アリュール日吉本町 その２！

[匿名ちゃん]

新しくスレッド建てました。
気持ちを新たに情報交換お願いします。

[82: 匿名さん]

みなさんおつかれさまです。私は昨日の午前中の時間に行ってきました。
雪の中、現地まで歩いて行きましたが家内と二人で約20分で着きました。
晴れていればもっと早く着いたと思います。
我が家は二人でチェックしたのもあり、3時間ぐらいかかりましたが傷とか汚れがほとんどでした。
結構汚れているのできりがないですが、皆さんも頑張ってチェックしてみてください。
あとドアや建具の扉が壁などにあたるときにクッションになる「涙目シール」が、
全くあたらない位置に貼ってありして、笑いながら指摘をしてきました。
来月に再チェックなので楽しみです。

[83: 匿名さん]

内覧会で使用した電気やガス・水道代って誰が出すのでしょうか？

[84: 匿名さん]

鍵の引渡しまでは、電気・水道代はデベ負担です。
83さん、この物件でガス代って…。

[85: 75]

78さんへ
設備面での不具合は、
セキュリティー設定をしたのに窓を開けても警報がならない個所が２箇所
あったのと、洗面ボウルの排水栓が上下しなかった（排水できなかった）
の２点です。
特にこれから内覧会の方は、セキュリティーは念のため全部の窓と玄関を開けて確認したほうがよいかも
しれませんね。

[86: 78]

75さんへ
情報ありがとうございます。
チェック事項にさせていただきます。

[87: 匿名さん]

皆様、内覧会の情報ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

「ザ・ガーデンズ日吉本町」(日吉台中学校横　フットサル跡地)
私も気になります。
アリュールが買えなかったら、こちらにするつもりでしたし。
こちらが完成すると幼稚園がますます激戦になりそう＞＜

[88: 匿名さん]

７７さんへ
私達も琉球畳の件、気になったので指摘しました。
ほぼ同じ内容でしたが、もう少し丁寧な言い方で・・・
畳を曲げるとき溶剤につけるので、どうしても色が変化して日焼けした色みたいになってしまう。
琉球畳はふちがないのでその部分が見えている。それが琉球畳の味わいでもあります。
しばらくすると、青い部分が日に焼けてくるので目立たなくなりますよ。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

確かにパンフレットの写真を見ると多少そうなっていますが、
モデルルームを見たときにこんなに色が違う印象はなかったし
う〜ん、と思いましたが
どうせ日に焼けるし、モデルルームなどは
たくさんある中から一番色の差のない物を選んでいたのだろうな、
マンションに限らず「見本」はみんなそういうもの
と思い、まいっか。が我が家の判断です。

[89: 匿名さん]

琉球畳ってオプションだったのでしょうか？
我が家は標準のままなので琉球風畳です。
内覧会の時も色はきれいなままで何も気になりませんでした。
ただ我が家は和室に窓がないので、そのお陰かもしれませんが・・。
「ザ・ガーデンズ日吉本町」チラシ入って来ました。
自走式駐車場等似ている点も多いですね。
ただ、どちらの駅にも少し歩きますね。
アリュールのＭＲがあった場所に、「ザ・ガーデンズ日吉本町」の看板が出来ていました。

[90: 匿名さん]

ネットで見ていたら、
琉球畳のお店で
「当店は、い草が柔らかくなるからといって薬品は一切使いません。
　天然水にこだわっています。」
というこだわりの店がありました。

い草を折らないように曲げるのは大変な作業で
現在は薬品を使うところが多いとのこと。
東急さんはこだわっていないお店から買っているのでしょう・・・。

我が家も許容範囲でしたが
77さんのところはひどかったのかなぁ。

[91: 匿名さん]

畳はメニュープラン・セレクト申込書で通常畳か琉球風畳で選びましたよね。

[92: 匿名さん]

91さんありがとうございました。
オプションと書いてあったので「？」と思ってしまいましたが
メニュープラン・セレクトの事ですね！
思い出しました〜

[93: 匿名さん]

７７です。
８８さん、９０さん、ご丁寧にありがとうございました。
私たちの畳のひどかったです。
１枚は表面がぶかぶかで、そこを押すと端においたチェック表が浮き上がるくらいだした。
その１枚は「直します。」と即答でした。
となりの畳はあおいということで参考にさせて頂きます。

[94: 匿名さん]

私たちの家も内覧会終了しました。
私も畳が気になりました。
なんだか端が黄色い感じでした。おそらく８８さんが書いてくださった感じだったのだと思います。
「こんなものですか？」と聞くと、「こんなものです。」と一言。
私の家は中和室なので、それほど焼けないだろうし・・・。もう一度聞いてみようと思います。

それから、もう気になることが・・・。
私の家は横長リビングタイプの部屋なのですが、ピクチャーレールが壁の中心よりも
ずいぶん和室寄りについていました。
同じようなタイプのお部屋の方、どうだったでしょうか？
これから内覧会の方、見てみていただけますか？

[95: ぶんちゃん]

＞９４さん
私はまだ内覧会を行っていないので推測でしか言えませんが、うちはオプションでエアコンを
リビングに付けるのをお願いしました。その際のエアコンは確かピクチャーレールの横（窓側）に
付く感じでした。（ピクチャーレールと横並びに設置。こんな説明でわかります？？）
そうなるとピクチャーレールが部屋の中心についているとエアコン設置に邪魔になることもあり
和室サイドに寄ってつけているのではないでしょうか。
私も内覧会の時にチェックしてきます。

[96: 匿名さん]

>ぶんちゃん様　ご返信ありがとうございました。
確かに間取り図を見てもエアコンがピクチャーレールの横につく設定になっていますね。
そういわれてみると納得です。
一応内覧会時に確認いただけると幸いです。

[97: ぶんちゃん]

＞９４さん

了解です。私の内覧会の時に確認して報告しますね。

[98: 匿名さん]

皆様、内覧会の情報ありがとうございました。
内覧会はこれからなので　参考にさせて頂きます。
しかし、聞けば聞くほど、畳の件は不安です。フローリングにすれば良かったかなと後悔の念も出ています。
畳はどこのお店の物か東急さんに質問された方はいらっしゃいますか？

[99: 匿名さん]

98さん　フローリングにも傷は付いていますから同じですよ。
どちらにせよ、納得するまで印鑑押さない方がいいですよね。
皆さんからの情報大変参考になります。ピクチャーレール、我が家でも確認します。
他に再確認（気になる箇所）しておく場所等あれば、おっしゃて下さい。こういう事は
協力しないと・・・。

[100: 匿名さん]

94さん　うちもリビングが横長のタイプですが、ピクチャーレールは和室寄りについておりました。
皆様がおっしゃっているように、琉球畳の件はウチも気になりました。
その他にも、壁紙のクロスが破れていたり、キッチンの収納扉（下段）が巾木にあたり
閉まらなかったり、フローリングの板の色が４枚ほど明らかに違っていたり、バスのカラリ床が
一部剥げていたりと色々ありました。東急建設の方には、気になるところを全て言って来ました！！

[101: 匿名さん]

ブライトコートの中央部分の外廊下に３段位のブロックが積まれていました。
家に帰って図面集で確認したところ，該当するものは見当たりませんでした。
あのブロックで積まれた壁のようなものは，いったい何なのでしょうか？

[102: ゆう]

毎日寒いですが、みなさん風邪など引いていませんか？
私はインフルエンザにかかり、一気にお正月気分が吹っ飛びました。
インフルエンザの特効薬は発症してから４８時間以内に服用しないと効かないそうです。
もし予防接種をしていない方で、風邪かな？っと思ったら早めにお医者さんにかかることをお勧めします。
すみません、余談でした。。。

我が家も内覧会を済ませました。指摘ヵ所はキズや汚れが大半でした。
時間はやはり３時間ぐらいでした。
「うちだけかなり長いんだろうな・・」って思っていたので、他にも同じような方がいらして安心しました。
私も畳は気になりましたが、主人に「こんなもんだよ！」と言われて諦めてしまいました。
でも絶対にモデルルームの方が青くてきれいだったことは間違いないと思います。
あとはフローリングに小さな凹みキズが多く気になりました。
初めのうちは指摘していたのですが、あまりにも多くて途中で諦めてしまいました。
これはそんなもんなのでしょうかね？

床暖房が途中から効いてきてとても暖かかったですが、他の部屋はやっぱり寒かったです。
スリッパを忘れるとかなり足下から冷えてきますので、お忘れ無きように(^^)
みなさん！時間は気にせず頑張ってくださいね。
長々と失礼致しました。我が家も内覧会を済ませました。

[103: ゆう]

前の文の最後に何故か余計な文がついてしまいました(^_^;)

[104: 匿名さん]

我が家も内覧会を済ませました
主な指摘箇所は皆様と同じくキズや汚れ、収納庫の引き出しのズレなどでした
あと「床鳴り」が数箇所ありました
湿度や気温に左右されるとの事でしたがお願いしてきました
ちなみに廊下と部屋の境目、ＬＤと和室の境目などです

帰宅してからもっとじっくり見たかったと話しています
正直指摘する事に頭がいっぱいで、しみじみする時間が無かった・・・

これからの方も頑張って指摘して（笑）、マイホームを満喫してきてくださいね

[105: 匿名さん]

私達はもう一度念入りなお掃除もお願いしました。
各所の棚板や、キッチンの台、洗面ボウル？など
ヨコ（上向き）の面に、全般的に粉塵が残っていたので、
お姑さんみたいに
指でつーッとして「ほら」みたいに指摘しました。

東急さんとのチェックの後
採寸するので、と自分たちだけで部屋に戻ったときに
104さんのいう「しみじみ」をしたかな。

嬉しい！！初めての床暖房の上に寝っ転がったり、
ベッドを置く予定の位置に二人で寝てみたり・・・。
あ、上着のファスナーなどで傷付けないよう
注意です。

[106: ぶんちゃん]

なんだか皆さんの内覧会の様子を読むと自分の内覧会がとっても楽しみになってきました。
皆さんの注意点などを参考に「がんばって」チェックして、「しみじみ」にもしてきたいと
思います！

[107: 匿名さん]

101さんへ
このお部屋はたしか玄関前スペースが廊下に飛び出ている形になっていますので、他の方が通る時
敷地内に入らないよう塀を付けたのだと思います。（今図面を見てませんが多分そうだったと思います）
私たちもあのブロックが気になり（作業途中なのかと思いました）東急の方にお聞きしたところ
「これで完成です。建築家の方の指示どうりです。」（こんなニュアンス）との返答でした。
ただ、ブロック上部のコンクリの塗りムラ（？）がむき出しで完成しているようには見えませんでした。

[108: 匿名さん]

＞101さん
＞107さん
私も、その前を通りました。
ブロックむき出しでコンクリートも塗りっぱなし！な印象。
すごく異質で、思わず「これは途中ですか？」と。
東急さん曰く「デザイナーのこだわりです」。
！！！

どうするのか・・・。

[109: 匿名さん]

107さん，108さん，ありがとうございます。
あれで完成なんですか〜！？
そうであれば，とても残念です。
とてもみすぼらしい印象を受けました。

[110: 匿名さん]

101さん，107さん，108さん，109さん
ブライトコート中央部分のブロックですが，
あの作りは，安全面でも問題があると感じました。

あのブロック塀に小さな子供が頭をぶつけたりして，
怪我をしなければいいのですが。。。。
心配です。

[111: 匿名さん]

こんなことを書くと物議を起こすかなと思いましたが、あえて書きますね。
私が内覧に行った日は小さなお子さんを連れた方が多かったのですが、そのお子さん達が
庭や共用廊下やエントランスを騒いで走り回っていました。
自分のお部屋をじっくり内覧したいのはわかりますが、親は小さなお子さんから目を
離さないで欲しいのです。
実際に住み始めて色々なことがわかってくれば、歩き回っていてもそれほど
心配はしないのですが、雪が降ったあとだったこともありハラハラしました。
雪があってわからなかったのでしょうが、庭の山の上を走り回ったり、
（たぶん雪の下には植物とかが植えたばかりだったのではないでしょうか？）
泥だらけの靴で廊下や階段を飛び跳ねたりしているのをみると、新品の建物に
わざと傷をつけられているような気がして気持ちの良い物ではありませんでした。
それに内覧会のように誰もが真剣になっている場所では迷惑です。
東急の人と確認作業をしている時に周りを走り回られた時は本当にイライラしました。
（近くに親らしき人はいないようでした。）
人が住み始めれば建物は汚れたり傷がついたりするのも理解しています。
また私は子供が嫌いなわけでもありません。
子供がはしゃいだり、ぐずったりするのは当然だと思います。
でも親がそれを放置しておくのは問題だと思います。
全てに目が行き届かないのはわかりますが、時と場合を考えて欲しいです。
今後長〜いお付き合いになるのですすから、よろしくお願いします。

[112: 匿名さん]

>111
私は、実家の両親に来てもらって（遠方ですがホテル代も出して）子供たちを見ててもらって
夫婦のみで内覧会に行くつもりです。
おっしゃっていること、本当にそう思います。

[113: 匿名さん]

>でも親がそれを放置しておくのは問題だと思います。

本当に。こういった問題って、あちこちのマンションで言われています。
子供さんをしっかりしつけるのは親御さんの義務ですよね。
こうかくと、「子供がさわぐのは当たり前。もっと暖かな気持ちで見守って欲しい」
なんていう人がいるんですが、注意もせず、なにを甘えるのか、といいたくなります。

[114: 匿名さん]

111さん
私たちには子供がいます。内覧会では気をつけたいと思います。
うちの子供は元気だけどいたずらしないから大丈夫・・・と放っておく事が
たまにありますけど。・・・。反省します。

[115: 匿名さん]

内覧会で気づいたのですが、
洗面所の鏡の扉を全開（直角）にすると，
扉の軌跡上にダウンライトがあたっていました。

ダウンライトの下で長時間「扉」を放置すると、
「扉」が燃える危険性もあるようです。

インターネットで調べたところ、
さくら事務所のホームページ
（内覧会立会いで見つかった不具合の例）でも、
「ダウンライトと近すぎるドア」について書かれていました。

http://www.sakurajimusyo.com/expert/example/

生活する中でどんなに気をつけていても、
うっかり鏡の扉を開けっぱなしにすることもあるかもしれません。
火災の原因にならないかが気がかりです。

洗面台の扉（鏡）は木製ではないのですが，
安全面で問題がないのかが，気になりました。

[116: 匿名さん]

逆にそこを回避すると光の関係上もっと不具合とかが起こるとかは無いんですかね？
洗面の上に無いと影になってしまうような気がするのですが。。。。
気になる方は、そこのダウンライトだけ電球を変える方が良いような気がします。

[117: 匿名さん]

中庭は、通路以外は、観賞用の植栽であり、遊ぶスペースや通路ではないと思っておりました。
そうでないと、エントランスや外廊下が汚れ、管理清掃の方もご苦労されますね。

[118: 匿名さん]

115さん　さくら事務所の例は木製のドアですよね。
写真を見ると三面鏡ではないと思いますが？
洗面の三面鏡の場合は収納になっていますし、
鏡の扉を開きっ放しにしておくと、鏡を傷つける
元にもなりますから開きっぱなしということはまず無いと思います。
（せいぜい掃除の時くらい？）
それに116さんのおっしゃる通り、ダウンライトの位置が扉の軌跡より
外側だと、陰になって肝心の顔が暗くなってしまうと思いますよ。

微かな記憶なのですが、内覧の時見た時は三面鏡の下の部分は
銀色の金属加工がしてあった気がします。
三面鏡の形状から言えば上も同じ状態だと思うのですが、
どなたか明日の内覧会の方、確認していただけませんか？
もし、同じ状態ならば115さんのように不安に感じた方も
安心できると思いますし。

[119: 匿名さん]

そうですね、鏡の収納扉は開いていると、湿気やほこりも気になりますし、
電気の消し忘れもほとんどないかと思います。
１１５さん、あまりご不安にならなくても大丈夫ですよ。
鏡の上部、内覧会で確認して、ご報告しますね。

[120: アリュール探検隊]

115さん　118さん　確認してきます。
画像も撮ってきたいと思います。
遠足に行く前日の夜のようにわくわくしています。　

[121: 匿名さん]

ここのマンション買うなら戸建にしたほうがよさそうだな（笑）

[122: 匿名さん]

＞121

そんなのわかってるけど、この地域で戸建買えないからマンションなんですよ。

[123: 匿名さん]

私達も内覧会を済ませました。
親切な東急の対応のお陰で、5時間くらい一緒にチェックしてくれました。
同行していただいた さくら事務所の方も珍しいくらい丁寧な方とおっしゃっていました。
先ほどの、洗面の件ですがチェックしていたと思いますが、特に何も指摘されませんでした。
でも改めて言われると心配です。
明日以降確認された方、報告お願いします。

[124: 匿名さん]

外廊下の窓の網戸ですが，取り外しができませんでした。
今住んでいるマンションでは簡単に取り外しできるんですが。

住んでいる間に，網戸が破れたり，汚れて交換するには，
どうやってメンテナンスすればいいのかな。

[125: 匿名さん]

>>122

反応しちゃダメ！スルースルー
ちょっと前にも出てきたやっかみさんですよ。文体が同じだもん。学ばない人ですね。恥ずかしい…

[126: 匿名さん]

今頃内覧会に行かれている方もいらっしゃるんですね。今日は晴れて気持ちがいい天気で、よかったです。
ところで、私たちの家ではそろそろ引越し業者の選定を行っていますが、
皆様引越業者さんはどこにされましたか？

やっぱり幹事会社にされましたか？

[127: 匿名さん]

＞125

こんなマンションしか買えないあなたの年収の方が、恥ずかしい…

[128: ゆう]

１２６さん
我が家は幹事会社さんにしました。６社に見積もりをしていただいた結果です。
しかし、うち２社には、一斉入居だと言ったところ、丁重にお断りされしました。
色々と無理があるようです。
どうしても・・といえば、やってはいただけるようですが。。。
値段的には他にお安いところがあり、その旨を幹事会社さんに伝えたところ、思っていたよりはお安くできました。
結局は他の安いところよりは若干お高かったですが、その分、安心料だと思うことにしました。

[129: 匿名さん]

>>127
レスアンカーさえまともにつけられない奴が何をいう

[130: 匿名さん]

私の家も幹事会社さんにお願いしました。
引越し当日、搬入が何件か重なっても、日通さん同士なら応援に入って頂け、
スムーズに作業が終わるかなと。家は、入居件数が５〜１０軒の日でしたので、
他の方にご迷惑にならないようにしたいという思いもあります。
知人からの評判も良かったこともあり、決めました。

[131: 匿名さん]

我々は>>127が何故このようなレスをしたのかという疑問を解決するため、127の地元に向かった。
「まだ日本にこんなところがあったのか…」
思わず口に出てしまった言葉を同行した上司に失礼だと咎められた。
小人が住むような小さな家、ツギハギだらけの服を着る農夫たち、
そして彼らは余所者で身なりのいい我々を監視する様に見詰めている。
ライブドアだの、トリノだので浮かれていた我々は改めて農村の現状を噛み締めていた。
ボロ屑のような家に居たのは老いた母親一人
我々を見るなり全てを悟ったのか、涙ながらに「息子が申し訳ありません」と我々に何度も土下座して詫びた。
我々はこの時初めて1を許そうと思った。誰が悪い訳でもない、農村の貧しさが全て悪かったのだ。
我々は127の母親から貰った干し柿を手に、打ちひしがれながら東京へと帰路についた。

[132: アリュール探検隊]

内覧会に行ってきました。
今まで図面で想像していたイメージより良くてよかったです。

内覧業者を利用して、室内環境測定（ホルムアルデヒド），垂直及び水平の測定，
騒音測定をしてもらいましたが、いずれも基準値内でした。
床や壁のキズは多数ありましたが、我が家の場合、直ぐにでも怪獣たちがキズを
つけると思うので、指摘はある程度目立つキズに限定しました。
騒音に関しては、窓を閉めると２０dbも下がり業者の方は驚いていました。
ベランダの床は、コンクリートを流したままのイメージでしたが、想像より
良かったです。

噂の？３段重ねブロック見ました。
一目で危険！であると思いました。子供だけではなく大人でも荷物を引っ掛けて
しまうこともありそうです。我が家からは、日々通る箇所ではありませんが、
入居までに改善してもらいたいです。

ダウンライトは、確かに扉にかかりますが、照明を点けたまま扉を開けっ放しに
することはないと思いますので、我が家では問題ないだろうということになりました。

駐車場と駐輪場も見てきました。
駐車場は、図面に載っていなかった消化設備が、邪魔に思えました。もう少し
気のきいた場所に設置できなかったのかな？
駐輪場から建物内に入るところ(ガーデンコートとブライトコートの接続点)に
ブロック１段分の段差がありました、これは、雨水浸入防止のため必要なんでしょうね。
あと、気になっていた駐輪場出口と車道との段差ですが、斜めの鉄板が設置されており
問題はありませんでした。

以下に画像をUpしました。
http://www.imagegateway.net/a?i=37IjaKxnTo
passは allure です。

[133: アリュール探検隊]

消化設備　-->　消火設備　ですね。

[134: 匿名さん]

うちも行ってきました。
部屋の方は工事し忘れの箇所と建具などの傷、汚れの目立つ箇所を指摘しただけでした。
全体的には思ったより良かったな、という感想です。
この季節で先週の雪も残っていたため、オーナーズガーデンはかなり寒々として雰囲気でしたね。
とくに中の集会所（？）の内装と道のコンクリの色彩がその寒々感を増強していました。
草木が茂るころには気にならなくなるのでしょうか？
春から夏にかけてどうなるのか楽しみです。

[135: ぶんちゃん]

私も内覧会を済ませました。
アリュール探検隊さんと違って、私と主人は図面を見ながら想像を
「かなり」大きく膨らませていたようで、リビングに入って
こんなに狭いんだ。。。とちょっとがっかりしちゃいました。

うちも特に大きな傷はなく、細かい傷の指摘でした。
内覧業者の方に同行してもらったのですが、しっかり建てていると
言ってました。
最後にエントランスの所にあった図面を見ながら色々説明してくれ
ましたが、アリュールで使用しているコンクリートは１００年の
耐久性があるものだそうです。

あの辺は地盤が弱く、アリュールの杭も３０Ｍぐらい地下の
硬い地層まで打ってあるようです。
その硬い地層のすぐ上からやわらかい地層が続いているので地震の
場合結構揺れるらしいです。

＞９４さん
ピクチャーレールの件を東急建設さんに確認しました。
やはり、エアコンをつけるので、ピクチャーレールは中和室よりに付けているとの事です。

＞１２４さん
私もＭＲでこの網戸が外れないのが気になっていて、内覧会の時に確認しました。
あの網戸をはずすとすると外廊下側についている面格子を外さないといけないそうです。
網戸は雑巾か何かで拭くしかないようですね。
内覧同行業者の方も特にこの取り付けの点は何も指摘していませんでした。
でも、不便！！ですよね。

[136: アリュール探検隊]

>134さん
次回、我が家でも確認したいと思いますので、差し支えなければ、工事し忘れの箇所を
教えていただけないでしょうか？

>ぶんちゃんさん
うちの場合は、今ある家具を図面に配置したら、リビング狭いぞ！と思っていたおかげ？で、
広く感じたと思います。

インテリアカラーはナチュラルと悩んでオーセンティックにしましたが落着いた感じであり
正解でした。

[137: 134]

136さん
誰が見てもわかる所でしたよ。
コンセントが穴からコードが出てるだけだったり、
風呂場の湯船の部品が鏡の前にたてかけてあったりとかっです。
それとは違いますが、他に気になったのは棚板に無用なビス穴や、
棚の壁に直径3cm位の穴があった事ですね。
いくつか付属品（ゴミ箱、鍋、浄水器、消火器、トレー）がありましたが
ああいうのは購入者が付いて来ると知らなくて、
業者が入れ忘れていたなんてことがあると全く気付けませんね。
他に何かありましたでしょうか？

[138: ぶんちゃん]

＞１３４さん
その工事のし忘れは、ひどいですね。
うちには、特に無用なビス穴はなかったです。

付属品は、１３４さんと同じで、ゴミ箱ｘ２、鍋ｘ１、（鍋と同じ所に穴の開いた鉄板
のようなものがありましたが、あれは何？）、浄水器ｘ１、消火器ｘ１、トレーｘ１
でした。
しかし、何故鍋？？と正直思いました。

[139: 匿名さん]

シンクの上に乗せるフタでしょう。穴は水切りのためにあると思います。

[140: 匿名さん]

ぶんちゃんさんへ

穴の開いた鉄板は、シンクにはめて使う水切り版（ごめんなさい　正式名称はしりませんが...）ですよね
あと、お鍋は,ＩＨクッキングヒーターを購入するともれなく？付いてくるてんぷら鍋です。
たしか、ＴＥＰＣＯのホームページで見た記憶があります。

[141: 匿名さん]

あのお鍋は東芝さんからのプレゼントではなく東京電力さんからなんですね。
東京電力さん！ありがとうございます。
そろそろ、調理器具をIH用に買わないと。って思っていたので・・・。

[142: 匿名]

内覧会に行ってきました。
全体的には、期待通りで一安心しました。

ただし、フローリングにはかなり重大な問題が有ります。
床板の縁に沿って、大きさは１円玉くらいの規則的な盛り上がりがあります。
立った目線からでは気が付きにくいのですが、明るくしてかがんで水平に見ると、
盛り上がったところが点々と見えます。
手でさわると、盛り上がっているのがよくわかります。
形、位置から考えて、床板を固定した時の釘か接着剤が盛り上がって
床板を変形させていると考えられます。
この状況は部屋のあちこちで見られます。

さらにワックスのかけ方が雑です。
埃をきれいに取らずにかけたのか、
あちこちに細かい粒が塗りこめられています。
手でさわるとざらざらします。
刷毛の先か髪の毛のようなものが塗りこめられているのも
３箇所、発見しました。

東急さんも、ワックスのかけ方が悪いのは認めて、
盛り上がっているところは叩いて（？）直してから、
ワックスはかけ直すと言ってくれました。

このスレッドでは今まで、フローリングの話題は一切出ていませんが
こうした状況はうちだけなのでしょうか。

[143: 匿名さん]

全体的にいい感じ、というか予想より広く感じました。

でも、工事のし忘れ結構ありますよ。
うちなんか、収納の扉を付け忘れていて、和室に置いてありましたから。
そんな状態だったので、フローリングをはじめはいっぱい指摘しました。
東急建設さんも素直にリビングは全面再チェックし、傷がひどいところは張り替えますと
おっしゃっていました。
次回の手直し確認会が、ある意味楽しみです。

[144: アリュール探検隊]

>134さん
ありがとうございました。確かに気が付く箇所ですね。
トレーは何処にありましたか？気が付きませんでした。
＃宝物探しみたいですね。

>142さん
フローリング盛り上がりはリビングだけではなく、部屋のあちこちですか。
うちの場合は、リビングのみ多少盛り上がりはありました。床暖房のため多少は
仕方がないと内覧業者の方が言っていました。

台所のキズが多く手直しをお願いしましたが、張替えによる２次被害が怖いので
張替えは最小限でお願いしました。

[145: 匿名さん]

>ぶんちゃんさま
ピクチャーレールの件、ありがとうございました。同様ということで安心しました。

フローリングの件、私たちのところでも同様でした。
私たちも指摘しましたが、施工会社はできる範囲でと言う返事でした。

[146: ぶんちゃん]

＞１４０さん
なるほど！そんな用途のものだったのですね！
今すんでいる賃貸マンションには、そんな便利（？）な
ものはありませんので。。。
ここでは、皆さん親切に教えてくれるので助かります。

>アリュール探検隊さま
トレーは、玄関の下駄箱の中です。
多分用途としては、濡れた傘を入れた際の水受けだと思います。

＞１４２さん
フローリングの件は気が付きませんでした。
内覧業者の方がリビング中央と壁にむけて、レーザービームのようなもので
傾きを調べていましたが、そこでは分からない途中の盛り上がりなのでしょうか。

[147: 142]

＞アリュール探検隊さん
　フローリングの盛り上がりの件、うちだけではなく安心しました。
　盛り上がりはリビングの中央部で目立ちましたが、
　床暖房の無い小さな洋室でもありましたので
　原因として、床暖房は関係ないような気もします。

[148: 142]

＞ぶんちゃんさん
　「傾き」ではなく、１円玉より小さい水ぶくれ様の盛り上がりが
　　床板の端に沿って規則的に出来ている状態です。

[149: アリュール探検隊]

>ぶんちゃんさん
ありがとうございます。次回、トレーを探してみます。

>142さん
リビング以外でもあるようでしたら、パンフレット(葉っぱの表紙)の３０ページに載って
いる、２重床の支持ボルトの部分が盛り上がっていると思います。

[150: 匿名さん]

MRにあって、我が家になかった物。

・洗面台下の大きな引き出しの中にあるランドリーボックス
・キッチンのシンクの側の一番上の引き出しにあった、
　箸やスプーンを分けて入れられる箱？

指摘したので、再内覧会には設置してくれてるそうです。
皆様、ちゃんと設置してありました？？

[151: 匿名さん]

うちは、ありました。
でも、忘れないでほしいですよね。

引越し業者は幹事会社さんにお願いします。

[152: 匿名さん]

フローリングですが、うちの場合は盛り上がりもあったのですが板間の隙間が
気になりました。手の爪がすっと入るくらいの隙間がある箇所が数箇所あり、
指摘項目の中ではもっとも気になった項目です。みなさん隙間は特になかったですか？

[153: 匿名さん]

フローリングの隙間は、２箇所（紙が入りそうな程度）ありました。
上を歩いてみて、つまずいたり、引っかかったりはしなかったのと
板材は、乾燥で収縮して、湿気で膨張する性質があるので
この時期は乾燥しているので多少はしょうがないのかなぁと.....
あえて指摘事項には加えませんでした。
でも３ヶ月？６ヶ月？点検の際にそのままだったら指摘するつもりです。

今は、２月の実行金利が心配です。
１月の金利から据え置きか、少しでも下がってくれていたらうれしいんですが
確定金利は、銀行から連絡がくるんでしょうか？

[154: 匿名さん]

いよいよ
金利が決まりますね〜！！！

特に「金利の連絡」というのは来ないのでは？
第一回目の引き落とし金額の通知の際、
連絡というか、その金利で計算されている
ということではないでしょうか？

[155: 142]

>アリュール探検隊さん（１４９に関して）
　レス、ありがとうございました。
　パンフレットのｐ３０、見ました。
　このボルトが原因だとしたら、結構大変そうな問題に思えます。
　東急さんは、「叩いておきます」と言っていましたが
　叩いて解決するのでしょうか？

[156: 匿名さん]

142さん

家も、同様の床の盛り上がり、指摘しました。
内覧業者の方は、接着剤が原因とおっしゃっていました。
同じく、たたいて直す修繕方法をとるようでした。

[157: ゆう]

やりましたね！
フラット３５の金利、１月より下がって２，４６１％になりましたね。

[158: ゆう]

この２，４６１％はSBIの場合です。
でも全体的に下がりましたね。

[159: 匿名さん]

初めて書きこみします！
SBIの金利１月より下がったんですね。よかった（＾＾）
みなさんの書きこみを見ていると、付属品がいろいろあるんですね。。
内覧会ではゴミ箱があるのに気づきましたが、お鍋がなかったような。。。
再内覧会で言ったら、ちゃんともらえるのかなぁ？？

[160: 匿名さん]

セカンド、賃貸目的での購入者いますか？

[161: 匿名さん]

そういえば構造検査の件についてはどうなっているのでしょう？
内覧会などイベントがあって、すっかり頭の端に追いやられていますが・・・。

引越業者の件はうちは幹事会社でないところに頼もうと思っています。
見積もり金額はさほど変わらなかったのですが、
なんだかどうも伝えたことがきちんと担当者に伝わっていなかったり・・・
なんだか不安で。
当日もアルバイトの方が多くいるという話もあり・・・

[162: アリュール探検隊]

>142さん
フローリングの件、素人であるためあくまでも想像の話となりますが、
上から叩くことにより、パーティクルボードもしくは合板がくぼんで、平らになるのでは
ないでしょうか？
もしくは、支持ボルトに付いた接着剤が叩くことにより薄くなるのでしょうか？

[163: 販売セ○ター]

>>160

ここのマンション購入者でそんな経済的余裕のある人はいません。
みんなさん、長期ローンで終の住みかです。

[164: ぶんちゃん]

やっと引越し業者を決めました。
幹事会社では無い会社にお願いすることにしました。
理由は、やはり値段です。

早速今日ダンボールを持ってきてもらって現在詰め込み中。
要らないモノをゴミ袋に入れ始めたら、既に７袋。。
私って、ゴミの中で生活していたのか！？と思うほどです。

主人も私も働いているので、毎日ちょっとづつ引越しの用意を
するしかありません。最後の追い込みで焦らない様にがんばりたいと思います。

[165: 匿名さん]

わかりますゴミの山！！
この際だから『勿体ない』とか『いつか使うかも』とか思わずばんばん捨てようと思います。
新しい住まいで気持ちも新たに始めたいです！

[166: 匿名]

内覧会で壁面のタイルを指摘した方、いらっしゃいますか。
タイルとタイルの間の白い部分の施工の仕方が、ベランダ等外界を向いている面と、
廊下等中庭を向いている面でずいぶんと違って見え、廊下部分は相当雑に見えました。
1枚、2枚といった比でなく、全体に荒い施工に見えました、私はこの点を指摘損なったので、
どなたか指摘された方がいらっしゃれば、施工主側の説明がどんなであったか教えてください。

[167: 匿名さん]

私は、玄関ポーチと外廊下の部分を指摘しました。
東急建設の担当者の方は、このタイルは通常のタイルと異なり目地の施工が大変難しいので
どうしても、多少のはみ出しは出てしまうという事を言っていました。
あまりにもひどいところは、前回の内覧会で修復をお願いして、今回の再内覧会では
多少直っていましたが、まだまだはみ出している個所がみうけられました。
まぁ、妥協できないレベルではなかったのでＯＫはだしましたが.......

[168: 匿名さん]

タイルについては私も聞きました。
このタイルの目地はどうしてもすっきりくっきりは入らないものらしいです。
主人は「手書きのような温かみがある線を狙っているんだろうね」と言っていますが、
私には子供がいたずらしたみたいにも見えます。
ただ自分の家の玄関の周りだけではなくどこもそうなので、本当にそうなのかもとも思い
時が立てば意外と風合いが出て来るのかなと、良い方に考えることにしました。
それより164・165さんと同じように、我が家も引っ越し準備で大変です。
今は少し大きな物だと、すぐ粗大ゴミの費用がかかってしまうので、がんばって小さくしたりしています。
まさか引越しにこんな力作業が加わるなんて思ってもいませんでした。
みなさんは粗大ゴミを減らすのに、なにか工夫していらっしゃいますか？

[169: ぶんちゃん]

＞１６８さん
うちは、引越し業者さんに不要家具の処分もお願いしました。
ただ、絶対地方自治体の粗大ゴミ処理の方が値段も安いので、
自分たちでゴミ集積所までもっていけるものに関しては、
自分たちで処理するようにしました。
たった今横浜市（うちの場合）の粗大ゴミの申し込みをウェブでしました。
けっこう引越し業者にお願いしたと思ったのに、なんと９点も！！
ひゃ〜！！
うーん、１個づつは大きくないけど、ゴミ集積所まで何回往復するのだろう。。

今日の引越し（というか片付け）の成果のゴミ袋９個に囲まれて
これを書いていま〜す。

[170: アリュール探検隊]

今日は、カーペットとカーテンを買いに行きました。
カーペットは、大正堂でお得な数量限定品をGET。
カーテンは、大正堂　島忠　カーテンファクトリーを巡り、ニトリも見ようと思いましたが、
朝から連れ回した子供たちが悲鳴を上げたため断念しカーテンファクトリーで購入しました。
窓巾が広いため、広告に載っている、一窓\10,000では、収まりませんでした。
だめもとで、価格交渉してみましたが、やはりだめでした。

あとは、ホームセンターで、フローリングワックスとカウンタートップの人造大理石は
熱に弱いと聞いたので、強化ガラスのキッチントッププレートを買いました。

[171: 匿名さん]

この週末確認会にいきました。さらっと見て終わるかな、と思っていたら
3/4位直ってなかったり、素人の様な仕上がりで再指摘して帰って来ました。
行かれた方　どうだったのでしょうか？
状況を知りたいです。
あと、気になったのがエントランスにいる東急建設？の方の態度です。
一番奥のテーブル付近にかたまって、こちらの方をちらちら見ながら随分と大きな態度でふんぞり返って
座っておられました。ものすごく感じが悪かった。
修繕されていない事も含め、あきれてしまいました。

[172: 匿名さん]

みなさんそろそろ引越しの準備にかかっているんですね。
ところ、もし何かアイディアがあれば教えてください。
電子レンジの購入を考えているのですが、できれば今流行のヘルシオのような
スチームレンジを買いたいなあと思っています。
ただ、キッチンの収納棚のレンジなどを置くスペースの高さが結構低いですよね。
そのため今のレンジは上を20ｃｍ以上あけるようになっていますが、
それができません。（20cmとなると小さめのものでないと無理なような）
そうなるとあきらめないとだめですかね？

[173: ゆう]

ぶんちゃんさん、アリュール探検隊さん、着実に進んでますね。
我が家も昨日、フローリングワックスを購入しました。
内覧会の際にいらしたフローリングの業者さんに伺ったところ、昔ながらのワックスがいいとのことでしたので
それ程お高くない普通の物にしました。
不要な家具類は、すぐ近くにリサイクルショップがあるので、買い取っていただけるか見積もりに来ていただきます。
それでダメなのもはぶんちゃんさんと同じで、地方自治体にお願いするか、自分で持ち込もうと思ってます。
そういでば、内覧会時に外で待ちかまえていらした新聞やさんにいただいた印刷物の中に
新聞を半年契約したら、引っ越し時の不要な物を５０㎏まで無料で引き取ります。。というのがありましたね。
そういうのを利用するのも一つの手段ですね。
再内覧会は指摘した４／３位は直ってました。
残りとまた新たに発見してしまった物は再々内覧会時に確認することになりました。
１７１さんの４／３直ってなかったというのはちょっといただけませんよね。
東急建設さんの態度は我が家では特別何も感じませんでしたが。。。

[174: ゆう]

すみません。３／４を４／３と書き間違えました。

[175: ぶんちゃん]

＞１７２さん
私も同じことを思ってました。
うちの間取りだと結構キッチンが狭いので、電化製品を置く位置が
必然的に決まってきますが、問題なのがオーブンレンジ。
まだ設置場所のサイズを測っていないのですが、最悪の場合は
水道とIHクッキングヒーターの間のスペースに置くしかないかな？
と考えてます。
棚が作り付けなのは、良いのですがこういう場合に困りますね。

＞ゆうさん
うちは、ゆうさんの引越し業者６社から見積りをとったという
書き込みで焦りました。すごすぎる。。さすがですね。
うちはのんびりしているので、誰かがおしりに火をつけてくれないと
行動が出来ないのです。ははは。
やっと焦り始めて、頭の中で色々シュミレーションして仕事どころでは
ない状態です。
今朝も鍵の引渡しの後の行動（住民票の移動、新居の掃除）を
シュミレーションしていたら、通勤時間があっという間にすぎてしまいました。
あ、この書き込み会社からってバレバレですね。

[176: 匿名さん]

172さん，その通りですよね。
オーブンレンジの上は20センチ以上開けることが必要ですから，
もう少しユーザーのことを考えて設計して欲しかったです。

また，収納スペースが多すぎて，電化製品を置く場所は一箇所しかありません。
食事を盛り付ける場所もないですし。
レンジ以外の電化製品（ポット，オーブントースター，炊飯器等）をどこに
置いたらいいのか，悩んでます。

[177: 匿名さん]

引越梱包の真っ最中です。
部屋中ダンボールの山で、寝る場所の確保も一苦労の状態になりつつあります。
思い切って不要なものはどんどん棄てているのでゴミはでますねぇ。
ゴミ収集日の朝は、一家総出でゴミ捨て場との往復です。

粗大ゴミは、小物は自治体　大物は引越業者さんにお願いしました。
ちなみに幹事会社さんとは違うところです。
粗大ゴミの引取り込みで幹事会社さんより安い見積だったので、即決でした。
その分、ダンボールは中古品ですが。

２月３月は、自治体の粗大ゴミ収集もかなり込み合って、なかなか希望日に会わない
可能性も高いので、早めに受付けられたほうがよさそうです。

[178: 匿名さん]

167＞私は、玄関ポーチと外廊下の部分を指摘しました。
　　　東急建設の担当者の方は、このタイルは通常のタイルと異なり目地の施工が
　　　大変難しいのでどうしても、多少のはみ出しは出てしまうという事を言っていました。

私もタイルの目地の施工が雑なのが気になりました。

「施工が大変難しい」というのは，施工業者の言い訳の常套句じゃないですか。

私たちとしては，できるだけきれいに施工して欲しいと思いました。

[179: 匿名さん]

　皆さん、外壁のタイルなど、広い範囲で指摘されていたのですね。
家はそこまで見ていませんでした。確認会でチェックしてみます。
　今回は共用部の説明はあったのでしょうか？
共用部も指摘対象ですよね？

171さん
　内覧会の時、東急建設の方や各業者の方などでエントランスが
物々しいというか、圧倒される雰囲気はありました。幸い、家の担当の方は優しい方でした。
　姉のマンションの内覧会へ行った時、各戸の玄関にアレンジされたお花かごが置いてあったのを記憶していたので、
少し期待していましたが、なっかたので寂しかったです。余談ですみません。

[180: 匿名さん]

私もタイルのこと気になりました。皆さん気になっていたんですね。
このような書き込みが増えると売主側も何か動くか説明があるかもしれません。
確認会の際に畳のことを指摘すると、東急建設の方はおそらくこの掲示板を見ていて、
畳のことが話題になっていることを知り、また指摘等も多かったため
畳の業者が説明のため待機していました。
1人だけがいうのでは力はないけれど、多くの人がいうと強い力となるかもしれません。

＞ぶんちゃんさま
電子レンジ収納棚の寸法は（私の部屋では）奥行き42ｃｍ　高さ42ｃｍ程度だったと思います。

[181: ぶんちゃん]

>１８０さん
電子レンジ収納棚のサイズありがとうございます。
１８０さんと同じお部屋と仮定して、うちのオーブンレンジのサイズを
計ってみました。
高さが３７センチ、奥行きは４２センチでした。
そんなぴったりじゃ駄目ですよね。熱が逃げるところがない。。。
どうしよう。。

タイルの件は、気が付きませんでした。というか、この間の内覧会の時は
じぶんの部屋だけをチェックしていて、外もチェックするとは思いませんでした。
再チェックの際に見てみて、あまりにもヒドイようなら、東急建設さんに指摘
しようと思います。