ザ・ガーデンズ西葛西【契約者限定】

[契約済みさん]

ザ・ガーデンズ西葛西の契約者限定スレです。
入居まで時間がありますが、契約者のみなさん、いろいろ情報交換しませんか。


検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343132/
公式URL：http://www.the-gardens.jp

所在地：東京都江戸川区西葛西2-22-5
交通：東西線西葛西駅徒歩8分
総戸数：358戸
間取り：2LDK～4LDK、58.11～99.14平米（TR含む）
入居：2016年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
施工：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

[861: 契約済み]

859の立ち位置と主張がよく分かりませんね。

[862: 契約済みさん [男性 40代]]

なぜすぐに隣と比べたがるのか？
劣等感？
自分がいいと思うなら比べる必要ないでしょ
自信持て(笑)

[863: 匿名さん]

>>861
いや普通に理解できるでしょ
何も難しいこと言ってないよ

[864: 契約済みさん]

>>863
です、あなたは何ですか？

[865: 匿名さん]

>>862
それは852さんへ向けたメッセージですね。

[866: 働くﾏﾏさん835です]

838、839、840
キャンセル、転売、いくらくらいでどのくらいのお部屋でしょうか？
結構本気で考えてます(ToT)

キャンセルあれば行きたいです(>_<)

[867: 働くﾏﾏさん835です]

>>838>>839>>840
ご連絡待ってます(´`:)

他にもキャンセルご考えの方いましたら教えてください(>_<)

[868: 契約済]

キャンセル待ちの方。希望の広さや予算はどの位でしょう？ここ結構高いですが。

[869: 住民でない人さん [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[870: 契約済みさん]

にわかに、またキャンセルだ、転売だとかの話になっていますね。

後学のため教えていただきたいのですが、どうお取り引きされるのでしょうか？

デベさんとの契約は、第三者に譲渡出来無いと思いますので、引き渡し後に未入居で売却されるのでしょうか？

[871: 契約済みさん]

>>870
デベさんとの契約は、契約者のデベさんに対するマンションの引き渡し請求権と、デベさんの契約者に対する代金支払い請求権との双務契約から成り立っています。
この引き渡し請求権は当事者間の合意により、取引き可能です。
すなわち、現契約者と新契約者間の売買契約に加え、引き渡し請求権の債務者であるデベさんの承諾を取得することにより、取引き可能となります。
もちろん、デベさんの承諾として、三井さんと三菱さんの両方の個別の稟議決裁が必要になることはいうまでもありません。

[872: 契約済みさん [男性 40代]]

>>867

840です。
相談に応じますよ。

ただ、どの位の条件のものをお考えなのでしょうか。
我が家が契約しているものと検討違いだと困ります。
簡単で結構なのでお書き込み下さい。
お話しできそうであれば、捨てアドを書きます。

[873: 契約済みさん]

871さん

870です。
早速、詳しい説明をいただきありがとうございます。

私は、思い違いをしていたようです。

契約書を見ると、第24条の権利義務の譲渡禁止にデベさんの書面による事前の承諾を得なければ…とありますね。

ですからから２社の書面による承諾を得られれば、手付け の放棄無しでの譲渡も可能ということなんですね。

ここに来て契約を手放そうとされる方がいらっしゃるのは残念ですが、それ以上に強くこちらに来られることを希望される方がいらっしゃるのというは楽しみです。

お話しがうまくまとまるとよろしいですね。

[874: 契約済みさん [男性]]

>>851
白いところです。

[876: 働くﾏﾏさん835です]

希望としては3LDK～で一応予算は5200万くらいです。65平米～くらいで船堀街道沿いで階数が5階以上だと嬉しいです。予算は階数によって上げでもかまいませんm(__)m

[877: 働くﾏﾏさん835です]

>>839さん
>>840さん
もしキャンセルご考えの方へ

払うときにはローンを組むんですが大丈夫なんでしょうか？頭金はいれるつもりです(´`:)
無知でスミマセンm(__)m

[878: 働くﾏﾏさん835です]

>>839さん
>>840さん

お返事ありがとうございますm(__)m
街道沿いでしょうか？
だいたい何階で部屋はどのくらいの広さでしょうか？
参考に聞きたいです！

[879: 匿名さん]

>>878
部屋の細かい情報を書くとどの部屋か特定されかねないのでこちらでは書くのは遠慮します。
少し詳しい情報が必要ならメールして下さい。

[880: 契約済みさん [男性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】