アリュール日吉本町 その２！

[匿名ちゃん]

新しくスレッド建てました。
気持ちを新たに情報交換お願いします。

[42: ぶんちゃん]

自宅ＰＣが壊れ、修理にだしていたため、ずーーっとチェックできませんでした。
その間に色々書き込みがありましたね。

４１さんの書き込みを読んで、ちょっとびっくり！管理組合の役員ってこんなに早い段階で
選出するんですね。もし、自分からやりたい人がいたらどうするんでしょうね。

あと１ヶ月ちょっとで引越しなんて、長いようであっと言う間ですね。
日通さんの見積もりは、まだなのですが、いくらになるのかドキドキです。
もうそろそろ粗大ごみ処理の申し込みをせねば。。

[43: 匿名さん]

我が家は去年、日通さんに見積りしていただきました。
結果、他社さんの方が金額等納得がいったので、その旨返事をしました。
これから見積りされる方の方が多いみたいですね。

駐車場の抽選の問い合わせの時に、入居説明会時に役員の抽選をするとおっしゃっていました。
ここで書いておけば良かったですね・・。

[44: 匿名さん]

40さん
普通マンションの内覧会でのチェックって、自分が購入したお部屋だけなのではないのですか？
共用部のチェックもするものなのですか？
姉がマンションを購入した時の話では、共用部はまだ工事をしている箇所もあるので、
事故があったり、他のお客様の部屋に入り込んだりされると困るので（時々そういうけしからん
輩がいるそうです）、勝手にマンション内を歩き回る事は出来なかったそうです。

[45: 匿名さん]

44さん
私が見た他の物件のスレでは共有部のチェックもしているみたいですよ。
想像でしかありませんが出来上がった箇所についてのみ不動産会社の係の人と
一緒に歩いて廻って見るんじゃないでしょうか？
40さんの指摘箇所はこれから歩道にタイルかアスファルトを敷くのでは？
今までは搬入車両の入口に使っていたから仕上げてなかったのかな、と思います。

共有部についてのチェックは多くの人が同じ所を指摘すればそれなりに対応してくれるのでしょうかね？
そうなるとここでの情報がすごく有効ですが。

[46: 匿名さん]

入居説明会にはどれくらいの時間がかかりましたでしょうか？

[47: 匿名さん]

入居説明会は、ローンの組み方によって時間が異なります。
又、任意の説明（ケーブルＴＶ・有線ブロードバンド・家財保険）の取捨によりますが
約２時間程度を見ていたほうが良いと思います。
私の場合は、出遅れもあって２時間２０分程度かかってしまいましたが...

[48: 匿名さん]

本日、入居説明会へ行って参りました。
混雑していたせいか、３時間弱かかってしまいました。
管理組合の役員は、任期１年で計１０名（補欠２名）を選出するそうです。
内覧会では、東急建設の方がマンツーマンで付くそうです。

[49: ぶんちゃん]

私も入居説明会に行ってきました。

残金の支払いの説明もありましたね。最近は銀行に預けていても危ない（知らない間におろされていたり）
ので、即残金支払いに行きました。
支払ったら、すっからかんになってしまい、とーーっても心細くなりました。
今、何かあったら大変！って感じの残高です。

管理組合の役員は封筒を引いたらハズレでした。
初年度の役員さんはさぞかし大変だと思います。役員さんだけでなく、各住民が助け合って
住み心地のよいマンションにしたいですね。

さ、後は引越しの見積もりに来てもらう前に今の部屋を片付けないと。。。トホホ

[50: 匿名さん]

いよいよ来週から内覧会ですね。
私は，内覧会では当然，水道・電気・排水のチェックは行えると思っているのですが，
どうなのでしょうか？
２月末に入居し，とても寒い時期に，万一電気が使えないとか，湯水が出ない，排水に不具合がある
となると生活できないと思います。

[51: 匿名さん]

水を差すようで恐縮ですが、老婆心ながら、残金の支払いは早くても内覧会（完成検査）で
部屋を確認した後の方がよいのではないでしょうか。万が一にも重大な施工不良が発見され、
引渡しでもめた場合、残金支払いが購入者側の手持ちカードのひとつとなりますので。
もちろんアリュールでは施工不良などないと信じていますが。

[52: 匿名さん]

お尋ねします。
皆さんは地震保険入られましたか？
よく聞くメリットとして地震後の火災に有効という話がされますが、
それについてはオール電化のマンションならあまり考えなくて良いかな、と思いました。
隣のマンションもそれほど古いわけではないのでこちらに崩れ落ちる事はないでしょう。
津波や、噴火もあまり関係無さそうですし、日吉は比較的地盤がしっかりしていた様な記憶があります。
建物自体も本当に構造計算偽造や、施工不良がなければちょっとやそっとの地震では大丈夫かなと。
でも共有部分は？と考えると？です。
駐車場、オーナーズハウスの耐震性ってどうなんでしょうか？
エレベーターなんかはこの前の地震でかなり故障したみたいですし。
変更するなら1月中ということでしたので悩んでいます。

[53: 匿名さん]

私も地震保険はまだ悩んでいます。
変更は１月中しかだめなんですか...入居説明会では、地震保険の追加はいつでも
可能と聞いていたのですが...
施工不良は無いものと信じていますが、日吉本町３・４丁目近辺は
もともと水田地帯だったので、地震による液状化がちょっと不安ですね。

[54: 匿名さん]

53さん
地震、液状化の情報は以下が参考になると思います。
一応、アリュールは液状化危険エリアから外れていますね。
あくまでも参考ですけど．．

横浜市のHPに液状化マップ
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/ekijouka_map/south_kanto/

[55: 匿名さん]

内覧会は１４，１５日だけでしょうか？

[56: アリュール探検隊]

55さん
失礼を覚悟で聞きます。目的は何でしょう？
内覧会はの日程は、入居者には周知のことです。
では、入居者以外の方で、何故内覧会の日程を知りたいのでしょうか？
気分を害されたら申し訳ありません。

[57: 52]

53さん、
すみません、私も記憶が定かではありませんが、
期限は団体割引の適用の問題かと思われます。

[58: 匿名さん]

53です。

54さん　リンクありがとうございます。
液状化危険地区より少しはずれていますね。
ちょっと安心しました。
ありがとうございました。

[59: 匿名さん]

53です。
52さんありがとうございます。

団体割引が適用されるのが１月末までなのですね。
今は何かと物入りなので、地震保険はやめました。
来年以降、考えようと思います。
...地震が今年は無いことを祈るのみです。

[60: 匿名さん]

内覧は寒さとの戦いになりそうな予感・・・。
床暖房つけたいな。まだ使えないのかな・・・。
それにしても、入居まで本当にあっという間でしたね。いまから一ヶ月が一番
忙しいのかな。カーテンまだ決めていないけど採寸って大変なんだろうな。

最近は現地に行ってないのですが、ご近所にお住まいの方、どのような状況なんでしょうか・・？

[61: 匿名さん]

貧乏人が住むマンションとはここでしょうか？（笑）

[62: 匿名さん]

>>61
申し訳ありませんが少々予算が足りないようですね。

[63: 匿名さん]

>>61
部外者ですが、貴方の発言はここのマンションを全く知らないからとお見受けします
だってここ高いもん！
うちは諦めてお隣の駅で分相応のマンション買いました
それとも近所の売れ残り物件を買っちゃった人かな？うちはもちろん、価値なしと見て手を出しませんでしたけど

[64: 匿名さん]

そろそろ匿名で好きなことが書き込める掲示板も終わりにした方が良いのでしょうね。
マンション内のいろいろな情報が漏れてしまうのは防犯上も良くありませんね。
私も今まで大事な情報源だったのでなくなるとちょっと寂しいですが・・・

匿名の書き込みなど住人同士疑心暗鬼になって住みにくくなるだけのような気がします。
住人はこれから顔の見えるおつきあいをしていきたいものですね。

[65: レジデンスＢ棟住人]

＞６２，６３

アリュール日吉本町の販売価格、3,740万円台〜4,890万円台
普通に考えて安くないか？所有権付きの住まいにしては最低ラインの価格だぞ（笑）
今の家賃の二年分で買えるぞ、ここのマンション。

[66: 匿名さん]

>>65
何を言ってるのやら。。。価格も正確にしらないようなお人ですか。。。
しかもこの辺の物件価格も知らないようですね。
家賃の２年分でここが買える様な人ならこんなとこ見ずに他に行くことをお勧めします。。。
（もしくは１００坪くらいの豪邸かな）

[67: 匿名さん]

>>65
あと…　（笑）　って今時使わないから

[68: アリュール住人予定？]

＞６２，６３，６６，６７さん

ダメですよ、返事しちゃ。
最後に嫌な思い出が残ってしまいますよ。
私はこのまま日本が陥没したりしなければ、アリュールのカギを頂く予定の者です。
今まで、この掲示板を楽しく拝見させて頂きました。
本当にありがとうございました。
ぶんちゃんさんやゆうさん,konさんは住み始めてから、誰だったか分かるのかしら？など
考えながら読んでいました。
はっきりとは覚えていませんが、アリュールは６５さんの言う様な価格帯だったと思います。
私がアリュールの抽選に当たったときは良かった〜思ったより安くて良いマンション（自分なりに納得のいく）に住めそうというのが
正直な感想だったと思います。この近辺のマンションをいくつか探しましたが、
思いの外高いのに良くなかったりで、困っていましたから。
思えば長かったな〜。ここまで来るの。
いいじゃないですか、貧乏人の住むマンションでも。
私はOKストアーにも買い物に行きますから。（OKストアーさんには申し訳ないです。安くて助かると思います）
あまり、傲慢なのは恥ずかしいです。世の中にはお金持ちの人はいっぱいいるし。
近所の方から嫌われてしまいますよ！
長く書いてしまいましたが、６４さんのおっしゃる通り、あまり内容のあることを書くのは控えないとですね。
私は５６さんの返事を読んではっとしました。全くそんなこと考えてもみなかったと、反省でした。
これから、長いお付き合いになると思います。どうぞ、宜しくお願いします。m(_ _)m

[69: 匿名さん]

私もここの掲示板楽しく拝見させていただきました。
65さんの書き込みは、なんとなく残念な気持ちになりました。
確かに販売価格はそれくらいの部屋が多かったですけど、5千万台のお部屋だってありましたもの。

頭金支払ったら、我が家は貧乏人になりますからね、これから頑張って働かないと！！
私はアリュールでの新しい生活が楽しみです。68さんのおっしゃる通り長いお付き合いになりますね。
素敵なコミュニティになりますように。

[70: 匿名さん]

どなたかIDとPasswordで入るようなWebを立ち上げてくれると、
住民だけが見られるようになるんですけどね。
そんなWebを立ち上げるのに手間がかかっちゃいますよね。

[71: 匿名さん]

ところで内覧会目の前で、楽しみですね。
今我が家では予定の家具のサイズに新聞をチョキチョキ
準備中です。配置イメージ用です。
なにか、準備しておいたらいい物ありますか？

[72: ぶんちゃん]

来ましたね。荒らしの方が。
皆さんの冷静な対応が心強いです。

さて、内覧会。今からどきどきですね。初めての経験なので、落ち着いてチェックしてこようと思ってます。
引越しの準備もしなくちゃ、とあせりつつ要らない家具を書き出してみたら、結構あるんですよねぇ〜。
皆さんは家具の処分どうします？
どこかに頼んだら、買ってくれるのかなぁ？でも、そんなに価値がある家具ないし。
かといって横浜市にお願いしたら、バリバリ壊されてしまうでしょ？
あれを見るともったいないなぁ〜、まだ使えるのにって思うんですよね。
リサイクルショップで引き取ってくれるところもあると思うけど、引き取り料が高いのも嫌だし。。
なんて考えてると、多分引越し屋さんに有料で引き取ってもらうように最後はなっちゃうんですよね。

＞７０さん
eマンション内をさっき検索したら、住民版という掲示板がありました。
管理者の方がスレッド立ち上げてくれてましたよ。（レスは１件もありませんでしが）
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=292&disp=1
そっちに皆で移れば、登録をしないと書き込みはできないみたいです。

みなさん、どうします？？

[73: 匿名さん]

天気予報によると明日は雪のようですね。
明日内覧会の皆さんは、たいへんだと思いますが
頑張ってください。

[74: 匿名さん]

今日，内覧会だった皆様，雪の中，大変でしたね。
床暖房は使えたのでしょうか？
アリュールの仕上り具合はどうでしたか？
時間はどのくらいかかりましたか？

[75: 匿名さん]

行ってきました。
床暖房は使えましたので、あまり寒くなかったので助かりました。
二人でチェックしたので二時間三十分かかってしまいましたが、
その間、東急建設の担当のかたもずっと一緒に確認作業をしてくださいました。
指摘事項のほとんどが細かいキズや汚れですが、
二点ほど設備関係の不具合がありました。
明日からの皆さん、頑張ってください。　

[76: 匿名さん]

74です。
75さん，お疲れのところ，ご丁寧に内覧会の様子を教えていただき
ありがとうございました。
床暖房が使えたのですね。安心しました。
明日内覧会なので，頑張ります！！

[77: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
私たちの担当の東急建設の方の対応が悪かった為、時間はかなりかかりました。
キズやよごれ等の指摘などが多数してきました。
どうしても納得できなかったのは畳のことです。
オプションで琉球畳にしました。
内覧会で見た畳はモデルルームで見たものとは別物に感じました。
畳端がかなり白っぽいのです。
片側やら両側やらないのやらいろいろでした。
私が思うには日に焼けた感じです。
和室の中央部には窓があるのですが、その為に焼けたように中央部の畳の両端が規則的に白かったです。
東急建設の方は琉球畳はこんなもんですと受けつけてくれませんでした。
ネットで調べても「湿らせ角部分を折り曲げるため、少し色あせて見える。」とのことです。
それにしてもこんなにという感じです。
畳を搬入したのは１２月７日ごろでその後シートをかけていたとのことです。
納得できないので何かわかる方教えてください。
明日の皆さんも内覧会頑張って下さい。

[78: 匿名]

75さんへ
設備関係の不具合とは、具体的に何ですか？
全戸に共通することでしたら、情報をよろしくお願いします。

[79: 匿名さん]

皆さん何箇所位指摘されましたか？　結構多いのでしょうか？
見に行く前の参考にさせて頂けたら、と思います。

[80: アリュール探検隊]

アリュール住人予定？　さんが言われているように変な書き込みには無視が一番ですよ！
あと、あまり込み入った話題は投稿しない方がいいですね。
ネットの世界だけではなく、これから内覧会　引越しと何かと怪しい業者がうろつくと
思いますので、皆で寄せ付けないようにしていきましょう。

--
価格の話ですが、周りの物件と比べるとここは高いなぁ　という印象でした。
でも購入してしまったということは、自分の中で、他の物件にはない良さがあったからだと思います。
＃「ザ・ガーデンズ日吉本町」(日吉台中学校横　フットサル跡地)の広告が入ってきました。
　今更ですが、ちょっと気になります。

--
ぶんちゃん　さんご紹介の掲示板に書き込みました。あちらは携帯情報を送り登録するので多少、荒らしが
少ないのでは？

[81: 匿名さん]

昨日、内覧会に行って来ました。
内覧会業者立会いのもと、色々チェックし、その後採寸を行ったため6時間ほどかかってしまいました。
内覧会業者さんの話では、東急さんは仕事が丁寧で、歪みも全くありませんという事でした。
設備の使い方や、手入れ方法も教えていただき、頼んで良かったです。
ただ、ピクチャーレールがまだ付いていなかったり、シーリングが未作業の箇所もありました。
帰り道、エントランスの外で、新聞の勧誘や、ワックス業者の勧誘の方が待ち構えてました。

[82: 匿名さん]

みなさんおつかれさまです。私は昨日の午前中の時間に行ってきました。
雪の中、現地まで歩いて行きましたが家内と二人で約20分で着きました。
晴れていればもっと早く着いたと思います。
我が家は二人でチェックしたのもあり、3時間ぐらいかかりましたが傷とか汚れがほとんどでした。
結構汚れているのできりがないですが、皆さんも頑張ってチェックしてみてください。
あとドアや建具の扉が壁などにあたるときにクッションになる「涙目シール」が、
全くあたらない位置に貼ってありして、笑いながら指摘をしてきました。
来月に再チェックなので楽しみです。

[83: 匿名さん]

内覧会で使用した電気やガス・水道代って誰が出すのでしょうか？

[84: 匿名さん]

鍵の引渡しまでは、電気・水道代はデベ負担です。
83さん、この物件でガス代って…。

[85: 75]

78さんへ
設備面での不具合は、
セキュリティー設定をしたのに窓を開けても警報がならない個所が２箇所
あったのと、洗面ボウルの排水栓が上下しなかった（排水できなかった）
の２点です。
特にこれから内覧会の方は、セキュリティーは念のため全部の窓と玄関を開けて確認したほうがよいかも
しれませんね。

[86: 78]

75さんへ
情報ありがとうございます。
チェック事項にさせていただきます。

[87: 匿名さん]

皆様、内覧会の情報ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

「ザ・ガーデンズ日吉本町」(日吉台中学校横　フットサル跡地)
私も気になります。
アリュールが買えなかったら、こちらにするつもりでしたし。
こちらが完成すると幼稚園がますます激戦になりそう＞＜

[88: 匿名さん]

７７さんへ
私達も琉球畳の件、気になったので指摘しました。
ほぼ同じ内容でしたが、もう少し丁寧な言い方で・・・
畳を曲げるとき溶剤につけるので、どうしても色が変化して日焼けした色みたいになってしまう。
琉球畳はふちがないのでその部分が見えている。それが琉球畳の味わいでもあります。
しばらくすると、青い部分が日に焼けてくるので目立たなくなりますよ。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

確かにパンフレットの写真を見ると多少そうなっていますが、
モデルルームを見たときにこんなに色が違う印象はなかったし
う〜ん、と思いましたが
どうせ日に焼けるし、モデルルームなどは
たくさんある中から一番色の差のない物を選んでいたのだろうな、
マンションに限らず「見本」はみんなそういうもの
と思い、まいっか。が我が家の判断です。

[89: 匿名さん]

琉球畳ってオプションだったのでしょうか？
我が家は標準のままなので琉球風畳です。
内覧会の時も色はきれいなままで何も気になりませんでした。
ただ我が家は和室に窓がないので、そのお陰かもしれませんが・・。
「ザ・ガーデンズ日吉本町」チラシ入って来ました。
自走式駐車場等似ている点も多いですね。
ただ、どちらの駅にも少し歩きますね。
アリュールのＭＲがあった場所に、「ザ・ガーデンズ日吉本町」の看板が出来ていました。

[90: 匿名さん]

ネットで見ていたら、
琉球畳のお店で
「当店は、い草が柔らかくなるからといって薬品は一切使いません。
　天然水にこだわっています。」
というこだわりの店がありました。

い草を折らないように曲げるのは大変な作業で
現在は薬品を使うところが多いとのこと。
東急さんはこだわっていないお店から買っているのでしょう・・・。

我が家も許容範囲でしたが
77さんのところはひどかったのかなぁ。

[91: 匿名さん]

畳はメニュープラン・セレクト申込書で通常畳か琉球風畳で選びましたよね。