アリュール日吉本町 その２！

[匿名ちゃん]

新しくスレッド建てました。
気持ちを新たに情報交換お願いします。

[122: 匿名さん]

＞121

そんなのわかってるけど、この地域で戸建買えないからマンションなんですよ。

[123: 匿名さん]

私達も内覧会を済ませました。
親切な東急の対応のお陰で、5時間くらい一緒にチェックしてくれました。
同行していただいた さくら事務所の方も珍しいくらい丁寧な方とおっしゃっていました。
先ほどの、洗面の件ですがチェックしていたと思いますが、特に何も指摘されませんでした。
でも改めて言われると心配です。
明日以降確認された方、報告お願いします。

[124: 匿名さん]

外廊下の窓の網戸ですが，取り外しができませんでした。
今住んでいるマンションでは簡単に取り外しできるんですが。

住んでいる間に，網戸が破れたり，汚れて交換するには，
どうやってメンテナンスすればいいのかな。

[125: 匿名さん]

>>122

反応しちゃダメ！スルースルー
ちょっと前にも出てきたやっかみさんですよ。文体が同じだもん。学ばない人ですね。恥ずかしい…

[126: 匿名さん]

今頃内覧会に行かれている方もいらっしゃるんですね。今日は晴れて気持ちがいい天気で、よかったです。
ところで、私たちの家ではそろそろ引越し業者の選定を行っていますが、
皆様引越業者さんはどこにされましたか？

やっぱり幹事会社にされましたか？

[127: 匿名さん]

＞125

こんなマンションしか買えないあなたの年収の方が、恥ずかしい…

[128: ゆう]

１２６さん
我が家は幹事会社さんにしました。６社に見積もりをしていただいた結果です。
しかし、うち２社には、一斉入居だと言ったところ、丁重にお断りされしました。
色々と無理があるようです。
どうしても・・といえば、やってはいただけるようですが。。。
値段的には他にお安いところがあり、その旨を幹事会社さんに伝えたところ、思っていたよりはお安くできました。
結局は他の安いところよりは若干お高かったですが、その分、安心料だと思うことにしました。

[129: 匿名さん]

>>127
レスアンカーさえまともにつけられない奴が何をいう

[130: 匿名さん]

私の家も幹事会社さんにお願いしました。
引越し当日、搬入が何件か重なっても、日通さん同士なら応援に入って頂け、
スムーズに作業が終わるかなと。家は、入居件数が５〜１０軒の日でしたので、
他の方にご迷惑にならないようにしたいという思いもあります。
知人からの評判も良かったこともあり、決めました。

[131: 匿名さん]

我々は>>127が何故このようなレスをしたのかという疑問を解決するため、127の地元に向かった。
「まだ日本にこんなところがあったのか…」
思わず口に出てしまった言葉を同行した上司に失礼だと咎められた。
小人が住むような小さな家、ツギハギだらけの服を着る農夫たち、
そして彼らは余所者で身なりのいい我々を監視する様に見詰めている。
ライブドアだの、トリノだので浮かれていた我々は改めて農村の現状を噛み締めていた。
ボロ屑のような家に居たのは老いた母親一人
我々を見るなり全てを悟ったのか、涙ながらに「息子が申し訳ありません」と我々に何度も土下座して詫びた。
我々はこの時初めて1を許そうと思った。誰が悪い訳でもない、農村の貧しさが全て悪かったのだ。
我々は127の母親から貰った干し柿を手に、打ちひしがれながら東京へと帰路についた。

[132: アリュール探検隊]

内覧会に行ってきました。
今まで図面で想像していたイメージより良くてよかったです。

内覧業者を利用して、室内環境測定（ホルムアルデヒド），垂直及び水平の測定，
騒音測定をしてもらいましたが、いずれも基準値内でした。
床や壁のキズは多数ありましたが、我が家の場合、直ぐにでも怪獣たちがキズを
つけると思うので、指摘はある程度目立つキズに限定しました。
騒音に関しては、窓を閉めると２０dbも下がり業者の方は驚いていました。
ベランダの床は、コンクリートを流したままのイメージでしたが、想像より
良かったです。

噂の？３段重ねブロック見ました。
一目で危険！であると思いました。子供だけではなく大人でも荷物を引っ掛けて
しまうこともありそうです。我が家からは、日々通る箇所ではありませんが、
入居までに改善してもらいたいです。

ダウンライトは、確かに扉にかかりますが、照明を点けたまま扉を開けっ放しに
することはないと思いますので、我が家では問題ないだろうということになりました。

駐車場と駐輪場も見てきました。
駐車場は、図面に載っていなかった消化設備が、邪魔に思えました。もう少し
気のきいた場所に設置できなかったのかな？
駐輪場から建物内に入るところ(ガーデンコートとブライトコートの接続点)に
ブロック１段分の段差がありました、これは、雨水浸入防止のため必要なんでしょうね。
あと、気になっていた駐輪場出口と車道との段差ですが、斜めの鉄板が設置されており
問題はありませんでした。

以下に画像をUpしました。
http://www.imagegateway.net/a?i=37IjaKxnTo
passは allure です。

[133: アリュール探検隊]

消化設備　-->　消火設備　ですね。

[134: 匿名さん]

うちも行ってきました。
部屋の方は工事し忘れの箇所と建具などの傷、汚れの目立つ箇所を指摘しただけでした。
全体的には思ったより良かったな、という感想です。
この季節で先週の雪も残っていたため、オーナーズガーデンはかなり寒々として雰囲気でしたね。
とくに中の集会所（？）の内装と道のコンクリの色彩がその寒々感を増強していました。
草木が茂るころには気にならなくなるのでしょうか？
春から夏にかけてどうなるのか楽しみです。

[135: ぶんちゃん]

私も内覧会を済ませました。
アリュール探検隊さんと違って、私と主人は図面を見ながら想像を
「かなり」大きく膨らませていたようで、リビングに入って
こんなに狭いんだ。。。とちょっとがっかりしちゃいました。

うちも特に大きな傷はなく、細かい傷の指摘でした。
内覧業者の方に同行してもらったのですが、しっかり建てていると
言ってました。
最後にエントランスの所にあった図面を見ながら色々説明してくれ
ましたが、アリュールで使用しているコンクリートは１００年の
耐久性があるものだそうです。

あの辺は地盤が弱く、アリュールの杭も３０Ｍぐらい地下の
硬い地層まで打ってあるようです。
その硬い地層のすぐ上からやわらかい地層が続いているので地震の
場合結構揺れるらしいです。

＞９４さん
ピクチャーレールの件を東急建設さんに確認しました。
やはり、エアコンをつけるので、ピクチャーレールは中和室よりに付けているとの事です。

＞１２４さん
私もＭＲでこの網戸が外れないのが気になっていて、内覧会の時に確認しました。
あの網戸をはずすとすると外廊下側についている面格子を外さないといけないそうです。
網戸は雑巾か何かで拭くしかないようですね。
内覧同行業者の方も特にこの取り付けの点は何も指摘していませんでした。
でも、不便！！ですよね。

[136: アリュール探検隊]

>134さん
次回、我が家でも確認したいと思いますので、差し支えなければ、工事し忘れの箇所を
教えていただけないでしょうか？

>ぶんちゃんさん
うちの場合は、今ある家具を図面に配置したら、リビング狭いぞ！と思っていたおかげ？で、
広く感じたと思います。

インテリアカラーはナチュラルと悩んでオーセンティックにしましたが落着いた感じであり
正解でした。

[137: 134]

136さん
誰が見てもわかる所でしたよ。
コンセントが穴からコードが出てるだけだったり、
風呂場の湯船の部品が鏡の前にたてかけてあったりとかっです。
それとは違いますが、他に気になったのは棚板に無用なビス穴や、
棚の壁に直径3cm位の穴があった事ですね。
いくつか付属品（ゴミ箱、鍋、浄水器、消火器、トレー）がありましたが
ああいうのは購入者が付いて来ると知らなくて、
業者が入れ忘れていたなんてことがあると全く気付けませんね。
他に何かありましたでしょうか？

[138: ぶんちゃん]

＞１３４さん
その工事のし忘れは、ひどいですね。
うちには、特に無用なビス穴はなかったです。

付属品は、１３４さんと同じで、ゴミ箱ｘ２、鍋ｘ１、（鍋と同じ所に穴の開いた鉄板
のようなものがありましたが、あれは何？）、浄水器ｘ１、消火器ｘ１、トレーｘ１
でした。
しかし、何故鍋？？と正直思いました。

[139: 匿名さん]

シンクの上に乗せるフタでしょう。穴は水切りのためにあると思います。

[140: 匿名さん]

ぶんちゃんさんへ

穴の開いた鉄板は、シンクにはめて使う水切り版（ごめんなさい　正式名称はしりませんが...）ですよね
あと、お鍋は,ＩＨクッキングヒーターを購入するともれなく？付いてくるてんぷら鍋です。
たしか、ＴＥＰＣＯのホームページで見た記憶があります。

[141: 匿名さん]

あのお鍋は東芝さんからのプレゼントではなく東京電力さんからなんですね。
東京電力さん！ありがとうございます。
そろそろ、調理器具をIH用に買わないと。って思っていたので・・・。

[142: 匿名]

内覧会に行ってきました。
全体的には、期待通りで一安心しました。

ただし、フローリングにはかなり重大な問題が有ります。
床板の縁に沿って、大きさは１円玉くらいの規則的な盛り上がりがあります。
立った目線からでは気が付きにくいのですが、明るくしてかがんで水平に見ると、
盛り上がったところが点々と見えます。
手でさわると、盛り上がっているのがよくわかります。
形、位置から考えて、床板を固定した時の釘か接着剤が盛り上がって
床板を変形させていると考えられます。
この状況は部屋のあちこちで見られます。

さらにワックスのかけ方が雑です。
埃をきれいに取らずにかけたのか、
あちこちに細かい粒が塗りこめられています。
手でさわるとざらざらします。
刷毛の先か髪の毛のようなものが塗りこめられているのも
３箇所、発見しました。

東急さんも、ワックスのかけ方が悪いのは認めて、
盛り上がっているところは叩いて（？）直してから、
ワックスはかけ直すと言ってくれました。

このスレッドでは今まで、フローリングの話題は一切出ていませんが
こうした状況はうちだけなのでしょうか。

[143: 匿名さん]

全体的にいい感じ、というか予想より広く感じました。

でも、工事のし忘れ結構ありますよ。
うちなんか、収納の扉を付け忘れていて、和室に置いてありましたから。
そんな状態だったので、フローリングをはじめはいっぱい指摘しました。
東急建設さんも素直にリビングは全面再チェックし、傷がひどいところは張り替えますと
おっしゃっていました。
次回の手直し確認会が、ある意味楽しみです。

[144: アリュール探検隊]

>134さん
ありがとうございました。確かに気が付く箇所ですね。
トレーは何処にありましたか？気が付きませんでした。
＃宝物探しみたいですね。

>142さん
フローリング盛り上がりはリビングだけではなく、部屋のあちこちですか。
うちの場合は、リビングのみ多少盛り上がりはありました。床暖房のため多少は
仕方がないと内覧業者の方が言っていました。

台所のキズが多く手直しをお願いしましたが、張替えによる２次被害が怖いので
張替えは最小限でお願いしました。

[145: 匿名さん]

>ぶんちゃんさま
ピクチャーレールの件、ありがとうございました。同様ということで安心しました。

フローリングの件、私たちのところでも同様でした。
私たちも指摘しましたが、施工会社はできる範囲でと言う返事でした。

[146: ぶんちゃん]

＞１４０さん
なるほど！そんな用途のものだったのですね！
今すんでいる賃貸マンションには、そんな便利（？）な
ものはありませんので。。。
ここでは、皆さん親切に教えてくれるので助かります。

>アリュール探検隊さま
トレーは、玄関の下駄箱の中です。
多分用途としては、濡れた傘を入れた際の水受けだと思います。

＞１４２さん
フローリングの件は気が付きませんでした。
内覧業者の方がリビング中央と壁にむけて、レーザービームのようなもので
傾きを調べていましたが、そこでは分からない途中の盛り上がりなのでしょうか。

[147: 142]

＞アリュール探検隊さん
　フローリングの盛り上がりの件、うちだけではなく安心しました。
　盛り上がりはリビングの中央部で目立ちましたが、
　床暖房の無い小さな洋室でもありましたので
　原因として、床暖房は関係ないような気もします。

[148: 142]

＞ぶんちゃんさん
　「傾き」ではなく、１円玉より小さい水ぶくれ様の盛り上がりが
　　床板の端に沿って規則的に出来ている状態です。

[149: アリュール探検隊]

>ぶんちゃんさん
ありがとうございます。次回、トレーを探してみます。

>142さん
リビング以外でもあるようでしたら、パンフレット(葉っぱの表紙)の３０ページに載って
いる、２重床の支持ボルトの部分が盛り上がっていると思います。

[150: 匿名さん]

MRにあって、我が家になかった物。

・洗面台下の大きな引き出しの中にあるランドリーボックス
・キッチンのシンクの側の一番上の引き出しにあった、
　箸やスプーンを分けて入れられる箱？

指摘したので、再内覧会には設置してくれてるそうです。
皆様、ちゃんと設置してありました？？

[151: 匿名さん]

うちは、ありました。
でも、忘れないでほしいですよね。

引越し業者は幹事会社さんにお願いします。

[152: 匿名さん]

フローリングですが、うちの場合は盛り上がりもあったのですが板間の隙間が
気になりました。手の爪がすっと入るくらいの隙間がある箇所が数箇所あり、
指摘項目の中ではもっとも気になった項目です。みなさん隙間は特になかったですか？

[153: 匿名さん]

フローリングの隙間は、２箇所（紙が入りそうな程度）ありました。
上を歩いてみて、つまずいたり、引っかかったりはしなかったのと
板材は、乾燥で収縮して、湿気で膨張する性質があるので
この時期は乾燥しているので多少はしょうがないのかなぁと.....
あえて指摘事項には加えませんでした。
でも３ヶ月？６ヶ月？点検の際にそのままだったら指摘するつもりです。

今は、２月の実行金利が心配です。
１月の金利から据え置きか、少しでも下がってくれていたらうれしいんですが
確定金利は、銀行から連絡がくるんでしょうか？

[154: 匿名さん]

いよいよ
金利が決まりますね〜！！！

特に「金利の連絡」というのは来ないのでは？
第一回目の引き落とし金額の通知の際、
連絡というか、その金利で計算されている
ということではないでしょうか？

[155: 142]

>アリュール探検隊さん（１４９に関して）
　レス、ありがとうございました。
　パンフレットのｐ３０、見ました。
　このボルトが原因だとしたら、結構大変そうな問題に思えます。
　東急さんは、「叩いておきます」と言っていましたが
　叩いて解決するのでしょうか？

[156: 匿名さん]

142さん

家も、同様の床の盛り上がり、指摘しました。
内覧業者の方は、接着剤が原因とおっしゃっていました。
同じく、たたいて直す修繕方法をとるようでした。

[157: ゆう]

やりましたね！
フラット３５の金利、１月より下がって２，４６１％になりましたね。

[158: ゆう]

この２，４６１％はSBIの場合です。
でも全体的に下がりましたね。

[159: 匿名さん]

初めて書きこみします！
SBIの金利１月より下がったんですね。よかった（＾＾）
みなさんの書きこみを見ていると、付属品がいろいろあるんですね。。
内覧会ではゴミ箱があるのに気づきましたが、お鍋がなかったような。。。
再内覧会で言ったら、ちゃんともらえるのかなぁ？？

[160: 匿名さん]

セカンド、賃貸目的での購入者いますか？

[161: 匿名さん]

そういえば構造検査の件についてはどうなっているのでしょう？
内覧会などイベントがあって、すっかり頭の端に追いやられていますが・・・。

引越業者の件はうちは幹事会社でないところに頼もうと思っています。
見積もり金額はさほど変わらなかったのですが、
なんだかどうも伝えたことがきちんと担当者に伝わっていなかったり・・・
なんだか不安で。
当日もアルバイトの方が多くいるという話もあり・・・

[162: アリュール探検隊]

>142さん
フローリングの件、素人であるためあくまでも想像の話となりますが、
上から叩くことにより、パーティクルボードもしくは合板がくぼんで、平らになるのでは
ないでしょうか？
もしくは、支持ボルトに付いた接着剤が叩くことにより薄くなるのでしょうか？

[163: 販売セ○ター]

>>160

ここのマンション購入者でそんな経済的余裕のある人はいません。
みんなさん、長期ローンで終の住みかです。

[164: ぶんちゃん]

やっと引越し業者を決めました。
幹事会社では無い会社にお願いすることにしました。
理由は、やはり値段です。

早速今日ダンボールを持ってきてもらって現在詰め込み中。
要らないモノをゴミ袋に入れ始めたら、既に７袋。。
私って、ゴミの中で生活していたのか！？と思うほどです。

主人も私も働いているので、毎日ちょっとづつ引越しの用意を
するしかありません。最後の追い込みで焦らない様にがんばりたいと思います。

[165: 匿名さん]

わかりますゴミの山！！
この際だから『勿体ない』とか『いつか使うかも』とか思わずばんばん捨てようと思います。
新しい住まいで気持ちも新たに始めたいです！

[166: 匿名]

内覧会で壁面のタイルを指摘した方、いらっしゃいますか。
タイルとタイルの間の白い部分の施工の仕方が、ベランダ等外界を向いている面と、
廊下等中庭を向いている面でずいぶんと違って見え、廊下部分は相当雑に見えました。
1枚、2枚といった比でなく、全体に荒い施工に見えました、私はこの点を指摘損なったので、
どなたか指摘された方がいらっしゃれば、施工主側の説明がどんなであったか教えてください。

[167: 匿名さん]

私は、玄関ポーチと外廊下の部分を指摘しました。
東急建設の担当者の方は、このタイルは通常のタイルと異なり目地の施工が大変難しいので
どうしても、多少のはみ出しは出てしまうという事を言っていました。
あまりにもひどいところは、前回の内覧会で修復をお願いして、今回の再内覧会では
多少直っていましたが、まだまだはみ出している個所がみうけられました。
まぁ、妥協できないレベルではなかったのでＯＫはだしましたが.......

[168: 匿名さん]

タイルについては私も聞きました。
このタイルの目地はどうしてもすっきりくっきりは入らないものらしいです。
主人は「手書きのような温かみがある線を狙っているんだろうね」と言っていますが、
私には子供がいたずらしたみたいにも見えます。
ただ自分の家の玄関の周りだけではなくどこもそうなので、本当にそうなのかもとも思い
時が立てば意外と風合いが出て来るのかなと、良い方に考えることにしました。
それより164・165さんと同じように、我が家も引っ越し準備で大変です。
今は少し大きな物だと、すぐ粗大ゴミの費用がかかってしまうので、がんばって小さくしたりしています。
まさか引越しにこんな力作業が加わるなんて思ってもいませんでした。
みなさんは粗大ゴミを減らすのに、なにか工夫していらっしゃいますか？

[169: ぶんちゃん]

＞１６８さん
うちは、引越し業者さんに不要家具の処分もお願いしました。
ただ、絶対地方自治体の粗大ゴミ処理の方が値段も安いので、
自分たちでゴミ集積所までもっていけるものに関しては、
自分たちで処理するようにしました。
たった今横浜市（うちの場合）の粗大ゴミの申し込みをウェブでしました。
けっこう引越し業者にお願いしたと思ったのに、なんと９点も！！
ひゃ〜！！
うーん、１個づつは大きくないけど、ゴミ集積所まで何回往復するのだろう。。

今日の引越し（というか片付け）の成果のゴミ袋９個に囲まれて
これを書いていま〜す。

[170: アリュール探検隊]

今日は、カーペットとカーテンを買いに行きました。
カーペットは、大正堂でお得な数量限定品をGET。
カーテンは、大正堂　島忠　カーテンファクトリーを巡り、ニトリも見ようと思いましたが、
朝から連れ回した子供たちが悲鳴を上げたため断念しカーテンファクトリーで購入しました。
窓巾が広いため、広告に載っている、一窓\10,000では、収まりませんでした。
だめもとで、価格交渉してみましたが、やはりだめでした。

あとは、ホームセンターで、フローリングワックスとカウンタートップの人造大理石は
熱に弱いと聞いたので、強化ガラスのキッチントッププレートを買いました。

[171: 匿名さん]

この週末確認会にいきました。さらっと見て終わるかな、と思っていたら
3/4位直ってなかったり、素人の様な仕上がりで再指摘して帰って来ました。
行かれた方　どうだったのでしょうか？
状況を知りたいです。
あと、気になったのがエントランスにいる東急建設？の方の態度です。
一番奥のテーブル付近にかたまって、こちらの方をちらちら見ながら随分と大きな態度でふんぞり返って
座っておられました。ものすごく感じが悪かった。
修繕されていない事も含め、あきれてしまいました。