新しくスレッド建てました。
気持ちを新たに情報交換お願いします。
[スレ作成日時]2005-12-13 11:05:00
注文住宅のオンライン相談
アリュール日吉本町 その２！
| No.2 |
by 匿名ちゃん 2005-12-13 11:09:00
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削除依頼
以前の掲示板はこちらになります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39097/ |
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|---|---|---|
| No.3 |
昨日、駐車場の抽選会行って参りました。
参加した方は１１名しかいらっしゃいませんでした。 駐車場・駐輪場・バイクと４回抽選を行うとのことで２時間位かかると 最初に言われましたが、興味のある駐車場だけ見て帰って来ました。 今月中には、全戸に決定した場所を郵送にてお知らせして頂けるとのことでした。 |
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| No.4 |
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| No.5 |
議事録、欠席した主人にもわかりやすく、良かったです。
東芝さん三井さん、仕事速いですね。 この勢いで、検査など速く結果が出ると さらにうれしいのですが・・・ 駐車場、構造上問題なければ、場所はどこでもいいや〜 という境地になっております。 駐車場は耐震基準などあるのでしょうか？ ガラス張りの共用施設もありますよね。 考え始めたらキリがありません・・ 安全第一です。 |
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| No.6 |
皆さん、駐車場の案内って来ました？
まだ決まってないんですかね？ もしかして、来ていないのは私だけ？？？ |
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| No.7 |
駐車場の件、こちらもまだきてません。
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| No.8 |
うちも駐車場のお知らせはまだです。
年末ジャンボ当たらないかな・・ |
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| No.9 |
本当に駐車場、待ち遠しいですね。
先週、電話で確認してみたのですが、先週は抽選順位の抽選のみで、 今週中に場所が決まるみたいですよ。 我が家はかなり抽選順位が後ろのほうだったので、Ｒ階になりそうです・・・(;_;) 屋根がほし〜い！！！ |
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| No.10 |
ゆうさん 今週中に決まるなら明日からの連休中には郵便かなにかで連絡が
くるのでしょうかね・・。うちはくじ運ないからなあ、トホホな結果になりそうです。 ところで皆さん、家具やカーテンはいつ頃本決まりですか？私は内覧後に決めようかと 考えていますが、それでは遅いのでしょうか。実際の部屋を見ないとイメージわかなくて・・・。 一応、家具屋めぐりはしていますが。心の声が焦るな！焦るな！って言ってます。（笑） |
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| No.11 |
466さん、
カーテン・照明・家具はほぼ決まりです。 あとは内覧会で部屋のイメージとあうかを確認するってところでしょうか。 近所なので、外から同じタイプの部屋を見てはいろいろ妄想してます(A^^;) |
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| No.12 |
うちはまだテーブルしか決めていません。
他はどこで捜すか位だけ決めてますが、 内覧会で実際の部屋の具合を見てからにします。 内覧会が楽しみです。 |
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| No.13 |
写真アップしました。
エントランスはCGにあった黒っぽいフェンスが取り付けられていました。 ただ、パンフレットのCGより質感が安っぽいです。 駐車場入口と、東側の自転車置き場に監視カメラが設置されました。 11月の段階では、タイルを貼らずにエコキュートを置いて、接続も完了していましたが、 いったんどけてから、タイルを貼り直していました。クレームでもあったのでしょうか？ 一部養生されている部分があるのは、何でしょうか。 |
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| No.14 |
一児の母さん 12さん
ありがとうございます。我が家もほぼ決めました。でも最終的には内覧会後に 決めたいと思います。本当に内覧会が楽しみです。 一児の母さん 私も一児の母なんです。これからよろしくお願いします。 |
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| No.15 |
構造についての説明会の議事録が送付されてきて以来、なんの動きもなくなっていますね。
構造計算書の再計算や被破壊検査はどうなったのでしょうか。 ヒューザーのマンションの様にローンを組んでしまったら、 その次の日に耐震強度が不足していることがわかったとしても こちらはおしまいです。 販売スケジュールは予定を変えないと言うことですが、 文書の送付や説明会を開いたことなどの販売主の対応の良さだけでは安心できません。 約束された構造計算書の再計算、被破壊検査を直ちにして頂くよう、お願いしたいです。 不安を解消して入居説明会、内覧会の日を迎えたいですね。 |
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| No.16 |
１５です
被破壊検査ではなく非破壊検査でした。失礼しました。 |
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| No.17 |
１５さん。
私も気になってましたので同様の質問を先日三井にしてみましたところ １.構造再計算は各社とも（特にイーホームズやＥＲＩを利用している会社）が同様の対応に 乗り出しており再計算をする会社が本業含めて手一杯の状態で中々話が進展していないそうです。 ただ、文書で頂いたとおり可能な限り早急に会社の選定をして間違いなく引渡しまでには対応はするとのことでした。 非破壊検査は建物が出来上がった後の対応になるみたいで（まだ出来上がっていない？） こちらも行うとは言ってました。 ２.ローンについては引渡し時でないと借入れは発生しないとのことです。その直前までの手続き をしておくそうです。借入れが発生しなければ返済だけが残るといったヒューザーのようにはならないそうです。 |
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| No.18 |
15番さん。同感です。
東芝不動産が構造説明会を開催したもの，購入者から強い要望があったからだと思います。 一日も早く約束が実行されることを強く希望します。 |
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| No.19 |
内覧会ですが，寒さ対策などどうされますか？
床暖房が使用できるとうれしいですよね。 それに床暖房が問題なく使用できるのか，当然確認したいですし。 ところで，内覧業者を同行される方はいらっしゃいますか？ 我が家は，構造問題やその他いろいろとあるので，検討中です。 |
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| No.20 |
床暖房は、エコキュート内に水を貯めてから、沸かさなければならないので
おそらく内覧会では使用できないと思われます。 靴下を二重に履くしかないでしょうね^^; 内覧業者は、頼みません。 ヒュ−ザー物件でも構造欠陥まで見抜けた業者は いないようですし。。。。。 |
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| No.21 |
内覧会って各自スリッパ持参でしたよね？
うちも中古物件ではないので内覧業者は頼みません。 建具などのたてつけや、壁、床、畳の傷は当然チェックしますが、 天井裏まで見れるかな〜 よそのマンションの話ですが、新築でもひどい所は クレーム箇所が200を超える事もあるらしいですよ。 |
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| No.22 |
私たちは内覧会に業者の同行をお願いしました。
構造までは見てもらえませんが 床下、天井、床のゆがみやコンクリートの打ち付け状態なども見ることができると言うことでしたので。 内覧会後、床の張り直しをしてもらったことも今までにあったそうです。 それにしても内覧会に床暖房がつかないとはひどいですね。 エコキュートの状態などオール電化が初めての身にとっては重要なチェック事項なのに。 入居後まだ寒いのに使えなかったらどうしてくれるのでしょうか。 知人から聞いたの内覧会の話では床暖房が暖かくて感動したと言っていたのに・・・ 寒くして長居できないようにしてるのでしょうかね。 |
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| No.23 |
20です。
誤解を招くような事を書いてしまったようですね。 床暖房が使用できないのではというのは、あくまでも私個人の予想です。 エコキュートは、スイッチ入れれば直に使えるというものではありません。 タンク（４６０Ｌでしたっけ？）に水をためて温水を作り、この温水を床下に循環して 暖房に使用する方式です。 この温水を作るまでに何時間も必要とします。 又、タンク内に溜まった水は何日も使用しない場合には水抜きを行なわなくてはなりません。 数時間の内覧会のために大量の水・エネルギーを無駄に使うような事はないと 思いますので、床暖房は使用できないだろうと予想しています。 ※私も個人的には使用できたらいいなとは思っていますが。。。 知人の方は、おそらくエコキュートではなく、通常のガス、又は電気式の床暖房では ないでしょうか？ であれば、直接温水を沸かしながら循環させるので水道・ガス（もしくは電気）さえ通じていれば 直に使用可能です。 なので、床暖房が使用できないとしても、決して寒くて長居できないようにしているという 悪意ではないと思いますよ。 |
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| No.24 |
我が家も内覧会に業者の同行をお願いしました。
一生に何度もない買い物ですし、素人ではなかなか見つけられない所まで見てくれるようですし、 各部の使い方や、掃除の仕方も、細かく教えていただけるようです。 （業者によって差は有ると思いますが） 先日、日通の引越し見積り出しました。 8割〜9割は、日通でやらせてもらうとは言ってましたが、 アイミツをとって他社にしました。 皆さんは日通ですか？ （数千円の差なら、幹事会社の方が何かと融通が利くかなとは思いましたが 家具に付いたほこりの処理方法等細かいところで他社に決めました） |
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| No.25 |
素朴な疑問ですが・・・
内覧業者を頼まなければ、安心して住めないマンションって何なんでしょう。 本来、売主、施工主が、責任をもってＯＫを出した状態を内覧するのではないのですか？ 最近のこの風潮に納得できません。建設業界しっかりしてください！ 少なくともアリュール物件は、チェックがしっかり出来ていて欲しいと願います。 エコキュートも試運転検査ぐらいは、なされているのだと思います。違うのですか？ そう考えながらも、内覧業者は検討中です。 |
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| No.26 |
駐車場抽選結果きました。なんとか第一希望になりました。
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| No.27 |
やっと来ましたね。
ポストから取り出すときにもしかして・・・と思い、手が震えてしまいました。 すっごい！！！４６６さんは第一希望だったのですね。 おめでとうございます。 我が家はもう諦めていましたが、なんとか屋根付きがあたりました。 年末ジャンボよりもうれしいかも・・・？ あっ！ごめんなさい、それは言い過ぎでした(^^;) |
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| No.28 |
ゆうさん 屋根付きよかったですね〜！我が家は珍しくくじ運が良かったみたいです。
旦那がビビッてました。しばらくくじ運無さそうだな・・・。って。 年末ジャンボは買う暇なく・・・。でもジャンボより現実味があるから第一希望になって 良かったです。 内覧業者はお願いしました。悩んだのですが思い切りました。 |
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| No.29 |
封筒が届いているので、中を見ると「休業のお知らせ」でガックリしていると、翌日、抽選結果が届きました。
抽選では順位が下のほうで、あきらめていましたが、ほぼ希望の場所の屋根付きで満足しています。 皆さんそれぞれの希望があり分散していたのでしょうか？ 今日、「アリュール探検隊」してきました。 周りの木々が大分植わってきていました。 konさんから報告がありましたベランダのタイルですが、全てのフロアで貼られるのでしょうか？ もしかして、１階だけということはないですよね？ 以前、営業の方に聞いた時にはMRのベランダと同じ、グレーの地のままと聞いていたので... |
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| No.30 |
初めて投稿いたします。
駐車場の抽選結果の順位はどこかに公開されていますでしょうか。 届いた通知はロット番号だけで順位は広報されていません。 三井に問い合わせるにも、すでに年末年始の休業に入っています。 どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか。 |
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| No.31 |
アリュール探検隊さん
以前、営業の方に聞いたら、ベランダのタイルは１階だけで、 ２階以上はモデルルームのベランダのグレーだそうです。 モデルルームにあった模型でも確認できました。 勘違いをされている様なので、悲しいお知らせですが お伝えしておきますね。 |
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| No.32 |
アリュール探検隊さん・３１さん
ｋｏｎさんがお伝え下さった、ベランダのタイルとは、床面ではなく、 壁面のタイルのことだと思います。 エコキュートを置くとベランダ壁面のタイル壁が一部隠れてしまうため、 その部分にタイルがなっかたのでしょう。 コンクリートむきだしでは、水がしみてしまい爆裂の恐れがありますよね。 改良されて良かったです。 |
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| No.33 |
うちは駐車場の場所のエリアについては第一希望でした。
しかしそのエリア内の中ではあまり思わしくない所でした。 駐車場の南東に階段がありますが、あれは非常に使いづらいですね。 北東側に階段があればブライトコートに行きやすかったのに。 |
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| No.34 |
ヒートポンプ給湯機の件ですが，このスレッドを見て勘違いされる方がいるといけないので
念のため付け加えます。 皆さんヒートポンプ給湯機の代名詞として「エコキュート」と呼んでいますが， アリュールのヒートポンプ給湯機の製品名は，正確には「エコキュート」ではなく 「ほっとパワーエコ」です。 「エコキュート」は東京電力仕様です。東芝製のものもありますが，各社から製品 が供給されています。 「ほっとパワーエコ」は東芝の仕様に基づく東芝の製品です。 当然スペックが違ってきます。 |
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| No.35 |
みなさん、あけましておめでとうございます。
あと２ヶ月程で引っ越しとなり、慌ただしくなると思いますが 体調に気をつけてがんばりましょう(^^)/ |
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| No.36 |
あけましておめでとうございます。
「住まいサーフィン」に連載している一級建築士 碓井さんによると， 「構造計算書」と「構造設計図」の再審査をお願いするのであれば， 中立な第三者機関（社団法人日本建築構造技術者協会）が最も信頼できるということです。 （国土交通省が推薦している審査機関らしいです） 12月29日に東芝不動産より「構造研鑽所の再計算」に関する文書が送られてきましたが、 再計算はぜひ中立的な信頼できる審査機関で審査して頂きたいと思いました。 住まいサーフィン →http://www.sumai-surfin.com/ 建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南 （住まいサーフィンの会員登録しないと見れませんが。。。） →https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=56 https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=54 |
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| No.37 |
新年おめでとうございます。
来週は入居説明会。いよいよですね！ 今月は忙しくなりそうです。 |
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| No.38 |
はじめまして。内覧会に業者の同行をお願いされている方がいらっしゃいますが、カーテンの採寸などインアテリア関係の業者なのでしょうか？ それとも検査などをしていただく業者などでしょうか？ 具体的に教えて頂ければ・・・と思います。
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| No.39 |
38さん
内装等の検査ですよ。 |
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| No.40 |
１０日から入居説明会ですね。
参加された方で、何か情報がありましたらお知らせください。 アリュール探検隊をしてきたところ、駐輪場の出入り口の歩道と車道の段差が 気になりました。内覧会で指摘しようと思います。 |
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| No.41 |
本日説明会へ行ってきました。
いくつものブースを廻り色々と説明を受け、手続きをしましたが、 その間、いつの間にか管理組合の役員の抽選もひかされていました。 こちらからの質問に答えながら係の人が幾通かの封筒を差し出したので 引いたらそれがそうでした。 あまりにも流れるような作業だったので何も考えずにひいてしまいましたが もし訳も分からず引いていきなり初代の役員に選ばれていたら かなりショックだったかも。 |
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| No.42 |
自宅ＰＣが壊れ、修理にだしていたため、ずーーっとチェックできませんでした。
その間に色々書き込みがありましたね。 ４１さんの書き込みを読んで、ちょっとびっくり！管理組合の役員ってこんなに早い段階で 選出するんですね。もし、自分からやりたい人がいたらどうするんでしょうね。 あと１ヶ月ちょっとで引越しなんて、長いようであっと言う間ですね。 日通さんの見積もりは、まだなのですが、いくらになるのかドキドキです。 もうそろそろ粗大ごみ処理の申し込みをせねば。。 |
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| No.43 |
我が家は去年、日通さんに見積りしていただきました。
結果、他社さんの方が金額等納得がいったので、その旨返事をしました。 これから見積りされる方の方が多いみたいですね。 駐車場の抽選の問い合わせの時に、入居説明会時に役員の抽選をするとおっしゃっていました。 ここで書いておけば良かったですね・・。 |
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| No.44 |
40さん
普通マンションの内覧会でのチェックって、自分が購入したお部屋だけなのではないのですか？ 共用部のチェックもするものなのですか？ 姉がマンションを購入した時の話では、共用部はまだ工事をしている箇所もあるので、 事故があったり、他のお客様の部屋に入り込んだりされると困るので（時々そういうけしからん 輩がいるそうです）、勝手にマンション内を歩き回る事は出来なかったそうです。 |
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| No.45 |
44さん
私が見た他の物件のスレでは共有部のチェックもしているみたいですよ。 想像でしかありませんが出来上がった箇所についてのみ不動産会社の係の人と 一緒に歩いて廻って見るんじゃないでしょうか？ 40さんの指摘箇所はこれから歩道にタイルかアスファルトを敷くのでは？ 今までは搬入車両の入口に使っていたから仕上げてなかったのかな、と思います。 共有部についてのチェックは多くの人が同じ所を指摘すればそれなりに対応してくれるのでしょうかね？ そうなるとここでの情報がすごく有効ですが。 |
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| No.46 |
入居説明会にはどれくらいの時間がかかりましたでしょうか？
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| No.47 |
入居説明会は、ローンの組み方によって時間が異なります。
又、任意の説明（ケーブルＴＶ・有線ブロードバンド・家財保険）の取捨によりますが 約２時間程度を見ていたほうが良いと思います。 私の場合は、出遅れもあって２時間２０分程度かかってしまいましたが... |
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| No.48 |
本日、入居説明会へ行って参りました。
混雑していたせいか、３時間弱かかってしまいました。 管理組合の役員は、任期１年で計１０名（補欠２名）を選出するそうです。 内覧会では、東急建設の方がマンツーマンで付くそうです。 |
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| No.49 |
私も入居説明会に行ってきました。
残金の支払いの説明もありましたね。最近は銀行に預けていても危ない（知らない間におろされていたり） ので、即残金支払いに行きました。 支払ったら、すっからかんになってしまい、とーーっても心細くなりました。 今、何かあったら大変！って感じの残高です。 管理組合の役員は封筒を引いたらハズレでした。 初年度の役員さんはさぞかし大変だと思います。役員さんだけでなく、各住民が助け合って 住み心地のよいマンションにしたいですね。 さ、後は引越しの見積もりに来てもらう前に今の部屋を片付けないと。。。トホホ |
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| No.50 |
いよいよ来週から内覧会ですね。
私は，内覧会では当然，水道・電気・排水のチェックは行えると思っているのですが， どうなのでしょうか？ ２月末に入居し，とても寒い時期に，万一電気が使えないとか，湯水が出ない，排水に不具合がある となると生活できないと思います。 |
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| No.51 |
水を差すようで恐縮ですが、老婆心ながら、残金の支払いは早くても内覧会（完成検査）で
部屋を確認した後の方がよいのではないでしょうか。万が一にも重大な施工不良が発見され、 引渡しでもめた場合、残金支払いが購入者側の手持ちカードのひとつとなりますので。 もちろんアリュールでは施工不良などないと信じていますが。 |
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| No.52 |
お尋ねします。
皆さんは地震保険入られましたか？ よく聞くメリットとして地震後の火災に有効という話がされますが、 それについてはオール電化のマンションならあまり考えなくて良いかな、と思いました。 隣のマンションもそれほど古いわけではないのでこちらに崩れ落ちる事はないでしょう。 津波や、噴火もあまり関係無さそうですし、日吉は比較的地盤がしっかりしていた様な記憶があります。 建物自体も本当に構造計算偽造や、施工不良がなければちょっとやそっとの地震では大丈夫かなと。 でも共有部分は？と考えると？です。 駐車場、オーナーズハウスの耐震性ってどうなんでしょうか？ エレベーターなんかはこの前の地震でかなり故障したみたいですし。 変更するなら1月中ということでしたので悩んでいます。 |
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| No.53 |
私も地震保険はまだ悩んでいます。
変更は１月中しかだめなんですか...入居説明会では、地震保険の追加はいつでも 可能と聞いていたのですが... 施工不良は無いものと信じていますが、日吉本町３・４丁目近辺は もともと水田地帯だったので、地震による液状化がちょっと不安ですね。 |
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| No.54 |
53さん
地震、液状化の情報は以下が参考になると思います。 一応、アリュールは液状化危険エリアから外れていますね。 あくまでも参考ですけど．． 横浜市のHPに液状化マップ http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/ekijouka_map/south_kanto/ |
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| No.55 |
内覧会は１４，１５日だけでしょうか？
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| No.56 |
55さん
失礼を覚悟で聞きます。目的は何でしょう？ 内覧会はの日程は、入居者には周知のことです。 では、入居者以外の方で、何故内覧会の日程を知りたいのでしょうか？ 気分を害されたら申し訳ありません。 |
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| No.57 |
53さん、
すみません、私も記憶が定かではありませんが、 期限は団体割引の適用の問題かと思われます。 |
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| No.58 |
53です。
54さん リンクありがとうございます。 液状化危険地区より少しはずれていますね。 ちょっと安心しました。 ありがとうございました。 |
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| No.59 |
53です。
52さんありがとうございます。 団体割引が適用されるのが１月末までなのですね。 今は何かと物入りなので、地震保険はやめました。 来年以降、考えようと思います。 ...地震が今年は無いことを祈るのみです。 |
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| No.60 |
内覧は寒さとの戦いになりそうな予感・・・。
床暖房つけたいな。まだ使えないのかな・・・。 それにしても、入居まで本当にあっという間でしたね。いまから一ヶ月が一番 忙しいのかな。カーテンまだ決めていないけど採寸って大変なんだろうな。 最近は現地に行ってないのですが、ご近所にお住まいの方、どのような状況なんでしょうか・・？ |
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| No.61 |
貧乏人が住むマンションとはここでしょうか？（笑）
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| No.62 |
>>61
申し訳ありませんが少々予算が足りないようですね。 |
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| No.63 |
>>61
部外者ですが、貴方の発言はここのマンションを全く知らないからとお見受けします だってここ高いもん！ うちは諦めてお隣の駅で分相応のマンション買いました それとも近所の売れ残り物件を買っちゃった人かな？うちはもちろん、価値なしと見て手を出しませんでしたけど |
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| No.64 |
そろそろ匿名で好きなことが書き込める掲示板も終わりにした方が良いのでしょうね。
マンション内のいろいろな情報が漏れてしまうのは防犯上も良くありませんね。 私も今まで大事な情報源だったのでなくなるとちょっと寂しいですが・・・ 匿名の書き込みなど住人同士疑心暗鬼になって住みにくくなるだけのような気がします。 住人はこれから顔の見えるおつきあいをしていきたいものですね。 |
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| No.65 |
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| No.66 |
>>65
何を言ってるのやら。。。価格も正確にしらないようなお人ですか。。。 しかもこの辺の物件価格も知らないようですね。 家賃の２年分でここが買える様な人ならこんなとこ見ずに他に行くことをお勧めします。。。 （もしくは１００坪くらいの豪邸かな） |
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| No.67 |
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| No.68 |
＞６２，６３，６６，６７さん
ダメですよ、返事しちゃ。 最後に嫌な思い出が残ってしまいますよ。 私はこのまま日本が陥没したりしなければ、アリュールのカギを頂く予定の者です。 今まで、この掲示板を楽しく拝見させて頂きました。 本当にありがとうございました。 ぶんちゃんさんやゆうさん,konさんは住み始めてから、誰だったか分かるのかしら？など 考えながら読んでいました。 はっきりとは覚えていませんが、アリュールは６５さんの言う様な価格帯だったと思います。 私がアリュールの抽選に当たったときは良かった〜思ったより安くて良いマンション（自分なりに納得のいく）に住めそうというのが 正直な感想だったと思います。この近辺のマンションをいくつか探しましたが、 思いの外高いのに良くなかったりで、困っていましたから。 思えば長かったな〜。ここまで来るの。 いいじゃないですか、貧乏人の住むマンションでも。 私はOKストアーにも買い物に行きますから。（OKストアーさんには申し訳ないです。安くて助かると思います） あまり、傲慢なのは恥ずかしいです。世の中にはお金持ちの人はいっぱいいるし。 近所の方から嫌われてしまいますよ！ 長く書いてしまいましたが、６４さんのおっしゃる通り、あまり内容のあることを書くのは控えないとですね。 私は５６さんの返事を読んではっとしました。全くそんなこと考えてもみなかったと、反省でした。 これから、長いお付き合いになると思います。どうぞ、宜しくお願いします。m(_ _)m |
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| No.69 |
私もここの掲示板楽しく拝見させていただきました。
65さんの書き込みは、なんとなく残念な気持ちになりました。 確かに販売価格はそれくらいの部屋が多かったですけど、5千万台のお部屋だってありましたもの。 頭金支払ったら、我が家は貧乏人になりますからね、これから頑張って働かないと！！ 私はアリュールでの新しい生活が楽しみです。68さんのおっしゃる通り長いお付き合いになりますね。 素敵なコミュニティになりますように。 |
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| No.70 |
どなたかIDとPasswordで入るようなWebを立ち上げてくれると、
住民だけが見られるようになるんですけどね。 そんなWebを立ち上げるのに手間がかかっちゃいますよね。 |
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| No.71 |
ところで内覧会目の前で、楽しみですね。
今我が家では予定の家具のサイズに新聞をチョキチョキ 準備中です。配置イメージ用です。 なにか、準備しておいたらいい物ありますか？ |
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| No.72 |
来ましたね。荒らしの方が。
皆さんの冷静な対応が心強いです。 さて、内覧会。今からどきどきですね。初めての経験なので、落ち着いてチェックしてこようと思ってます。 引越しの準備もしなくちゃ、とあせりつつ要らない家具を書き出してみたら、結構あるんですよねぇ〜。 皆さんは家具の処分どうします？ どこかに頼んだら、買ってくれるのかなぁ？でも、そんなに価値がある家具ないし。 かといって横浜市にお願いしたら、バリバリ壊されてしまうでしょ？ あれを見るともったいないなぁ〜、まだ使えるのにって思うんですよね。 リサイクルショップで引き取ってくれるところもあると思うけど、引き取り料が高いのも嫌だし。。 なんて考えてると、多分引越し屋さんに有料で引き取ってもらうように最後はなっちゃうんですよね。 ＞７０さん eマンション内をさっき検索したら、住民版という掲示板がありました。 管理者の方がスレッド立ち上げてくれてましたよ。（レスは１件もありませんでしが） http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=292&disp=1 そっちに皆で移れば、登録をしないと書き込みはできないみたいです。 みなさん、どうします？？ |
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| No.73 |
天気予報によると明日は雪のようですね。
明日内覧会の皆さんは、たいへんだと思いますが 頑張ってください。 |
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| No.74 |
今日，内覧会だった皆様，雪の中，大変でしたね。
床暖房は使えたのでしょうか？ アリュールの仕上り具合はどうでしたか？ 時間はどのくらいかかりましたか？ |
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| No.75 |
行ってきました。
床暖房は使えましたので、あまり寒くなかったので助かりました。 二人でチェックしたので二時間三十分かかってしまいましたが、 その間、東急建設の担当のかたもずっと一緒に確認作業をしてくださいました。 指摘事項のほとんどが細かいキズや汚れですが、 二点ほど設備関係の不具合がありました。 明日からの皆さん、頑張ってください。 |
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| No.76 |
74です。
75さん，お疲れのところ，ご丁寧に内覧会の様子を教えていただき ありがとうございました。 床暖房が使えたのですね。安心しました。 明日内覧会なので，頑張ります！！ |
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| No.77 |
内覧会行ってきました。
私たちの担当の東急建設の方の対応が悪かった為、時間はかなりかかりました。 キズやよごれ等の指摘などが多数してきました。 どうしても納得できなかったのは畳のことです。 オプションで琉球畳にしました。 内覧会で見た畳はモデルルームで見たものとは別物に感じました。 畳端がかなり白っぽいのです。 片側やら両側やらないのやらいろいろでした。 私が思うには日に焼けた感じです。 和室の中央部には窓があるのですが、その為に焼けたように中央部の畳の両端が規則的に白かったです。 東急建設の方は琉球畳はこんなもんですと受けつけてくれませんでした。 ネットで調べても「湿らせ角部分を折り曲げるため、少し色あせて見える。」とのことです。 それにしてもこんなにという感じです。 畳を搬入したのは１２月７日ごろでその後シートをかけていたとのことです。 納得できないので何かわかる方教えてください。 明日の皆さんも内覧会頑張って下さい。 |
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| No.78 |
75さんへ
設備関係の不具合とは、具体的に何ですか？ 全戸に共通することでしたら、情報をよろしくお願いします。 |
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| No.79 |
皆さん何箇所位指摘されましたか？ 結構多いのでしょうか？
見に行く前の参考にさせて頂けたら、と思います。 |
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| No.80 |
アリュール住人予定？ さんが言われているように変な書き込みには無視が一番ですよ！
あと、あまり込み入った話題は投稿しない方がいいですね。 ネットの世界だけではなく、これから内覧会 引越しと何かと怪しい業者がうろつくと 思いますので、皆で寄せ付けないようにしていきましょう。 -- 価格の話ですが、周りの物件と比べるとここは高いなぁ という印象でした。 でも購入してしまったということは、自分の中で、他の物件にはない良さがあったからだと思います。 ＃「ザ・ガーデンズ日吉本町」(日吉台中学校横 フットサル跡地)の広告が入ってきました。 今更ですが、ちょっと気になります。 -- ぶんちゃん さんご紹介の掲示板に書き込みました。あちらは携帯情報を送り登録するので多少、荒らしが 少ないのでは？ |
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| No.81 |
昨日、内覧会に行って来ました。
内覧会業者立会いのもと、色々チェックし、その後採寸を行ったため6時間ほどかかってしまいました。 内覧会業者さんの話では、東急さんは仕事が丁寧で、歪みも全くありませんという事でした。 設備の使い方や、手入れ方法も教えていただき、頼んで良かったです。 ただ、ピクチャーレールがまだ付いていなかったり、シーリングが未作業の箇所もありました。 帰り道、エントランスの外で、新聞の勧誘や、ワックス業者の勧誘の方が待ち構えてました。 |
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| No.82 |
みなさんおつかれさまです。私は昨日の午前中の時間に行ってきました。
雪の中、現地まで歩いて行きましたが家内と二人で約20分で着きました。 晴れていればもっと早く着いたと思います。 我が家は二人でチェックしたのもあり、3時間ぐらいかかりましたが傷とか汚れがほとんどでした。 結構汚れているのできりがないですが、皆さんも頑張ってチェックしてみてください。 あとドアや建具の扉が壁などにあたるときにクッションになる「涙目シール」が、 全くあたらない位置に貼ってありして、笑いながら指摘をしてきました。 来月に再チェックなので楽しみです。 |
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| No.83 |
内覧会で使用した電気やガス・水道代って誰が出すのでしょうか？
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| No.84 |
鍵の引渡しまでは、電気・水道代はデベ負担です。
83さん、この物件でガス代って…。 |
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| No.85 |
78さんへ
設備面での不具合は、 セキュリティー設定をしたのに窓を開けても警報がならない個所が２箇所 あったのと、洗面ボウルの排水栓が上下しなかった（排水できなかった） の２点です。 特にこれから内覧会の方は、セキュリティーは念のため全部の窓と玄関を開けて確認したほうがよいかも しれませんね。 |
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| No.86 |
75さんへ
情報ありがとうございます。 チェック事項にさせていただきます。 |
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| No.87 |
皆様、内覧会の情報ありがとうございました。
参考にさせていただきます。 「ザ・ガーデンズ日吉本町」(日吉台中学校横 フットサル跡地) 私も気になります。 アリュールが買えなかったら、こちらにするつもりでしたし。 こちらが完成すると幼稚園がますます激戦になりそう＞＜ |
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| No.88 |
７７さんへ
私達も琉球畳の件、気になったので指摘しました。 ほぼ同じ内容でしたが、もう少し丁寧な言い方で・・・ 畳を曲げるとき溶剤につけるので、どうしても色が変化して日焼けした色みたいになってしまう。 琉球畳はふちがないのでその部分が見えている。それが琉球畳の味わいでもあります。 しばらくすると、青い部分が日に焼けてくるので目立たなくなりますよ。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 確かにパンフレットの写真を見ると多少そうなっていますが、 モデルルームを見たときにこんなに色が違う印象はなかったし う〜ん、と思いましたが どうせ日に焼けるし、モデルルームなどは たくさんある中から一番色の差のない物を選んでいたのだろうな、 マンションに限らず「見本」はみんなそういうもの と思い、まいっか。が我が家の判断です。 |
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| No.89 |
琉球畳ってオプションだったのでしょうか？
我が家は標準のままなので琉球風畳です。 内覧会の時も色はきれいなままで何も気になりませんでした。 ただ我が家は和室に窓がないので、そのお陰かもしれませんが・・。 「ザ・ガーデンズ日吉本町」チラシ入って来ました。 自走式駐車場等似ている点も多いですね。 ただ、どちらの駅にも少し歩きますね。 アリュールのＭＲがあった場所に、「ザ・ガーデンズ日吉本町」の看板が出来ていました。 |
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| No.90 |
ネットで見ていたら、
琉球畳のお店で 「当店は、い草が柔らかくなるからといって薬品は一切使いません。 天然水にこだわっています。」 というこだわりの店がありました。 い草を折らないように曲げるのは大変な作業で 現在は薬品を使うところが多いとのこと。 東急さんはこだわっていないお店から買っているのでしょう・・・。 我が家も許容範囲でしたが 77さんのところはひどかったのかなぁ。 |
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| No.91 |
畳はメニュープラン・セレクト申込書で通常畳か琉球風畳で選びましたよね。
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| No.92 |
91さんありがとうございました。
オプションと書いてあったので「？」と思ってしまいましたが メニュープラン・セレクトの事ですね！ 思い出しました〜 |
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| No.93 |
７７です。
８８さん、９０さん、ご丁寧にありがとうございました。 私たちの畳のひどかったです。 １枚は表面がぶかぶかで、そこを押すと端においたチェック表が浮き上がるくらいだした。 その１枚は「直します。」と即答でした。 となりの畳はあおいということで参考にさせて頂きます。 |
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| No.94 |
私たちの家も内覧会終了しました。
私も畳が気になりました。 なんだか端が黄色い感じでした。おそらく８８さんが書いてくださった感じだったのだと思います。 「こんなものですか？」と聞くと、「こんなものです。」と一言。 私の家は中和室なので、それほど焼けないだろうし・・・。もう一度聞いてみようと思います。 それから、もう気になることが・・・。 私の家は横長リビングタイプの部屋なのですが、ピクチャーレールが壁の中心よりも ずいぶん和室寄りについていました。 同じようなタイプのお部屋の方、どうだったでしょうか？ これから内覧会の方、見てみていただけますか？ |
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| No.95 |
＞９４さん
私はまだ内覧会を行っていないので推測でしか言えませんが、うちはオプションでエアコンを リビングに付けるのをお願いしました。その際のエアコンは確かピクチャーレールの横（窓側）に 付く感じでした。（ピクチャーレールと横並びに設置。こんな説明でわかります？？） そうなるとピクチャーレールが部屋の中心についているとエアコン設置に邪魔になることもあり 和室サイドに寄ってつけているのではないでしょうか。 私も内覧会の時にチェックしてきます。 |
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| No.96 |
>ぶんちゃん様 ご返信ありがとうございました。
確かに間取り図を見てもエアコンがピクチャーレールの横につく設定になっていますね。 そういわれてみると納得です。 一応内覧会時に確認いただけると幸いです。 |
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| No.97 |
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| No.98 |
皆様、内覧会の情報ありがとうございました。
内覧会はこれからなので 参考にさせて頂きます。 しかし、聞けば聞くほど、畳の件は不安です。フローリングにすれば良かったかなと後悔の念も出ています。 畳はどこのお店の物か東急さんに質問された方はいらっしゃいますか？ |
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| No.99 |
98さん フローリングにも傷は付いていますから同じですよ。
どちらにせよ、納得するまで印鑑押さない方がいいですよね。 皆さんからの情報大変参考になります。ピクチャーレール、我が家でも確認します。 他に再確認（気になる箇所）しておく場所等あれば、おっしゃて下さい。こういう事は 協力しないと・・・。 |
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| No.100 |
94さん うちもリビングが横長のタイプですが、ピクチャーレールは和室寄りについておりました。
皆様がおっしゃっているように、琉球畳の件はウチも気になりました。 その他にも、壁紙のクロスが破れていたり、キッチンの収納扉（下段）が巾木にあたり 閉まらなかったり、フローリングの板の色が４枚ほど明らかに違っていたり、バスのカラリ床が 一部剥げていたりと色々ありました。東急建設の方には、気になるところを全て言って来ました！！ |
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| No.101 |
ブライトコートの中央部分の外廊下に３段位のブロックが積まれていました。
家に帰って図面集で確認したところ，該当するものは見当たりませんでした。 あのブロックで積まれた壁のようなものは，いったい何なのでしょうか？ |
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| No.102 |
毎日寒いですが、みなさん風邪など引いていませんか？
私はインフルエンザにかかり、一気にお正月気分が吹っ飛びました。 インフルエンザの特効薬は発症してから４８時間以内に服用しないと効かないそうです。 もし予防接種をしていない方で、風邪かな？っと思ったら早めにお医者さんにかかることをお勧めします。 すみません、余談でした。。。 我が家も内覧会を済ませました。指摘ヵ所はキズや汚れが大半でした。 時間はやはり３時間ぐらいでした。 「うちだけかなり長いんだろうな・・」って思っていたので、他にも同じような方がいらして安心しました。 私も畳は気になりましたが、主人に「こんなもんだよ！」と言われて諦めてしまいました。 でも絶対にモデルルームの方が青くてきれいだったことは間違いないと思います。 あとはフローリングに小さな凹みキズが多く気になりました。 初めのうちは指摘していたのですが、あまりにも多くて途中で諦めてしまいました。 これはそんなもんなのでしょうかね？ 床暖房が途中から効いてきてとても暖かかったですが、他の部屋はやっぱり寒かったです。 スリッパを忘れるとかなり足下から冷えてきますので、お忘れ無きように(^^) みなさん！時間は気にせず頑張ってくださいね。 長々と失礼致しました。我が家も内覧会を済ませました。 |
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| No.103 |
前の文の最後に何故か余計な文がついてしまいました(^_^;)
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| No.104 |
我が家も内覧会を済ませました
主な指摘箇所は皆様と同じくキズや汚れ、収納庫の引き出しのズレなどでした あと「床鳴り」が数箇所ありました 湿度や気温に左右されるとの事でしたがお願いしてきました ちなみに廊下と部屋の境目、ＬＤと和室の境目などです 帰宅してからもっとじっくり見たかったと話しています 正直指摘する事に頭がいっぱいで、しみじみする時間が無かった・・・ これからの方も頑張って指摘して（笑）、マイホームを満喫してきてくださいね |
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| No.105 |
私達はもう一度念入りなお掃除もお願いしました。
各所の棚板や、キッチンの台、洗面ボウル？など ヨコ（上向き）の面に、全般的に粉塵が残っていたので、 お姑さんみたいに 指でつーッとして「ほら」みたいに指摘しました。 東急さんとのチェックの後 採寸するので、と自分たちだけで部屋に戻ったときに 104さんのいう「しみじみ」をしたかな。 嬉しい！！初めての床暖房の上に寝っ転がったり、 ベッドを置く予定の位置に二人で寝てみたり・・・。 あ、上着のファスナーなどで傷付けないよう 注意です。 |
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| No.106 |
なんだか皆さんの内覧会の様子を読むと自分の内覧会がとっても楽しみになってきました。
皆さんの注意点などを参考に「がんばって」チェックして、「しみじみ」にもしてきたいと 思います！ |
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| No.107 |
101さんへ
このお部屋はたしか玄関前スペースが廊下に飛び出ている形になっていますので、他の方が通る時 敷地内に入らないよう塀を付けたのだと思います。（今図面を見てませんが多分そうだったと思います） 私たちもあのブロックが気になり（作業途中なのかと思いました）東急の方にお聞きしたところ 「これで完成です。建築家の方の指示どうりです。」（こんなニュアンス）との返答でした。 ただ、ブロック上部のコンクリの塗りムラ（？）がむき出しで完成しているようには見えませんでした。 |
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| No.108 | ||
| No.109 |
107さん，108さん，ありがとうございます。
あれで完成なんですか〜！？ そうであれば，とても残念です。 とてもみすぼらしい印象を受けました。 |
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| No.110 |
101さん，107さん，108さん，109さん
ブライトコート中央部分のブロックですが， あの作りは，安全面でも問題があると感じました。 あのブロック塀に小さな子供が頭をぶつけたりして， 怪我をしなければいいのですが。。。。 心配です。 |
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| No.111 |
こんなことを書くと物議を起こすかなと思いましたが、あえて書きますね。
私が内覧に行った日は小さなお子さんを連れた方が多かったのですが、そのお子さん達が 庭や共用廊下やエントランスを騒いで走り回っていました。 自分のお部屋をじっくり内覧したいのはわかりますが、親は小さなお子さんから目を 離さないで欲しいのです。 実際に住み始めて色々なことがわかってくれば、歩き回っていてもそれほど 心配はしないのですが、雪が降ったあとだったこともありハラハラしました。 雪があってわからなかったのでしょうが、庭の山の上を走り回ったり、 （たぶん雪の下には植物とかが植えたばかりだったのではないでしょうか？） 泥だらけの靴で廊下や階段を飛び跳ねたりしているのをみると、新品の建物に わざと傷をつけられているような気がして気持ちの良い物ではありませんでした。 それに内覧会のように誰もが真剣になっている場所では迷惑です。 東急の人と確認作業をしている時に周りを走り回られた時は本当にイライラしました。 （近くに親らしき人はいないようでした。） 人が住み始めれば建物は汚れたり傷がついたりするのも理解しています。 また私は子供が嫌いなわけでもありません。 子供がはしゃいだり、ぐずったりするのは当然だと思います。 でも親がそれを放置しておくのは問題だと思います。 全てに目が行き届かないのはわかりますが、時と場合を考えて欲しいです。 今後長〜いお付き合いになるのですすから、よろしくお願いします。 |
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| No.112 |
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| No.113 |
>でも親がそれを放置しておくのは問題だと思います。
本当に。こういった問題って、あちこちのマンションで言われています。 子供さんをしっかりしつけるのは親御さんの義務ですよね。 こうかくと、「子供がさわぐのは当たり前。もっと暖かな気持ちで見守って欲しい」 なんていう人がいるんですが、注意もせず、なにを甘えるのか、といいたくなります。 |
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| No.114 |
111さん
私たちには子供がいます。内覧会では気をつけたいと思います。 うちの子供は元気だけどいたずらしないから大丈夫・・・と放っておく事が たまにありますけど。・・・。反省します。 |
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| No.115 |
内覧会で気づいたのですが、
洗面所の鏡の扉を全開（直角）にすると， 扉の軌跡上にダウンライトがあたっていました。 ダウンライトの下で長時間「扉」を放置すると、 「扉」が燃える危険性もあるようです。 インターネットで調べたところ、 さくら事務所のホームページ （内覧会立会いで見つかった不具合の例）でも、 「ダウンライトと近すぎるドア」について書かれていました。 http://www.sakurajimusyo.com/expert/example/ 生活する中でどんなに気をつけていても、 うっかり鏡の扉を開けっぱなしにすることもあるかもしれません。 火災の原因にならないかが気がかりです。 洗面台の扉（鏡）は木製ではないのですが， 安全面で問題がないのかが，気になりました。 |
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| No.116 |
逆にそこを回避すると光の関係上もっと不具合とかが起こるとかは無いんですかね？
洗面の上に無いと影になってしまうような気がするのですが。。。。 気になる方は、そこのダウンライトだけ電球を変える方が良いような気がします。 |
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| No.117 |
中庭は、通路以外は、観賞用の植栽であり、遊ぶスペースや通路ではないと思っておりました。
そうでないと、エントランスや外廊下が汚れ、管理清掃の方もご苦労されますね。 |
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| No.118 |
115さん さくら事務所の例は木製のドアですよね。
写真を見ると三面鏡ではないと思いますが？ 洗面の三面鏡の場合は収納になっていますし、 鏡の扉を開きっ放しにしておくと、鏡を傷つける 元にもなりますから開きっぱなしということはまず無いと思います。 （せいぜい掃除の時くらい？） それに116さんのおっしゃる通り、ダウンライトの位置が扉の軌跡より 外側だと、陰になって肝心の顔が暗くなってしまうと思いますよ。 微かな記憶なのですが、内覧の時見た時は三面鏡の下の部分は 銀色の金属加工がしてあった気がします。 三面鏡の形状から言えば上も同じ状態だと思うのですが、 どなたか明日の内覧会の方、確認していただけませんか？ もし、同じ状態ならば115さんのように不安に感じた方も 安心できると思いますし。 |
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| No.119 |
そうですね、鏡の収納扉は開いていると、湿気やほこりも気になりますし、
電気の消し忘れもほとんどないかと思います。 １１５さん、あまりご不安にならなくても大丈夫ですよ。 鏡の上部、内覧会で確認して、ご報告しますね。 |
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| No.120 |
115さん 118さん 確認してきます。
画像も撮ってきたいと思います。 遠足に行く前日の夜のようにわくわくしています。 |
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| No.121 |
ここのマンション買うなら戸建にしたほうがよさそうだな（笑）
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| No.122 |
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| No.123 |
私達も内覧会を済ませました。
親切な東急の対応のお陰で、5時間くらい一緒にチェックしてくれました。 同行していただいた さくら事務所の方も珍しいくらい丁寧な方とおっしゃっていました。 先ほどの、洗面の件ですがチェックしていたと思いますが、特に何も指摘されませんでした。 でも改めて言われると心配です。 明日以降確認された方、報告お願いします。 |
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| No.124 |
外廊下の窓の網戸ですが，取り外しができませんでした。
今住んでいるマンションでは簡単に取り外しできるんですが。 住んでいる間に，網戸が破れたり，汚れて交換するには， どうやってメンテナンスすればいいのかな。 |
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| No.125 |
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| No.126 |
今頃内覧会に行かれている方もいらっしゃるんですね。今日は晴れて気持ちがいい天気で、よかったです。
ところで、私たちの家ではそろそろ引越し業者の選定を行っていますが、 皆様引越業者さんはどこにされましたか？ やっぱり幹事会社にされましたか？ |
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| No.127 |
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| No.128 |
１２６さん
我が家は幹事会社さんにしました。６社に見積もりをしていただいた結果です。 しかし、うち２社には、一斉入居だと言ったところ、丁重にお断りされしました。 色々と無理があるようです。 どうしても・・といえば、やってはいただけるようですが。。。 値段的には他にお安いところがあり、その旨を幹事会社さんに伝えたところ、思っていたよりはお安くできました。 結局は他の安いところよりは若干お高かったですが、その分、安心料だと思うことにしました。 |
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| No.129 |
>>127
レスアンカーさえまともにつけられない奴が何をいう |
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| No.130 |
私の家も幹事会社さんにお願いしました。
引越し当日、搬入が何件か重なっても、日通さん同士なら応援に入って頂け、 スムーズに作業が終わるかなと。家は、入居件数が５〜１０軒の日でしたので、 他の方にご迷惑にならないようにしたいという思いもあります。 知人からの評判も良かったこともあり、決めました。 |
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| No.131 |
我々は>>127が何故このようなレスをしたのかという疑問を解決するため、127の地元に向かった。
「まだ日本にこんなところがあったのか…」 思わず口に出てしまった言葉を同行した上司に失礼だと咎められた。 小人が住むような小さな家、ツギハギだらけの服を着る農夫たち、 そして彼らは余所者で身なりのいい我々を監視する様に見詰めている。 ライブドアだの、トリノだので浮かれていた我々は改めて農村の現状を噛み締めていた。 ボロ屑のような家に居たのは老いた母親一人 我々を見るなり全てを悟ったのか、涙ながらに「息子が申し訳ありません」と我々に何度も土下座して詫びた。 我々はこの時初めて1を許そうと思った。誰が悪い訳でもない、農村の貧しさが全て悪かったのだ。 我々は127の母親から貰った干し柿を手に、打ちひしがれながら東京へと帰路についた。 |
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| No.132 |
内覧会に行ってきました。
今まで図面で想像していたイメージより良くてよかったです。 内覧業者を利用して、室内環境測定（ホルムアルデヒド），垂直及び水平の測定， 騒音測定をしてもらいましたが、いずれも基準値内でした。 床や壁のキズは多数ありましたが、我が家の場合、直ぐにでも怪獣たちがキズを つけると思うので、指摘はある程度目立つキズに限定しました。 騒音に関しては、窓を閉めると２０dbも下がり業者の方は驚いていました。 ベランダの床は、コンクリートを流したままのイメージでしたが、想像より 良かったです。 噂の？３段重ねブロック見ました。 一目で危険！であると思いました。子供だけではなく大人でも荷物を引っ掛けて しまうこともありそうです。我が家からは、日々通る箇所ではありませんが、 入居までに改善してもらいたいです。 ダウンライトは、確かに扉にかかりますが、照明を点けたまま扉を開けっ放しに することはないと思いますので、我が家では問題ないだろうということになりました。 駐車場と駐輪場も見てきました。 駐車場は、図面に載っていなかった消化設備が、邪魔に思えました。もう少し 気のきいた場所に設置できなかったのかな？ 駐輪場から建物内に入るところ(ガーデンコートとブライトコートの接続点)に ブロック１段分の段差がありました、これは、雨水浸入防止のため必要なんでしょうね。 あと、気になっていた駐輪場出口と車道との段差ですが、斜めの鉄板が設置されており 問題はありませんでした。 以下に画像をUpしました。 http://www.imagegateway.net/a?i=37IjaKxnTo passは allure です。 |
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| No.133 |
消化設備 --> 消火設備 ですね。
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| No.134 |
うちも行ってきました。
部屋の方は工事し忘れの箇所と建具などの傷、汚れの目立つ箇所を指摘しただけでした。 全体的には思ったより良かったな、という感想です。 この季節で先週の雪も残っていたため、オーナーズガーデンはかなり寒々として雰囲気でしたね。 とくに中の集会所（？）の内装と道のコンクリの色彩がその寒々感を増強していました。 草木が茂るころには気にならなくなるのでしょうか？ 春から夏にかけてどうなるのか楽しみです。 |
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| No.135 |
私も内覧会を済ませました。
アリュール探検隊さんと違って、私と主人は図面を見ながら想像を 「かなり」大きく膨らませていたようで、リビングに入って こんなに狭いんだ。。。とちょっとがっかりしちゃいました。 うちも特に大きな傷はなく、細かい傷の指摘でした。 内覧業者の方に同行してもらったのですが、しっかり建てていると 言ってました。 最後にエントランスの所にあった図面を見ながら色々説明してくれ ましたが、アリュールで使用しているコンクリートは１００年の 耐久性があるものだそうです。 あの辺は地盤が弱く、アリュールの杭も３０Ｍぐらい地下の 硬い地層まで打ってあるようです。 その硬い地層のすぐ上からやわらかい地層が続いているので地震の 場合結構揺れるらしいです。 ＞９４さん ピクチャーレールの件を東急建設さんに確認しました。 やはり、エアコンをつけるので、ピクチャーレールは中和室よりに付けているとの事です。 ＞１２４さん 私もＭＲでこの網戸が外れないのが気になっていて、内覧会の時に確認しました。 あの網戸をはずすとすると外廊下側についている面格子を外さないといけないそうです。 網戸は雑巾か何かで拭くしかないようですね。 内覧同行業者の方も特にこの取り付けの点は何も指摘していませんでした。 でも、不便！！ですよね。 |
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| No.136 |
>134さん
次回、我が家でも確認したいと思いますので、差し支えなければ、工事し忘れの箇所を 教えていただけないでしょうか？ >ぶんちゃんさん うちの場合は、今ある家具を図面に配置したら、リビング狭いぞ！と思っていたおかげ？で、 広く感じたと思います。 インテリアカラーはナチュラルと悩んでオーセンティックにしましたが落着いた感じであり 正解でした。 |
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| No.137 |
136さん
誰が見てもわかる所でしたよ。 コンセントが穴からコードが出てるだけだったり、 風呂場の湯船の部品が鏡の前にたてかけてあったりとかっです。 それとは違いますが、他に気になったのは棚板に無用なビス穴や、 棚の壁に直径3cm位の穴があった事ですね。 いくつか付属品（ゴミ箱、鍋、浄水器、消火器、トレー）がありましたが ああいうのは購入者が付いて来ると知らなくて、 業者が入れ忘れていたなんてことがあると全く気付けませんね。 他に何かありましたでしょうか？ |
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| No.138 |
＞１３４さん
その工事のし忘れは、ひどいですね。 うちには、特に無用なビス穴はなかったです。 付属品は、１３４さんと同じで、ゴミ箱ｘ２、鍋ｘ１、（鍋と同じ所に穴の開いた鉄板 のようなものがありましたが、あれは何？）、浄水器ｘ１、消火器ｘ１、トレーｘ１ でした。 しかし、何故鍋？？と正直思いました。 |
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| No.139 |
シンクの上に乗せるフタでしょう。穴は水切りのためにあると思います。
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| No.140 |
ぶんちゃんさんへ
穴の開いた鉄板は、シンクにはめて使う水切り版（ごめんなさい 正式名称はしりませんが...）ですよね あと、お鍋は,ＩＨクッキングヒーターを購入するともれなく？付いてくるてんぷら鍋です。 たしか、ＴＥＰＣＯのホームページで見た記憶があります。 |
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| No.141 |
あのお鍋は東芝さんからのプレゼントではなく東京電力さんからなんですね。
東京電力さん！ありがとうございます。 そろそろ、調理器具をIH用に買わないと。って思っていたので・・・。 |
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| No.142 |
内覧会に行ってきました。
全体的には、期待通りで一安心しました。 ただし、フローリングにはかなり重大な問題が有ります。 床板の縁に沿って、大きさは１円玉くらいの規則的な盛り上がりがあります。 立った目線からでは気が付きにくいのですが、明るくしてかがんで水平に見ると、 盛り上がったところが点々と見えます。 手でさわると、盛り上がっているのがよくわかります。 形、位置から考えて、床板を固定した時の釘か接着剤が盛り上がって 床板を変形させていると考えられます。 この状況は部屋のあちこちで見られます。 さらにワックスのかけ方が雑です。 埃をきれいに取らずにかけたのか、 あちこちに細かい粒が塗りこめられています。 手でさわるとざらざらします。 刷毛の先か髪の毛のようなものが塗りこめられているのも ３箇所、発見しました。 東急さんも、ワックスのかけ方が悪いのは認めて、 盛り上がっているところは叩いて（？）直してから、 ワックスはかけ直すと言ってくれました。 このスレッドでは今まで、フローリングの話題は一切出ていませんが こうした状況はうちだけなのでしょうか。 |
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| No.143 |
全体的にいい感じ、というか予想より広く感じました。
でも、工事のし忘れ結構ありますよ。 うちなんか、収納の扉を付け忘れていて、和室に置いてありましたから。 そんな状態だったので、フローリングをはじめはいっぱい指摘しました。 東急建設さんも素直にリビングは全面再チェックし、傷がひどいところは張り替えますと おっしゃっていました。 次回の手直し確認会が、ある意味楽しみです。 |
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| No.144 | ||
| No.145 |
>ぶんちゃんさま
ピクチャーレールの件、ありがとうございました。同様ということで安心しました。 フローリングの件、私たちのところでも同様でした。 私たちも指摘しましたが、施工会社はできる範囲でと言う返事でした。 |
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| No.146 | ||
| No.147 |
＞アリュール探検隊さん
フローリングの盛り上がりの件、うちだけではなく安心しました。 盛り上がりはリビングの中央部で目立ちましたが、 床暖房の無い小さな洋室でもありましたので 原因として、床暖房は関係ないような気もします。 |
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| No.148 |
＞ぶんちゃんさん
「傾き」ではなく、１円玉より小さい水ぶくれ様の盛り上がりが 床板の端に沿って規則的に出来ている状態です。 |
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| No.149 |
>ぶんちゃんさん
ありがとうございます。次回、トレーを探してみます。 >142さん リビング以外でもあるようでしたら、パンフレット(葉っぱの表紙)の３０ページに載って いる、２重床の支持ボルトの部分が盛り上がっていると思います。 |
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| No.150 |
MRにあって、我が家になかった物。
・洗面台下の大きな引き出しの中にあるランドリーボックス ・キッチンのシンクの側の一番上の引き出しにあった、 箸やスプーンを分けて入れられる箱？ 指摘したので、再内覧会には設置してくれてるそうです。 皆様、ちゃんと設置してありました？？ |
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| No.151 |
うちは、ありました。
でも、忘れないでほしいですよね。 引越し業者は幹事会社さんにお願いします。 |
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| No.152 |
フローリングですが、うちの場合は盛り上がりもあったのですが板間の隙間が 気になりました。手の爪がすっと入るくらいの隙間がある箇所が数箇所あり、 指摘項目の中ではもっとも気になった項目です。みなさん隙間は特になかったですか？ |
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| No.153 |
フローリングの隙間は、２箇所（紙が入りそうな程度）ありました。
上を歩いてみて、つまずいたり、引っかかったりはしなかったのと 板材は、乾燥で収縮して、湿気で膨張する性質があるので この時期は乾燥しているので多少はしょうがないのかなぁと..... あえて指摘事項には加えませんでした。 でも３ヶ月？６ヶ月？点検の際にそのままだったら指摘するつもりです。 今は、２月の実行金利が心配です。 １月の金利から据え置きか、少しでも下がってくれていたらうれしいんですが 確定金利は、銀行から連絡がくるんでしょうか？ |
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| No.154 |
いよいよ
金利が決まりますね〜！！！ 特に「金利の連絡」というのは来ないのでは？ 第一回目の引き落とし金額の通知の際、 連絡というか、その金利で計算されている ということではないでしょうか？ |
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| No.155 |
>アリュール探検隊さん（１４９に関して）
レス、ありがとうございました。 パンフレットのｐ３０、見ました。 このボルトが原因だとしたら、結構大変そうな問題に思えます。 東急さんは、「叩いておきます」と言っていましたが 叩いて解決するのでしょうか？ |
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| No.156 |
142さん
家も、同様の床の盛り上がり、指摘しました。 内覧業者の方は、接着剤が原因とおっしゃっていました。 同じく、たたいて直す修繕方法をとるようでした。 |
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| No.157 |
やりましたね！
フラット３５の金利、１月より下がって２，４６１％になりましたね。 |
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| No.158 |
この２，４６１％はSBIの場合です。
でも全体的に下がりましたね。 |
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| No.159 |
初めて書きこみします！
SBIの金利１月より下がったんですね。よかった（＾＾） みなさんの書きこみを見ていると、付属品がいろいろあるんですね。。 内覧会ではゴミ箱があるのに気づきましたが、お鍋がなかったような。。。 再内覧会で言ったら、ちゃんともらえるのかなぁ？？ |
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| No.160 |
セカンド、賃貸目的での購入者いますか？
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| No.161 |
そういえば構造検査の件についてはどうなっているのでしょう？
内覧会などイベントがあって、すっかり頭の端に追いやられていますが・・・。 引越業者の件はうちは幹事会社でないところに頼もうと思っています。 見積もり金額はさほど変わらなかったのですが、 なんだかどうも伝えたことがきちんと担当者に伝わっていなかったり・・・ なんだか不安で。 当日もアルバイトの方が多くいるという話もあり・・・ |
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| No.162 |
>142さん
フローリングの件、素人であるためあくまでも想像の話となりますが、 上から叩くことにより、パーティクルボードもしくは合板がくぼんで、平らになるのでは ないでしょうか？ もしくは、支持ボルトに付いた接着剤が叩くことにより薄くなるのでしょうか？ |
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| No.163 |
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| No.164 |
やっと引越し業者を決めました。
幹事会社では無い会社にお願いすることにしました。 理由は、やはり値段です。 早速今日ダンボールを持ってきてもらって現在詰め込み中。 要らないモノをゴミ袋に入れ始めたら、既に７袋。。 私って、ゴミの中で生活していたのか！？と思うほどです。 主人も私も働いているので、毎日ちょっとづつ引越しの用意を するしかありません。最後の追い込みで焦らない様にがんばりたいと思います。 |
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| No.165 |
わかりますゴミの山！！
この際だから『勿体ない』とか『いつか使うかも』とか思わずばんばん捨てようと思います。 新しい住まいで気持ちも新たに始めたいです！ |
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| No.166 |
内覧会で壁面のタイルを指摘した方、いらっしゃいますか。
タイルとタイルの間の白い部分の施工の仕方が、ベランダ等外界を向いている面と、 廊下等中庭を向いている面でずいぶんと違って見え、廊下部分は相当雑に見えました。 1枚、2枚といった比でなく、全体に荒い施工に見えました、私はこの点を指摘損なったので、 どなたか指摘された方がいらっしゃれば、施工主側の説明がどんなであったか教えてください。 |
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| No.167 |
私は、玄関ポーチと外廊下の部分を指摘しました。
東急建設の担当者の方は、このタイルは通常のタイルと異なり目地の施工が大変難しいので どうしても、多少のはみ出しは出てしまうという事を言っていました。 あまりにもひどいところは、前回の内覧会で修復をお願いして、今回の再内覧会では 多少直っていましたが、まだまだはみ出している個所がみうけられました。 まぁ、妥協できないレベルではなかったのでＯＫはだしましたが....... |
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| No.168 |
タイルについては私も聞きました。
このタイルの目地はどうしてもすっきりくっきりは入らないものらしいです。 主人は「手書きのような温かみがある線を狙っているんだろうね」と言っていますが、 私には子供がいたずらしたみたいにも見えます。 ただ自分の家の玄関の周りだけではなくどこもそうなので、本当にそうなのかもとも思い 時が立てば意外と風合いが出て来るのかなと、良い方に考えることにしました。 それより164・165さんと同じように、我が家も引っ越し準備で大変です。 今は少し大きな物だと、すぐ粗大ゴミの費用がかかってしまうので、がんばって小さくしたりしています。 まさか引越しにこんな力作業が加わるなんて思ってもいませんでした。 みなさんは粗大ゴミを減らすのに、なにか工夫していらっしゃいますか？ |
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| No.169 |
＞１６８さん
うちは、引越し業者さんに不要家具の処分もお願いしました。 ただ、絶対地方自治体の粗大ゴミ処理の方が値段も安いので、 自分たちでゴミ集積所までもっていけるものに関しては、 自分たちで処理するようにしました。 たった今横浜市（うちの場合）の粗大ゴミの申し込みをウェブでしました。 けっこう引越し業者にお願いしたと思ったのに、なんと９点も！！ ひゃ〜！！ うーん、１個づつは大きくないけど、ゴミ集積所まで何回往復するのだろう。。 今日の引越し（というか片付け）の成果のゴミ袋９個に囲まれて これを書いていま〜す。 |
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| No.170 |
今日は、カーペットとカーテンを買いに行きました。
カーペットは、大正堂でお得な数量限定品をGET。 カーテンは、大正堂 島忠 カーテンファクトリーを巡り、ニトリも見ようと思いましたが、 朝から連れ回した子供たちが悲鳴を上げたため断念しカーテンファクトリーで購入しました。 窓巾が広いため、広告に載っている、一窓\10,000では、収まりませんでした。 だめもとで、価格交渉してみましたが、やはりだめでした。 あとは、ホームセンターで、フローリングワックスとカウンタートップの人造大理石は 熱に弱いと聞いたので、強化ガラスのキッチントッププレートを買いました。 |
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| No.171 |
この週末確認会にいきました。さらっと見て終わるかな、と思っていたら
3/4位直ってなかったり、素人の様な仕上がりで再指摘して帰って来ました。 行かれた方 どうだったのでしょうか？ 状況を知りたいです。 あと、気になったのがエントランスにいる東急建設？の方の態度です。 一番奥のテーブル付近にかたまって、こちらの方をちらちら見ながら随分と大きな態度でふんぞり返って 座っておられました。ものすごく感じが悪かった。 修繕されていない事も含め、あきれてしまいました。 |
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| No.172 |
みなさんそろそろ引越しの準備にかかっているんですね。
ところ、もし何かアイディアがあれば教えてください。 電子レンジの購入を考えているのですが、できれば今流行のヘルシオのような スチームレンジを買いたいなあと思っています。 ただ、キッチンの収納棚のレンジなどを置くスペースの高さが結構低いですよね。 そのため今のレンジは上を20ｃｍ以上あけるようになっていますが、 それができません。（20cmとなると小さめのものでないと無理なような） そうなるとあきらめないとだめですかね？ |
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| No.173 |
ぶんちゃんさん、アリュール探検隊さん、着実に進んでますね。
我が家も昨日、フローリングワックスを購入しました。 内覧会の際にいらしたフローリングの業者さんに伺ったところ、昔ながらのワックスがいいとのことでしたので それ程お高くない普通の物にしました。 不要な家具類は、すぐ近くにリサイクルショップがあるので、買い取っていただけるか見積もりに来ていただきます。 それでダメなのもはぶんちゃんさんと同じで、地方自治体にお願いするか、自分で持ち込もうと思ってます。 そういでば、内覧会時に外で待ちかまえていらした新聞やさんにいただいた印刷物の中に 新聞を半年契約したら、引っ越し時の不要な物を５０㎏まで無料で引き取ります。。というのがありましたね。 そういうのを利用するのも一つの手段ですね。 再内覧会は指摘した４／３位は直ってました。 残りとまた新たに発見してしまった物は再々内覧会時に確認することになりました。 １７１さんの４／３直ってなかったというのはちょっといただけませんよね。 東急建設さんの態度は我が家では特別何も感じませんでしたが。。。 |
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| No.174 |
すみません。３／４を４／３と書き間違えました。
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| No.175 |
＞１７２さん
私も同じことを思ってました。 うちの間取りだと結構キッチンが狭いので、電化製品を置く位置が 必然的に決まってきますが、問題なのがオーブンレンジ。 まだ設置場所のサイズを測っていないのですが、最悪の場合は 水道とIHクッキングヒーターの間のスペースに置くしかないかな？ と考えてます。 棚が作り付けなのは、良いのですがこういう場合に困りますね。 ＞ゆうさん うちは、ゆうさんの引越し業者６社から見積りをとったという 書き込みで焦りました。すごすぎる。。さすがですね。 うちはのんびりしているので、誰かがおしりに火をつけてくれないと 行動が出来ないのです。ははは。 やっと焦り始めて、頭の中で色々シュミレーションして仕事どころでは ない状態です。 今朝も鍵の引渡しの後の行動（住民票の移動、新居の掃除）を シュミレーションしていたら、通勤時間があっという間にすぎてしまいました。 あ、この書き込み会社からってバレバレですね。 |
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| No.176 |
172さん，その通りですよね。
オーブンレンジの上は20センチ以上開けることが必要ですから， もう少しユーザーのことを考えて設計して欲しかったです。 また，収納スペースが多すぎて，電化製品を置く場所は一箇所しかありません。 食事を盛り付ける場所もないですし。 レンジ以外の電化製品（ポット，オーブントースター，炊飯器等）をどこに 置いたらいいのか，悩んでます。 |
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| No.177 |
引越梱包の真っ最中です。
部屋中ダンボールの山で、寝る場所の確保も一苦労の状態になりつつあります。 思い切って不要なものはどんどん棄てているのでゴミはでますねぇ。 ゴミ収集日の朝は、一家総出でゴミ捨て場との往復です。 粗大ゴミは、小物は自治体 大物は引越業者さんにお願いしました。 ちなみに幹事会社さんとは違うところです。 粗大ゴミの引取り込みで幹事会社さんより安い見積だったので、即決でした。 その分、ダンボールは中古品ですが。 ２月３月は、自治体の粗大ゴミ収集もかなり込み合って、なかなか希望日に会わない 可能性も高いので、早めに受付けられたほうがよさそうです。 |
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| No.178 |
167＞私は、玄関ポーチと外廊下の部分を指摘しました。
東急建設の担当者の方は、このタイルは通常のタイルと異なり目地の施工が 大変難しいのでどうしても、多少のはみ出しは出てしまうという事を言っていました。 私もタイルの目地の施工が雑なのが気になりました。 「施工が大変難しい」というのは，施工業者の言い訳の常套句じゃないですか。 私たちとしては，できるだけきれいに施工して欲しいと思いました。 |
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| No.179 |
皆さん、外壁のタイルなど、広い範囲で指摘されていたのですね。
家はそこまで見ていませんでした。確認会でチェックしてみます。 今回は共用部の説明はあったのでしょうか？ 共用部も指摘対象ですよね？ 171さん 内覧会の時、東急建設の方や各業者の方などでエントランスが 物々しいというか、圧倒される雰囲気はありました。幸い、家の担当の方は優しい方でした。 姉のマンションの内覧会へ行った時、各戸の玄関にアレンジされたお花かごが置いてあったのを記憶していたので、 少し期待していましたが、なっかたので寂しかったです。余談ですみません。 |
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| No.180 |
私もタイルのこと気になりました。皆さん気になっていたんですね。
このような書き込みが増えると売主側も何か動くか説明があるかもしれません。 確認会の際に畳のことを指摘すると、東急建設の方はおそらくこの掲示板を見ていて、 畳のことが話題になっていることを知り、また指摘等も多かったため 畳の業者が説明のため待機していました。 1人だけがいうのでは力はないけれど、多くの人がいうと強い力となるかもしれません。 ＞ぶんちゃんさま 電子レンジ収納棚の寸法は（私の部屋では）奥行き42ｃｍ 高さ42ｃｍ程度だったと思います。 |
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| No.181 |
>１８０さん
電子レンジ収納棚のサイズありがとうございます。 １８０さんと同じお部屋と仮定して、うちのオーブンレンジのサイズを 計ってみました。 高さが３７センチ、奥行きは４２センチでした。 そんなぴったりじゃ駄目ですよね。熱が逃げるところがない。。。 どうしよう。。 タイルの件は、気が付きませんでした。というか、この間の内覧会の時は じぶんの部屋だけをチェックしていて、外もチェックするとは思いませんでした。 再チェックの際に見てみて、あまりにもヒドイようなら、東急建設さんに指摘 しようと思います。 |
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| No.182 |
私も内覧会でキッチンの食器棚（ゴミ箱付）のサイズを採寸しました。
レンジが置けるスペースは・・・ Ｗ（幅） １２１センチ Ｄ（奥行） ６５センチ Ｈ（高さ） ４３センチ これだと，高さ２３センチのレンジしか置けないってことでしょうか？ そういえば，モデルルームに置いてあったレンジは すっごくコンパクトなタイプのレンジでした。 家もレンジをどこに置けばいいのか・・・困ってます。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
電子レンジの件、これについて確認会等で指摘してもやっぱり無駄なんでしょうか？
でも23ｃｍのレンジを見つけるなんて実際にはなかなか難しいでしょうし、 あまりに選択肢が少なすぎる。 ＭＲどおりだからやっぱりこれは無駄？ |
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| No.185 |
私は九月ごろ、まだモデルルームがある時に電話で確認しました。
棚の高さは５０cmと聞きました。 その後、十月のインテリアオプション会で、念のため自分で測った時もやはり５０cmでしたよ！ 内覧会で我が家の高さは測っていないのですが、なぜそんなに寸法がまちまちなのでしょう？ |
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| No.186 |
棚の高さは、確認会で確認してきますね。
＃ヘルシオは、上部30cm以上あけるように書いてありますね。 パンフレットを見ていて、やはり琉球畳の色の違いに納得がいきません。 全面取替えを実施してもらうことになった方はいますか？ |
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| No.187 |
商品によって違いはあると思いますが、
うちのレンジは上部２０センチも開けて置いていません 何年も無事に暮らしていますが、危険なのでしょうか？ 説明書を見たら、左、右、上、後ろ、いずれか一面を 規定の間隔で開放するように書いてありました。 家も確認会で採寸しなければ、入るかどうか心配です。 |
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| No.188 |
もし、レンジ置き場上部に十分な余裕が無い場合は、断熱するような素材
（断熱材の様な板？）を上部の棚の下側に貼るような措置で、危険を回避 することは可能なのでしょうか？ 東急建設さんは、お願いすればそんな事やってくれるかしら？ |
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| No.189 |
＞＞どうしてもアリュールと比べてしまうのですが、ＭＲの方も言っていましたが土
地取得の経費だとかを考慮してもアリュールは「安すぎ」だそうです。 ガーデンからの抜粋 |
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| No.190 |
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| No.191 |
？、？、？
無意味な投稿は、引き続き、スルーで進めましょう。 この掲示板の性質上、避けられませんね。 |
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| No.192 |
191さんに忠告
今後はそういう反応すら なしで行きましょう そんなもの「存在していない」ように |
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| No.193 |
アリュール探検隊さんへ。
私も人工大理石が熱に弱いと言う事が気にかかっていました。キッチントッププレートを購入との事ですが大きさや、差し支えなかったら価格、どんな物なのかを教えて下さいませんか？ |
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| No.194 |
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| No.195 |
レンジの置き場所，悩ましいですね。
高さ23cmのレンジしか置けないなんて。 設計者は，家電製品の置き場所等を考慮した上で， キッチン収納を作っていないものなのでしょうか。 |
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| No.196 |
キッチンの天井が低いんですね。それで食器棚の上部キャビネットも出し入れが
しやすい高さだったと思うんですが、その分、物を置いたりする空間が 少なく(低く）なってしまったんだと思います。リビングより天井が３０センチも 低いのです。なぜでしょうね。 |
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| No.197 |
内覧会時に、食器棚（レンジ置き場）のサイズを採寸しましたが
横幅１５９ｃｍ・高さ５０ｃｍでした。（奥行の採寸を忘れてしまったのですが） 住戸によってサイズが違うのでしょうか？ |
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| No.198 |
キッチンの下り天井は
排気ダクトが通っているからではないでしょうか？ また住居によってサイズが異なっているのは、食器だなの形状(下部がゴミ箱収納かどうか)によって 異なっているはずです |
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| No.199 |
>193さん
キッチントッププレートは、以下の「ハーブシリーズ 4030Type(40cm×30cm)」を 1400円で買いました。 http://www.shinko-inc.co.jp/belca/belca-products-details/glass-series/... あと、コーヒーやしょう油など濃い色の液体をこぼした時に染み込まないように するため、東急ハンズで人造大理石用のコーティングも買いました。 こちらは、200mlで、2415円でした。 |
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| No.200 |
よくよく考えたら、
食器だなの高さの違いは、キッチントップの高さセレクト による違いかもしれませんね。 お詫びして、訂正致します。 |
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