稲毛台ハウスってどうですか？

[ぽけ]

いよいよ住宅情報誌に載ってきました。価格帯など詳しいことはまだ未定のようですが、100年住宅としてのスケルトン・インフィルなど
マンションとしての耐久性など興味をそそります。どう思われますか？

[341: 匿名さん]

管理人さんが２人以上出勤されていれば一番館か弐番館に隔日で１人常駐（参番館＆四番館も同じ）
もし１人しか出勤していない日は四番館に常駐。この辺りが現実的かもしれませんね。

[342: 匿名さん]

>335
今朝、警察が取り締まりに来てました。
どなたかが通報されたのでしょうか。

[343: 匿名さん]

我が家も１階ですが違法駐車には本当に迷惑しています。
人の家の目の前に平気で違法駐車する無神経な人がいることに
呆れ果ててしまいます。そこに止めれば前の車が出入り出来ないことぐらい
理解できるでしょうにね。
言われれば動かせばいいぐらいにしか考えていないのでしょうが、
どこの部屋にいるかも分からないのに、どうやって言いに行けと！
というよりどうしてこっちからお願いしに行かなければ
行けないのでしょうかね？？

同じマンションの中でやりたくはないですが、
あまりにも目に余るものは１１０番するしかないでしょうね。

[344: 匿名さん]

管理組合はいつ発足されるのでしょう？もしかして理事長のかたが号令をかけるまでですか？どこのお宅が理事長か皆さん連絡ありましたか？
問題がたくさんあるのに、すべて放置されているのが気になります。
路駐対策には、管理組合でパイロンを購入し、専用駐車場前に置いて、路駐出来ないようにするべきではないでしょうか？

[345: 匿名さん]

確かに、どなたが理事になったのかは教えていただいてないですね。
まだ理事の方が入居されていない可能性もありますので、
皆さんの入居が落ち着いて管理組合は８月くらいには初会合という事に
なるのでしょうか。

パイロンについては、公道なので設置が可能かと言う問題もありますが
ＯＫということであればうちは自腹で置いてもいいくらいです。
ホームセンター行けば安く売ってますし・・

[346: 匿名さん]

だめだな、ここの管理。

[347: 匿名さん]

路上駐車に関しては少なくとも壱、参番館駐車場、エントランス側に停めて貰う分には
道幅が広いので短時間で有ればまだ問題は少ないのに、わざわざ幅の狭い、壱、弐及び
参、四の間に停めるのが理解出来ませんね。せめて携帯番号をフロントに挟んで置くとか
の配慮くらい出来ないモノなのでしょうかね・・・あと、やはり管理人が七時で帰るのもちょっと、、、
という気はします。２４時間管理人常駐というのはまだまだ少ないものなのでしょうか・・・・
皆さん、コンシェルジェって使われてますか？

[348: 匿名さん]

管理人さんは常時２〜３名出勤されているのですから、
１）１名はフレックスで２２〜２３時までいてもらう
２）完全に昼間１〜２名で夜間に１名という体制に変更する
　（２４時間にはなりませんが・・・・）
とかであれば可能ではないですか、
変更した場合の金額を見てからの判断にはなりますが。

路上駐車に関しては、せめて壱、参番館駐車場に停て欲しいと思う反面
そっちに停められて反対側の住民の方々にご迷惑をおかけしては申し訳ないと
も思います。難しいですね。

[349: 匿名さん]

皆さん、コンシェルジェって使われてますか？

[350: 匿名さん]

住人の方で弐、四番館の駐車場側前へクルマを横付けされる方、少なくとも目の前が専用駐車場ではない
場所を選んで貰えないでしょうか。専用駐車場の目の前に駐車されますとハッキリ言って大変迷惑です。

[351: 匿名さん]

近所に安いクリーニング店はご存じないでしょうか？

[352: 匿名さん]

そろそろ落ち着いてきましたね
。

[353: 匿名さん]

そうですね、そろそろ落ち着いてきましたね。

みなさん、アフターの対応どう感じられてますか？
うちだけなのかもしれませんが、最悪に感じてます。

>1期入居組は3．4番館の工事で、前健が現地事務所を置いていたこともあり、不具合に関してはすぐ対応してくれていました。
と以前の書き込みにありましたが、３、４番館に関しては緊急の場合を除き、３ヶ月点検まで
できませんていう対応取られたのですが・・・・それ以前にろくに連絡も寄越さないし。
何が緊急なのかも明白ではありませんし、見てもいないのに緊急じゃないと判断するのもどうかと思いますが。
（施工と管理お互いで責任の擦り付けて感じです）

皆さんのお宅は如何ですか？

[354: 匿名さん]

>353さん
全く持って同感です。
余りにも対応が悪すぎます。
さすがにいざ住みだすと、あちこちに不具合が見えてくるものですね。

因みに、日当たりに関してですが我が家は１Ｆなのですが、早朝の数時間だけコンサバへ陽が差しますが
それ以降は住居の中へは全く陽は入りません。
これは１Ｆ特有の現象なのでしょうか？
夏でこれだと冬は・・・・

皆様のお宅の状況は如何でしょうか？

[355: 匿名さん]

夏だから陽が差し込まないんじゃないのかな？
っていうか、夏は陽が差し込まないほうが暑くなくて
いいと思うのですが。。。

[356: 匿名さん]

＞355
でも室内が暗い

[357: 匿名さん]

夏は太陽が高い位置に昇るので仕方ないのではないでしょうか。
一階は上の階に比べると部屋の明るさは多少我慢しなくてはならないと思います。
その分一階のメリットもある様な気がしますが。。。

[358: 匿名さん]

ははーん、皆さん慌てて買ったクチですな。
出来上がってからでも良かったのに。

[359: 匿名さん]

>358
出来上がるまで売れ残るマンションなんか初めからゴミ。

[360: 匿名さん]

3ヶ月点検というのはどのようなものなのでしょうか・・・

[361: 匿名さん]

>360さん
３ヶ月点検は入居後に実際に住んでみて気になる点を修繕してもらう定期点検のことだと思えば
よいと思いますよ。

しかし相変わらず、路上駐車は醜い状態ですね。
駐車場や自転車出入り口の目の前に当たり前の様に駐車できるレベルの低さには
ほとほと感心いたします。

[362: 匿名さん]

めっきり落ち着いてきましたね。
見ていると未だ家財道具が何も入っていないお宅があるようですが
お引っ越しが未だなんですかね。。

[363: 匿名さん]

もう、中古で売りに出てる・・・

[364: 匿名さん]

中古、見に行きましたよ！
未入居みたいなので畳にカビが生えていたり壁紙がすこし傷ついていたりしていました・・・
売れるのかな?

[365: 匿名さん]

検索しても出てきません。中古物件だいたい何㎡でおいくらぐらいなんでしょうか？
是非検討したいです。

[366: 匿名さん]

未入居なのに壁紙がすこし傷ついていたりしていました・・・なんでかな？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?shiku=%b0%f0%cc%d3%b6%...

[367: 匿名さん]

初めまして。二期販売の入居者です。
参番館の１１５号室については私も販売価格を確認しましたが、とりあえずエアコン設置状態とはいえ、新築販売価格より高値で掲示していたので安心いたしました。
３ヶ月点検の工事依頼書に２０項目ぐらい注文を入れてみました。
今後、家具設置に伴い、早急に工事を依頼する旨の一言を付け加えて提出したところ、即座に連絡が来ました。
ところが、フローリングのレベルについてと指摘しているにもかかわらず、測定機器も持たないまま来訪されたため不満が爆発しました。
後日、測定機器を持ち込んでの不具合聴取となりましたが、なんとか再工事を避けたいためか、ＢＣ職も同行してきて色々言い訳をしていました。
納得できない回答だったため、一時引越しを覚悟して納得いくまで工事を希望すると講義をしたところ、検討するとの回答を得ました。
泣き寝入りは絶対したくないので、皆さんでがんばりましょうね！！

[368: 匿名さん]

367さん
販売価格より高値というのは、決して高値でないですよ。
要は、販売価格＋修繕積み立てなどの＋α分が加わるので、そんなもんですよ。

[369: 匿名さん]

理解しています。
でも、人気の無いところは今回のような未入居の物件がいきなり多数出ますし、価格もそれなりに下がりますからね。（以前、購入した所がそんな感じでしたから・・・。）
立地条件ではある程度の好条件であることに「ホッ」としたということです。（自分なりに気に入っているので・・・）

[370: 匿名さん]

367さん
参番館の物件は115号室ではなくて114号室ですよね。
早くどなたか入居が決まると良いですね。

[371: 匿名さん]

370さん
そうでしたね。ごめんなさい。
同感です。未入居物件が１つでもあると気分のいいものではありませんものね。

[372: 匿名さん]

売りに出てる物件ですが、見入居というか、人は居ましたよ。
車もしょっちゅう停まっていたし、たしかカーテンも下がっていたようですが・・・・・
なんでかね・・・

[373: 匿名さん]

>367さん
フローリングのレベルというのはどういうことでしょうか？
教えて頂けると幸いです。

[374: 匿名さん]

カーテンが下がってましたか・・・？
気がつきませんでした。
エントランスが近く、人の出入りが気になるのかな〜！！
３７３さんへ
私もあまり詳しい方でなないのですが、フローリングレベルは即ちフローリングの水平レベルのことです。
内覧会では分からないところって、いっぱいありますよね！！
キッチンのある場所はそれなりの物を置くためにできていると思うのですが、それってかなり大きくて長いものであり
、重量もあるじゃないですか！
それを置いたときにすぐ横の壁と、そのものとの垂直が決まってないと、つい水平レベルがくるっているのかなーって思っちゃったんです。
それと、重量があれば水平レベルの狂いが加速するように思えて・・・。
結局、フローリングの水平レベルは測定値の許容範囲以内でしたが、そのすぐ横の壁が基準値を外れていました。（だからそのものの上と下では壁との隙間が違っていたんです）
壁の垂直レベルは修繕してもらおうと思っていますが、大変です。一度入居してしまうと・・・・。
でも、フローリングと壁の関係は密接で、フローリングが規定値以内、壁も規定値以内であっても相互関係が逆の規定値以内であれば見た目は２倍違ってくるものですよね。
キッチンのその場所にはそれしか置かないと普通は思うことを考えれば限りなく０レベルを目指してもらいたいものです。
前建さんは社内規則のなかで完成検査をしたとのことですが、結局規定値を外れていたところが内覧会で見つかり、リビングは張り替えてもらってますから、適当に検査をしているってことなんですよ。結局。
あと、皆さんに教えてもらいたいのですが、リビングにシーリング（照明）を入れた後、ルーフの仕上がりはどうですか？
なんか、納得いかない・・・んです！！
エアコンの取り外しもしてもらって、平らに仕上げてもらいたい気分です。
皆さんのお宅はどうですか？　ぜひ教えてください。

[375: 匿名さん]

>374さん
うちのルーフは、片方だけしかシーリングを入れていないのですが、それを点けると
ルーフの真中辺りに陰ができているように見えます。
これは、ルーフに段差があるからでしょうか？もしくは、シーリングを片方しか入れて
いない為、影が出来ているだけでしょうか？
374さんのルーフも似たような感じになっているのでしょうか？

[376: 匿名さん]

＞374,375
すいません、よく分からなかったのですが、天井が歪んでいるということなのでしょうか？

[377: 匿名さん]

３７５・３７６さん
わかりずらい説明でごめんなさい。
従来のシーリングは下方を中心に照らしていたものが多かったと思いますが、最近のシーリングは少し天井から離して上方へ光を漏らしているものがありますので、このタイプですと天井の仕上がりがとてもはっきりわかります。
我が家は「歪んでいる」という表現よりも「ボコボコ」であったり「ガタガタ」という表現があてはまるようなかんじです。
クロスの張り方が悪いというよりも下地の仕上げが悪いようです。
場所によってはポコッと釘の頭くらいのでっぱりが有ったり、波を打っているようだったりしています。
なにしろ、内覧会のときに指摘して直してもらったところなんか、ハリの垂直ラインと壁の隅の垂直ラインが平行でなく、一見してハリの仕上げが斜めになっていましたからね。
私が１０数年前にＬオンズ・・・を購入したときも同様の感じでした。（でもこのときは自分がまだ若かったので、言えませんでしたしこんなものなのかな〜って思ってしまいました。あの時はＯ木建設でした。）
これから何十年も住み続けていくところですから納得がいくまで直してもらいたいですね。

[378: 匿名さん]

上の話題とはぜんぜん違いますが・・、
ポストに入ってた葉っぱ屋さん、結構いいもの持ってきてくれますので
欲しい方は要チェックです。
あと、以前クリーニング屋さんの話がありましたが、
マルエツ近くで産婦人科の裏手？の個人クリーニング店がいいです。
上手ですし、出来上がりのにおいがとてもいい匂いです。

[379: 匿名さん]

>378
そのクリーニング屋って凄く高いですよね？
Yシャツ１枚いくらくらいでしょうか？

[380: 匿名さん]

ご存知の方もいらっしゃると思いますが、こんなHP見つけました。

http://www.ina-jyo.com/

[381: 匿名さん]

参番館／四番館の皆さん、三ヶ月点検は如何でしたか？
我が家は指摘も少なかったのであっさりとしたものでした。

>380さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[382: 匿名さん]

中古の部屋、値下げしたものの売れてないようですね。
何がいけないのか・・・

[383: 匿名さん]

中古部屋は未だ売れずですかね・・・

[384: 匿名]

3850万ですか？
まあ未入居かどうかは知りませんがいいとこ3300位がだとうなところかな？
それだったら私は買います。

[385: 匿名さん]

Yahoo!不動産から消えてたから、売れたのかと思ってました。

[386: 匿名さん]

↑確かに消えてますね。。。

[387: 匿名さん]

↑売れたようですね・・・

[388: 匿名]

↑そのようですね。よかった！　ほっ。
ところで、参番館にお住まいの方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、エントランスのインターホンがとても聞こえにくいのですが・・・、我が家だけでしょうか？

[389: 匿名さん]

＞388
音量調節されましたか？

[390: 匿名]

ええ、やってみたのですが、聞こえたり聞こえなかったりで。
モニターを見ている限り、顔がずれたりしていないし、指向性の問題でもなさそうなんですが・・。