ザ・ガーデンズ西葛西【契約者限定】

[契約済みさん]

ザ・ガーデンズ西葛西の契約者限定スレです。
入居まで時間がありますが、契約者のみなさん、いろいろ情報交換しませんか。


検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343132/
公式URL：http://www.the-gardens.jp

所在地：東京都江戸川区西葛西2-22-5
交通：東西線西葛西駅徒歩8分
総戸数：358戸
間取り：2LDK～4LDK、58.11～99.14平米（TR含む）
入居：2016年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
施工：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

[942: 契約済みさん]

文字長いよ。

[943: 契約済みさん [女性 30代]]

>>942 すみません。

[944: 契約済みさん]

>>940
それはあなたの話でしょ。

[945: 契約済みさん]

>>941
中国人が3割だとどうしてリスクなんですか？
私は別に構わないと思ってます。
ただ、私は三井から1割未満と直接聞いた１人です。三井は外国人販売比率を20%に抑えているとも聞いてます。
その時点で3割説は事実とは言い難いと思いますが。

[946: 契約済みさん]

>>945
941さんは3割なのか1割なのか正しいのはどっちかを解明したいだけではなく、1割が事実なら3割と言われてることに余計なリスクを背負わされるということだと思います。
そのリスクというのは中国人が3割を超すマンションが今後転売とかになるとき、中古での購入意欲を削がれる要素になり得るひとつのものだということです。
なので三井がおっしゃる2割以下が事実なら世間の風潮もそうあってほしいということではないでしょうか。

[947: 契約済みさん]

>>946
中古で中国人の購入比率って分かるんですか？
世間一般からするとネガティブ情報なのであれば、仲介に入る不動産会社はその情報を知ってたとしても買い手に言わないですし、言う義務もないですよね。
むしろ、中国人が投資対象とする時点で需要者層が国内外に拡がり、資産性が高まるとも言えますね。
実需向けに国内、投資向けに中国ってな具合にね。

[948: 匿名さん]

中国人が投資対象とすることで資産価値アップなんて話聞いたことない(笑)

マナーや賃貸問題や一斉売り出しとかリスクしか思い浮かばん。
比率１割でもげんなりなので３割説はガセであることを祈る。

[949: 契約済みさん]

吹付けの外壁、ちゃんと塗り直してるっぽいよ。
ちゃんと仕上がるかまだ分からないけど、少し安心しました。

ちなみに、写真は先ほど撮ったものです。

[950: 契約済みさん [男性]]

セダンカー利用の方にはこの選択肢もあるので

[951: 契約済みさん]

このチラシよくポストに入ってますよね。
教習所付近ならまずまず近いですよ。

[952: 契約済みさん]

>>948
なぜそれがリスクといえる？
具体的にどのマンションが中国人比率が高くて、どれぐらいマナーが悪くて、どれぐらい資産価値が下がったのかな？
賃貸だとなぜリスクといえる？

[953: 契約者 [ 30代]]

まぁ、中国人が投資対象とするってことは、湾岸の例を見ても少なくとも投資としての資産価値が高いからってことでしょうね。

[955: 契約済みさん]

>>954
エビデンスも出せないのかよ。
マンションの個別名を出せって言ってるんだよ。
痛々しいのは自分のことだと分からないのかな、匿名さんよ。
中国人が多いことのリスクを主張しておいて論理的に説明できてねーじゃんよ。

[956: 契約済みさん [男性 40代]]

少なくともひとつ言えるのは匿名さんが何者で、どんな立場でここで粘着して何をわめいているのかよく分からないってことですね。
何かこの物件で悔しい思いをしたのでしょうかね。
ところで、仮にここを買った中国人が多いとした場合、レジデントを買った中国人も多いのでしょうかね。

[957: 契約済みさん]

>>949
さすが大手ですね。
きちんと最後まで念入りにチェックして手抜きがないようにしてほしいですね。

[958: 契約済みさん]

>>949
吹付けの外壁塗り直しで安心しました。大手なのに…、と心配していましたがこれで内装や共用施設も希望がもてました。楽しみです。

[961: 契約済みさん [女性 30代]]

>>960
959さんは自分の主張を認めて欲しくて精一杯なのですから、もういじめないでください。
本当は自分でもこの掲示板で邪魔者だと分かってるはずです。
きっと心を入れ替えてこの掲示板から出ていってくれると思いますよ。
もっと建設的な話をしましょう。
ミストサウナは後付けできるのでしょうか？

[962: 契約済みさん]

>>961
後付けできるようですよ。
リンナイとか東京ガスに頼めばできるそうです。
費用は工事費込みで15万円～20万円程度のようです。

[964: 契約済みさん]

なんか気難しい住人が多そうだな～。。。
これだけ規模が大きいのだからいろんな人がいるのはわかるけど、もう少し仲良くやりましょうよ。

[965: 契約済みさん]

匿名さんのコメントが一掃されましたね。