稲毛台ハウスってどうですか？

[ぽけ]

いよいよ住宅情報誌に載ってきました。価格帯など詳しいことはまだ未定のようですが、100年住宅としてのスケルトン・インフィルなど
マンションとしての耐久性など興味をそそります。どう思われますか？

[282: 匿名さん]

内覧会行きました。
キズなども入れると指摘事項は約100カ所ほどでした。
やりすぎでしょうか・・・

[283: 匿名さん]

>281さん、282さん
私の場合、建築士さんの同行をお願いしましたが、仕方ないと思えるようなものや、自分で
落とせる汚れなどは指摘しなかった為、指摘事項は１６箇所程度でした。
約１００箇所の指摘事項とは凄いですね！？
指摘して直してもらった場合、直した部分だけやけに目立ってしまい、更にひどくなる場合も
あるようですので、ご注意を！！
不安にさせてしまいましたかね・・・。
内覧の感想としては、実際に内覧してみて、思っていたよりも狭く感じましたが、早く入居
したくなりました。

[284: 匿名さん]

>280さん
277です。内覧会の時に聞いてみました。
駐車場の設備会社の仕様がああなっていますが、法的に安全規定上あのチェーンが必要
ではないそうです。
管理組合で鎖を外すと決めることは可能のようです。（みんなが賛成すればですが）
同じ仕様の駐車場を使っている別のマンションでは使用していない所もあるとのことでした。

[285: 匿名さん]

>282
我が家は185ケ所ありましたよ。

[286: 匿名さん]

引越しの見積りを取ってますが、皆さんはどこで検討してますか？
我が家は日通、ヤマト、サカイ、アート・・・などです。
既に引越しされた方で、よかった業者はどこですか？

[287: 匿名さん]

＞286さん
引越し業者は決まりましたか？
我が家はまだ見積りを依頼している段階なのですが、日通は候補から
外そうと考えています。
（営業が積極的でなく、幹事会社というメリットも今ひとつ感じられません）

[288: 匿名さん]

２８６です。
家も日通さんは断りました・・・。同じような理由です。あと他の所よりトラックが小さいらしく、
一台分多く見積もりされてるので、他よりも明らかに高い（当たり前ですが。）
色々とお金のかかるこの時期、安くあげたい・・でも信用できるところ・・。
悩みます・・・。

[289: 匿名さん]

マンションにUSENの光ファイバが引かれていると思いますが、USENのインターネット
に加入された方は結構いらっしゃいますか？
YahooBB等、別のものと比べてよいものなのでしょうか？

[290: 220]

>289さん
スピードテストしましたので載せておきます。
今回もこちらを使用しました → http://www.musen-lan.com/speed/
結果、下り：30.57Mbps, 上り：5.83Mbpsです。
稲毛という土地柄、NTT美浜からは結構な距離ですので、
Yahoo!BB等のADSLではこの数字は期待できないでしょう。
インターネットが切断されることも今まで起きてなく快適です。

[291: 289]

>290さん
ありがとうございます。
ちなみにUSENの光ファイバは他のプロバイダに入ったとしても使用できるのでしょうか？
いまいち仕組みが分かっていないもので・・・。

[292: 290]

>289さん
USEN自体がプロバイダも兼ねている感じですか。
ですのでUSENに乗り換えるのなら、現在のプロバイダを
解約した方がよいと思います。二重課金になりますし。

ただ現在使ってるメールアドレスを残したい、とか
いろいろあるでしょうから、現在のプロバイダや
USENに一度問い合わせてみるのも良いかと思います。

[293: 289]

>292さん
ありがとうございました。
問い合わせてみます。

[294: 匿名さん]

282さん、285さん
確認会はすみましたか？
指摘なさった事項はきちんと直っていましたか。
我が家は内覧会時に指摘したにもかかわらず確認会時に手付かずの箇所もあり、不安になっています。

[295: 匿名さん]

我が家もです。
あと、直すにしてもほとんど「バカにしてるのか？」
と思えるようないい加減な手直しもあり、腹が立ってます。
塗装のキズをタッチペンで修正してました・・・

[296: 参番館入居予定①]

皆さん、そんなにひどかったんですか？
我が家も手付かずの箇所が数箇所ありましたけど、
手付かずの理由といつ直すのかを
説明をされたので、それ程不安はなかったですよ。
傷については、それなりに指摘はしましたが、生活していれば
いずれ付くものなので、そんなに神経質にはなってません。

早い方だと、来週末には引越しですね。
準備は順調に進んでらっしゃいますか？

[297: 匿名さん]

我が家もタッチペン修正あり、手付かず箇所もありました。
しかも立ち会った施工会社の人は、手付かずの理由も今後直す予定も説明できずおろおろするばかり・・・
担当者がはずれだったのかもしれませんが、激安物件を購入したわけではないのに出来上がりと対応の悪さに気分を害しています。
本来なら引越しを前に明るい気持ちのはずなのに・・・

[298: 匿名さん]

タッチペンで修正ですか。うーん。
車じゃないんだからぁ、という気もしますが、そんなに傷って気になります？
私の場合、内覧会のときに付いてくれた担当者が傷ばかり気にしていたのが逆に気になりました。
小さな傷なんて生活してたら自分で付けそうだし、個人的にはあんまりどーでもいい(^^ゞ
それより機能的な面で「これは内覧会前にチェックしておいてよー」って箇所があったのでそっちの方が困るなぁ。
（グラグラしてたり、隙間があったり、その他いろいろ）
再内覧会では直っていたのでＯＫですが、気づいていない場所がありそうで怖い。定期点検とがで指摘すれば
対応してくれるとは思いますが・・・

[299: 匿名さん]

結局、販売期間に煽られてこのようなところまで突っ込んで聞かなかったツケ。
売るほうも軽く考えていたのでは？

[300: 匿名さん]

299さん
おっしゃりたいことがよくわからないのです。
何を突っ込んで聞けばよかったのですか？
タッチペンを使って補修するなとか聞けばよかったのですかね？

[301: 匿名さん]

入居しているものです。
傷や建て付けが悪いなどの不具合は、入居してから気づく（出てくる）ことも多いですよ。
3ヶ月点検では、しっかり指摘しようとメモしています。
それよりも引っ越しで傷がついて、内覧チェックが水の泡にならないように、業者選びには気をつけましょう。
のらりくらりとかわされ、補修までに時間のかかったこと・・・こっちが根負けするのを待っているようです。
1期入居組は3．4番館の工事で、前健が現地事務所を置いていたこともあり、不具合に関してはすぐ対応してくれていました。
補修内容により、他のお宅とまとめて補修したり、すぐやってくれたりっていう違いはありましたが。

[302: 匿名さん]

傷は特に見る人の主観的なものが強くなるから難しいですね。
小さな傷とかは気になる人は気になるでしょうし、気にならない人もいますしね。
我が家は内覧業者に立ち会ってもらったのですが、傷については
依頼主の感覚的なものが強いので、酷いものの除き業者としては指摘しないと
言ってましたよ。
内覧業者の評価としては、この物件は施工主（販売主）の対応も悪くなく
物件自体の仕上がりも全体的には良い方だとと言ってました。
（当然、部屋によっては差はあるとは言ってましたが・・・・）

>301様
どこの引越し業者なのでしょうか？

[303: 匿名さん]

＞301です。
驚かれるかもしれませんが、1期幹事会社でした。ですので、大手引っ越し会社にもかかわらず・・・です。
繁忙期だったからかもしれませんが、クレーム対応は良くなかったですね。

[304: 匿名さん]

301様
やはりそうなのですね。　ある意味予想通りでした。
我が家も見積りは取ったのですが、営業さん（営業所）の
対応が今ひとつと言うか、幹事会社としてのやる気が感じられなかったので
お断りしました。実際引越しをして見ないとわかりませんが
対応がそうそう変わるとは思えませんからね。

[305: 匿名さん]

第一期の皆さん

幼稚園はどうされましたか？やはり、すみれの方が多いのでしょうか？
稲丘小も含めて入園・入学された方、感想を教えてください。

[306: 匿名さん]

不動産取得税の減額措置など税金の減税措置について、
その種類や手続の方法、期限等ご存知の方がいらっしゃ
いましたら教えて頂けないでしょうか？

[307: 匿名さん]

＞３０５さん
我が家も来年幼稚園なんで今悩んでいます。　営業の方に稲毛台辺りは
千葉大付属に入れる人が多いようですよ、なんて聞いていたので、実際どうなのかな？と。
検討している方がいましたら、（通っている方でも）情報をお願いします。

[308: 匿名さん]

引渡し無事（？）終了致しました。
契約会等もそうでしたが、案外淡々と進むものなのですね。

その後、部屋に入ってみたのですが、数時間の間に結構怪しげな業者が尋ねてきましたよ。
エントランスではなく、部屋の玄関前まで来た業者もあり注意が必要ですね。
（引越しに紛れてなのか？、他の部屋の方がエントランスを開けたのか？）
玄関のインターフォンにもカメラ付けた方が良かったかなと少し後悔してます。

幼稚園選びは迷いますね。
すみれは未就園児のための教室があると聞いたのですが
行かれた方いらっしゃいますか？
千葉大はホームページを見る限り、園児の活動より
ＰＴＡの活動の方が、強調されており、どうなのでしょう
６月に参観の申し込みがあるのでとりあえず申し込みしてみようと思います。

[309: 匿名さん]

稲毛台町に付属幼稚園に通っている子はそんなに多いとは思いません。
ちらほらです。
学区内なので選択肢のひとつにはなると思いますが、家庭の方針、経済的に助かる（国立なので）など特に強い希望がないのならお勧めしません。
あっ、もちろん付属小に通わせたいと言う希望も理由になりますね。
年少さんから入れるなら3年間、年中からなら2年間、幼稚園に縛られるのは覚悟で・・・。

[310: 匿名さん]

３０７です。情報ありがとうございます。　先日、すみれの「なかよしルーム」（未就園児の教室）
に見学にいきました。
先生も優しくて、子供も喜んでいたので、来週から通う予定です。ちなみに金曜の１０：００〜と１１：００〜
の二回で、どちらでも都合のいいほうでいいそうですよ。千葉大についてはこれからじっくり検討しようと思います。

引渡し日は本当に業者が多く来ましたね。水周りの説明？？とか言ってきた業者と話した方いますか？
うちは二回来てすべて断ったのですが、入居前に聞かなくてはいけない業者だったのかな？と後になって思って
います。これから当分怪しげな業者が尋ねてきそうですね。

[311: 匿名さん]

千葉大は子供達のための・・・ではなく、ひと癖もふた癖もある親達の駆け引き満載の社交場です。
がんばってください。

[312: 匿名さん]

水周りの説明って、我が家も来ましたよ。モニタで見る限り作業着を着てそれらしい格好をしていました。
「聞いてない」と断りましたが、その後「何か必要あったっけ？」とちょっと不安になったりしてました。
でもやはり断って正解だったんですね。

[313: 匿名さん]

皆さん、騙されないように気をつけましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15345/

[314: 匿名さん]

３１１さん
通ってるんですか？

[315: 匿名さん]

311です
卒業しました。
千葉大は昔よりも門戸が広くなっています。
一般の幼稚園とそんなに事情は変わりません。
幼稚園はどこも親が介入する機会が多く人間関係は大変です。
特に第一子を幼稚園に入れる方は覚悟を。

[316: 匿名]

311さん，そんなに付属は大変なんですか？親は大変そうですが子供はどうなんでしょうか。
親同士の駆け引きってどういうものなんでしょうか。入学前ならわかるのですが，
入ってからまだ何か駆け引きがあるのですね。
親の上下関係があるとは聞きました。どこもそうなんでしょうかね。。。

[317: 匿名さん]

子供のお友達は子供が決める物ではないと思います。
幼稚園の場合・・・
親の派閥（仲良しグループ）が子供の友達を決めると思います。

[318: 匿名さん]

こんにちは。
来月入居を予定しています。
ＬＡＮに関して教えてください。
我が家では有線は契約せず、現在使っているＡＤＳＬをそのまま持って行くつもりですが
その場合は、各部屋のＬＡＮポートは使えないのでしょうか。
せっかくポートが有るのですが、使えないのは嫌だなと思いまして・・・

よろしくお願い致します。

[319: 匿名さん]

309です。幼稚園の件で補足です。
小学校は稲丘小が近くていいと思うのですが、稲毛中が随分遠くなります。
途中の道も不安な所があります。
そのため稲毛中まで歩いて通うより稲毛駅から電車に乗って付属中に通う方が安心と考える方も多いです。
高校がないので地元幼稚園、小学校に通った子と同じようにまた受験をしなければいけないのはつらいですね。

[320: 匿名さん]

入居者です。
学校の件ですが、千葉大付属中に行くには、歩いて行った方がいいかもしれません。中学はかなり稲毛よりですので。
あとは、わざわざ塾に行って（進学塾代は年間１００万〜）付属を受けるよりも、私立に行かせる方が多いですよ。
私立といっても、入学してから学費&塾&交通費・・みなさん子供にお金かけてるんですよね。

[321: 匿名さん]

318さん
入居した状態だと部屋のLANポートと情報配電盤のハブのLAN側ポートが
それぞれ対応しているので、そのうちの１本をWAN側につなぎかえます。
すると部屋のポートの１つをADSLモデムからの入力にすることができます。
但し、ADSLモデムにルータ機能が内蔵している or ルータを持っていることが条件。
Yahoo!BBはルータ内蔵ではないので購入が必要です。

[322: 匿名さん]

無事入居終了しました。
参番館／四番館はまだ入居されている方は少ないとはいえ、静かですね。
駅５〜６分とは思えませんね。

みなさん、コンシュルジュサービスてもうお使いになりましたか？

[323: 匿名さん]

318さん、ありがとうございます。
そのあたりの説明って、入居の書類や説明書のどこかに書いて有りますでしょうか。
入居前で未だよく読んでいないものですから。

[324: 匿名さん]

参番館入居者です。
来週末引っ越し致します。
入居者の方で犬を飼っていらっしゃる方はどのくらいいらっしゃいますか？
犬連れの方などはよくいらっしゃいますか？

[325: 匿名さん]

323さん、321さんの説明は、分厚い取り扱い説明書ファイルの最後の方に入っています。

[326: 匿名さん]

321です。

３２５さんどうもありがとうございます。
部屋で確認してみます。

[327: 匿名さん]

参番館入居者です。
そう言われてみると、犬を飼ってらっしゃる方見ないですね。
犬を散歩させている方は見ますが、歩いていく方向みるとご近所の方のようです。
泣き声も聞こえないですね。

[328: 匿名さん]

入居者の方、生活音はどうでしょう？
上下左右の方の声や足音、ＴＶやステレオの音などの生活音は聞こえることは無いでしょうか？

[329: 匿名さん]

>328さん

うちは上の階で子供が走ると、その足音が聞こえます・・・。
他の生活音は特に気になりませんよ。

[330: 匿名さん]

うちも子供の足音だけ聞こえます・・大人の足音やドアを閉める音などは聞こえないですし、隣のお宅の生活音は聞こえません。
２８０ミリのスラブ厚に期待していただけに少し残念ですね。これはいわゆる二重床の太鼓現象なのでしょうか？

[331: 匿名さん]

それは残念。
子供の足音は聞こえると思っていた方がいいでしょう！！


では解決方法をお教えしましょう。
それは上の階のお子さまおよびご家族とご挨拶をして顔見知りになっておくこと。
ああ　この足音は○○ちゃんだな。なんて思うと意外とうるさくなくなる物です。

これが出来ないと意外とストレスになります。