コアロード相模大野

[匿名さん]

相模大野駅周辺で探してます。最近小田急のコアロード相模大野を検討しています。南は駅から近いせいかけっこう
良好な売れ行きみたいですが、文京のほうは駅から遠い？せいか、ぼちぼちって感じみたいですね。どうなん
でしょう？ベランダ側のかべと玄関側の壁が一部タイルではなく吹きつけなのは原価低減？？？？

[22: 文京１号]

本日、相模大野は「まんどうまつり」です。まつりに行くがてら文京を通りましたら、足場解体をしていましたので、いよいよ建物全体がお披露目となりました。全体的に（特に東サイド）明るい壁なので全体を見るといい感じに仕上がっていると感じました。駐車場側も機械式駐車場が据付られており、亜鉛めっき（銀色）が真新しく光っていました。ここは来客用駐車場が設定されていませんでしたが、敷地内にうまく停められるスペースもありそうでしたので、管理組合が立ち上がったら早々に検討して頂きたいと思っております。玄関ホールですが、風除室（玄関扉とオートロック扉間）は、かなり狭くですが、エントランスホール（その奥側）は、そこそこ広いかな？現在下階は内装工事をしていました。完成が楽しみです。

[23: 匿名さん]

文京の方ですが、完成に向けてできあがってきていますね。キレイです。
１階のテラスには塀を立て始めていました。確か、建物は12月に出来上がるのですよね。楽しみです。
>文京1号さん
まんどうまつりは、結構大きくて人気があるお祭りのようですね！来年は見に行きたいです。

[24: 匿名さん]

やっとあと１ヶ月なんですね。
うちは、図面の上に家具の大きさに切ったシールを貼って、配置を決めてます。結構楽しいですよ(^o^)／
完成楽しみですね。

[25: 匿名さん]

文京です。確かに売れ行きって気になりますね!
文京大丈夫かしら？残らないかな？？残るとろくなことがありません・・・。
格安で売ったり、最悪な場合は賃貸にだしたり！！(ーー;)
賃貸なんかにしちゃうと、一揆に品格というか、価値が下がりますよねーー！！
不安です。気持ちのいいスタートがきれるといいですね。

[26: 南購入者]

物件ホームページ（11月25日更新）によると、文京１戸売れたみたいですね
これであと６戸！！完売するといいですね。

南はかなり前からあと１戸なんですが．．．なかなか売れない^^;
南の入居説明会が１２月１１日にあるみたいです！！いよいよです！！

みなさん照明器具買うなら古淵にある島忠がお勧めです！４０％ｏｆｆで買えるみたいですよ。

[27: 文京１号]

売れ行きですが「住宅情報ナビ」では販売中の（残っている）部屋番号まで検索できます。文京は３期抽選前後７戸（売れなかったのか？）でしたが、売れたりキャンセルが出たりして平行状態かな？でも最近６戸になりました。但し部屋番号が微妙に違う事もあり、もう少し残っていそうな感じです。南の方は、ず〜と残り１戸です。相模大野では「プラ○ドさん」は完売によりＭＲ閉鎖（既に更地）残るはここと、「ファ○ングさん」のＭＲだけです！現地販売確実かな？
文京の説明会は１２月１８日です。
あと、家具は「ニトリ」「村内」「大正堂」、カーテンは「カーテンファクトリー」あたりでも見に行こうかな？

[28: 匿名さん]

住宅情報ナビ見てみました！分かりやすいですね。
どこでもそうですが、最後の最後がなかなか売れないで難しいといいますよね。
１２月18日の説明会は、その場でクジをひいて、駐車場の抽選会をするそうですね。みなさんは、
なんだか緊張しませんか？？今最終期前なので、駐車場は空きとてはあるようです。
さらに、役員も決める予定でいると聞きました。このマンションの役員というのも、
年間ごとに当番性ではありますが、最初というのは結構ドキドキですよね。
文京の住人さんたちが、いい方の集まりであればうれしいですね・・・。

[29: 文京１号]

>文京の住人さんたちが、いい方の集まりであればうれしいですね・・・。
８０戸もあるといろいろな人がいると思いますが・・・どんなマンションになるかは住民たち次第ですからね〜

[30: 匿名さん]

南の入居説明会どうでした？（駐車場等の抽選）

[31: 南購入者]

入居説明会いってきました。

今話題の姉歯問題は、大丈夫だと言うことを念を押して説明してました。第三者の検査機関に再調査を依頼するようですが、
検査機関が混み合っている為、入居ぎりぎりまで、最終報告ができないそうです。

駐車場の抽選は、各世帯毎に番号が書いてあるくじを引いて、若い番号順に好きな場所を選択できる方式でした。
ちなみに家は、最後のほうでくじを引きましたが、１桁台の番号だった為、希望以上の場所を確保できましたw

ほかにも、引越し、インターネット、火災保険、ＪＣＯＭ、登記等、ブースがあり、いろいろ質問、相談等に
のってくれましたよ。引越しは早速日通に見積もりを依頼しました。みなさんは引越しはどこに依頼しますか？

[32: 匿名さん]

文京です！うちは引越しは、地道に自分たちで運んで大きいものだけ業者にお願いします。3月いっぱいまでに
入居を考えているので、比較的ゆっくりです。引越し業者、これも色々と見積もってもらい
安いところを探す予定です・・・。この時期に及んで節約節約なのです^^;でも3月土日の引越しは
2月の引越しより倍くらいするそうなので、平日狙いです・・・。
抽選会ドキドキです！！
うちは、車の高さの関係で一番上の段でないと無理なのですが、これは考慮してもらえないのですか？？

[33: 匿名さん]

そういう考慮は全くありませんでした。
全員平等にクジでしたね。やはり上段から埋まっていきました。

どういう方用なのかわかりませんが、敷地外の駐車場の資料も
希望者に配布していました。

[34: 匿名さん]

なるほど、ありがとうございます。しかし、考慮してくれないなんて冷たいですね、、車高がオーバーして
上段が取れなかった人は他の駐車場を利用しろ！って事ですね。。。これってこんなモンですかね・・・。

[35: 文京１号]

料金格差が１０００円ずつというのがネックでしょう！機械式（地上１階地下２階）上段は平置きと同じですからね！私個人としては土日しか使わないからＢ１Ｆで十分なのです（車が汚れなく、いたずらされにくいと思いますし、Ｂ１Ｆ位の上下ならそんなに時間かからないと思います。）が、やはり１７５０以上の車なので上段しか入りません。今のマンションは下２段は１５５０なので外に借りていますが、上段だめなら車を買替えるつもりでいます。敷地外駐車が多くて駐車場が埋まらなく料金を上げないとやっていけないと思いますがいかがでしょうか？ミドルルーフ対応の機械式なのにどうして上段にこだわるのかね？
近辺の売り出し中マンション？は、５００円（地上３段目？）〜７０００円（平置き）の差があるようです。

[36: 南購入者]

南最後の１戸が売れました。
でも...なんだか、ホームページが見れなくなって、なんだか寂しい気もします。
文京もはやく完売するといいですね！！

[37: 文京１号]

南購入者さんへ
＞＞「相模大野南」は2005年12月に完売しました。ご愛顧誠に有難うございました。以上ＨＰより
おめでとうございます。
文京は５戸変わらずです。そろそろ・・おまけ・・付けて売らんとあかんかな？

[38: 南風]

先週末、入居説明会に参加してきました。
幸運にも駐車場は第一希望の場所に決めることが出来ました。
選択順は決して早くなかったのですが、最上段希望ではなかったので。
（駐車場、確かに高いですよねぇ。）

来年の入居、本当に楽しみです。
あと2ヵ月ちょっと！

[39: 文京１号]

本日、文京の抽選会＆説明会に行ってきました。結果は、何とか上段を確保出来て「ホット」しました。選択順が早くてもＢ１Ｆを希望する人（Ｂ２Ｆもいた！）が意外といた事でした。普段使わない場合、賢い選択だと思いましたが、いかがでしょうか？
最終的には上段＝当然一杯、Ｂ１Ｆ＝一杯、Ｂ２Ｆ＝空きあり、となりました。でも空きがかなり残っていたような感じでした？？
構造については、専門家（関係設計会社、施工会社等）の説明が熱心にあり、問題は無さそうな感じでした。売主の小田急不動産さんも小田急沿線の物件で手抜きは出来ないでしょけど・・
万が一、取り壊し・建て替えになっても、その体力はあるとの事でした。（この時期あまり良い表現ではないが！）やはり信頼？おけるマンションを選択して一安心です。
そういえば、役員選出のくじの結果はどうなったのでしょうか？←あとで連絡してくるのかな？

[40: 南購入者]

南の役員選出は、くじをひいた時に、その場で当たりなのか外れなのかを言われてましたけど、
多分文京１号さんは、外れ（役員不選出）なのでは。

今日ひさしぶりに、文京の前を車の中から見てきました。もうほとんど外装は完成してるようですね！
もういつでも住めそうなくらい(^^♪パンフレットでみるより、よりいっそう綺麗でした。

[41: 文京１号]

南購入者さんへ
なるほど、何も言っていなかったので「ハズレ」だったのですね♪　←これならハズレでも良かった？
南のほうも綺麗に出来上がりましたね！Ａ棟−Ｂ棟間の中庭の感じを見たかったのですが、坂になっていてエントランス正面道路側からは
見れないのでした。＜残念＞
南の庭付き（Ａ棟かな？）も検討したのですが、駅近、グレード高めなので価格が高く、見送りました。駐車場代も高めかな？（近辺の相場は良くわかりませんが・・）
確か、南はＩＨ標準でしたよね！ＩＨは使い出すといいですよ。今もＩＨで、今度もＩＨです。（文京はＯＰですが・）ナショナルのＩＨは「光るリング、右側オールメタル対応」でＩＨメーカーでも人気があります。
ただ、残念なのは最近ナショナルは「左右両メタル対応」になり、最新機種では無くなってしまいました。
２月の入居までお互いに楽しみですね・・・・

[42: ウォルサム文京]

マンション構造に問題がないようで、本当に安心しました。
これで家具なども楽しい気持ちで購入できそうです‥
設計事務所のサイトを拝見したら、ビッグ○イトの設計もされているのですね！
内覧会が楽しみです♪

[43: 南風]

構造に問題が無くて本当に良かったですよね！
家具と言えば先週末に、南青山のLIVELABOに行って来ました。
ウィンドウトリートメント（カーテン）の生地がたくさんあって
しかもゆっくり見ることが出来るので非常に参考になりましたよ。

ビッグ○イトの設計をしているとは驚きです。

[44: 南購入者]

引越しの見積もりを３社おこないました。
値段は、日通＜ＴＬ＜アートでした。
日通とアートの価格差は、４万円以上の差がでました。
うちは、日通に決める方向です。

みなさん表札はどうしましたか？三井で購入すると種類も少ないし、
値段も定価みたいなので、うちは年末まで２割引で購入できる島忠で購入する予定です。
ただ、サイズがよくわかりません...ご存知の方、多分文京も南もサイズはいっしょかと思いますが
どのサイズなら設置できるか教えてもらえませんか？

[45: ウォルサム]

表札は、サイズがわからないので、面倒くさくて三井に注文しました。
小田急不動産さんに聞かれてはいかがでしょう。
うちは、窓のサイズがわからなかったので、モデルルームに行って聞きに行ったら（電話でも良かったのかも…）、図面の細かいサイズが載っている本を出して教えてくれました。
引越屋さんですが、そんなに価格の格差があるのですねー！参考になりました。
うちは、エアコンの購入先をどこにしようか検討中です…こちらも格差がありそうですね。
カーテンもどこで購入しようかしら。LIVELABO良さそうですね。でも高そう…（＞＜；

[46: 南購入者]

小田急不動産じつは昨日からお正月休みに入ってしまいました。残念．．．(ToT)/~~~

エアコンですが、コジマ相模原店で売ってるコジマオリジナルの霧ヶ峰がお勧めです。
冷房が１５畳まで対応されてて、８２,０００円で売ってます。
うちは１ヶ月前に購入して入居まで預かってもらってます。取り付け費も無料ですよ。

文京１戸売れましたね、これで残り４戸！！あともう少しですね！！

[47: ウォルサム]

＞＞南購入者さん
小田急不動産さん、お正月休みでしたか（；；）連絡が取れるのはお正月明けみたいですね。
でも、年が明けるとあっという間に内覧会ですね。
エアコンですが、コジマオリジナルの霧が峰なんてあるのですね！参考になります。
ありがとうございました。

[48: かにまよ]

　こんにちは。初書きです。
　南の購入者です。
　とにかく立地が気に入り、他のＭＲ全く行かずに購入してしまいました。
　現在、荷物を減らすべく奮闘中です。
　当方もエアコンとカーテンの購入先及び引越業者を検討中です。
　窓のサイズ聞かなくては...
　これから、よろしくお願いします。

[49: 文京１号]

今年も残りわずかです。現地の工事の方も休みに入った様です。無人のマンションは不気味です（特に夜）
エアコンの件ですが、頻繁に使いそうな場所（リビング、寝室等）は「省エネ型」をお勧めします。値段はちょっと高めですが、汎用型より電気代が全然違います。
目安は「省エネ率１００％以上」の表示です。あまり使わない部屋は汎用型で十分です。また、冷房のみ使用か、暖房も使うかによりメーカー、機種の特性があります。あと、工事で注意する事は、きちんと真空引きで設置するかどうかです。いい加減な業者が設置するとガスチャージ（本体に入っているガスのみで接続する行為）で行い、エアコンを痛めます。買う際には念押しされた方が無難です。（工事費込みとかの場合）
現在は２００５年在庫処分品ですが、もうしばらくすると２００６年新商品が出回ります。機能・性能はあまり変わらないと思うので値引き差かな？

[50: 文京１号]

あけましておめでとうございます。
いよいよ入居となる年です。
文京へ入居される方はこれからよろしくお願いいたします。
また、南へ入居される方も今年１年、良い年になるようお互いがんばりましょう。

[51: 南購入者]

あけましておめでとうございます。
いよいよ内覧会まで、あと１ヶ月...いよいよって感じですね！！
昨日南を見てきました。ほぼ完成してそうですが、提供公園とエントランスがまだ完成して
いないような。工事遅れて焦って手抜き工事とか、しないといいんですけど．．．

[52: 匿名さん]

ウチは家電屋の安物を買うのはちょっと躊躇しました。
（室外機カバーがプラスチックだったりするので）
近隣の某マンション（引渡し前）の現場でエアコンを取り付けている業者に声を掛けて
現金で直接取引しちゃってますよ。
引渡し前だとデベロッパーのオプションでしか取り付けが
（現場への出入りが）許されないのですぐ分かります。
デベロッパーに卸すのと同じ値段で良い、と言ってくれているので
最新機種がかなりの値引率で取り付けてもらえますよ。ご参考までに。

[53: 隣人2]

初めての書き込みです。
南を購入した者です。約2年ほど新築マンションを探し、ようやくココを購入しました。
(少々坪単価が高めですが、立地と環境がヨイデスネ。)
これまで私が購入を検討したマンションの中では最も売れ行きが良かったように
思います。
入居説明会も終わりましたが、まだ準備何もしていません・・・
皆さんは準備着々の様子・・・そろそろ重い腰を上げないと！と思った次第です。
ひとまず、住民票やら車庫証明やらの手続き関係をネットで調べたり、引越代やらカーテン
やらのもろもろにいった幾らかかるのか¥？¥？を調べはじめました。
ということで、今後もよろしくお願いします。

[54: 文京１号]

いよいよ文京も最終期の販売予告が入りました。現地モデルルームも「ｏｐｅｎ！」場所は１Ｆ−Ｋタイプ？（照明、カーテン確認）
まだ内覧会前なので既に購入済みの人も、まだ現地入りしていませんが・・・まあ、いいか・・販売活動ご苦労様です。

[55: かにまよ]

今日ＭＲ行って、カーテン購入しました。
現物（飾ってあるもの）渋い色・柄多過ぎと思いません？
カタログから選びました。
オーダーカーテンとしたら高くなかった気がするのですが・・・

後は、エアコンと引越業者だ。

[56: 南風（南購入者）]

1月8日、文京の現地モデルルームを見学に行って来ました。

南より一足お先に提供公園もほぼ完成（小さいですが）していて
ドキドキしながら、外観や部屋をチェックしてきました。
駅前のMRほど広くないので、現実を直視することも出来ました(笑)

南の内覧会が待ち遠しいです。

あとは、住宅ローン金利が徐々に上がってきそうなのも気になっています。

[57: 匿名さん]

家電系はカカクコムで探そうかと思ってます。
52さんのような度胸（？）もないので…。。。
皆さんは内覧会は業者に同行を依頼しますか？

[58: 南購入者]

うちは予算を抑える為に、内覧会に業者を呼びません。

南の内覧会って予定では、２月４日or５日ですけど、文京っていつなんですか？

[59: 文京１号]

内覧会同行業者なんか必要ないですよ！
壁紙の仕上げや建付けの具合、傷とか、業者のチェックシートを見れば分かりますが、たいした事していません。
チェックする人手がほしい人は呼ぶといいでしょう！(チェック内容は業者のＨＰ等にあります）
レーザー光線測定器とかホルムアルデヒドの濃度なんかしても意味あんの？専用部個々の問題でなく全体の問題と思いますが？
内覧会のポイントは部屋の傷、汚れ、建具等の不具合等の確認がメイン思いますので、チェックは自分で出来ると思います。
文京の内覧会は１月１４日・１５日、つまり今日と明日です。
４〜５万位かかる様なので安いか高いかは本人次第です。当方は自分でチェックするつもりです。昼飯は奮発しますが！
ご参考に！

[60: 匿名さん]

うちは業者に頼む事にしました。
自分で全部屋チェックするのは大変なので。

引越業者も決まり、着々と準備が進んでいます。
楽しみですね。

[61: ウォルサム]

内覧会行って来ました。
壁や床の傷、汚れ等々、細かくチェックして、指摘しました。
内覧会の時間は５０〜６０分しかありません。
最初、十分な時間だと思ったのですが、結構ギリギリで、もう少し時間が欲しいと思ったくらいです。
照明を渡されるので、それを使用して明るくすると、暗かった時に見えなかったすり傷をチェックすることができました。
結構、壁はありましたので、細かくチェックすることをオススメします。
その後、採寸時間がありました。
床暖房の暖かさに惚れました。はやく住みたいです♪
PS.ごみ捨て場の前に、新聞屋さん達がいました…（-□-;）帰りの時は、駐車場へ行く入り口に立っていました。

[62: 匿名さん]

内覧会おつかれさまでした。みなさん火災保険ってどうされました？ちなみに地震保険も・・・。
家財とかも必要なものなのでしょうか？一括で支払うのは、
この時期つらくて、、みなさんどうされてるのでしょうか。。
ちなみに文京、残り9戸だそうですよ！！担当の人に聞きました。。。
キャンセル出たんですかねぇ・・・・。

[63: 南購入者]

うちは小田急が紹介している火災保険、地震保険とそれぞれ家財も申し込むつもりです。
保険期間は１年契約としてます。契約変更しやすいし、やはり最初の出費も最小限に抑えられるので
そうしました。

昨日（土曜日）文京の前を車で通りました。エントランスに花輪がでていましたね。
南は内覧会がまだ先なので、うらやましく思いました。

建物前に車がたくさん路駐してましたが、マンション内の駐車場は使えないのでしょうか？
内覧会の時間が５０〜６０分とは...うちは内覧会の時にカーテンの採寸、見積もりを依頼する予定
なんですけど、可能なんでしょうか？

[64: 匿名さん]

>63
可能です。
私は内覧会業者に最初からその時間内では終わらない、と断ってもらいました。
別に嫌がられることもなく延長が可能でしたよ。
２時間以上はいましたから。

[65: 匿名さん]

うちも内覧会に業者（建築士）の方を依頼したりと、、3時間以上いました・・・。
とても出来の良いマンションだと（お世辞かな？）言っていました。
直す箇所が20箇所ほどみつかりました。（少ないほうだそうです）

[66: 匿名さん]

自分で確認しました。全体的に大きな不具合はありませんでしたが、傷など２０箇所程度発見しました。
時間は２時間位でした。別に時間的には急かされずにじっくり出来ました。
当日は結構関係者がいてびっくりです。
エントランスも広くて感じが良かったです。

[67: ウォルサム]

皆さん、内覧会2時間もらえたのですね！
うちは、1時間経ったのでそろそろ…というかんじでした。
皆さん、傷など２０箇所程度あったのですね。
うちもチェック表が1枚じゃ足りなかったので、キズ多いなぁと思っていましたが、少ない方だとは驚きです。

>>63
内覧会（家のチェック）の後、採寸時間は自由にもらえました。
ちなみにうちは、どうしても家具屋さん達の都合がつかなくて、指定された内覧日の次の日に採寸日を取ってもらえました。

>>65 とても出来の良いマンションだと（お世辞かな？）言っていました。
とても嬉しいですね。

[68: 南購入者]

>>64,67

ありがとうございます。１時間ちょっと自力でチェックして、その後にカーテンの採寸＆見積もり
をしてもらうようにします。

でも...いまだに内覧会の正式案内がきてないんです。まだ工事も終わってなく、土曜日も
雨の中一生懸命作業してました。かなり遅れてるみたいです。あせって欠陥マンションに
ならないといいんですけどね(＠_＠;)

[69: 匿名さん]

建設業界では土曜・祝日は平常勤務、休みは日曜だけと言うのが当たり前の世界です。
土曜に作業していてもあせっているわけではないと思いますよ。
日曜に作業し始めると工事の遅れが深刻になってきてる可能性があります。

[70: 匿名さん]

内覧会が終わった部屋の手直しということも考えられます。
大丈夫ですよ。ウチも致命的な不具合はなく良かったです。

[71: 隣人2]

南の内覧会の案内、金消契約会の案内届きました。
いよいよって感じですね。（ローン生活スタート！！！）
内覧会のチェックポイント等参考になります。
今はネット等でチェックのやりかた色々調べています。
あと構造計算の書類も届きました。
今は外周道路の工事をやっていますね。
内部は完成したのでしょうか？