★山梨・ポレスター高畑はどうですか？★

[入居予定者]

山梨県甲府市高畑に建設中の「ポレスター高畑」の入居予定者です。
どうも入居日が延びそうということで、ちょっと心配な面もありますが、
山梨では、平均坪単価も一番安くて、お手頃のようですね。
購入・入居を検討している方、情報を交換していきましょう！
私が考えているマイナス面は以下です。
・正面の道路が渋滞しがち
・お隣が葬祭セレモニー場
・甲府駅が微妙に遠い
http://www.marimo-ai.co.jp/bukken/takabatake/index.htm

[2: 匿名さん]

毎日、マンション前の通りを車で通過している。
朝・夕は混みます。
土日は、国母交差点周辺は混む。

ただし、便利な場所である。
甲府は車社会なので、駅から離れていることが大きくマイナスとは思えない。
駅近希望者には勧められない。

部屋は割と広く（甲府は広いマンションが少ない）、コストパフォーマンスに優れる。

売れそうに思えるが。

[3: 入居予定者]

最近、高畑の近くに高圧電線があることに気が着きました。
大丈夫なんでしょうか？建物から30mくらいの距離かと思います。

あと、地盤がやはり軟らかかったようで、やらに20本近く杭を打つと連絡が来ました。
当初予定の30本にさらに20本で50本。納期が３ヶ月遅れるとのこと。
そんなに打ち込まなければならないとは...。杭が増えた分、工費が上がるわけですから、
そのしわ寄せがこないか心配です。

[4: 匿名さん]

甲府は高圧電線が多いね。
白血病が心配。

[5: 匿名]

モデルルームを見に行き、すでにほとんど売約済みでびっくり。
売り出しから、結構日にち経ってますからね・・・。
近くのモスのそばに、アマノパークスができるって、本当ですか？
どなたかご存知ですか？
散歩好きな私は、歩道がもう少し広くなるとうれしいんですが・・・。
購入は、まだ迷い中です。
売り切れちゃうかも！（＞。＜）

[6: 名無し]

こんにちは
自分も高畑を予約したものです。
山梨の中では多分一番広いですね。
広さで選んでしまいました。WIC+SICが標準装備なんて嬉しいですよ。
あとスラブなんですが310mmっていいんですかね？二重床は音が大きいとか、、、
まあ優雅に住めそうな場所なんでよかったですよ。
自分は葬儀場とか気にしないんで。

[7: 匿名さん]

甲府で育ち、就職とともに外へ出たものです。
私が子供の頃にはマンションなんてきいたこともなかったのに。。。
場所、よいんじゃないでしょうか。いちやまが近くて買い物に便利。いちやまは生鮮食品のものがよいです。
南に下ればイトーヨーカドーもあるし、甲府バイパスに出やすい。
でもたしかに朝夕の出勤時間帯は渋滞はあるでしょうね。甲府は皆車で移動しますから。
でもなんといってもこの広々間取りでこの価格は、首都圏からみるとうらやましい限りです。
ちなみに駐車場は無料なんですか？戸数よりも駐車場台数が多いようですね。
甲府の場合、子供以外は一人車一台必要になってきますので、長く住まれる場合、
その辺も考慮されたほうがよいかも。

[8: 匿名]

迷ってましたが、予約しました。
なんと言っても広さに惹かれました。
すぐ近くに住んでたことがあるんですが、地域放送のスピーカーが近くにあります。
横浜育ちのわたしは、日曜の朝から
「今日は有価物収集の日です」
なんて放送には、かなりびっくりでした・・・。
上層階だったら気にならないかな・・・。
ちょっと心配です。
駐車場は、平地、立体によって使用料が異なります。
（無料ではありません・・・）
２台目からは抽選かもです・・・。

[9: 名無し]

疑問
修繕費　3000円くらい
駐車場代　2000円から5000円→修繕費に回るらしい？
↓
１０年後
修繕費　3000円から6000円にアップ？するみたい（ほかの掲示板のスレ）
１０年後、実質の修繕費6000円+5000円＝11000円？

考えすぎかな？？？

[10: 匿名さん]

甲府は今やマリモのポレスターだらけの感じがしますね。
今は飯田と幸町の青いシートで囲まれた15階建てがとても目立ちます。
今度は高畑。そして次回は甲府駅前、ですか。なんかすごいですね。
駐車場代は無料でなくて良かったです。駐車場代はマリモのものになるわけでなく、
自分たち（管理組合）のものになるわけですから、収入源は少しでも確保しておく
のが良いですよね。機械式のメンテナンスにはかなりの費用がかかると聞きます。
積立修繕費だけでは不足になるのは目に見えているので、きちんと駐車場代を取って
おくことは大切です。
ちょっと心配なのは、この機械式駐車場が多いということ。メンテだけでなく、騒音とか
気になります。大丈夫でしょうか？

[11: 匿名さん]

私は個人的にはアマノパークスやイチヤマよりも、オギノが近くにできてほしいです。
JOYは自転車で行くには遠すぎます…。
南向きにある広大な、葬儀屋の駐車場。何か建たないかちょっと心配です。

[12: 匿名さん]

最近、甲府市内も次々とマンションが建ってきていますね。
清水新居にサーパス、宝にシーズクリエイトなんかも建つようです。
ただ、立地を考えると、高畑がまだましかな。
清水新居は周囲がいかがわしいし、宝は交通渋滞が予想されるよね。
あと清水新居も宝も公園や遊び場が近くになくて、子持ち家族には不便。

[13: 匿名]

定住が希望で今販売されているマンション、いろいろ見学してきました。高畑のマンションは、広いのが魅力ですよね。ただ前の道は、朝夕はとても混みます。朝の通勤時にこの道の反対車線に出るのは（信号が無いので）なかなか時間がかかるのでは・・？そのためにマンションの後ろに続く車に支障がでそうな気がして気になります。（別の賃貸マンションでそのような状態を見たことがあります）立地は便利な場所ですが、広い道に面しているのが難点かな。

[14: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[15: 通行人]

東、西面に貼ってある暗色のシートは何ですか。
建物の外壁がつぎはぎに見えます。
もしかしてタイル剥がれの落下防止のシートですか。
であればかなりの規模で剥がれていますね。落下の危険はありませんか。

[16: 匿名さん]

新築から住んでおります。
管理会社　マリモなので、管理人が住民目線になってないです。
特に午後のおじさんは、つかえません。
管理人も　同じ人ではなく替えてほしい。