稲毛台ハウスってどうですか？

[ぽけ]

いよいよ住宅情報誌に載ってきました。価格帯など詳しいことはまだ未定のようですが、100年住宅としてのスケルトン・インフィルなど
マンションとしての耐久性など興味をそそります。どう思われますか？

[241: 匿名さん]

レンジフィルターも市販のもので十分じゃないでしょうか？
食洗機は高いしキッチン収納が少なくなりそうなので諦めましたが、付けておけばよかったと
少し後悔しています。
フロアコーティングは、別業者に頼んでこれから施工です。
でも内覧会の時には既にきれいにワックスがかけられていたので、いらなかったかも・・・

[242: 匿名さん]

食洗機とレンジフィルター、つけました。昨日入居したばかりなので、使い勝手は分かりませんが。レンジフィルターは枠が欲しかったので・・ダスキンも斡旋にきましたが、値段高かったです。食洗機、見た目すっきりしていていいいですよ。
さらにディスポーザーもあるので洗い桶は処分しました。入居の感想は、周りがびっくりするほど静かです。駅近でこれほどとは思いませんでした。

[243: オプション検討中]

>239
契約者専用のホームページのエアコンの案内に「断熱ドレンホースを使用」、
「サイレンサー（L・D用）取付」、「化粧配管カバー取付」という記述が
されていますが、化粧カバーは量販店でもやってもらえるとして、その他は
どうなのでしょうか？
標準ではなく、お金を出せばやってもらえるものなのでしょうか？

[244: 匿名さん]

＞２４０
ちなみに参番館購入者Zさんは内覧業者に同行をお願いする予定ですか？

[245: オプション検討中]

>241
食洗機を付けておけば良かったと少し後悔されているようですが、それは食洗機を
取り付ける部分のキッチン収納が思ったほどなかったということからでしょうか？
ちなみにフロアコーティングは全部屋をお願いされたのですか？

>242
もし宜しければ今後、食洗機を使用してみて何か感想などありましたらお教え下さい。

[246: 匿名さん]

＞オプション検討中さん
２３９です。考え方は人それぞれだと思いますが、
私はオプションの値段を出すのであれば、量販店で
他社とも比較検討した上で、もっと高品質のエアコンも購入できるな・・
と思った次第です。
ドレンホースやサイレンサーは量販店でも可能なのかは
確認してません。
入居後でも、フロアコーティング以外は後で追加することも
出来るそうですので、入居後ご自分の生活環境に合わせて
検討されても遅くはないと思いました。

[247: 参番館購入者Z]

内覧業者をお願いするか、非常に迷っています。
５万以上かける価値があるかどうか、疑問の部分もありますが
>218　の様なケース（稲毛台かどうか分かりませんが）だと
素人では判断できないですよね。

内覧業者さんも営業の為に購入者の不安感を煽っている部分もあるとは
思いますがかと言って売主を１００％信用することも出来ないです。

[248: オプション検討中]

>246さん
ご意見ありがとうございました。
もう少し検討してみます。

[249: 匿名さん]

＞参番館購入者Zさん
初めてのマイホーム購入なので、私も非常に迷っています。
確かに100%信用はできないので、色々と情報を集めてじっくり
考えたいと思います。
ありがとうございました。

[250: 匿名さん]

内覧会について、こんなサイトを見つけました。
参考にしてみては？
http://www.melma.com/mag/26/m00063026/

[251: 匿名さん]

>オプション検討中さん
241です。食洗機を取り付ける部分の収納が少なかったというわけではなく、
単純にビルトイン食洗機がよかったな〜と。
後付けできるような下処理はされているようですが、付けるなら最初に申し
込んだ方が楽だと思います。
フロアコーティングは全部屋、ついでに水周りコーティングもお願いして
しまいました。こちらの業者さんです→ http://www.humming-coat.com/
コーティングについては否定意見も多いので効果の程はわかりませんが、
面倒くさがりなものでつい宣伝文句につられてしまいました(^^;)

[252: 匿名さん]

＞250
この人はダメですね。
同じ質問書を同じデベロッパーに何度も送るので、煙たがられてますよ。
M井やN村、T建物なんかは質問書に対する回答書をすでに持っていて、
使いまわしてるそうです。
依頼者に対して、いかにも「やってますよ」っていうポーズばかりみたい・・・

[253: オプション検討中]

>251さん
食洗機、フロアコーティングについてはまだまだ検討中ですが、
参考にさせて頂きます。
ありがとうございました。

[254: 匿名さん]

252さん、
参考にならない情報を書きこみしてしまったようで、
すいません。

[255: 匿名さん]

250さんのサイトを見て思ったのですが、通常は売主は内覧会には立ち会われないのですか？
皆さんの内覧会に売主は立ち会われたのでしょうか？

[256: 駐車場はどう？]

既に入居されている方で機械式の駐車場を使用されている方に
お伺いしたいのですが、駐車する際の切り返しスペースは狭く
て止め難いというようなことはないですか？

[257: 匿名さん]

切り返しスペースは車前方幅はありますね。ただし一番奥に関しては、突き当たりぎりぎりまで寄せて切り返さないといけないかもしれません。私は一番奥ではないので分かりませんが。操作盤ポールがあるので、機械式に乗せる時は緊張します。
何故かついているチェーンの取り外しが一番面倒です。

[258: 駐車場はどう？]

>257さん
チェーンが付いているんですか！？
まさか、そこにも南京錠が付いていたりはしないですよね？

[259: 匿名さん]

大丈夫です。南京錠はついていません。引っかけるタイプです。車幅3台分の長さのチェーンなので、引っかける時に重いですね。いらないと思うのですが・・

[260: 駐車場はどう？]

>259さん
チェーンは3台分の長さということは、自分の所だけに付いているという
分けではないんですね？
せめて一つずつにして欲しいですね・・・。

[261: 二期購入組]

引越しされた方に質問です。生活してみて初めて何か気づかれたこと（いい面、悪い面）
ありますか？
あと、一階の方、南京錠の使い心地は何か問題ありそうですか？

[262: 匿名さん]

入居しました。いい面は・・たくさんありすぎて書ききれない程です。お風呂場の窓は大変重宝しています。入浴後、乾燥機能を一時間ほど回して、あとは窓を開けておけば、朝までには乾いています。
我が家は南南東向きですが、コンサバトリーから朝日がさわやかに入ってきますね、ホテルのようです。まだ数日ですが、ホテルライフのようで、自分の家という実感がまだないと家族は言っています。逆に３時を過ぎると日が影ってしまいます。
洗濯物は早めに干して、乾いてないものは浴室乾燥機能で３０分、これでふんわりです。

[263: 匿名さん]

壱番館の縦格子フェンスの工事終わりましたね。
少なくとも以前よりもはずっと良くなったと思います。
防犯の意味でも見通せるようになっていた方がいいですし。

悪い面・・・フローリングを傷つけないように慎重に
生活しないといけなくなったことでしょうかｗ
午後の日当たりは妥協して、午前ライフを満喫しています。

[264: 匿名さん]

南京錠最悪です。さすがN社！

[265: 匿名さん]

↑↑　ほんとに購入者の方？？

[266: 匿名さん]

>264
あらしか、一階の購入者でよほど南京錠に恨みをもっている人でしょうか・・

[267: 参番館]

壱番館・弐番館の皆様
今はまだ、荷物の整理で忙しいことと存じますが、実際に住んでみて、良かった点
不満に思った点を教えてください。
二重床、二重天井ですが、生活音などはどのくらい響きますか？
ぜひ、参考にしたいので、教えてください。

[268: 匿名さん]

生活音は、ほとんど聞こえません。お隣さんが住んでるのかさえも分からないほどです。
ただ、共有廊下を走られたり、大きな声ではしゃいだりなさると、廊下側の部屋で
寝てると聞こえますね。

[269: 匿名さん]

264さんの気持ちもわからなくはないです。
１階購入者ですが支給された南京錠が開錠時にあまり開かないのでかなりかけづらいです。
昨日のははじめての雨でしたがやはり困りものでした。私も売主に相談しましたが組合を通すようにとの返答・・・
現状をわかってないようです。扉はそのうち傷だらけになるでしょう。
２期の方たちには掛けやすい鍵が支給される事を期待します。

[270: 匿名さん]

南京錠は支給されたもの以外は使ってはいけないのでしょうか？

[271: 匿名さん]

２６７＞さん
窓を閉めている場合ですが、家の場合、外の音【工事の音は聞こえます】上下左右のお宅の生活音は全く聞こえて
きません。驚く程です。ただＳＩ仕様の宿命でしょうか、自分の家で部屋同士音がよく聞こえます。リビングに置いてある携帯メール着信音が寝室で聞こえたときはびっくりしました。
同じように感じた方いませんか？ＳＩは内部の可変性持たせるために特殊な構造なので、壁が薄いのでしょうか？？・・まあ、自分の家族なので、気にはならないですが。

[272: 匿名さん]

ふつうは着信音程度は聞こえないですよ。一回調べてもらったら？

[273: 匿名さん]

他の部屋の音が聞こえると言うのは、予想外ですね。
内覧会の際に確認してみようと思います。

携帯の着信音との事でしたので、携帯に関連した質問を
１つさせていただきたいのですが、部屋の中で携帯電話入りますか？
我が家はドコモ（ＦＯＭＡ）とＡＵを使っているのですが
今の家が洋室が圏外なので・・・・

第二期の皆さんは引越しはいつ予定されていますか？
引渡し後すぐ（５月中）か６月に入ってゆっくり
引っ越そうか迷っています。

[274: 匿名さん]

壱番館、弐番館のに住まわれている皆さんはコンサバトリーをどのように活用されていますか？
ガーデニングがお好きな方は温室代わりに使われるのもいいかもしれませんね。
私にはそういった趣味はなく、とりあえず子供の遊び場と考えているのですが、夏場はちょっと暑そうですよね。
なにか良いアイデアがあったら教えてください！！

[275: 匿名さん]

南京錠の件は進捗無いでしょうか？？

[276: 匿名さん]

南京錠のままです。他の鍵に替えた方いらっしゃいますか？

[277: 匿名さん]

二期購入者です。
前に見に言った時、一期の建物の機械式駐車場に黄色い鎖がかかっていました。
あれは毎回外して付けるんでしょうか？
ものすごく面倒くさくないですか？あれの必要性ってなんなんでしょう。
出し入れの度に運転席から降りて鎖を取り外しするのは、安全面からも環境面からもあまりよくないと思うのですが。

[278: 匿名さん]

エアコンの穴が２４Ｈ換気の換気口の下にあってエアコンを付けたらホースが邪魔で換気しづらくなりました。
他タイプの間取りでも同じですか？Ｉタイプの北側主寝室です。
話題の駐車場の件にしても使い勝手があまり考えられてない物件でした。ガッカリです

[279: 匿名さん]

うちのエアコンの穴見てみましたが、２４Ｈ換気の吸気口とは全く違う場所ですね。
使いづらいなら、2ヶ月点検の際に言ってみてはどうでしょうか？
駐車場の鎖は、掛ける時揺れるので、他の車のフロントに当たらないかと冷や冷やします。
あとは機械式の隙間に入り込んでしまうこともあり、引っ張ると切れるのではないかと心配でした。
いらないと思うので、管理組合が発足したら提案してみます。

[280: 匿名さん]

>227さん

私も週末内覧会の方に行ってきました。
その説明だと、黄色い鎖はいたずら防止の為に付いていると説明していました。
意味があるとは思えませんが・・・。

[281: 匿名さん]

>280さん
内覧会はいかがでしたか？

[282: 匿名さん]

内覧会行きました。
キズなども入れると指摘事項は約100カ所ほどでした。
やりすぎでしょうか・・・

[283: 匿名さん]

>281さん、282さん
私の場合、建築士さんの同行をお願いしましたが、仕方ないと思えるようなものや、自分で
落とせる汚れなどは指摘しなかった為、指摘事項は１６箇所程度でした。
約１００箇所の指摘事項とは凄いですね！？
指摘して直してもらった場合、直した部分だけやけに目立ってしまい、更にひどくなる場合も
あるようですので、ご注意を！！
不安にさせてしまいましたかね・・・。
内覧の感想としては、実際に内覧してみて、思っていたよりも狭く感じましたが、早く入居
したくなりました。

[284: 匿名さん]

>280さん
277です。内覧会の時に聞いてみました。
駐車場の設備会社の仕様がああなっていますが、法的に安全規定上あのチェーンが必要
ではないそうです。
管理組合で鎖を外すと決めることは可能のようです。（みんなが賛成すればですが）
同じ仕様の駐車場を使っている別のマンションでは使用していない所もあるとのことでした。

[285: 匿名さん]

>282
我が家は185ケ所ありましたよ。

[286: 匿名さん]

引越しの見積りを取ってますが、皆さんはどこで検討してますか？
我が家は日通、ヤマト、サカイ、アート・・・などです。
既に引越しされた方で、よかった業者はどこですか？

[287: 匿名さん]

＞286さん
引越し業者は決まりましたか？
我が家はまだ見積りを依頼している段階なのですが、日通は候補から
外そうと考えています。
（営業が積極的でなく、幹事会社というメリットも今ひとつ感じられません）

[288: 匿名さん]

２８６です。
家も日通さんは断りました・・・。同じような理由です。あと他の所よりトラックが小さいらしく、
一台分多く見積もりされてるので、他よりも明らかに高い（当たり前ですが。）
色々とお金のかかるこの時期、安くあげたい・・でも信用できるところ・・。
悩みます・・・。

[289: 匿名さん]

マンションにUSENの光ファイバが引かれていると思いますが、USENのインターネット
に加入された方は結構いらっしゃいますか？
YahooBB等、別のものと比べてよいものなのでしょうか？

[290: 220]

>289さん
スピードテストしましたので載せておきます。
今回もこちらを使用しました → http://www.musen-lan.com/speed/
結果、下り：30.57Mbps, 上り：5.83Mbpsです。
稲毛という土地柄、NTT美浜からは結構な距離ですので、
Yahoo!BB等のADSLではこの数字は期待できないでしょう。
インターネットが切断されることも今まで起きてなく快適です。