ザ・ガーデンズ西葛西【契約者限定】

[契約済みさん]

ザ・ガーデンズ西葛西の契約者限定スレです。
入居まで時間がありますが、契約者のみなさん、いろいろ情報交換しませんか。


検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343132/
公式URL：http://www.the-gardens.jp

所在地：東京都江戸川区西葛西2-22-5
交通：東西線西葛西駅徒歩8分
総戸数：358戸
間取り：2LDK～4LDK、58.11～99.14平米（TR含む）
入居：2016年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
施工：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

[652: 契約済みさん]

玄関のミラーって、ブランドでそんな違うのでしょうか？
違いがあるなんて気にしてなかったので、値段で決めようかと思ってました。

[653: 契約済みさん]

カーテンレースを海外ブランドで見積もってもらいました。ネットで通販なども探しましたが金額はあまり変わらず、採寸なども面倒なのでオプションで付けてもらう予定です。照明は30～40％安くなるみたいなので通販の方が安いんですが、小さい子供がいるので入居してから業者などがくるのは大変かなと思い照明も頼もうかなと思っています。

[654: 匿名さん]

>>653
「照明は30～40%安くなるみたいなので通販の方が安い」とありますが、30～40%安いのは、インテリア相談会で購入した場合ですよね？
それでも通販の方が安いという意味でしょうか？

[655: 契約済さん]

>>647
オプションのパンフには10%の値引きとありましたが、20%はどこをみればそうありますでしょうか？

[656: 契約済みさん]

>>655
パンフには書いてないです。
オプション会に行くとメーカー別に30-40%OFFと教えてくれます。
コイズミは40%とかね。
でも通販で買った方が更に安いのです。
型番商品は競争激しいですからね。

[657: 契約済さん]

>>647
鏡もオプション会で20%OFFなんですか？オプション会にいくと価格が違う？のですか？業者さんが直接出てくるからですかね？

[658: 契約済みさん [男性 40代]]

647です。

＞＞655
確かに何かの資料かパンフレットで10%引きと書かれていたような気がしますが、
もらった見積書に「特別割引」とあり、そこに割引額が記載されていました。
なぜか計算すると22.5%でした。
エコカラットやバルコニータイルは10%だったので、物によって割引率は違うようです。

＞＞657
インテリアコーディネーターさんのいるショールームで相談して、いただいた見積書です。
オプション会では無いです。

ちなみに照明は、価格ドットコムあたりで調べて買った方が遥かに安いとのだろうと思い、
何も相談していません。シーリングに付けるだけの物ばかりなので、自分で取り付けします。
あと、一部は今使っている物をそのまま使うつもりです。

[659: 契約済みさん]

>>658さん
少し気になるところがありましたので
ご質問です。

647の投稿で
早割とのことで、鏡自体の価格は７月末までの注文で20%強の割引き。
取付費は１２月１日までの注文で20%の割引きです。
という話があったうえで、
658の投稿ではオプション販売会ではないという事でしたら、
鏡はインテリア販売会でも販売しているという事でしょうか？

鏡は、インテリア販売会ではなく、オプション販売会で注文できると認識していたのですが、違いますか？

当方は、インテリア販売会にもオプション販売会にもまだ行っておらず、これから検討のため、実情が良く分かっていません。
ご教授頂けるとありがたいです。

[660: 契約済みさん]

659です。
追加のご質問です。

インテリアコーディネーターさんのいるショールームとは、どの販売会でしょうか？
マンションのモデルルームで行われたインテリアコーディネーターさんとの話でしょうか？
気になるところですので、教えて下さい。

[661: 契約済みさん]

>>660
それじゃないです。
オプション販売会にも無料なのとコーディネーターが付く有料のものがあります。
確か30万以上注文すれば有料版も無料になります。
案内来てませんか？
三井に電話すれば親切に教えてくれますよ。

[662: 契約済さん]

青山のリブラボにて相談というやつですかね。
なるほど、わかりました。当方も鏡は注文したいと思ってまして、資金不足で割引ありがたいです。お答え頂きありがとうございます。

[663: 契約済みさん]

>>661さん

659、660です。
お返事ありがとうございました。

当方は、鏡だけを注文する予定で30万円以上にはならないので、参加費無料のオプション販売会の10%オフで注文したいと思います。
参加費無料のオプション販売会で、20%オフもあるのかと当初誤解してしまいましたが、理由が分かりました。
ありがとうございました。

[664: ご近所さん]

ミラーの件、結構　反響があったようで・・
レスしておきながらスッカリ忘れていました。
既製品のダサいミラーは買わない方が良いです。
porada（イタリア）のサーフミラーはお勧めです。actusで購入できます。
他にもtime & style（日本）等々・・・色々ありますよ？
家具は、カッシーナかアルフレックスが良いのではないでしょうか。
家具になると途端に高くなりますが、ミラーは、探せばブランドでも安いのがあります。
既製品のわけのわからないミラーと同等価格ですよ。何故ゆえに、わけのわからないミラーを購入するのでしょうか？
不思議でなりません。センスを疑います。アーメン

[665: 契約済みさん [男性 40代]]

＞＞661
658です。
代わりに回答いただきありがとうございます。
他の方もフォローのレスをいただきありがとうございます。
言葉足らずな書き込みで申し訳ありませんでした。


…ご近所さん、本当にレスしてきたのですか？

オプションの販売店の未製品なんて書いているから何のことかと思えば既製品…
どこで案内された既製品が気に入らないの。
オプションの販売会は、既製品のミラーがまず提案されるのですか。
そもそもご近所さんは、ここの契約者の方ですか？

私がオプションの販売会社にミラーの相談をすると、オーダーミラーの話になりましたよ。
そこでどんなデザインにするかは、本人とコーディネーターさんのセンスでしょう。
それともコーディネーターさんの提案がお気にめさなかったのですか。
そんなダメダメのコーディネーターさんがいるのなら、その旨をお知らせいただければ結構ですよ。
ダサいかどうかは、それぞれの好みです。
何を買うかは、それぞれの価値基準と好みによる判断です。

オススメいただけるものがあるならなら、それがどういう物かをお伝えいただければ結構です。
せっかくですから、書いていただいたものは、参考にさせていただきます。

ご存知ないようなので、カッシーナ・イクスシーやアルフレックスをお求めならコーディネーターさんに
お願いすれば紹介してもらえますよ。家具の取り扱いリストの最初にありますから。ご心配なく。

南無阿弥陀

[666: ご近所さん]

いえいえ、他の物件に住んでいます。
ハンドルネームはご近所さんにしてます。
オーダーミラーというのは、どこぞのガラス屋さんの鏡を特寸発注するだけの
ものですよ。デザイナーズというわけではありません。付加価値ゼロです。
ガラスの仕入れ値がM２いくらか知ったら愕然としますよ。
デザイナーズで良心的な価格設定のものの方がお値打ちです。
こっちは失敗しないように親切に教えているのですが・・・もう止めておきます
宜しく哀愁。

[667: 契約済みさん]

↑
さようなら

[668: 契約済みさん]

以前、鏡について質問したものです。
私は、エコカラットとペアで考えていたもので、また、違ったもののようでした。
ありがとうこざいました。。

[669: 契約済みさん]

ミラーは別にシンプルなのでいいし、入居前に取り付けしてもらえるからオプションで頼んだよ。家具はこだわるけど。

[672: 匿名さん]

ご近所さんはレジデントプレイスの回し者だったので、削除&出禁となりました。

[673: 契約済みさん]

>>672
なぜレジデントプレイスの名前を出すのでしょうか。
自分達が勝ち組とでも？
私は比較してこちらにしましたがレジデントプレイスも悪くないですよね？
3月からはお互いに顔を合わせる環境になるんですからくだらない発言はやめた方がいいですよ。民度が問われます。

[674: 契約済みさん]

>>673
横からすみませんが、ご自分の民度が高いとでもおっしゃりたいのですか？
妄想でコメントを残す時点であなたも同じです。
私も人のことは言えませんが。
別にどちらでもいいと思います。

[675: 契約済さん]

フロアコーティングですが、種類が色々あるようですが、どの程度のものをされる予定とか、ありますでしょうか？

[676: 契約済みさん]

７月１日付けの「広報　えどがわ」の一面に「羽田空港機能強化についての説明会（飛行経路の見直し案について）」と掲載
されていたね。　西葛西上空はこれから羽田空港離着陸の飛行経路になるとのことで飛行機騒音問題ということで説明会らしい。
西葛西２丁目上空は新しい飛行経路の真下である。

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/new.html

「羽田空港機能強化についての説明会（飛行経路の見直し案について）」
７月２７日（月）　葛西区民館　１９時から２０時３０分
７月２８日（火）　総合文化センター２階会議室　１９時から２０時３０分
７月２９日（水）　清新町コミュニティ会館　１９時から２０時３０分
７月３０日（木）　小松川区民館　１９時から２０時３０分
７月３１日（金）　東部区民館　１９時から２０時３０分

＜問い合わせ＞江戸川区環境推進課調査係　０３－５６６２－６７４５
　　　　　　　国土交通省ご意見窓口　０５７０－００－１１６０

[677: 匿名さん]

>>676
ありがとうございます。
結論としては、今とたいして変わらないということですね。
今まで北風の離陸時に西葛西上空を通過していなかったが、新経路では荒川の西側(西葛西の真上ではなく)を通過するようになり、南風の着陸時に西葛西の真上を通過していたが、新経路では迂回して都心側から羽田へ向けて着陸するようになるということで、北風時と南風時が逆転するだけですね。
むしろ東京湾側なので北風時の方が期間が短いですし、騒音の観点からすると、改善されるということで良かったです。

[678: 契約済みさん]

私もフロアコーティングを検討してまして、先日の家具展示会で見積をもらいました。

戻ってネットで調べてみると、色々な会社がありましたので、どこでお願いしようか迷ってます。

７月１１日　１２日にも出店されるようですが、その会社にお願いするのと、ネットで実績のありそうな会社で

お願いするのと違いがあるのか、わかる方いますか？


どうしても、三井のイベントで出てたので信用してしまいますが、ネットで調べて実績のある会社の方が
安くていい仕事をしてくれるのではないかな？と思っちゃいます。

[679: 契約済みさん]

私もフロアコーティングの事、気になってました。リブラボのコーディネーターさんの話では、こちらのマンションは、床が強いとの事でやらなくても大丈夫です、と言われたのですが。やっぱり、やっておいた方が安心でしょうか？

[680: 匿名さん]

床が濃い色のフローリンングだと塗りムラが出易いのでオススメしないとのこと。
しておけば、汚れが取り易いのは確かだそうです。
するなら、玄関ホールからリビングにかけてとキッチンとのことで、
ベットなどを置く寝室は不要と言われました。

床が強いとの話、確かに聞きました。
モデルルームに壁紙と床を擦ってみてくださいっていうのがあったような…壁紙でしたっけ？

積極的にオススメもされませんでしたね。
こちらもそれ以上話をしなかったら見積りの話にも成りませんでした。
パンフレットみても結構いい値段しますから、見送ると思います。

一応、外部の業者さんの見積りは取ってみようと思います。

[681: 契約済さん]

675です。
フロアコーティングの件情報ありがとうございました。
一旦検討から外したいと思います。
あとから塗るのも大変ですが、確かに床も削ってみてくださいがありましたね。
ありがとうございました。

[682: 匿名さん]

うちは契約者ですが、飛行ルートが変更になることを踏まえ、キャンセルすることに決めました。
飛行騒音が絶えないことを考えると、手付金を放棄してでもキャンセルした方がよいとの判断です。
同じような考えのかたはいらっしゃいますか？

[683: 匿名]

>>682
そんな短絡的な人いるわけないでしょ。釣りに付き合うのはやめましょう。

[684: 匿名さん]

同感です

どのような立場の方なのやら
想像の域を超えてます

[685: 契約済みさん]

フロアコーティング。
我が家も悩みました。

オプションの値段が高いと思ったので、
ネットの業者さんに見積もり取る為に、
三井に床材のメーカー名、品番を聞きました。

メーカーサイトをみると、EBコートが施されているため、
業者によるコーティングは必要ないと思いました。

それに、もし業者によるコーティングで床鳴り等の不都合が生じた場合、
三井のアフターは受けられないそうです。業者にお願いして下さい。
明らかにコーティングが原因ではない床の不具合は、アフターを受けられるそうです。

面倒臭がりの我が家、この不具合はコーティング業者、
この不具合は三井と、考えて連絡するのが嫌なので、
コーティングはやめることにしました。

[686: 契約済みさん]

６８５です。

私は、ネットの業者で施工した場合のアフターのことを電話で聞きました。
もし、三井のオプションでコーティング施工をされる方は、
施工後の不具合で三井のアフターを受けられるか
三井に問い合わせして下さい。

[687: 契約済さん]

大変参考になりました。
ありがとうございました。

[688: 匿名さん]

飛行ルート変更で、キャンセルする話、
とうなった？キャンセルしたの？
そもそも、購入してないか(笑)

[689: 契約済みさん]

もちろんキャンセルしました。

[690: キャンセル待ち]

>>689

キャンセルした部屋番号教えてください。

[691: 匿名]

ネタに釣られすぎ なぜスルーできないかなぁ

[692: 匿名さん]

もちろん、ネタだってわかってますよ。
で、何号室ですか？
キャンセルしたなら、言ってもいいじゃん！

[693: 契約済みさん]

キャンセルというか、正確には譲渡しました。

[694: 契約済みさん]

エコカラットは外部で頼むのと三井で頼むのはどちらが良いのでしょうか？

[695: 契約済さん]

エコからっとでデザインするなら三井のコーディネイトがいるかもしれないけと、物が決まってるなら、外の業者でいいと思いますよ。
輸入価格が軒並み上がってますので、カーテンとか照明や家具などは価格改定が予定されてると行く先々でききました。エコからっとがどうなのかわかりませんが、確かに三井だと、先に価格も含めた契約できますからね。エコからっとは、価格重視で良いのではないかと思います。

[696: 契約済みさん]

>695
輸入価格も上がってきてるんですね。良い情報ありがとうございました。

[697: 契約済みさん]

7月末の期限が近づいてますね
みなさん表札とかはどうされていますか？
注文しないと標準では何もないものなのでしょうか
我が家は他に、置き畳、ミラー、オーダー家具なども迷っていますが、インターネットの方がやはり安いですよね

[698: 匿名]

表札は付けなくいいかなと考えていました。日頃の挨拶やコミュしっかりしていれば問題ないかと。

[699: 契約済さん]

作るならホームズを考えています。

[700: 契約済みさん]

トイレや洗面所の壁ガード検討されている方いらっしゃいますか？

[701: 契約済さん]

検討しましたが、種類が少なく見た目がイマイチなため、やめました。汚れたら、あまり広いところでもないので自分の好きな柄の壁紙に張り替えかなと思ってます。