稲毛台ハウスってどうですか？

[ぽけ]

いよいよ住宅情報誌に載ってきました。価格帯など詳しいことはまだ未定のようですが、100年住宅としてのスケルトン・インフィルなど
マンションとしての耐久性など興味をそそります。どう思われますか？

[21: 匿名さん]

参番館と四番館では、どちらが人気あるのでしょうか？

[22: 匿名さん]

この物件は、地中の支持地盤まで届く杭がないそうですね。
その理由について「低層マンションで、建っている土地が高台なので土地表面自体が支持地盤みたいなものだから」と販売担当者が言っていましたが、そういうものなのでしょうか？
杭のないマンションははじめて見ました（見始めたばかりだからかもしれませんが）。
耐震性はどうなのでしょうね？

[23: 匿名さん]

第一期購入しました　とりあえずの手続きが終わったら毎日のようにあった
電話も全然ありません。二期の販売でお忙しいのでしょう。
参番館は１階の真ん中付近、四番館は３階が人気のようです。

[24: 匿名さん]

２３さんは、どの辺のお部屋を購入されたのでしょうか？
倍率はどのくらいだったのでしょうか？

[25: 匿名さん]

四番館と二番館の南側の電線（電柱）が気になったのですが、
皆さんはどう思われましたか？

[26: 匿名さん]

中和室のプランを検討中です。
このパターンを第一期で購入された方っていらっしゃらないでしょうか。
この中和室って将来的に独立した個室として考えた場合に、エアコンが付かない
のが気になるのですが、何をどうやってもエアコンは絶対に付けることはできないのでしょうか。
詳しい方いらしたら教えてください。
よろしくお願い致します。

[27: 匿名さん]

この物件て売れてるんですかね？

[28: 匿名さん]

第一期は完売だそうです。
第一期の平均倍率は４倍だそうです。最大は１０倍程度。

第一期で落選された方が、２００名程いるらしいので
第二期もその方だけでも完売するのではないでしょうか。

[29: 匿名さん]

いい物件だと思うのですが、千葉じゃ盛り上がらないですよね。
購入者の年齢層も高そうですしね。

[30: 匿名さん]

２３です。電線気になりましたが将来地下に施設されることを期待して決めました。

[31: 匿名さん]

ＭＲ行ってまいりました。戸建も始まっていることもあり
盛況でした。すでにほとんどの部屋に赤い花がついていました。
（残っているのは、道路側の部屋のようです）

現地にも行ってきましたが、確かに電線気になるかもしれません。
参番館は１階の真ん中付近、四番館は３階が人気というのも納得です。

[32: 匿名さん]

２７日から登録開始ですね。

[33: 匿名さん]

購入を検討されている方はいらっしゃいませんか？

[34: 匿名さん]

この物件は周辺住民の反対はなかったのでしょうか？

[35: 匿名さん]

＞３３
していますよ。
稲毛ということをのぞけば場所は抜群ですね。

[36: 匿名さん]

>３３
私も購入を検討しています。
確かに電線も気になることもあり、参番館にしようと思っております。
他に皆さんが、ここは気になるという点があれば教えていただけますでしょうか？

[37: 匿名さん]

＞３６
南向きにもかかわらず、ほとんど陽が当たらない部屋がありますよね？

[38: 匿名さん]

私は北側主寝室が共用廊下に面しているのが気になります。
これは間取りにもよりますが・・・・

[39: 匿名さん]

確かＥタイプ？
その分価格が安いんですよね。

[40: 匿名さん]

ここはＳＩを売りにしてますが、間取りの変更なんて出来なそうな形の物件ばかりな
気がしていますが・・・・

[41: 匿名さん]

＞３９
安いと言っても、坪単価で考えるとホントに少しだけですよね。
いくら効率重視とはいえ、あんな条件の部屋を作ってしまうことが怖いです。

[42: 匿名さん]

>４１
そのような部屋でも、第一期は売れているし、第二期も要望は
入っているようです。

[43: 匿名さん]

>38
北側主寝室が共用廊下に面しているのって結構普通だと
思っていたのですが・・・・・・違ったのですか。

[44: 匿名さん]

最近のマンションは廊下側にポーチなどを設けて直接面していないものが
多くなっているようですね

[45: 匿名さん]

現地見てきた時購入を考えている部屋が職人の休憩所みたくなってましたが
完成したときにゴミや吸殻が床下に残ってるのかな？ってちょっと心配になりました。
考えすぎ？

[46: 匿名さん]

＞４４
３８です。
４４さんと同じ考えで書きました。。

[47: 匿名さん]

>３８　４４
廊下側にポーチなどを設けて直接面していない部屋の方が
倍率は高いのでしょうか？

[48: 匿名さん]

＞４７
あんまり気にしてない人のが多いんじゃないですかね。
営業もあえて触れてこないし・・・・・
直接面してない方が価格も上がるだろうし・・

[49: 匿名さん]

>４７
特にそういった部屋だけ倍率低いわけではないみたいです。
ルーバー面格子もついてますし、あまり気にしていない人
多いみたいですね。

[50: 匿名さん]

＞４９
営業の方？

[51: 匿名さん]

稲毛駅周辺で再開発の予定はないのでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[52: 匿名さん]

稲毛じゃ、都心への通勤は大変だよね。

[53: 匿名さん]

>５２
駅から徒歩圏内であれば、稲毛でもギリギリＯＫ
かなと思います。

[54: 匿名さん]

今日から登録開始ですね。
ＭＲに行かれた方いらっしゃいますか？

[55: 匿名さん]

行きましたよ。
倍率どんなものでしょうか

[56: 匿名さん]

私も倍率気になります。知っている方教えてください。

[57: 匿名さん]

以前の書き込みに第一期が約４倍とありましたので、
同じくらいか、少し少なめかと（２〜３倍？）思います。

登録したのですが、平均倍率までは聞けませんでした。

[58: 匿名さん]

注目の間取りと言うのが、また届いたのですが、
まだ登録（要望）が入っていない部屋という事なのでしょか？

[59: 匿名さん]

前回も登録しましたが注目の間取りの広告は登録状況と関係なかったです。
登録は最終日に結構増えていたと思います。

[60: 匿名]

参・四番館の道路側はやはり交通量あるんでしょうね。バイパスみたいな働きしてるから、あの道側は環境悪いでしょうかね

[61: 匿名さん]

騒音を考えると、道路側の部屋はパスしました。
間取りは決して悪いとは思わないのですが。

登録は最終日に増えるのですね。このまま倍率が上がらないと
よいのですが・・・

[62: 匿名さん]

参・四番館の西側の道路は現在は国道１６号から海側に抜けるときに使われていると思いますが
もうすぐ直接国道１４号や海側に抜ける道が出来るので少しは減ることを期待してます。

[63: 匿名さん]

明日は抽選ですね。
抽選はどの様な感じで行われるのでしょうか？
前回参加された方いらっしゃいますか？

[64: tokumei]

抽選は厳正にしているんでしょうね。営業の方の良し悪しでこちらへの情報の多さ正確さが違うのでつくづく運不運あると思います。
家を買うのは大変と思います。つくづく

[65: 匿名さん]

情報の多さ正確さというのは、担当者レベルの問題と考えてよいのでしょうか？
あまり情報が少ないと不安になります。

[66: 匿名さん]

前回来なくても大丈夫って何回も言われて結局行かなくて後悔しました。
後悔しないために自分で抽選に参加しようと思ってます。

[67: 匿名さん]

>66
来なくても当たるから大丈夫と言われて、ハズレたのですか？

[68: 匿名さん]

ここの営業には要注意です。　抽選にもかかわらず、さも大丈夫的な
事を平気で言いますから。普通の人はあんな言い方されたら当たるもんだと
勘違いしてしまいます。
かと言って抽選に参加したから変わることもないとは思いますがね。

[69: 匿名さん]

>67
Jの営業ですか？Nの営業ですか？

[70: 匿名さん]

６９です。
すいません。
６８さんへの質問でした。

[71: 匿名さん]

Ｎの営業でした。

[72: 匿名さん]

Jの営業に同じこと言われてます・・・

[73: 匿名さん]

ＮでもＪでも同じということですね。

[74: 匿名さん]

当選した方いらっしゃいますか？

[75: 匿名さん]

＞６６さん
抽選行かれたのですか？

[76: 匿名さん]

>74
申し込んだのですか？

[77: 匿名さん]

当選しました。

[78: 匿名さん]

倍率って結局どんなもんだったんでしょう？

[79: 匿名さん]

おそくなりました７４です。
残念ながら落ちました。

[80: 匿名さん]

当選した方いらっしゃいますか？
重要事項説明会が平日の夜で困ってます。
どうしても出席出来ない方はいらっしゃいませんか？

[81: 匿名さん]

>80さん
営業さんに相談されました？
無理だと言われたのでしょうか？

[82: 匿名さん]

知り合いがいたので、当選しました。
抽選にも行きませんでした。

[83: 匿名さん]

倍率は平均で２倍ちょっとらしいです。
最高は２１倍との事でした。

即日完売とのこと

[84: 匿名さん]

私もコネを使って当選しました。
他の物件の候補もあり、キャンセルを検討しています。

[85: 匿名さん]

落選しました・・・。
ほんとにコネとかって使えるのでしょうか？
しかもキャンセルを検討って、
とても不愉快ですね。

[86: 匿名さん]

珍しいですよね、物件名はっきりしてるのにコネだって公言する人。
結構落ちた人いるんだから、やめときなよ。

[87: 匿名さん]

84は脳内コネ＆脳内当選。
本当に当選できるようなコネを使ったのであれば、キャンセルなんて絶対無理。

[88: 匿名さん]

ほんとにキャンセルでるか、楽しみですね。

[89: 匿名さん]

こんなわかりやすい煽りに反応するのもどうかと思いますが。放っておかないと
図に乗りますよ、こういうのは。

[90: 匿名さん]

おかげさまで第2期（96戸）即日完売いたしました！
−稲毛台ハウスＨＰ物件概要より

[91: 匿名さん]

抽選会行った方いらっしゃいませんか？

[92: 匿名さん]

あの価格で、即日完売させるとはさすが野村マジックですね。

[93: 匿名さん]

ご縁があったようで,当選いたしました。
これで良かったのと考えたりしてしまいます。
とはいってもこのまま契約まで至るかと思いますが
契約書に印を押すまで、落ち着かないです

不安もありますが、これから情報交換等よろしくお願いいたします。

[94: 匿名さん]

>93さん
同じくです。
本当にこれで良いのか？と考えることしきりです。
が、同じくこのまま契約には至ると思います。
今後ともどうぞよろしくお願い致します。

[95: 匿名さん]

第二期で当選しました。
即日完売と聞いてホッとしております。
やはり自分の購入した物件がいつまでも募集していると
自分の判断は正しかったのかと、若干不安になりそうで・・

ところで、契約会と言うのは、どんな感じになるのでしょうか？
前回参加された方いらっしゃったら教えていただけたらと
思います。

[96: 匿名さん]

稲毛台ハウス　ガーランドヒルの購入を考えています。
が、稲毛駅まで徒歩6分とはいえ、5千万円台が高いのか安いのか、わからず
迷っています。
私は、稲毛に詳しくないので、もし、ご存知の方がいらっしゃいましたら
アドバイスください。
宜しくお願いします

[97: 匿名さん]

安くは無いでしょうね。
でも、ここのマンションがあれだけ高かったことを
考えれば妥当じゃないでしょうか。
じゃないと、マンションより安い一戸建て群担っちゃいますし・・

[98: 匿名さん]

５千万あれば市川に買える・・・

[99: 匿名さん]

稲毛で徒歩５分か？
市川で徒歩１５分〜２０分か？
どちらを取るかですね。

[100: 匿名さん]

駅からの距離だけじゃ無いですからねぇ。。
市川の１５分なら住宅地のど真ん中でコンビニもスーパーも
全く困らない。
車でも都心へ近いし。。
稲毛で５分は駅に近いだけで、都心からの距離は市川の２倍・・・
その代わり環境は抜群ですね。。。

[101: 匿名]

稲毛台ハウスの一戸建購入希望の方へ

　現地ごらんになりましたか？あんなに密集して建っているのを見ましたか？
野村もすごい建て方するなと思いますよ。あそこだけ固まって建っているのをみると、
野村は、住む人のこと考えてるのかしらと思います。
西側の道路の向こうに、２００２年ごろ、三井のマンションと同時頃にマンションの隣に
三井が売り出した一戸建は、一列ですもの、値段は違うでしょうが。

日差し、風が通るりとかよくみて、検討したほうがよいのではないでしょうか？

[102: 匿名さん]

現地見ないで戸建購入する人はいないでしょう。
たしかに営業さんからは密集すると聞いていましたが
現地見るとその通りだと思います。

駅近で、野村の物件が欲しいのであれば、購入検討したほうが
よいでしょうし、広々とした場所を望むのであれば
プラウドタウン稲毛（駅からはかなり遠いですが）を
検討してみてもよいのではないでしょうか？

[103: 匿名さん]

ガーランドヒルズ検討中の方はこちらでお話しませんか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10512/

[104: 匿名さん]

契約会終了したと思うのですが、キャンセルはでたのでしょうか？

[105: 匿名さん]

キャンセルはでているようですが、
一般に出回るかどうかは不明です。

[106: 匿名さん]

購入されて方は、決断のポイントはどこでした？

[107: 匿名さん]

自分の場合、終の棲家になり得るかですかね。

[108: 匿名さん]

終の棲家ですか、うちもそうですね。
永住を前提に物件を探してをいましたから、年をとったときにも
住みやすいかどうかは（将来環境がどうかわるかはわかりませんが）
も重要な購入決断のポイントでした。

[109: 匿名さん]

購入者の方いらっしゃったら
https://www.sumai-surfin.comに
移動しませんか？

[110: 匿名さん]

戸建も完売したようで、MRも今月いっぱいでなくなるようです。
現地も窓がはまり、外タイルもだいぶ貼られつつあり
だいぶ雰囲気もわかるようなってきました.。
期待通りといったところでしょうか。

[111: 匿名さん]

HPもなくなってますね。

[112: 匿名さん]

第二期で契約いたしました。
立地に惹かれて購入いたしました。

[113: 匿名さん]

駐車場の抽選行かれた方いらっしゃいますか？

ＭＲも明日までですね。
最後の確認に行く方結構いらっしゃるのでしょうか。

[114: 匿名さん]

昨日MRに室内の色や寸法など最終確認に行ってきました。
結構見に来てる方はいらっしいましたよ。

[115: 匿名さん]

駐車場は希望者が多く１台目でも外に借りる人がでてしまうそうです。

[116: 匿名さん]

敷地内に借りられない場合は、野村が斡旋して
くれるものなのでしょうか？

[117: 匿名さん]

壱番館及び弐番館とも概観がわかるようになりましたね。
現地には購入者と思われる方々が結構いらしてました。

質問なのですが、周辺の小学校及び幼稚園の評判は
どんな感じなのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃったら
教えていただけませんか？

[118: 匿名さん]

>117さん
妻が稲丘小卒ですが、給食が美味しくアットホームな
感じでよかったそうです。相当前の話でしょうがｗ
すみれ幼稚園も稲丘学区のお子さんはみんな行かれてる
そうです。

[119: 匿名さん]

保育園は駅を挟んで反対側に稲毛保育園があり徒歩１０分はかからないと思います。
建て直ししたばかりできれいで、床暖房も入っているそうです。園庭も駅前のわりに
広いと思います。ただ人気があり毎年かなりの高倍率だそうです。

[120: 匿名さん]

やはり稲丘学区のお子さんはすみれ幼稚園が多いんですね。
やっぱり近いですからね。
稲丘小はこじんまりした印象なのですが、すみれはマンモスという
イメージなのですが、実際そんな感じなのでしょうか？？
あと、千葉大付属の幼稚園の評判を聞かれたことある方いらっしゃいますか？

この前現地見に行ってきました概観もわかるようになっており
予想通りのできに満足しております。
住まいの○ーフィンの掲示板に現地の写真あるようですね。
あちらも少しずつ盛り上がってきているようなのですが
登録するのにちょっと躊躇してしまって・・・・・