上大岡ってどうですか？

[ぷく]

リスト（株）の「リステージ上大岡」の物件購入を検討しています。
現地近くに横浜刑務所があるそうですが治安面などもしご存知のことが
あればおしえてください。また、これはフリープランの物件なのですが、
契約の際気をつけることなどあれば教えてください。

＃地下室マンションなのも気になります…。

[242: 237]

240さん、丁寧かつ現実的なご意見ありがとうございます。
そうですよね、完璧なんてあり得ないので、その現実に対応すればいいだけのこと。

良くも悪くも販売会社に期待しないその姿勢に、大いに共感しました！
私も自分が選ぼうとしている物件に対し、もう少しクールになります。
これからも、こちらをＲＯＭさせてください。よろしくおねがいします。

[243: 237]

たびたびお邪魔します。
リストの別物件、契約しました！
が、それ以来営業がまったく連絡してこなくなりました・・・。
特に提携ローンについては契約の際に、各銀行ごとの優遇巾や条件の違いを
逐一報告してくれと念を押していたのに、催促してものらりくらり。
こんなことで大丈夫なのでしょうか・・・？

こちらにお住まいの皆様、契約してから提携ローンを決定するまでの間、
どのように営業さんと連絡を取っていましたか？

[244: 匿名さん]

２４３さん
現場に電話してだめなときは、本社に電話すると良いですよ。
なぜだか解りませんが、私のときはそうでした。

[245: 237]

>>244
なるほど本社ですか。ありがとうございます。
来週中に連絡なかったら、早速本社に連絡してみます。

お願いだ〜、早く連絡くれ〜。物件は気に入ってるのに。。。

[246: 匿名さん]

MRがいつの間にか選挙事務所に変わっていました。

[247: 匿名さん]

当選おめでとうございます。（＾−＾）にっこり

[248: 匿名さん]

彼はLDPなのに救う会のアンケートに無回答だってね．．．(T^T)
早くＣ南地区の工事、始まりませんかね〜。映画館が欲しい〜！

[249: 匿名さん]

もうすぐ1年点検

[250: 匿名さん]

このマンションの耐震強度は大丈夫なのかなぁ〜。。
ちょっと不安です。

[251: 匿名さん]

↑ニュース見てると、だんだん不安になりますよね。
　どこに聞けば、太鼓判もらえるのでしょう？？？

[252: 匿名さん]

↑太鼓判もらえるところは、いくつかありますよ。

ただし、その太鼓判を信じるかどうかが今回の問題ですね。
姉歯にしてもイーホームズにしても、今回の問題が無ければ
実績のある事務所・検査機関ですからね。。。

[253: 匿名さん]

引っ越したい

[254: 匿名さん]

ポストの横のヒビはヤバイ。。。

[255: 匿名さん]

部屋の中、カビはえた。クローゼットの中の服にもカビはえた。やっぱ地下マンションだからかな。

[256: 匿名さん]

コンクリート造のマンションの場合、
新築1〜2年目はコンクリから水分が放出されるから
通気に気をつけないと、カビにやられるみたいですよ。
地下マンションに限ったことではないと思いますが、
より気をつけておいたほうがいいかもしれませんね。

[257: 匿名さん]

横浜市地下室マンション条例
平成16年３月５日に公布され、同年６月１日施行に至っています。
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/guid/kenchikuchosei/chika/index.h...

転売するの難しいでしょう。それより建替えの時どうするのかな？

[258: 匿名さん]

>254
コンクリートの壁にヒビが入っているのですか？

[259: 匿名さん]

地震で倒壊したら、建て替えなんてできないよ。
土地の利用価値が限定されるので、土地の資産価値は半値以下です。
補修でもたせましょう。

[260: 匿名さん]

このマンションでは、この条例は適用されないですよ。
盛土もしてなければ、低層地域でもない。
生半可な知識で価値を下げるようなことは書かないで欲しいな。

[261: 匿名さん]

>260

住宅地下室の容積率不算入措置に係る地盤面の算定方法について
建築基準条例を改正し、平成17年12月１日に施行します
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/guid/kenchikuchosei/kijun/kaisei....

法改正のしくみ
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/guid/kenchikuchosei/kijun/52-5.pd...

新旧対照表
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/guid/kenchikuchosei/kijun/sinkyu....

>このマンションでは、この条例は適用されないですよ。
その通り、条例が出来る寸前の建物だから・・・
建替え時には、この条例は摘要されないのでしょうか？