稲毛台ハウスってどうですか？

[ぽけ]

いよいよ住宅情報誌に載ってきました。価格帯など詳しいことはまだ未定のようですが、100年住宅としてのスケルトン・インフィルなど
マンションとしての耐久性など興味をそそります。どう思われますか？

[81: 匿名さん]

>80さん
営業さんに相談されました？
無理だと言われたのでしょうか？

[82: 匿名さん]

知り合いがいたので、当選しました。
抽選にも行きませんでした。

[83: 匿名さん]

倍率は平均で２倍ちょっとらしいです。
最高は２１倍との事でした。

即日完売とのこと

[84: 匿名さん]

私もコネを使って当選しました。
他の物件の候補もあり、キャンセルを検討しています。

[85: 匿名さん]

落選しました・・・。
ほんとにコネとかって使えるのでしょうか？
しかもキャンセルを検討って、
とても不愉快ですね。

[86: 匿名さん]

珍しいですよね、物件名はっきりしてるのにコネだって公言する人。
結構落ちた人いるんだから、やめときなよ。

[87: 匿名さん]

84は脳内コネ＆脳内当選。
本当に当選できるようなコネを使ったのであれば、キャンセルなんて絶対無理。

[88: 匿名さん]

ほんとにキャンセルでるか、楽しみですね。

[89: 匿名さん]

こんなわかりやすい煽りに反応するのもどうかと思いますが。放っておかないと
図に乗りますよ、こういうのは。

[90: 匿名さん]

おかげさまで第2期（96戸）即日完売いたしました！
−稲毛台ハウスＨＰ物件概要より

[91: 匿名さん]

抽選会行った方いらっしゃいませんか？

[92: 匿名さん]

あの価格で、即日完売させるとはさすが野村マジックですね。

[93: 匿名さん]

ご縁があったようで,当選いたしました。
これで良かったのと考えたりしてしまいます。
とはいってもこのまま契約まで至るかと思いますが
契約書に印を押すまで、落ち着かないです

不安もありますが、これから情報交換等よろしくお願いいたします。

[94: 匿名さん]

>93さん
同じくです。
本当にこれで良いのか？と考えることしきりです。
が、同じくこのまま契約には至ると思います。
今後ともどうぞよろしくお願い致します。

[95: 匿名さん]

第二期で当選しました。
即日完売と聞いてホッとしております。
やはり自分の購入した物件がいつまでも募集していると
自分の判断は正しかったのかと、若干不安になりそうで・・

ところで、契約会と言うのは、どんな感じになるのでしょうか？
前回参加された方いらっしゃったら教えていただけたらと
思います。

[96: 匿名さん]

稲毛台ハウス　ガーランドヒルの購入を考えています。
が、稲毛駅まで徒歩6分とはいえ、5千万円台が高いのか安いのか、わからず
迷っています。
私は、稲毛に詳しくないので、もし、ご存知の方がいらっしゃいましたら
アドバイスください。
宜しくお願いします

[97: 匿名さん]

安くは無いでしょうね。
でも、ここのマンションがあれだけ高かったことを
考えれば妥当じゃないでしょうか。
じゃないと、マンションより安い一戸建て群担っちゃいますし・・

[98: 匿名さん]

５千万あれば市川に買える・・・

[99: 匿名さん]

稲毛で徒歩５分か？
市川で徒歩１５分〜２０分か？
どちらを取るかですね。

[100: 匿名さん]

駅からの距離だけじゃ無いですからねぇ。。
市川の１５分なら住宅地のど真ん中でコンビニもスーパーも
全く困らない。
車でも都心へ近いし。。
稲毛で５分は駅に近いだけで、都心からの距離は市川の２倍・・・
その代わり環境は抜群ですね。。。

[101: 匿名]

稲毛台ハウスの一戸建購入希望の方へ

　現地ごらんになりましたか？あんなに密集して建っているのを見ましたか？
野村もすごい建て方するなと思いますよ。あそこだけ固まって建っているのをみると、
野村は、住む人のこと考えてるのかしらと思います。
西側の道路の向こうに、２００２年ごろ、三井のマンションと同時頃にマンションの隣に
三井が売り出した一戸建は、一列ですもの、値段は違うでしょうが。

日差し、風が通るりとかよくみて、検討したほうがよいのではないでしょうか？

[102: 匿名さん]

現地見ないで戸建購入する人はいないでしょう。
たしかに営業さんからは密集すると聞いていましたが
現地見るとその通りだと思います。

駅近で、野村の物件が欲しいのであれば、購入検討したほうが
よいでしょうし、広々とした場所を望むのであれば
プラウドタウン稲毛（駅からはかなり遠いですが）を
検討してみてもよいのではないでしょうか？

[103: 匿名さん]

ガーランドヒルズ検討中の方はこちらでお話しませんか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10512/

[104: 匿名さん]

契約会終了したと思うのですが、キャンセルはでたのでしょうか？

[105: 匿名さん]

キャンセルはでているようですが、
一般に出回るかどうかは不明です。

[106: 匿名さん]

購入されて方は、決断のポイントはどこでした？

[107: 匿名さん]

自分の場合、終の棲家になり得るかですかね。

[108: 匿名さん]

終の棲家ですか、うちもそうですね。
永住を前提に物件を探してをいましたから、年をとったときにも
住みやすいかどうかは（将来環境がどうかわるかはわかりませんが）
も重要な購入決断のポイントでした。

[109: 匿名さん]

購入者の方いらっしゃったら
https://www.sumai-surfin.comに
移動しませんか？

[110: 匿名さん]

戸建も完売したようで、MRも今月いっぱいでなくなるようです。
現地も窓がはまり、外タイルもだいぶ貼られつつあり
だいぶ雰囲気もわかるようなってきました.。
期待通りといったところでしょうか。

[111: 匿名さん]

HPもなくなってますね。

[112: 匿名さん]

第二期で契約いたしました。
立地に惹かれて購入いたしました。

[113: 匿名さん]

駐車場の抽選行かれた方いらっしゃいますか？

ＭＲも明日までですね。
最後の確認に行く方結構いらっしゃるのでしょうか。

[114: 匿名さん]

昨日MRに室内の色や寸法など最終確認に行ってきました。
結構見に来てる方はいらっしいましたよ。

[115: 匿名さん]

駐車場は希望者が多く１台目でも外に借りる人がでてしまうそうです。

[116: 匿名さん]

敷地内に借りられない場合は、野村が斡旋して
くれるものなのでしょうか？

[117: 匿名さん]

壱番館及び弐番館とも概観がわかるようになりましたね。
現地には購入者と思われる方々が結構いらしてました。

質問なのですが、周辺の小学校及び幼稚園の評判は
どんな感じなのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃったら
教えていただけませんか？

[118: 匿名さん]

>117さん
妻が稲丘小卒ですが、給食が美味しくアットホームな
感じでよかったそうです。相当前の話でしょうがｗ
すみれ幼稚園も稲丘学区のお子さんはみんな行かれてる
そうです。

[119: 匿名さん]

保育園は駅を挟んで反対側に稲毛保育園があり徒歩１０分はかからないと思います。
建て直ししたばかりできれいで、床暖房も入っているそうです。園庭も駅前のわりに
広いと思います。ただ人気があり毎年かなりの高倍率だそうです。

[120: 匿名さん]

やはり稲丘学区のお子さんはすみれ幼稚園が多いんですね。
やっぱり近いですからね。
稲丘小はこじんまりした印象なのですが、すみれはマンモスという
イメージなのですが、実際そんな感じなのでしょうか？？
あと、千葉大付属の幼稚園の評判を聞かれたことある方いらっしゃいますか？

この前現地見に行ってきました概観もわかるようになっており
予想通りのできに満足しております。
住まいの○ーフィンの掲示板に現地の写真あるようですね。
あちらも少しずつ盛り上がってきているようなのですが
登録するのにちょっと躊躇してしまって・・・・・

[121: 匿名さん]

さて、内覧会はみなさんどのようにされますか？
建築士さんとかを同行される方はいらっしゃいますか？
当方、現在検討中です。

あと、引越業者はみなさん○通にされるんでしょうか。
見積りに来てくれたはいいが、お値段がちょっと高かったので・・・

千葉大付属は、春日に住んでたころ隣の双子ちゃんが通ってました。
近所だから通ってる子供と、わざわざ通わせてる子の格差があるように思います・・

[122: 匿名さん]

こんなＨＰを見つけました。
参考にされてみては？

http://www.withmama.info/inage/

[123: 匿名さん]

すみれ幼稚園はマンモスではないですよ。
一クラスの定員に余裕があります。
年少さんは多くても一クラスが20名くらいで、先生が二人つきます。
年次があがるにつれて一クラスの人数が増えて行きますが、クラスの定員いっぱいにはならないと思います。
他にも園バスがくる幼稚園が思い当たるだけで３園ありますので、近所の子がみんなすみれということもないですよ。

[124: 匿名さん]

完成まであと１ヶ月切りましたね！ほぼ毎週のように現場にチェックしに行ってます（笑）。

[125: 匿名さん]

壱番館・弐番館は完成間近ですね。
夜は全室部屋の灯りもついて、結構きれいですよ

[126: 匿名さん]

今週末は、内覧会です。
楽しみ＆不安ですね。やっぱり。

[127: 匿名さん]

インターネットには結構穴がありそうだったので確認してみました。

マルチメディアコンセントのLANポートは引渡し状態では「どこか１地点」が有効です。
全部屋いろんな場所で同時に使えるわけではありません。
各戸下駄箱などに情報分電盤がありますが、そこにはハブとコンセントが備え付けて
あるそうです。従って、各自でハブをブロードバンドルータに切り替えることで
全てのLANポートが同時に使用できるようになります。

なお情報分電盤は共用部になるため注意してください、とのことでした。

ルータがない方はルータの準備をしておきましょう。

[128: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
床を這っても良いような服装でいくのがお勧めです。
こまかい補修箇所は多々ありますが、人によっては気にならないくらいでした。
ただ、もともとのデザインの変更はできないので、その辺は覚悟したほうがいいかも。
（ドアの開き方向によっては、他のドアとぶつかるとか・・・）

[129: 匿名さん]

内覧会に業者さんが同行された方いらっしゃいますか？

[130: 匿名さん]

必ず、業者さんに一緒に見てもらったほうがいいですよ！

[131: 匿名さん]

>130
壱番館・弐番館購入者の方ですか？

[132: 匿名さん]

壱番館・弐番館購入者です。
私達は、一級建築士さんに同行を御願いしました。
私達家族だけでは、とうてい分からないところまで一緒に指摘してくださり、
とてもよかったと思います。
設計の段階で問題のある部分は、きっと皆さんの御部屋にも関係してくると思われますので、
今後みなさんで一緒に考えて検討し、よりよい方向にもって行けたらいいなあと思いました。

[133: 匿名さん]

>132さん
・・・ということは、設計上の問題が発見されたのでしょうか？
私も同じく、壱・弐番館購入者です。
素人だけで臨みましたが、やはり汚れ・傷程度しか気がつきませんでした。

[134: 匿名さん]

132と同じく、我が家も建築士さんに同行してもらいました。
結果的には、同行してもらって正解だったと思います。
汚れや傷は私たちだけでも発見できるのですが、それ以前に部屋の構造自体の
問題箇所を指摘していただきました。例えば、LDのサッシが予想外に重かったこと、
窓を開けると網戸まで同時に動いてたこと、ベランダのTESとエアコンの排気の方向
のバッティング、(謎の)コンサバの乗越防止柵、図面集では当たってない扉同士が
当たる、等。素人にはどこまで言えばいいのか分からなかったので大変助かりました。

建物自体はかなり気に入ったので、入居が楽しみです。

[135: 匿名さん]

参番館・四番館購入者です。
差し支えなければ教えていただきたいのですが、扉同士が当たるというのは
どのタイプのお部屋なのでしょうか？

[136: 匿名さん]

参番館購入者です。向い側からの視線は気になりませんでしたか？
参か四か悩んだので気になります。

[137: 匿名さん]

壱番館購入者です。
向かい側の視線は、内覧会時には気になりませんでした。距離があるし、ベランダ深いので・・
でも、今週にでも弐番館から自分の部屋を見てみようと思ってます。

[138: 匿名さん]

図面集を改めて見ました。
たしかに、ほとんどのお部屋がシステム収納と部屋の扉がぶつかりますね・・・
モデルルームじゃまったく気になりませんでした（反省）
あと、コンサバに柵がつくんですね。。これも、モデルルームでは確認しようがありませんね。
（なんであのMRは、１Fとかなり高いお部屋の間取りだったんでしょうか・・。今思うと、
ああ、こういうことね・・と思いますが）

[139: 匿名さん]

コンサバの乗越防止柵なんなのでしょうか？
いまひとつイメージがわかないのですが。

[140: 匿名さん]

コンサバの乗り越え防止柵に、もうひとつ棒がつくそうです。
床からは１１０センチあるのですが、足を掛けられそうな部分があり、
それが監査？みたいので指摘を受けたみたいです。
なので、見た目も悪くなるし、扉も開けにくくなる？そうですよ。

[141: 匿名さん]

二階購入者です。
コンサバの柵が増えて３本になるという話は初めて聞きました。三階ですか？

[142: 匿名さん]

三階ですが、二階はコンサバの柵は２本なんですか？？
明日担当者に聞かねば・・・
内覧会で他に気になる部分はありましたか？

[143: 匿名さん]

参番館購入者です。
昨日、現地を見に行ったところ、壱番館・弐番館の玄関横に変な
オブジェがあったのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？
壱番館が青、弐番館が黄緑の謎のものです。

[144: 匿名さん]

>143さん。
あれは、モニュメントだそうです。
しかも、なぜか当初の設計から変更になり、内覧会のときに変更確認書？みたいなのに、
ハンコ押すように言われたので、理由を聞くと、
設計した人が、イメージにあわない！と、急遽変更させたそうです。
そんなとこ変更するまえに、他にいろいろあるだろ！と思ったしだいです。

[145: 匿名さん]

144さん、ありがとうございます。

あれは、モニュメントなんですね。
変更前がどのようなものかはわかりませんが、素人からみて
今のモニュメントが稲毛台ハウスのイメージに合っているとは
思えないのですが・・・・・原色はまずいですよね。

[146: 匿名さん]

ホントあのモニュメント何とかしてほしいですね。あそこは半分石を敷くはずだったのでは？
他にも省略したとしか思えない変更もあり共用部分も購入者がお金出しているのだから
事前に理由も説明してほしいですね。予算オーバーとか工期が詰まってての省略だったら
許せないですね。

[147: 匿名さん]

モニュメントのデザイナーが施工中の現場を見て
「イメージが違う！　よし、これは地面から生えてる木だ！」
とかいって、変更させたらしい・・・・・・。

管理組合発足されたら、本物の木にしましょうかｗ

[148: 匿名さん]

あの　モニュメントのデザイナーって誰なんですか？
まあ　聞いても分からないレベルの無名の人だとは思いますけど・・・
壊れかけた看板みたいですよね。

[149: 匿名さん]

五十嵐威暢というデザイナー作だそうです。
夜中にライトアップされるらしいですが、正直電気代の無駄ではないかと。

[150: 匿名さん]

http://www.igarashistudio.com/index.html

[151: 匿名さん]

これだけ評判が悪いことを、デザイナー本人はご存じなのでしょうか・・・
今後の名誉の為にも、作り直す等の申し出はないんですかね。

[152: 匿名さん]

作り直してあれですよ・・・
あのモニュメントにどれだけお金かかってるんだろう。はあ。
壱番館弐番館の方は、無事内覧会終了しましたか？？

[153: 匿名さん]

電気代も無駄だしデザイン料も皆で払ったって事？

[154: 匿名さん]

壱番館の犯罪が起きそうな一階北側廊下のフェンスも何とかしてほしいですね
プライバシーを守る為にとか言い訳してましたが壱番館には外壁があるから弐番館の様な
植栽を入れない事になっていたのに・・・・　発注ミス？
　

[155: 匿名さん]

壱番館一階のフェンス、上半分が格子状に変更になるようです。
それにしても、まっ黒フェンスは圧迫感がありますね。
北側にある豪邸の方々にはいろいろ言われているんですかね。

[156: 匿名さん]

壱番館の自転車置き場の周辺、住人以外の人でも簡単に入れそうな
箇所がありましたが・・そこの辺のこととかでしょうか？
住居によっては、ポーチのフェンスと玄関ドアがぶつかるところもあるそうですよ。
いろいろ変更があるのに、なんで買主には何も説明ないのかな？
こっちから疑問に思って質問しないといけないなんて、おかしいですよね。

[157: 匿名さん]

担当だったJ社の営業さん異動するときは連絡しますなんて言ってましたが、いまだに連絡ないのは
売ってしまえば・・・的で正直すっきりしないです。質問に対しての返答もないし・・。皆さんの担当さんはどうでしたか？

[158: 匿名さん]

うちはN社でしたが、契約後は一切音沙汰なしです。
気の弱そうな営業マンだったので、今も元気で働いているかちょっと心配っす。
内覧会担当のJ社も、質問には「私の一存では答えられません」で、
まったく進展しません。もうすぐ引渡しなのに・・
そしてN社、内覧会現場にいませんでした・・・
現場にいたというJ社、途中で帰ってしまってました。
でも、私はぜったいに負けないぞー！！

[159: 匿名さん]

内覧会では派遣会社の社員がかり出されていましたよ。
確かに派遣社員では答えられない事もありそう・・・ちょっとずるい気がします。
158＞さん、大きな不具合でもあったんですか？

[160: 匿名さん]

N社のアフターサービスはあまり質が良くないと聞きました。
ちょっと不安です・・・。

[161: 158]

コンサバがあるタイプです。あのエコジョーズの
排気はかなりまずいですよー。排気を吸気するリスク大。
十分ベランダの奥まで排気管を伸ばさないと健康を害しかねない・・と
思うのは私だけ？
コンサバの柵も2本のままでなんとかならないか交渉中。
その他ドアの調整等・・
これから何十年も住む家なのだから、妥協はできません。

[162: 匿名さん]

コンサバの柵は確かに３本では不格好ですね。間隔も違ってきますし、窓も開けにくそうです。
みなさん、コンサバの窓、窓ふきはどうやってしますか？

[163: 匿名さん]

窓拭き、ほんとどうしましょ。
あとはトイレやおふろに設置されている窓も。
今後の生活が具体的にみえてきましたね。

[164: 名無し]

この物件買った方いらっしゃるんですか?

[165: 匿名さん]

一階の専用駐車場の鍵付のオーバードアの鍵がナント後付けの南京錠でびっくり！！
しかも下に付けるらしいけど使う人の立場で考えているのかな　雨の日大変だし鍵穴が
目詰まりしそうなんですけど

[166: 匿名さん]

北側のフェンスの上部が格子ってまさか今のフェンスを２，３枚あいだ抜くだけの手抜きじゃないですよね。違和感ありすぎです。
プライバシーって１階の方の要望ですか？それとも営業の方のその場凌ぎの言い訳ですかね?

[167: 匿名さん]

フェンス見てきました。
絶句です。
弐番館とちがいすぎる！うう。

[168: 匿名さん]

車のライトが寝室に当たる・・という言い訳もききましたが・・・
それにしても、真っ暗です。
なんとかせねば。

[169: 匿名さん]

廊下が広いので、フェンスによる日当たりの影響はそれほどないように思いましたが・・・
北側ですしね。車のライト対策という話は初耳です。確かに気になるかもしれません。
でも、そうならば弐番館も状況は同じですね。

[170: 匿名さん]

あの、２メートルくらい高さのある、しかも全長何メートル？っていう
真っ黒フェンスですよ。
共用部分なので、皆さんからの変更要望も出てるそうです。
果たしてどうなる？？どうしたらいいんだ〜？

[171: 匿名さん]

170>大丈夫ですか？少し、落ち着いてくださいね。
ですから、フェンスは上部がメッシュに変更になるんですよね？
私は１階ではありませんが、壱番館購入者です。
フェンスは圧迫感ありますが、完全撤去してしまうと音の問題はどうでしょうか？
北側を寝室にする方が多いかと思いますが、車のエンジン音やライト、自転車を動かす音が耳に入って来るでしょう。
１階だけではなく、上階にもたぶん聞こえてくるでしょう。
実際に入居してみないと、分からないこともあるかと思います。
撤去しないほうがよかった・・・とならないためにも慎重に考えたほうがいいと思います。
我が家も別件で内覧会でＮ社に文句を言いましたが、変更出来ないことのことで落ち込みました。
青田買いの怖さを実感しています。
とはいえ、世帯数が少ないので、壱番館内の問題であれば入居後の変更同意は得やすいのではないかと、前向きに考えていますが・・

[172: 匿名さん]

Ｙａｈｏｏ！の不動産・賃貸に載っています・・・高っ！
壱か弐か分からないですが。
私、壱番館購入者です。

[173: 匿名さん]

ほんとだ・・
もう賃貸に出されてる。
そんなあ。。

[174: 匿名さん]

引き渡し前に賃貸広告って、おかしくないですか？N不動産が賃貸用に出したのなら理解できますが、そのような話は聞いていません。
駐車場付いているのも解せません。駐車場は第三者に貸したり譲渡する場合、一度手放す決まりのはずですが。

[175: 匿名]

最初の内覧会で，あのフェンスは近隣からの要望と聞きました。
再内覧会で，別の人に工事中の防犯のため（？）と聞きました。
確かにメッシュにするとの事です。本当に，工事中ではなく住人の防犯のために
一刻も早くメッシュにしていただきたいですね。
私は，風のとおりが悪くなるのでは。。。と心配しておりましたが，少しほっとしました。

[176: 匿名さん]

ほんとうに、内覧会後より現実を突きつけられ,
正直疲れますね。
早く引越しも済ませ、安心して暮らしたいですな。

[177: 匿名さん]

内覧会から入居に向けて込み入った話が多くなりそうですね。
そろそろ、購入者限定のホームページや掲示板とか必要かもしれませんね。

[178: 匿名さん]

177>さん、私はこの匿名性のある掲示板は、本音で話し合える場所として大変良い環境だと思います。
匿名性のある掲示板だと、書き込みをためらってしまう内容でも意見の交換が出来ますし、同居者以外（近隣の方等）の人にも知っていただける方が、
良いのではないでしょうか。すこし、語ってしまいました。

[179: 匿名さん]

壱番館弐番館の方、もうすぐ引渡しですが心境はどうですか？

[180: 匿名さん]

表札考えてますが、ここの良さそうですね
http://www.hyousatuya.com/
インテリアオプションのよりも全然格好良さそう。