ザ・ガーデンズ西葛西【契約者限定】

[契約済みさん]

ザ・ガーデンズ西葛西の契約者限定スレです。
入居まで時間がありますが、契約者のみなさん、いろいろ情報交換しませんか。


検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343132/
公式URL：http://www.the-gardens.jp

所在地：東京都江戸川区西葛西2-22-5
交通：東西線西葛西駅徒歩8分
総戸数：358戸
間取り：2LDK～4LDK、58.11～99.14平米（TR含む）
入居：2016年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
施工：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

[421: 契約済みさん]

>>420さん
写真ありがとうございます。

[422: 契約済みさん]

416さんの気持ちも理解できます。
お隣さん同志で、今後長い付き合いになるのだから、相手を貶すようなコメントは控えましょうよ。

[423: 契約済みさん]

先程私もみてきましたが、鉄筋コンクリートの鉄筋が、ものすごく沢山入っていました。19階建のほうでしたが、がっしり作ってますね。

[425: 契約済みさん]

>>420
写真ありがとうございます!
近いのはうらやましいです。
私はせっかくの連休なので一時間弱かけて現地見に行ってきました。
他にも見に来てる方がいらっしゃいました。
南西棟なので、レジデントさんとの距離が近いので気にしていたのですが、
実際の近さを現地で確認できて、そこまで気にならない距離かなと自分は思えたので良かったです。

[427: 契約済みさん]

>>425
私も南西側は目の前が開けはしないけど、以外と日当たりは問題ないくらいのスペースがあると感じました。
と言いながらも私は街道沿いの方なので、音の方が心配(；ﾟДﾟ)

[429: 契約済みさん]

うちも街道沿い契約しました。騒音が今さらながら気になってきました。通った感じではあまり車通りは少ないように思いましたが…。

[433: 匿名さん]

>>419
全体の批判は避ける。
気に入らない個人意見はスルー。
前向きな意見を求めます。

しかし、完成までが長い！！！

[434: 契約済みさん]

みなさん、お風呂の色はどれにしましたか。
グリーン以外で検討中で…一番濃い色だと暗い印象ですかね？
ちなみにフローリングは明るい色にします。

[435: 契約済みさん]

オークグレイジュにしました。

[436: 契約済みさん]

うちは思い切ってグリーンにしましたよ。モデルルームで見た感じも明るくて素敵でした。お部屋も一番明るい色にしました。

[437: 契約済みさん]

うちもお風呂はグリーンにしました。
一番濃い色は床の色も濃くて好みでなかったので。

[438: 契約済みさん]

皆さんありがとうございます。
グリーンも多いんですね！
週末MR行くのでじっくり見てきます。

[439: 契約済みさん]

>>405です。
改めてコンストラクションレポートをじっくり確認していますが、やはり良く出来ているレポートだと思います。
私は建築の素人ですが、素人が見ても分かる内容に纏められている印象です。
工事がどのように進められていて、各工程がどんな目的で実施されているか。また、それら各工程に対して事業主がどんな品質検査を実施しているか。それらが分かる内容です。

>>404さんは、何を持って若手社員が一日で作った様な内容と言ったのでしょうか？
仕事でもよくいますよね、こんな上司。自分の持っているイメージをちゃんと言語化出来ないくせに、偉そうに「そうじゃないんだよなー。」みたいなアバウトな指摘しか出来ない人。

ちなみに、私は正真正銘の契約者で、三井内部の人間ではありませんのであしからず。

[440: 契約済みさん]

あと数十戸で完売ですね。モデルルームがなくなったら、更に待つのが長く感じられるでしょうね。カーテンや証明、家具など、これからはインテリア選びで楽しみたいです。

[441: 契約済みさん]

グリーンが多いのですね。オークグレイジュの印象はどうでしょう。

[442: 契約済みさん]

我が家もグリーンの予定です。正直まだ迷っていますが…
オークグレイジュは壁の色が少し薄くなっていますが、床の色がオークダークのMRと同じで好みじゃないんです。
フローリングはMRのグレイスブラウンが好みなのですが、建具の濃い色が強すぎる気がしてオーガニックアイボリーに落ち着きそうです。

[443: 契約済みさん]

浴室の床の色が白か黒かの選択じゃなくて中間色が有れば良かったですね。床の色を基準とした選択でしたが、床の色が中間色があれば、違ってましたね。

[444: 契約済みさん]

ここではグリーンが多いようですが、
モデルルームでは一割くらいと聞きました。
我が家もグリーンにしましたが。
床は白のほうが汚れが目立たないようですよ。

[445: 匿名さん]

うちもグリーンです。床も1番明るいやつにしました。

[446: 匿名さん]

うちもグリーンにしました。
森林気分でゆっくりリラックスできそうですね。

[447: 契約済みさん]

おぉ、グリーン多いですね。
週末じっくり考えてきます♪

[448: 契約済みさん]

先ほど見てきた画像です。

[449: 契約済みさん]

>>448
画像ありがとうございます!

[450: 住民でない人さん]

オーベルに住んでる者ですが、浴室の壁が選べるなんてうらやましいです（´-`）.｡oO（）

[451: 契約済みさん]

>>450
四面中、一面のみですけどね。
床の色が白系が良かったので私もグリーンにしました。

ところで、
MRのシアターって言うのかな？
あれ見てから大塚愛の愛を聞くようになりました笑

[452: 契約済みさん]

>>439
少しいいまわしがキツくないですか？
掲示板が荒れる元ですし、
みなさん同じマンションに住むことになるのですから、
煽るような発言は控えられたほうがよいかと。
穏便にいきましょう。

[453: 契約済みさん]

物件には関係ないですが、皆さん購入に向けた節税やいい貯金方法等の対応をされてますか？
私は物件引き渡し時に、住宅取得等資金の贈与の非課税制度（現状1000万円）
の非課税枠が下がるかもしれないので、親からの支援を受ける予定なので、
今年・来年で先に110万円を贈与受ける予定です。
何か今のうちやっといた方がいいですよ！みたいのがあれば、教えて下さいー。

住宅ローン控除ですが、認定長期優良住宅ではないみたいですね。

消費税上がってほしくないですね。。。

[454: 匿名さん]

>>453
今年、来年で110万円の贈与を受けて再来年住宅取得資金等の特例を受けると、非課税枠の脱法行為と認定されるリスクがあるので気をつけてください。
110万円の贈与を基礎控除の範囲内で行うには贈与契約を備えるなどの対応が必要になります。

[455: 契約済みさん]

大塚愛の曲、私もダウンロードして聴いています！笑
あのシアターを見た時の感動を思い出してますよ〜^_^
この曲を聞いて、まだまだ先の引き渡しまで耐えようと思ってます。。

[456: 契約済みさん]

わかります！シアターでみた映像…娘がいたら泣きますね。記念に欲しいけど、無理かな。
曲が分かったので、早速ダウンロードします。
情報ありがとうございます！

[457: 契約済みさん]

あれはずるいよね。
契約者はROMでくれないかな？

[458: 契約済みさん]

私もモデルルームでかかっていたピアノ曲(めぐり逢い)もきいてますよ。ヒーリングです。ピアノでも練習してみようかと思ってます。

[459: 契約済みさん]

中旬の販売予定が消えて下旬の販売予定にホームページがかわりましたね。
販売中も先着順のみになってます。
今回販売中だった3戸はうれたのですかね、

[460: 契約済みさん]

>>458
あのピアノ曲も品があって良いですよね。
情報ありがとうございます。

消費税も気になるけど、早く住みたい気持ちの方が大きい。

[461: 契約済みさん]

お隣は平均8階くらいまで建ちましたが、ガーデンズはまだ2階部分かな～
職人さん達、安全第一でお願いします♪

[462: 契約済みさん]

まだ2階部分迄でしたが、階高が高くて驚きでした。

[463: 契約済みさん]

インテリアオプション会いきましたか？
うちは、今回は予定が合わないのでいけないのですが…どんな感じだったのか？気になりました。
ちなみに、もう事故の件は、納得されてますか？高い買い物なので、納得しなきゃと思いつつ悩みもありつつです。

[464: 契約済みさん]

事故のことは、関係者にはお悔やみの気持ちがありますが
納得というより、わたしは日々楽しいことしか考えないのでもう、気にしておりません！
部屋のレイアウトとか家具選びや食器選びetcで頭いっぱいになっています。日の当たる明るく新しいステキなマンションで家族が笑顔いっぱい健康で幸せに生活しているイメージを日々行っておりますよ。

[465: 契約済みさん]

毎週失礼します。
今日は土曜日ながら工事はお休みでした。

[466: 匿名さん]

>>465
掲載ありがとうございます。

[468: 契約済みさん]

今日は西葛西駅前に看板持った子いましたね。
寒そうだったけど…
この三連休でどのくらい決まったかな？

[470: 匿名さん]

どちらも買いたくても買えなくて残念な人の戯言ですから気にするのはやめましょう。
可哀そうな人なのですよ。
＊＊＊の遠吠えのひとつもしたくなったのでしょう。