稲毛台ハウスってどうですか？

[ぽけ]

いよいよ住宅情報誌に載ってきました。価格帯など詳しいことはまだ未定のようですが、100年住宅としてのスケルトン・インフィルなど
マンションとしての耐久性など興味をそそります。どう思われますか？

[22: 匿名さん]

この物件は、地中の支持地盤まで届く杭がないそうですね。
その理由について「低層マンションで、建っている土地が高台なので土地表面自体が支持地盤みたいなものだから」と販売担当者が言っていましたが、そういうものなのでしょうか？
杭のないマンションははじめて見ました（見始めたばかりだからかもしれませんが）。
耐震性はどうなのでしょうね？

[23: 匿名さん]

第一期購入しました　とりあえずの手続きが終わったら毎日のようにあった
電話も全然ありません。二期の販売でお忙しいのでしょう。
参番館は１階の真ん中付近、四番館は３階が人気のようです。

[24: 匿名さん]

２３さんは、どの辺のお部屋を購入されたのでしょうか？
倍率はどのくらいだったのでしょうか？

[25: 匿名さん]

四番館と二番館の南側の電線（電柱）が気になったのですが、
皆さんはどう思われましたか？

[26: 匿名さん]

中和室のプランを検討中です。
このパターンを第一期で購入された方っていらっしゃらないでしょうか。
この中和室って将来的に独立した個室として考えた場合に、エアコンが付かない
のが気になるのですが、何をどうやってもエアコンは絶対に付けることはできないのでしょうか。
詳しい方いらしたら教えてください。
よろしくお願い致します。

[27: 匿名さん]

この物件て売れてるんですかね？

[28: 匿名さん]

第一期は完売だそうです。
第一期の平均倍率は４倍だそうです。最大は１０倍程度。

第一期で落選された方が、２００名程いるらしいので
第二期もその方だけでも完売するのではないでしょうか。

[29: 匿名さん]

いい物件だと思うのですが、千葉じゃ盛り上がらないですよね。
購入者の年齢層も高そうですしね。

[30: 匿名さん]

２３です。電線気になりましたが将来地下に施設されることを期待して決めました。

[31: 匿名さん]

ＭＲ行ってまいりました。戸建も始まっていることもあり
盛況でした。すでにほとんどの部屋に赤い花がついていました。
（残っているのは、道路側の部屋のようです）

現地にも行ってきましたが、確かに電線気になるかもしれません。
参番館は１階の真ん中付近、四番館は３階が人気というのも納得です。

[32: 匿名さん]

２７日から登録開始ですね。

[33: 匿名さん]

購入を検討されている方はいらっしゃいませんか？

[34: 匿名さん]

この物件は周辺住民の反対はなかったのでしょうか？

[35: 匿名さん]

＞３３
していますよ。
稲毛ということをのぞけば場所は抜群ですね。

[36: 匿名さん]

>３３
私も購入を検討しています。
確かに電線も気になることもあり、参番館にしようと思っております。
他に皆さんが、ここは気になるという点があれば教えていただけますでしょうか？

[37: 匿名さん]

＞３６
南向きにもかかわらず、ほとんど陽が当たらない部屋がありますよね？

[38: 匿名さん]

私は北側主寝室が共用廊下に面しているのが気になります。
これは間取りにもよりますが・・・・

[39: 匿名さん]

確かＥタイプ？
その分価格が安いんですよね。

[40: 匿名さん]

ここはＳＩを売りにしてますが、間取りの変更なんて出来なそうな形の物件ばかりな
気がしていますが・・・・

[41: 匿名さん]

＞３９
安いと言っても、坪単価で考えるとホントに少しだけですよね。
いくら効率重視とはいえ、あんな条件の部屋を作ってしまうことが怖いです。

[42: 匿名さん]

>４１
そのような部屋でも、第一期は売れているし、第二期も要望は
入っているようです。

[43: 匿名さん]

>38
北側主寝室が共用廊下に面しているのって結構普通だと
思っていたのですが・・・・・・違ったのですか。

[44: 匿名さん]

最近のマンションは廊下側にポーチなどを設けて直接面していないものが
多くなっているようですね

[45: 匿名さん]

現地見てきた時購入を考えている部屋が職人の休憩所みたくなってましたが
完成したときにゴミや吸殻が床下に残ってるのかな？ってちょっと心配になりました。
考えすぎ？

[46: 匿名さん]

＞４４
３８です。
４４さんと同じ考えで書きました。。

[47: 匿名さん]

>３８　４４
廊下側にポーチなどを設けて直接面していない部屋の方が
倍率は高いのでしょうか？

[48: 匿名さん]

＞４７
あんまり気にしてない人のが多いんじゃないですかね。
営業もあえて触れてこないし・・・・・
直接面してない方が価格も上がるだろうし・・

[49: 匿名さん]

>４７
特にそういった部屋だけ倍率低いわけではないみたいです。
ルーバー面格子もついてますし、あまり気にしていない人
多いみたいですね。

[50: 匿名さん]

＞４９
営業の方？

[51: 匿名さん]

稲毛駅周辺で再開発の予定はないのでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[52: 匿名さん]

稲毛じゃ、都心への通勤は大変だよね。

[53: 匿名さん]

>５２
駅から徒歩圏内であれば、稲毛でもギリギリＯＫ
かなと思います。

[54: 匿名さん]

今日から登録開始ですね。
ＭＲに行かれた方いらっしゃいますか？

[55: 匿名さん]

行きましたよ。
倍率どんなものでしょうか

[56: 匿名さん]

私も倍率気になります。知っている方教えてください。

[57: 匿名さん]

以前の書き込みに第一期が約４倍とありましたので、
同じくらいか、少し少なめかと（２〜３倍？）思います。

登録したのですが、平均倍率までは聞けませんでした。

[58: 匿名さん]

注目の間取りと言うのが、また届いたのですが、
まだ登録（要望）が入っていない部屋という事なのでしょか？

[59: 匿名さん]

前回も登録しましたが注目の間取りの広告は登録状況と関係なかったです。
登録は最終日に結構増えていたと思います。

[60: 匿名]

参・四番館の道路側はやはり交通量あるんでしょうね。バイパスみたいな働きしてるから、あの道側は環境悪いでしょうかね

[61: 匿名さん]

騒音を考えると、道路側の部屋はパスしました。
間取りは決して悪いとは思わないのですが。

登録は最終日に増えるのですね。このまま倍率が上がらないと
よいのですが・・・

[62: 匿名さん]

参・四番館の西側の道路は現在は国道１６号から海側に抜けるときに使われていると思いますが
もうすぐ直接国道１４号や海側に抜ける道が出来るので少しは減ることを期待してます。

[63: 匿名さん]

明日は抽選ですね。
抽選はどの様な感じで行われるのでしょうか？
前回参加された方いらっしゃいますか？

[64: tokumei]

抽選は厳正にしているんでしょうね。営業の方の良し悪しでこちらへの情報の多さ正確さが違うのでつくづく運不運あると思います。
家を買うのは大変と思います。つくづく

[65: 匿名さん]

情報の多さ正確さというのは、担当者レベルの問題と考えてよいのでしょうか？
あまり情報が少ないと不安になります。

[66: 匿名さん]

前回来なくても大丈夫って何回も言われて結局行かなくて後悔しました。
後悔しないために自分で抽選に参加しようと思ってます。

[67: 匿名さん]

>66
来なくても当たるから大丈夫と言われて、ハズレたのですか？

[68: 匿名さん]

ここの営業には要注意です。　抽選にもかかわらず、さも大丈夫的な
事を平気で言いますから。普通の人はあんな言い方されたら当たるもんだと
勘違いしてしまいます。
かと言って抽選に参加したから変わることもないとは思いますがね。

[69: 匿名さん]

>67
Jの営業ですか？Nの営業ですか？

[70: 匿名さん]

６９です。
すいません。
６８さんへの質問でした。

[71: 匿名さん]

Ｎの営業でした。