アリュール日吉本町 その２！

[匿名ちゃん]

新しくスレッド建てました。
気持ちを新たに情報交換お願いします。

[142: 匿名]

内覧会に行ってきました。
全体的には、期待通りで一安心しました。

ただし、フローリングにはかなり重大な問題が有ります。
床板の縁に沿って、大きさは１円玉くらいの規則的な盛り上がりがあります。
立った目線からでは気が付きにくいのですが、明るくしてかがんで水平に見ると、
盛り上がったところが点々と見えます。
手でさわると、盛り上がっているのがよくわかります。
形、位置から考えて、床板を固定した時の釘か接着剤が盛り上がって
床板を変形させていると考えられます。
この状況は部屋のあちこちで見られます。

さらにワックスのかけ方が雑です。
埃をきれいに取らずにかけたのか、
あちこちに細かい粒が塗りこめられています。
手でさわるとざらざらします。
刷毛の先か髪の毛のようなものが塗りこめられているのも
３箇所、発見しました。

東急さんも、ワックスのかけ方が悪いのは認めて、
盛り上がっているところは叩いて（？）直してから、
ワックスはかけ直すと言ってくれました。

このスレッドでは今まで、フローリングの話題は一切出ていませんが
こうした状況はうちだけなのでしょうか。

[143: 匿名さん]

全体的にいい感じ、というか予想より広く感じました。

でも、工事のし忘れ結構ありますよ。
うちなんか、収納の扉を付け忘れていて、和室に置いてありましたから。
そんな状態だったので、フローリングをはじめはいっぱい指摘しました。
東急建設さんも素直にリビングは全面再チェックし、傷がひどいところは張り替えますと
おっしゃっていました。
次回の手直し確認会が、ある意味楽しみです。

[144: アリュール探検隊]

>134さん
ありがとうございました。確かに気が付く箇所ですね。
トレーは何処にありましたか？気が付きませんでした。
＃宝物探しみたいですね。

>142さん
フローリング盛り上がりはリビングだけではなく、部屋のあちこちですか。
うちの場合は、リビングのみ多少盛り上がりはありました。床暖房のため多少は
仕方がないと内覧業者の方が言っていました。

台所のキズが多く手直しをお願いしましたが、張替えによる２次被害が怖いので
張替えは最小限でお願いしました。

[145: 匿名さん]

>ぶんちゃんさま
ピクチャーレールの件、ありがとうございました。同様ということで安心しました。

フローリングの件、私たちのところでも同様でした。
私たちも指摘しましたが、施工会社はできる範囲でと言う返事でした。

[146: ぶんちゃん]

＞１４０さん
なるほど！そんな用途のものだったのですね！
今すんでいる賃貸マンションには、そんな便利（？）な
ものはありませんので。。。
ここでは、皆さん親切に教えてくれるので助かります。

>アリュール探検隊さま
トレーは、玄関の下駄箱の中です。
多分用途としては、濡れた傘を入れた際の水受けだと思います。

＞１４２さん
フローリングの件は気が付きませんでした。
内覧業者の方がリビング中央と壁にむけて、レーザービームのようなもので
傾きを調べていましたが、そこでは分からない途中の盛り上がりなのでしょうか。

[147: 142]

＞アリュール探検隊さん
　フローリングの盛り上がりの件、うちだけではなく安心しました。
　盛り上がりはリビングの中央部で目立ちましたが、
　床暖房の無い小さな洋室でもありましたので
　原因として、床暖房は関係ないような気もします。

[148: 142]

＞ぶんちゃんさん
　「傾き」ではなく、１円玉より小さい水ぶくれ様の盛り上がりが
　　床板の端に沿って規則的に出来ている状態です。

[149: アリュール探検隊]

>ぶんちゃんさん
ありがとうございます。次回、トレーを探してみます。

>142さん
リビング以外でもあるようでしたら、パンフレット(葉っぱの表紙)の３０ページに載って
いる、２重床の支持ボルトの部分が盛り上がっていると思います。

[150: 匿名さん]

MRにあって、我が家になかった物。

・洗面台下の大きな引き出しの中にあるランドリーボックス
・キッチンのシンクの側の一番上の引き出しにあった、
　箸やスプーンを分けて入れられる箱？

指摘したので、再内覧会には設置してくれてるそうです。
皆様、ちゃんと設置してありました？？

[151: 匿名さん]

うちは、ありました。
でも、忘れないでほしいですよね。

引越し業者は幹事会社さんにお願いします。

[152: 匿名さん]

フローリングですが、うちの場合は盛り上がりもあったのですが板間の隙間が
気になりました。手の爪がすっと入るくらいの隙間がある箇所が数箇所あり、
指摘項目の中ではもっとも気になった項目です。みなさん隙間は特になかったですか？

[153: 匿名さん]

フローリングの隙間は、２箇所（紙が入りそうな程度）ありました。
上を歩いてみて、つまずいたり、引っかかったりはしなかったのと
板材は、乾燥で収縮して、湿気で膨張する性質があるので
この時期は乾燥しているので多少はしょうがないのかなぁと.....
あえて指摘事項には加えませんでした。
でも３ヶ月？６ヶ月？点検の際にそのままだったら指摘するつもりです。

今は、２月の実行金利が心配です。
１月の金利から据え置きか、少しでも下がってくれていたらうれしいんですが
確定金利は、銀行から連絡がくるんでしょうか？

[154: 匿名さん]

いよいよ
金利が決まりますね〜！！！

特に「金利の連絡」というのは来ないのでは？
第一回目の引き落とし金額の通知の際、
連絡というか、その金利で計算されている
ということではないでしょうか？

[155: 142]

>アリュール探検隊さん（１４９に関して）
　レス、ありがとうございました。
　パンフレットのｐ３０、見ました。
　このボルトが原因だとしたら、結構大変そうな問題に思えます。
　東急さんは、「叩いておきます」と言っていましたが
　叩いて解決するのでしょうか？

[156: 匿名さん]

142さん

家も、同様の床の盛り上がり、指摘しました。
内覧業者の方は、接着剤が原因とおっしゃっていました。
同じく、たたいて直す修繕方法をとるようでした。

[157: ゆう]

やりましたね！
フラット３５の金利、１月より下がって２，４６１％になりましたね。

[158: ゆう]

この２，４６１％はSBIの場合です。
でも全体的に下がりましたね。

[159: 匿名さん]

初めて書きこみします！
SBIの金利１月より下がったんですね。よかった（＾＾）
みなさんの書きこみを見ていると、付属品がいろいろあるんですね。。
内覧会ではゴミ箱があるのに気づきましたが、お鍋がなかったような。。。
再内覧会で言ったら、ちゃんともらえるのかなぁ？？

[160: 匿名さん]

セカンド、賃貸目的での購入者いますか？

[161: 匿名さん]

そういえば構造検査の件についてはどうなっているのでしょう？
内覧会などイベントがあって、すっかり頭の端に追いやられていますが・・・。

引越業者の件はうちは幹事会社でないところに頼もうと思っています。
見積もり金額はさほど変わらなかったのですが、
なんだかどうも伝えたことがきちんと担当者に伝わっていなかったり・・・
なんだか不安で。
当日もアルバイトの方が多くいるという話もあり・・・

[162: アリュール探検隊]

>142さん
フローリングの件、素人であるためあくまでも想像の話となりますが、
上から叩くことにより、パーティクルボードもしくは合板がくぼんで、平らになるのでは
ないでしょうか？
もしくは、支持ボルトに付いた接着剤が叩くことにより薄くなるのでしょうか？

[163: 販売セ○ター]

>>160

ここのマンション購入者でそんな経済的余裕のある人はいません。
みんなさん、長期ローンで終の住みかです。

[164: ぶんちゃん]

やっと引越し業者を決めました。
幹事会社では無い会社にお願いすることにしました。
理由は、やはり値段です。

早速今日ダンボールを持ってきてもらって現在詰め込み中。
要らないモノをゴミ袋に入れ始めたら、既に７袋。。
私って、ゴミの中で生活していたのか！？と思うほどです。

主人も私も働いているので、毎日ちょっとづつ引越しの用意を
するしかありません。最後の追い込みで焦らない様にがんばりたいと思います。

[165: 匿名さん]

わかりますゴミの山！！
この際だから『勿体ない』とか『いつか使うかも』とか思わずばんばん捨てようと思います。
新しい住まいで気持ちも新たに始めたいです！

[166: 匿名]

内覧会で壁面のタイルを指摘した方、いらっしゃいますか。
タイルとタイルの間の白い部分の施工の仕方が、ベランダ等外界を向いている面と、
廊下等中庭を向いている面でずいぶんと違って見え、廊下部分は相当雑に見えました。
1枚、2枚といった比でなく、全体に荒い施工に見えました、私はこの点を指摘損なったので、
どなたか指摘された方がいらっしゃれば、施工主側の説明がどんなであったか教えてください。

[167: 匿名さん]

私は、玄関ポーチと外廊下の部分を指摘しました。
東急建設の担当者の方は、このタイルは通常のタイルと異なり目地の施工が大変難しいので
どうしても、多少のはみ出しは出てしまうという事を言っていました。
あまりにもひどいところは、前回の内覧会で修復をお願いして、今回の再内覧会では
多少直っていましたが、まだまだはみ出している個所がみうけられました。
まぁ、妥協できないレベルではなかったのでＯＫはだしましたが.......

[168: 匿名さん]

タイルについては私も聞きました。
このタイルの目地はどうしてもすっきりくっきりは入らないものらしいです。
主人は「手書きのような温かみがある線を狙っているんだろうね」と言っていますが、
私には子供がいたずらしたみたいにも見えます。
ただ自分の家の玄関の周りだけではなくどこもそうなので、本当にそうなのかもとも思い
時が立てば意外と風合いが出て来るのかなと、良い方に考えることにしました。
それより164・165さんと同じように、我が家も引っ越し準備で大変です。
今は少し大きな物だと、すぐ粗大ゴミの費用がかかってしまうので、がんばって小さくしたりしています。
まさか引越しにこんな力作業が加わるなんて思ってもいませんでした。
みなさんは粗大ゴミを減らすのに、なにか工夫していらっしゃいますか？

[169: ぶんちゃん]

＞１６８さん
うちは、引越し業者さんに不要家具の処分もお願いしました。
ただ、絶対地方自治体の粗大ゴミ処理の方が値段も安いので、
自分たちでゴミ集積所までもっていけるものに関しては、
自分たちで処理するようにしました。
たった今横浜市（うちの場合）の粗大ゴミの申し込みをウェブでしました。
けっこう引越し業者にお願いしたと思ったのに、なんと９点も！！
ひゃ〜！！
うーん、１個づつは大きくないけど、ゴミ集積所まで何回往復するのだろう。。

今日の引越し（というか片付け）の成果のゴミ袋９個に囲まれて
これを書いていま〜す。

[170: アリュール探検隊]

今日は、カーペットとカーテンを買いに行きました。
カーペットは、大正堂でお得な数量限定品をGET。
カーテンは、大正堂　島忠　カーテンファクトリーを巡り、ニトリも見ようと思いましたが、
朝から連れ回した子供たちが悲鳴を上げたため断念しカーテンファクトリーで購入しました。
窓巾が広いため、広告に載っている、一窓\10,000では、収まりませんでした。
だめもとで、価格交渉してみましたが、やはりだめでした。

あとは、ホームセンターで、フローリングワックスとカウンタートップの人造大理石は
熱に弱いと聞いたので、強化ガラスのキッチントッププレートを買いました。

[171: 匿名さん]

この週末確認会にいきました。さらっと見て終わるかな、と思っていたら
3/4位直ってなかったり、素人の様な仕上がりで再指摘して帰って来ました。
行かれた方　どうだったのでしょうか？
状況を知りたいです。
あと、気になったのがエントランスにいる東急建設？の方の態度です。
一番奥のテーブル付近にかたまって、こちらの方をちらちら見ながら随分と大きな態度でふんぞり返って
座っておられました。ものすごく感じが悪かった。
修繕されていない事も含め、あきれてしまいました。

[172: 匿名さん]

みなさんそろそろ引越しの準備にかかっているんですね。
ところ、もし何かアイディアがあれば教えてください。
電子レンジの購入を考えているのですが、できれば今流行のヘルシオのような
スチームレンジを買いたいなあと思っています。
ただ、キッチンの収納棚のレンジなどを置くスペースの高さが結構低いですよね。
そのため今のレンジは上を20ｃｍ以上あけるようになっていますが、
それができません。（20cmとなると小さめのものでないと無理なような）
そうなるとあきらめないとだめですかね？

[173: ゆう]

ぶんちゃんさん、アリュール探検隊さん、着実に進んでますね。
我が家も昨日、フローリングワックスを購入しました。
内覧会の際にいらしたフローリングの業者さんに伺ったところ、昔ながらのワックスがいいとのことでしたので
それ程お高くない普通の物にしました。
不要な家具類は、すぐ近くにリサイクルショップがあるので、買い取っていただけるか見積もりに来ていただきます。
それでダメなのもはぶんちゃんさんと同じで、地方自治体にお願いするか、自分で持ち込もうと思ってます。
そういでば、内覧会時に外で待ちかまえていらした新聞やさんにいただいた印刷物の中に
新聞を半年契約したら、引っ越し時の不要な物を５０㎏まで無料で引き取ります。。というのがありましたね。
そういうのを利用するのも一つの手段ですね。
再内覧会は指摘した４／３位は直ってました。
残りとまた新たに発見してしまった物は再々内覧会時に確認することになりました。
１７１さんの４／３直ってなかったというのはちょっといただけませんよね。
東急建設さんの態度は我が家では特別何も感じませんでしたが。。。

[174: ゆう]

すみません。３／４を４／３と書き間違えました。

[175: ぶんちゃん]

＞１７２さん
私も同じことを思ってました。
うちの間取りだと結構キッチンが狭いので、電化製品を置く位置が
必然的に決まってきますが、問題なのがオーブンレンジ。
まだ設置場所のサイズを測っていないのですが、最悪の場合は
水道とIHクッキングヒーターの間のスペースに置くしかないかな？
と考えてます。
棚が作り付けなのは、良いのですがこういう場合に困りますね。

＞ゆうさん
うちは、ゆうさんの引越し業者６社から見積りをとったという
書き込みで焦りました。すごすぎる。。さすがですね。
うちはのんびりしているので、誰かがおしりに火をつけてくれないと
行動が出来ないのです。ははは。
やっと焦り始めて、頭の中で色々シュミレーションして仕事どころでは
ない状態です。
今朝も鍵の引渡しの後の行動（住民票の移動、新居の掃除）を
シュミレーションしていたら、通勤時間があっという間にすぎてしまいました。
あ、この書き込み会社からってバレバレですね。

[176: 匿名さん]

172さん，その通りですよね。
オーブンレンジの上は20センチ以上開けることが必要ですから，
もう少しユーザーのことを考えて設計して欲しかったです。

また，収納スペースが多すぎて，電化製品を置く場所は一箇所しかありません。
食事を盛り付ける場所もないですし。
レンジ以外の電化製品（ポット，オーブントースター，炊飯器等）をどこに
置いたらいいのか，悩んでます。

[177: 匿名さん]

引越梱包の真っ最中です。
部屋中ダンボールの山で、寝る場所の確保も一苦労の状態になりつつあります。
思い切って不要なものはどんどん棄てているのでゴミはでますねぇ。
ゴミ収集日の朝は、一家総出でゴミ捨て場との往復です。

粗大ゴミは、小物は自治体　大物は引越業者さんにお願いしました。
ちなみに幹事会社さんとは違うところです。
粗大ゴミの引取り込みで幹事会社さんより安い見積だったので、即決でした。
その分、ダンボールは中古品ですが。

２月３月は、自治体の粗大ゴミ収集もかなり込み合って、なかなか希望日に会わない
可能性も高いので、早めに受付けられたほうがよさそうです。

[178: 匿名さん]

167＞私は、玄関ポーチと外廊下の部分を指摘しました。
　　　東急建設の担当者の方は、このタイルは通常のタイルと異なり目地の施工が
　　　大変難しいのでどうしても、多少のはみ出しは出てしまうという事を言っていました。

私もタイルの目地の施工が雑なのが気になりました。

「施工が大変難しい」というのは，施工業者の言い訳の常套句じゃないですか。

私たちとしては，できるだけきれいに施工して欲しいと思いました。

[179: 匿名さん]

　皆さん、外壁のタイルなど、広い範囲で指摘されていたのですね。
家はそこまで見ていませんでした。確認会でチェックしてみます。
　今回は共用部の説明はあったのでしょうか？
共用部も指摘対象ですよね？

171さん
　内覧会の時、東急建設の方や各業者の方などでエントランスが
物々しいというか、圧倒される雰囲気はありました。幸い、家の担当の方は優しい方でした。
　姉のマンションの内覧会へ行った時、各戸の玄関にアレンジされたお花かごが置いてあったのを記憶していたので、
少し期待していましたが、なっかたので寂しかったです。余談ですみません。

[180: 匿名さん]

私もタイルのこと気になりました。皆さん気になっていたんですね。
このような書き込みが増えると売主側も何か動くか説明があるかもしれません。
確認会の際に畳のことを指摘すると、東急建設の方はおそらくこの掲示板を見ていて、
畳のことが話題になっていることを知り、また指摘等も多かったため
畳の業者が説明のため待機していました。
1人だけがいうのでは力はないけれど、多くの人がいうと強い力となるかもしれません。

＞ぶんちゃんさま
電子レンジ収納棚の寸法は（私の部屋では）奥行き42ｃｍ　高さ42ｃｍ程度だったと思います。

[181: ぶんちゃん]

>１８０さん
電子レンジ収納棚のサイズありがとうございます。
１８０さんと同じお部屋と仮定して、うちのオーブンレンジのサイズを
計ってみました。
高さが３７センチ、奥行きは４２センチでした。
そんなぴったりじゃ駄目ですよね。熱が逃げるところがない。。。
どうしよう。。

タイルの件は、気が付きませんでした。というか、この間の内覧会の時は
じぶんの部屋だけをチェックしていて、外もチェックするとは思いませんでした。
再チェックの際に見てみて、あまりにもヒドイようなら、東急建設さんに指摘
しようと思います。

[182: 匿名さん]

私も内覧会でキッチンの食器棚（ゴミ箱付）のサイズを採寸しました。
レンジが置けるスペースは・・・

Ｗ（幅）　１２１センチ
Ｄ（奥行）　６５センチ
Ｈ（高さ）　４３センチ

これだと，高さ２３センチのレンジしか置けないってことでしょうか？
そういえば，モデルルームに置いてあったレンジは
すっごくコンパクトなタイプのレンジでした。

家もレンジをどこに置けばいいのか・・・困ってます。

[183: ぶんちゃん]

＞１８２さん
そうでした！モデルルームにあったレンジは、デロンギのコンパクトなオーブン。
でも、あれって電子レンジの機能はついてなかったですよね。。

[184: 匿名さん]

電子レンジの件、これについて確認会等で指摘してもやっぱり無駄なんでしょうか？
でも23ｃｍのレンジを見つけるなんて実際にはなかなか難しいでしょうし、
あまりに選択肢が少なすぎる。
ＭＲどおりだからやっぱりこれは無駄？

[185: 匿名さん]

私は九月ごろ、まだモデルルームがある時に電話で確認しました。
棚の高さは５０cmと聞きました。
その後、十月のインテリアオプション会で、念のため自分で測った時もやはり５０cmでしたよ！
内覧会で我が家の高さは測っていないのですが、なぜそんなに寸法がまちまちなのでしょう？

[186: アリュール探検隊]

棚の高さは、確認会で確認してきますね。
＃ヘルシオは、上部30cm以上あけるように書いてありますね。

パンフレットを見ていて、やはり琉球畳の色の違いに納得がいきません。
全面取替えを実施してもらうことになった方はいますか？

[187: 匿名さん]

商品によって違いはあると思いますが、
うちのレンジは上部２０センチも開けて置いていません
何年も無事に暮らしていますが、危険なのでしょうか？
説明書を見たら、左、右、上、後ろ、いずれか一面を
規定の間隔で開放するように書いてありました。

家も確認会で採寸しなければ、入るかどうか心配です。

[188: ぶんちゃん]

もし、レンジ置き場上部に十分な余裕が無い場合は、断熱するような素材
（断熱材の様な板？）を上部の棚の下側に貼るような措置で、危険を回避
することは可能なのでしょうか？
東急建設さんは、お願いすればそんな事やってくれるかしら？

[189: 匿名さん]

＞＞どうしてもアリュールと比べてしまうのですが、ＭＲの方も言っていましたが土
地取得の経費だとかを考慮してもアリュールは「安すぎ」だそうです。

ガーデンからの抜粋

[190: 匿名さん]

[191: 匿名さん]

？、？、？

無意味な投稿は、引き続き、スルーで進めましょう。
この掲示板の性質上、避けられませんね。