ザ・ガーデンズ西葛西【契約者限定】

[契約済みさん]

ザ・ガーデンズ西葛西の契約者限定スレです。
入居まで時間がありますが、契約者のみなさん、いろいろ情報交換しませんか。


検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343132/
公式URL：http://www.the-gardens.jp

所在地：東京都江戸川区西葛西2-22-5
交通：東西線西葛西駅徒歩8分
総戸数：358戸
間取り：2LDK～4LDK、58.11～99.14平米（TR含む）
入居：2016年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
施工：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

[581: 契約済みさん]

私も上の人がどうか確認すればよかった。
ある程度の人数はどうしてもいそうですからね。
規約とか読めないでしょうし、どうするんでしょ。

[582: 契約済みさん]

このマンションを購入する中国の方は日本人よりも節度のあり優秀な方たちだと思いますよ。実際この近辺の中国の方達も日本語堪能で我々日本人より高尚で言葉巧みな方達だし、日本に永住権持っている人が多いです。挨拶も日本人よりちゃんとしてくれますよ。私は全く心配してません。そのうち人口が少なくなって外国人がマンションに沢山いるのが普通になりますよ。

[583: 契約済みさん]

私は最低限、上階だけは知りたいから聞きました。
中には節度ある中国の方も要るでしょうが、不安要素を減らすためです。
偏見と言われようが日本人が良かったからです。
異論は認めます。

[584: 契約済みさん]

先週通った時のの写真です（その1）

[585: 契約済みさん]

その2

[586: 契約済みさん]

その3

[587: 匿名さん]

バルコニーのルーバータイプははじめて見ますけど、案外タイル張りや摺りガラス張りより見た目がいいですね！

[588: 通りすがり]

北側のコスモ西葛西ロイヤルフォルムと同じぐらいの高さになりましたね。
案外駆体の建築スピードが速いのにおどろきました。

[589: 契約済みさん]

隣と同じくらいの14階までの高さになっています。
真ん中のキッズルームがある棟は10階までなのでほぼ建ちましたね！

[590: 契約済みさん]

みなさんは、インテリア相談会に行かれましたか？
私は今週末行ってきましたが、照明、カーテン、エコカラット、玄関ミラー、収納棚などいろいろありすぎて悩みました。
もっと絞っていかないといけないなと思いました。
みなさんはどのくらいの予算でどういうインテリアをお考えですか？参考にご意見をお聞かせ願えればと思います。
私は予算100万円以内で、吊るし照明、エコカラットとカウンター下収納、玄関ミラーに絞ろうかなと考えてます。

[591: 契約済みさん]

うちは照明はネットの方が安いので通販、
収納棚もネットでセミオーダー、
玄関ミラーは最初から欲しいので三井に、
エコカラットはまだ入居後でないとイメージがつかないので保留、
カーテンは別の所でオーダー、
ソファは三井の家具フェア時が安くなるので(普段安くしない)決めます。
ピクチャーレールは考え中です。

[592: 契約済みさん]

全部の希望を挙げると、洋室吊り収納、リビングミラー、エコからっと、カウンター下収納、造り付け本棚、バルコニータイル、玄関ミラー、ガラスフイルム、カーテン、照明、家具、ですが、照明やバルコニータイル、ガラスフイルムなど、自分で情報収集できる物はイメージを持って相談する時に交えて、ちぐはぐの影響が大きいリビングだけはしっかりやってもらおうと思ってます。

[593: 契約済みさん]

買った後にだいぶ今更ですが、このマンションは常識的な時間なら楽器演奏可ですよね？
楽器演奏可とは書いていないまでも、夜間禁止と明記=楽器可と考えたのですが。。。

[594: 契約済みさん]

大きい音がでるなら防音室を作るべきではないでしょうか。
周りともめる原因ですよ。

[595: 契約済み]

>>593
私も594さん同様、電子ピアノのように音の調整ができないのであれば、それなりの対策が必要だと思います。
いくら日中の演奏だとしても、ファミリー向けのマンションなので赤ちゃんを抱える家庭は多いと思います。
そうなると、やっとお昼寝してくれた時間に楽器の音が…でご近所トラブルの原因と考えます。

[596: 契約済みさん]

私は逆にファミリーマンションなので、当然、日中の短時間ならピアノなどは当然許容範囲内だと思いますよ。
楽器は禁止されていないわけですし、多少の使用は当然許容すべきかと思います。

[597: 契約済みさん]

演奏するなと言うわけではなく様々な家族構成の方がいるわけで、日本人らしい周りを配慮する気持ちを持ってほしいと言うことでは。
音小さくするとか窓閉めるとかね。
ファミリータイプじゃなくても窓全開でピアノやバイオリン弾かれたらクレームですわ。
聞くに耐える演奏なら別だけど笑

[598: 契約済さん]

夜や早朝はやっぱりどこでも問題になってるみたいです。ただ、昼間はある程度は仕方ないんでは。前の方みたいに窓しめたり、防音マットや、防音版である程度は防音できますが、子供の足音や子供のリコーダーやピアニカだって、響きますし、犬の鳴き声や赤ちゃんの泣き声だってあります。集合住宅で、お互い様の範囲であれば、しかたないのでは。

[599: 契約済みさん]

ちょっとした配慮とコミュニケーションですよね。
権利だけ振りかざすのは頂けない。

[600: 契約済みさん]

>>599
その通り。

[601: 契約済みさん]

593です。
皆様いろいろなご意見をいただき、ありがとうこざいました。
言葉足らずでしたので、誤解を与えてしまったかもしれませんが、
権利だけを主張したいわけでなく、解釈の確認をさせていただくために
投稿をいたしました。

防音室を作る気はありませんが、窓を閉めることや、床下への対策を行うとともに、
最初に投稿したとおり、常識的な時間に演奏するようにしたいと考えております。

[602: 匿名さん]

結局、キャンセルした人はいますか？

[603: 匿名さん]

いないんですかね。
ローンキャンセルとあわせ、期待しているのですが。

[604: 匿名さん]

>>603
キャンセル待ちですか？
知り合いにもキャンセル出たら連絡もらえるように頼んでいる方がいますよ。

[605: 契約済]

そんなに人気あるんですか。
逆張りで独立性のあるマンションの方がよかったなと思い始めていたのですが、買いたいと思う方は、価格ですか？それともブランド？

[606: 契約済みさん]

>>605

・大規模
・専有仕様
・価格
・共有仕様
・ブランド
・学区
・立地

個人的にはこんな感じの評価順位かなー。

逆張りはさておき、独立性の高いマンションって駅近の規模が小さいマンションが売りにする事が多いから、このマンションと競合になることは無いんじゃないかな。

[607: 契約済]

逆梁の間違いでした。失礼しました。
今15階くらいまできてますね。隣りも巨大だけど、こちらも大きい。迷いながらも、完成が楽しみです。

[608: 契約済みさん]

外観が見えてきました。

[609: 契約済みさん]

なんかイメージと違いますね。
南西はこんな色使いなんでしたっけ？

[610: 契約済みさん]

写真が微妙で申し訳ないですが、実際は結構良いですよ！

[612: 匿名さん]

あれれ、色濃すぎですよね

[613: 匿名さん]

むしろ、イメージグラフィックよりいい感じですね。
もっとグレー色が強いと思ってましたが、レンガ色が混ざってて、維持管理もしやすくて劣化しにくい色合いです。

[614: ご近所さん]

一昔前の流行りの茶系のマンションになってませんか？

[615: 匿名さん]

>>614
ライオンズ的なやつでしょ？
あれとは全く違いますね。
ライオンズは完全なレンガ色ですが、こちらはアッシュ系で、あまり見たことない色合いですね。
実物を確かめた方がいいですよ。

[616: 匿名さん]

この色の間に白が入るのでいい感じですね。
継ぎ目も大きく、大成らしい重厚感がありますね。

[617: 契約済みさん]

今朝の写真です。
見た目の色合いにより近いかと。。

[618: 契約済みさん]

その2

[619: 契約済みさん]

一番高いところで16、17階です。

[620: 匿名さん]

アップありがとうございます。
光の当たり方によって見え方がずいぶん違いますね。
上のイメージ図と全く違う色ですね。

[621: 契約済みさん]

アップありがとうございます。小規模でこの色味はありますが、大規模ではあまり見たことがないので重圧感のある高級なマンションになりそうで楽しみです。薄い色は後々汚れが目立ち年数がばれやすいのですがこの色味は後々年数を感じさせない外観になりそうです。東側は西側とまた違った色合いになりそうですが。

[622: ご近所さん]

ちょっとトレンドから外れて一昔前の色合いって感じですが・・
洗練簡素なアーバンな印象はないですね。埋もれないですか。

[623: 匿名さん]

>>614,622
誰も相手してくれてないようなので、あえて釣られるけど、素朴な疑問です。
１．今のトレンドって何色が主流？
２．洗練簡素なマンションってどんなマンション？具体的にどのマンション？
３．逆に一昔前って何年前で、具体的にどのマンションがガーデンズと同じ色？

[624: 匿名さん]

>>623
答えられるわけないですよ。
買えなくて悔しい人の、＊＊＊の遠吠えですよ。

[625: 契約済]

人の感じ方其々。契約者専用に出入りするご近所さんの無益な情報はスルーしましょう。

[626: 契約済みさん]

え。。
ちょっとイメージと違ってショックなのですが・・。
お隣のレジプレと色味が似てないですか？？
茶系のマンション、あまり好きでないのです。。

[627: 契約済みさん]

隣りのレジプレは白っぽいですよ。
こちらは、もろ茶色です。
確かにイメとはちょっと違いますよね。
早く全体像で見たいのですが。

[628: 匿名さん]

>>626
パンフレットの色は、もともと茶系でこの色と全く同じですよ。
分かってて買ったのに、なんでショックなんですか？

[629: 契約済みさん]

>>626
茶系が好きじゃないって。。
何色だと思っていたのですか？

[630: 匿名さん]

茶色いいですよo(^-^)o熟女のイメージで。