サングランデ印西牧の原ドアシティってどうですか？3

[物件比較中さん]

サングランデ印西牧の原ドアシティについて、引き続き情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ
1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46444/
2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90619/

所在地：千葉県印西市原3丁目2番地（地番）
交通： 北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.13平米～101.00平米
売主：京成電鉄

施工会社：京成建設
管理会社：京成ビルサービス

[87: 匿名さん]

このマンションが早く完売しないのは、営業マンがのんびしてるからじゃないかな。
前からこの板で言われてることだけど。
なんとしても売りたいという気迫が感じられない。
牧の原の魅力が低下した訳ではない。
その証拠に戸建て販売は絶好調。

[88: 匿名さん]

のんびりしすぎだと思うけど・・・

[89: 匿名さん]

>>87

戸建て販売は千葉ニュータウンはどこも絶好調

[90: 匿名さん]

マンションと戸建ての価格がそんなに変わらなきゃ、戸建てに客は流れるよな。

[91: 周辺住民さん]

京成が唯一の路線だから交通面の利便性の向上はほぼ無理。
地域の発展を前提とした戦略的な方策が出てこないからね。
経営的に有利な地域資源をいっぱい持ってるが、それを活かす
能力が皆無の会社だから。

[92: 匿名さん]

ディズニーランドは？

[93: 周辺住民さん]

京成は成田空港へ乗り入れてるし、ディズニーランドの
大株主だが、それを経営に活かしきれていない。
関東の他の私鉄だとうまく取り入れるだろうな。
ＪＲ九州のように、基本的な鉄道利用者の少ない地域で
黒字を出している会社もあるのにな。

[94: 匿名さん]

＞＞９０

牧の原の戸建てなんてへたしたらマンションより安いんじゃないかと思う。
特にＡ○○の戸建てなんて。
駅から十分遠いけど。

ここはマンション物件板なのに地域ネタばかりになってしまって悪いから地域板に移ろうね

[95: 匿名さん]

意識の高い住民なら管理組合総会にも出席して、販社所有の戸数（＝在庫）が確認できて
販売状況も掴んでるんだろうけど、実際のところはどうなんでしょうね。
結構販売が開始されてから時間は経っていますが、、。
さすがに完売はもう近いのかな？

[96: 匿名さん]

中央の戸建ても安いね。
牧の原と同じデベが販売してると思う。

[97: 匿名さん]

駅からあんな遠くてどうなるんだろうね。
西白井、中央、牧の原、日医大全部開発中だね、あの会社。
西白井はなかなか良いとおもうけど、駅からの距離とか周辺商業施設なんか。
あとは遠い

[98: 匿名さん]

>>79

物件概要

[99: 匿名さん]

間違え

>>95

[100: 匿名さん]

中央で今後建設予定マンション１１８３戸だって。今のベレーナもふくむけれど。
のんびりしている場合ではないよ。

[101: 匿名さん]

そうなんですか。
牧の原便利な街で確か住みやすい街ランキングみたいなものにも入っていたとか耳にしたことがあるのですが
それにしても供給過多なのかも。
ここも場所自体は悪くないんですけれど。
北総線沿線っていうのがじゃっかん路線力みたいなものに欠けるのかなぁ。
なにせ運賃が高いので。

[102: 匿名]

自分の子供が電車通学することになったら、
北総沿線に住む大変さがわかるよ。

子育てにはいい環境だけど、教育するには選択肢が無さすぎるかな。

[103: 匿名さん]

どこに住んだって高校になれば交通費はかかるよ。
それが少し高いだけ。
この地域は生活費がとんでもなく安い。
特に食費。それから今は物件価格もかなり安いけどね。
そのくらいが負担できなきゃね。
バブル入居の人間が大変だったのはバブルが崩壊してサラリーが下がったのに
物件価格、つまりローンは変わらないし、まだそれほど商業施設がなかったから
生活費は高かった。金利も高かったし。

[104: ご近所さん]

毎月の食費が8万～9万円、水道代が（下水道代込みで）1万円、電気代が2万円（ＩＨ）です。
けっして安い生活費とは思えませんが！

[105: 匿名さん]

食費は人数と食ってる内容で決まるけど、水道代から家族数を推測するには安いと思うよ。
何人家族か分からないから憶測だけどね。

[106: 匿名さん]

我が家も上記の方より電気代が少し安い位で同じくらいの生活費ですね。夫婦、子供3人の5人家族です。

[107: 匿名さん]

え？子供3人の家族5人でマンション住まいなんですか？
ここのマンションは確かに広いですが、子供3人ではさすがに狭いです。一人に一部屋与えてあげられませんね・・・。
窮屈な生活をしていると子供の心も狭くなりますよ・

[108: 匿名さん]

＞＞１０４

安いじゃない。頑張ってるね。貯金いっぱいできるじゃないか。
我が家は大人４人だかＲ食費は倍くらい。
光熱は電気１万５０００円、ガス８０００円くらい。
水道２か月で１万６０００位。下水道２か月に１ぺんで９０００円くらいだから

[109: 匿名さん]

＞＞１０７

マンションだって戸建てだって同じだよ。ここを狭いというなら戸建てでどんな大きさのものをつくらなければ
ならないのか。価格が同じくらいなら極小戸建てか、駅からはるかに遠いところしかない。
マンション平面の１００平米は非常にゆとりがあるけどね

[110: 契約済みさん]

戸建てだと広いとこに住もうとすると確かに価格はかなり上がりますね。
だけど、そもそも人生の計画で子供たくさん作るという計画なら、ここのような狭いマンションに住むという選択は無いと思いますけどね。もっと広いマンションか、戸建てを購入できるように資金計画を立てなければいけなかったですね。もう遅いのだろうけど・・・。計画とおりに子供作らないと、しわ寄せはお子様にいきます。

[111: 匿名さん]

仰る通りで子供達が小さい今はまだいいのですが、今後が課題とも思っていて、近々5LDK以上のマンションに引っ越そうという話になりました。
子供達が大きくなって家を出て行ったら、再度住み替えということになると思ってます。
家族構成に合った住居を都度選ぶということなのでしょうね。

[112: 匿名さん]

>108
食費が16〜18万？
本当？

[113: 匿名さん]

>>112

昼食を個別に摂ってて、後で精算したりするのでは？

[114: 匿名さん]

＞１１２
見栄じゃない。
家族４人でこの金額だとかなりリッチな内容かな。
たぶん月額給与が９０万（手取り）ないと食費の支出に
あった生活はできないかな。
食費に集中して支出をすれば別だけどね。

[115: 匿名さん]

人の懐を忖度なんかするなよ。人間性を疑われるぜ。
人それぞれ経済状態は違う。
成人４人。昼食はそれぞれが負担。家内も正規に働くダブルインカム。
子供には食費入れさせていない。貯金に励めと。
成人ばかりだから、細かい菓子は買わないがデザートをつける。
アイスならハーゲンダッツが定番。
野菜はオイシックスやネットでとる。だがこのごろはスーパーはしごすると関東東北以外が手に入る。
米も関東東北以外の県からネットで。年間予約して買う。
炊飯、調理時にはペットボトルの水。アマゾンだから割高だが手軽。
飲料水はむかしからウオーターサーバー。普通の共稼ぎの世帯となんら変わらない。

[116: ご近所さん]

貯金はできません！食べて行くだけで精一杯です。

[117: 入居済み住民さん]

調理時の水は、何でウォーターサーバーではなくペットボトル使うのか意味が分からないな。。。
成人4人でマンションって、狭っくるしいね。大体、子供働いてるのに何で実家にいるんだろう。独り暮らしするだろ、普通。印西市で働いてるなら話は別だけど。食品入れなくていいと言われても、ちゃんと教育を受けさせてもらった子なら払うもんだけどね。

[118: 匿名さん]

>１１５は何を偉そうに言っているのだろうか。
支離滅裂な自分中心の考え方の人間のようだね。
「他人の懐を」とか言いながら、もともとは自分から
「お前の家の倍は食費を使っているぞ」らしきこと言い
出したんだろう。しかも「人それぞれ経済状態は違う。」
と言っておきながら「安いじゃない。頑張ってるね。
貯金いっぱいできるじゃないか。」と小馬鹿にしたような
失礼極まりない言いぐさは、それこそ 「人間性を疑われるぜ。 」

[119: 匿名さん]

>>117

ペットボトルのほうが安いからさ。放射能対策

それから戸建てよりはるかに広いから。この千葉ニュータウンにはとてつもなく広い
マンションが多いんだよ

[120: 匿名さん]

それから危険分散かな。サーバーの水は水道水を浸透膜処理したもの。
ペットボトルは山陰地方のものだからね。

[121: 匿名さん]

とてつもなく広いって行っても、せいぜい100から120平米くらいでしょ？
それでも大人4人には狭いと思うよ。それよりも子供がいつまでも実家にいることの方がキモいと思う。

ウォーターサーバーの水は水道水じゃないよ。そういうところもあるけど、ウォーターサーバー利用するくらいの人はちゃんと調べてるから、そういうとこは利用してないね。

放射能気にしすぎだと思うよ。大体、北総に住んでるんだから、もう遅いって。

[122: 匿名さん]

スルー

[123: 匿名さん]

スルーでしょうね。
＞＞１０４の数値自身が疑問ですよね。
８から９万の食費というと一日３０００円ですけれど、千葉ニュータウンの商業施設なら
もっと節約できます。
また違和感感じたのは下水道代込で１万という書き方。
千葉ニュータウンは隔月の請求で下水と上水が請求されて下水のときは少なくて助かる。
またＩＨが２万円というのも、ガス電気併用とかわらず多すぎます。

[124: 匿名さん]

>>121

最大手とその他は水道水を純水にしているというのはサーバー使用者の間では常識です。
ハワイのはハワイの水を浸透膜で純水にしているということです。

[125: 匿名さん]

>>123

106ですが、確かに冷静に考えると8,9マンもかかってませんでした。
我が家は食費で5万程度、外食で2万程度。合計7万程度これでも例月より少し高めかも。

水道代は上水道と下水道が隔月での請求になるわけですが、我が家の場合ですと
上水道1.3万下水道0.7万。平均すると毎月1万くらい、104氏もこういうことが言いたかった
のではと思っています。

[126: ご近所さん]

by:125
水道代金は我が家と同じです。（水道：1.2万　下水：0.8万）
食費は外食費は別です。少しかかり過ぎかと思ってます。１回買い物すると５～８千円かかります。
たいして贅沢してないのにお金がかかります。
食費代は同じでも、都内にいた頃が美味いもの食べていた気がします。
ＩＨとは電気の事です。ＩＨがあればガスは使用しないでしょう！
空調設備はエアコンで十分です。

[127: 匿名さん]

それはあなたの考えすぎ。

[128: 匿名さん]

小栗旬がビッグホップにくるかも？

主演番組の撮影が５月２２，２３，２７日にあるらしいよ。
先日は佐藤健がやってたし、今回ももしかしたら？
まちbbsにのっていた。

[129: 匿名さん]

多分、１２６はまだ千葉ニューの事情に通じていないからかもね。
都内のスーパー（港区）でたまに買い物するけど２割は高いと思う。
わかりやすいところで、ティッシュペーパーは3〜4割高い。

[130: 匿名さん]

それは言える。千葉ニューのスーパーはいろいろ特色あって、肉類が考えられないくらい
安い店、野菜が安くて鮮度の良い店、生活必需品が最底値でいつも買える店とか
住民はいつも工夫情報収集して買ってるよね。
いつもは高いイオンが火曜日は特売だとか、一日のうち何時以降は生鮮食料品惣菜を半額にするとか。
それも消費期限が翌日だから夕食すませた人がそういうもの買いに来ているとか。
刺身寿司はイオンもジョイホンも１日のうち何時から半額とか。
まあ車は必須だけどね。

[131: 匿名さん]

１３０の消費期限翌日は肉魚など。惣菜はその日のうち

[132: 匿名さん]

ＩＨのみで月２万円って、みんなそんなもの？
たしか、ガス電気併用でも季節の良い時はそんなにもいかないと思うけど。
ＩＨは併用よりはるかに安いという触れ込みだし、みんなの使用感もそんなものだったような。

[133: 匿名さん]

ＩＨのみではいかないでしょう。
うちは大学生２人いるけど、月の電気代が真冬で2万５千円ちょいかな。
年末年始は休みなので昼間もエアコンテレビPC２台づつ点けっぱなしで
夜は自分が加わって３台の状態だけど。

[134: ご近所さん]

ここへ来る前えは、ＩＨでなかったので、冬場はガス代と電気代（主にエアコン）で3万以上払っていた気がする。

[135: 匿名さん]

もともとの住んでいた場所にもよるのではないかなぁ＞光熱費
冬場はガスも電気もやはり結構かかりますよね

TESって料金プランをうまく選べばそこまで負担は大きくないと聞いていますが
実際はどうなんでしょう
床暖も昔ほどはランニングコストがかからなくなったと聞いています
最新のエアコンよりはかかるようですけれど

[136: 匿名さん]

友人夫妻が新築で家を建てましたが、床暖房は冬の最も寒い時期、ここぞと言うときしか
使わないと言っていたので意外と光熱費が跳ね上がってしまうのかもしれませんね。
ちなみに現在住んでいる古い木造住宅は冬場の光熱費が35000円位かかってしまうので、
それより安ければとりあえずはどこでもいいと感じてしまいますw