稲毛台ハウスってどうですか？

[ぽけ]

いよいよ住宅情報誌に載ってきました。価格帯など詳しいことはまだ未定のようですが、100年住宅としてのスケルトン・インフィルなど
マンションとしての耐久性など興味をそそります。どう思われますか？

[102: 匿名さん]

現地見ないで戸建購入する人はいないでしょう。
たしかに営業さんからは密集すると聞いていましたが
現地見るとその通りだと思います。

駅近で、野村の物件が欲しいのであれば、購入検討したほうが
よいでしょうし、広々とした場所を望むのであれば
プラウドタウン稲毛（駅からはかなり遠いですが）を
検討してみてもよいのではないでしょうか？

[103: 匿名さん]

ガーランドヒルズ検討中の方はこちらでお話しませんか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10512/

[104: 匿名さん]

契約会終了したと思うのですが、キャンセルはでたのでしょうか？

[105: 匿名さん]

キャンセルはでているようですが、
一般に出回るかどうかは不明です。

[106: 匿名さん]

購入されて方は、決断のポイントはどこでした？

[107: 匿名さん]

自分の場合、終の棲家になり得るかですかね。

[108: 匿名さん]

終の棲家ですか、うちもそうですね。
永住を前提に物件を探してをいましたから、年をとったときにも
住みやすいかどうかは（将来環境がどうかわるかはわかりませんが）
も重要な購入決断のポイントでした。

[109: 匿名さん]

購入者の方いらっしゃったら
https://www.sumai-surfin.comに
移動しませんか？

[110: 匿名さん]

戸建も完売したようで、MRも今月いっぱいでなくなるようです。
現地も窓がはまり、外タイルもだいぶ貼られつつあり
だいぶ雰囲気もわかるようなってきました.。
期待通りといったところでしょうか。

[111: 匿名さん]

HPもなくなってますね。

[112: 匿名さん]

第二期で契約いたしました。
立地に惹かれて購入いたしました。

[113: 匿名さん]

駐車場の抽選行かれた方いらっしゃいますか？

ＭＲも明日までですね。
最後の確認に行く方結構いらっしゃるのでしょうか。

[114: 匿名さん]

昨日MRに室内の色や寸法など最終確認に行ってきました。
結構見に来てる方はいらっしいましたよ。

[115: 匿名さん]

駐車場は希望者が多く１台目でも外に借りる人がでてしまうそうです。

[116: 匿名さん]

敷地内に借りられない場合は、野村が斡旋して
くれるものなのでしょうか？

[117: 匿名さん]

壱番館及び弐番館とも概観がわかるようになりましたね。
現地には購入者と思われる方々が結構いらしてました。

質問なのですが、周辺の小学校及び幼稚園の評判は
どんな感じなのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃったら
教えていただけませんか？

[118: 匿名さん]

>117さん
妻が稲丘小卒ですが、給食が美味しくアットホームな
感じでよかったそうです。相当前の話でしょうがｗ
すみれ幼稚園も稲丘学区のお子さんはみんな行かれてる
そうです。

[119: 匿名さん]

保育園は駅を挟んで反対側に稲毛保育園があり徒歩１０分はかからないと思います。
建て直ししたばかりできれいで、床暖房も入っているそうです。園庭も駅前のわりに
広いと思います。ただ人気があり毎年かなりの高倍率だそうです。

[120: 匿名さん]

やはり稲丘学区のお子さんはすみれ幼稚園が多いんですね。
やっぱり近いですからね。
稲丘小はこじんまりした印象なのですが、すみれはマンモスという
イメージなのですが、実際そんな感じなのでしょうか？？
あと、千葉大付属の幼稚園の評判を聞かれたことある方いらっしゃいますか？

この前現地見に行ってきました概観もわかるようになっており
予想通りのできに満足しております。
住まいの○ーフィンの掲示板に現地の写真あるようですね。
あちらも少しずつ盛り上がってきているようなのですが
登録するのにちょっと躊躇してしまって・・・・・

[121: 匿名さん]

さて、内覧会はみなさんどのようにされますか？
建築士さんとかを同行される方はいらっしゃいますか？
当方、現在検討中です。

あと、引越業者はみなさん○通にされるんでしょうか。
見積りに来てくれたはいいが、お値段がちょっと高かったので・・・

千葉大付属は、春日に住んでたころ隣の双子ちゃんが通ってました。
近所だから通ってる子供と、わざわざ通わせてる子の格差があるように思います・・

[122: 匿名さん]

こんなＨＰを見つけました。
参考にされてみては？

http://www.withmama.info/inage/

[123: 匿名さん]

すみれ幼稚園はマンモスではないですよ。
一クラスの定員に余裕があります。
年少さんは多くても一クラスが20名くらいで、先生が二人つきます。
年次があがるにつれて一クラスの人数が増えて行きますが、クラスの定員いっぱいにはならないと思います。
他にも園バスがくる幼稚園が思い当たるだけで３園ありますので、近所の子がみんなすみれということもないですよ。

[124: 匿名さん]

完成まであと１ヶ月切りましたね！ほぼ毎週のように現場にチェックしに行ってます（笑）。

[125: 匿名さん]

壱番館・弐番館は完成間近ですね。
夜は全室部屋の灯りもついて、結構きれいですよ

[126: 匿名さん]

今週末は、内覧会です。
楽しみ＆不安ですね。やっぱり。

[127: 匿名さん]

インターネットには結構穴がありそうだったので確認してみました。

マルチメディアコンセントのLANポートは引渡し状態では「どこか１地点」が有効です。
全部屋いろんな場所で同時に使えるわけではありません。
各戸下駄箱などに情報分電盤がありますが、そこにはハブとコンセントが備え付けて
あるそうです。従って、各自でハブをブロードバンドルータに切り替えることで
全てのLANポートが同時に使用できるようになります。

なお情報分電盤は共用部になるため注意してください、とのことでした。

ルータがない方はルータの準備をしておきましょう。

[128: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
床を這っても良いような服装でいくのがお勧めです。
こまかい補修箇所は多々ありますが、人によっては気にならないくらいでした。
ただ、もともとのデザインの変更はできないので、その辺は覚悟したほうがいいかも。
（ドアの開き方向によっては、他のドアとぶつかるとか・・・）

[129: 匿名さん]

内覧会に業者さんが同行された方いらっしゃいますか？

[130: 匿名さん]

必ず、業者さんに一緒に見てもらったほうがいいですよ！

[131: 匿名さん]

>130
壱番館・弐番館購入者の方ですか？

[132: 匿名さん]

壱番館・弐番館購入者です。
私達は、一級建築士さんに同行を御願いしました。
私達家族だけでは、とうてい分からないところまで一緒に指摘してくださり、
とてもよかったと思います。
設計の段階で問題のある部分は、きっと皆さんの御部屋にも関係してくると思われますので、
今後みなさんで一緒に考えて検討し、よりよい方向にもって行けたらいいなあと思いました。

[133: 匿名さん]

>132さん
・・・ということは、設計上の問題が発見されたのでしょうか？
私も同じく、壱・弐番館購入者です。
素人だけで臨みましたが、やはり汚れ・傷程度しか気がつきませんでした。

[134: 匿名さん]

132と同じく、我が家も建築士さんに同行してもらいました。
結果的には、同行してもらって正解だったと思います。
汚れや傷は私たちだけでも発見できるのですが、それ以前に部屋の構造自体の
問題箇所を指摘していただきました。例えば、LDのサッシが予想外に重かったこと、
窓を開けると網戸まで同時に動いてたこと、ベランダのTESとエアコンの排気の方向
のバッティング、(謎の)コンサバの乗越防止柵、図面集では当たってない扉同士が
当たる、等。素人にはどこまで言えばいいのか分からなかったので大変助かりました。

建物自体はかなり気に入ったので、入居が楽しみです。

[135: 匿名さん]

参番館・四番館購入者です。
差し支えなければ教えていただきたいのですが、扉同士が当たるというのは
どのタイプのお部屋なのでしょうか？

[136: 匿名さん]

参番館購入者です。向い側からの視線は気になりませんでしたか？
参か四か悩んだので気になります。

[137: 匿名さん]

壱番館購入者です。
向かい側の視線は、内覧会時には気になりませんでした。距離があるし、ベランダ深いので・・
でも、今週にでも弐番館から自分の部屋を見てみようと思ってます。

[138: 匿名さん]

図面集を改めて見ました。
たしかに、ほとんどのお部屋がシステム収納と部屋の扉がぶつかりますね・・・
モデルルームじゃまったく気になりませんでした（反省）
あと、コンサバに柵がつくんですね。。これも、モデルルームでは確認しようがありませんね。
（なんであのMRは、１Fとかなり高いお部屋の間取りだったんでしょうか・・。今思うと、
ああ、こういうことね・・と思いますが）

[139: 匿名さん]

コンサバの乗越防止柵なんなのでしょうか？
いまひとつイメージがわかないのですが。

[140: 匿名さん]

コンサバの乗り越え防止柵に、もうひとつ棒がつくそうです。
床からは１１０センチあるのですが、足を掛けられそうな部分があり、
それが監査？みたいので指摘を受けたみたいです。
なので、見た目も悪くなるし、扉も開けにくくなる？そうですよ。

[141: 匿名さん]

二階購入者です。
コンサバの柵が増えて３本になるという話は初めて聞きました。三階ですか？

[142: 匿名さん]

三階ですが、二階はコンサバの柵は２本なんですか？？
明日担当者に聞かねば・・・
内覧会で他に気になる部分はありましたか？

[143: 匿名さん]

参番館購入者です。
昨日、現地を見に行ったところ、壱番館・弐番館の玄関横に変な
オブジェがあったのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？
壱番館が青、弐番館が黄緑の謎のものです。

[144: 匿名さん]

>143さん。
あれは、モニュメントだそうです。
しかも、なぜか当初の設計から変更になり、内覧会のときに変更確認書？みたいなのに、
ハンコ押すように言われたので、理由を聞くと、
設計した人が、イメージにあわない！と、急遽変更させたそうです。
そんなとこ変更するまえに、他にいろいろあるだろ！と思ったしだいです。

[145: 匿名さん]

144さん、ありがとうございます。

あれは、モニュメントなんですね。
変更前がどのようなものかはわかりませんが、素人からみて
今のモニュメントが稲毛台ハウスのイメージに合っているとは
思えないのですが・・・・・原色はまずいですよね。

[146: 匿名さん]

ホントあのモニュメント何とかしてほしいですね。あそこは半分石を敷くはずだったのでは？
他にも省略したとしか思えない変更もあり共用部分も購入者がお金出しているのだから
事前に理由も説明してほしいですね。予算オーバーとか工期が詰まってての省略だったら
許せないですね。

[147: 匿名さん]

モニュメントのデザイナーが施工中の現場を見て
「イメージが違う！　よし、これは地面から生えてる木だ！」
とかいって、変更させたらしい・・・・・・。

管理組合発足されたら、本物の木にしましょうかｗ

[148: 匿名さん]

あの　モニュメントのデザイナーって誰なんですか？
まあ　聞いても分からないレベルの無名の人だとは思いますけど・・・
壊れかけた看板みたいですよね。

[149: 匿名さん]

五十嵐威暢というデザイナー作だそうです。
夜中にライトアップされるらしいですが、正直電気代の無駄ではないかと。

[150: 匿名さん]

http://www.igarashistudio.com/index.html

[151: 匿名さん]

これだけ評判が悪いことを、デザイナー本人はご存じなのでしょうか・・・
今後の名誉の為にも、作り直す等の申し出はないんですかね。