シエリアタワー千里中央（よみうり文化センター再整備事業 51階建）

[匿名さん]

シエリアタワー千里中央ってどうですか？

業界新聞と大阪府庁の環境アセスメント資料の情報です。
計画情報の修正や訂正を随時お願いします。

売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社：株式会社大林組 大阪本店
管理会社：関電コミュニティ

事業者：株式会社読売新聞大阪本社
事業者：讀賣テレビ放送株式会社
事業者：関西電力株式会社
事業者：関電不動産株式会社
事業者：ＭＩＤ都市開発株式会社

よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
所在地　大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17（地番）
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
高さ　185m
階数　地上51階建
構造規模　S･RC造地下1階　地上51階建
総戸数　住宅部分　552戸
延床面積（住宅部分）　73,346㎡
施工（住宅部分）　大林組
施工（商業部分）　　
設計（住宅部分）　大林組
設計（商業部分）　日建設計
着工　2014年3月予定
完成　2019年4月予定

建設通信新聞　［ 2013-12-11 9面 面名:関西面］
よみうり文化センター再整備/3月着工目指す/設計は大林、日建　
http://www.kensetsunews.com/?p=23186

大阪府の環境アセスメント > よみうり文化センター（千里中央）再整備事業
http://www.pref.osaka.jp/kankyohozen/assess/yomiuri.html

よみうり文化センター
http://www.yomiuri-bc.co.jp/

[756: 匿名さん]

>>749

経時的な観点が全然欠けてますね。　そういう見方
だからバブルがはじけてから分かるのですね。

[757: 名無しさん]

>>756 匿名さん

経済的な観点ってなんですか？
負け惜しみにしか聞こえませんが。

[758: 匿名さん]

経済的ではなく、経時的ですよ。　今のイケイケドンドンの
千中、西北、京都などはバブルではないですか？

[759: 匿名さん]

震災復興とオリンピック需要が影響していますね。当分は価格下がらないのでは。大手ゼネコン仕事いっぱいあるから儲からないマンションには手をあげないでしょう。

[760: 匿名さん]

追加ですが、私は既に東京、梅田、京都、神戸などに駅近マンションを持っています。千中や西北にも欲しかったので、このマンションとかジオには期待したのですが、高過ぎるのと資金的な問題もあり止めようかと思っています。
いつか安くなった時に考えるのが賢明かと。

[761: 匿名さん]

千里中央を離れて久しいですが、こちらはポッキンタワーにならないことを祈っています

[762: 匿名さん]

新築分譲ファミリーマンションには投資家は敬遠しますが、１棟買いかワンルームなら分かりますが。

[763: 匿名さん]

変な方が1名いますね。
皆さんスルーしましょう。

[764: 匿名さん]

修繕積立金とか将来的に壊して更地にしなけゃならないなら、積立る必要なんかないんじゃないか？ って言い出す人とかも出てきて、建物の劣化は他より早そうな気がします。

[765: 名無しさん]

東京のタワマンと比べたら大阪なんてゴミかと思える位マンション安いよね。
ここも安すぎでしょう。
皆さん価格にシビアすぎない？

[766: 匿名さん]

日本と大阪民国では物価水準が違いますからね。
確か同じ円を使っていたはずなんですが。

[767: 匿名さん]

沖縄のタワマンと比べたら大阪なんてダイヤモンドと思える位マンション高いよね。
ここも高すぎでしょう。
皆さん価格に甘すぎない？

[768: 名無しさん]

>>767 匿名さん

面白い事書けないなら無理しない方がいいと思うなぁ
。

[769: 匿名さん]

定期借地マンションて中古で買う奴おるんかな
売りたくても売れない苦労が目に見えるわ
そんな心配のいらん金持ち以外は手出し・口出し無用

[770: 匿名さん]

シエリア、ジオレジ以降の千里中央近辺の分譲って、予定されてるものありましたっけ？

価格を見ていて、この時期に無理して買うのはちょっとリスクが高すぎる気がしてます。

[771: 匿名さん]

定期借地権付きの物件を無理して買う必要はないでしょうね。

[772: 匿名さん]

いいねー！今日も頑張ってるね！
貧民アンチ

[773: 匿名さん]

↑
どういう類の人がこんな下品なコメントするのでしょうか？
このマンションの営業マン？
このマンションの購入予定者？

このマンションに対する印象は、ますます悪くなりますね。

[774: マンション検討中さん]

買えない方の妬みたっぷりのコメントの方がよっぽど下品ですよ。

[775: 匿名さん]

774さん、そろそろ現実を見たほうがいいと思います

[776: 通りがかりさん]

価格設定に文句言われている方がいますが、心配しなくてもここは完売しますよ。

[777: 匿名さん]

定借、内装の低グレード、外装の違和感、免振でない・・・。
これらのマイナス要素がなかったら、もう１～２割高くても購入に傾くのだが。
774さん、これらのマイナス要素はあまり気になりませんか？

[778: 匿名さん]

千里中央と言えど定借で、この建物と内装のグレードでは無理して買える内容では無いです。がっかりでした。

[779: 匿名さん]

内装のグレードにがっかりしてる人が結構多そうなんだから、関電不動産開発さんには最終的な販売価格の検討などではなく、内装と設備のグレードの見直しを検討してみてほしい。　グレードの変更なんかは簡単に出来そうですし、工期も変わらないでしょうから…　あんな内装・設備グレードのタワーマンションを作るのは本当にやめてほしい！　

[780: 匿名さん]

今時、あんな設備のマンション賃貸マンションでもあり得ないですよね～　シンク下の収納が引き出し式じゃないキッチンとかタンクの上で手を洗うタイプのトイレとかのマンションって久しぶりに見ました～(笑)　なんでこんなとこでケチったの？

[781: 匿名さん]

ニュータウンからの買替えも多い中、皆さん決して予算的に買えないわけじゃない。しかしながら所有権が持てないようなマンションにわざわざお金を捨てるかの如く支払いを済ませるなんてことは普通の人だったら誰もが躊躇するんじゃないだろうか？しかも、「あの”定期借地権付きマンション”」ってな呼ばわれ方を一生されるわけだし。
買う、買わないはそれぞれの勝手なんだけど、この物件のリスクを踏まえた上で購入を検討されるのが本来の在り方ではないかと思う。

[782: 匿名さん]

買い手は賃貸に出すと思っているのでは。それなら納得。

[783: 評判気になるさん]

一括で買える資金がある世帯でもローンを組むと聞いたことがあるのですが、その理由がよく分かりません。
何かメリットがあるのでしょうか？

[784: 匿名さん]

十分な資金があってもローンを組む理由ですか？
住宅ローンの控除が目的なのか？
でもローンの金利と控除額の関係でプラスになるのかマイナスになるのか。
借主の年収も関係してくるからどうなるのか分からないですが、
得になるのかなぁ？

[785: 通りすがりさん]

ローンを組んで手元に資金を残しておき、その資金を他の投資に回してローン金利よりも高い利回りで運用することができれば得になるからでは？今みたいに超低金利だとなおさらかもしれません。それに投資に回さずとも、自由に使える現金を手元に残しておくことは非常時の備えとしても役に立ちます。

[786: 匿名さん]

このタワーは投資家向きですね。賃借人が多く住むこのタワーマンションは一般家庭が住まれるのはどうかな。人それぞれですが私はそれだけで✖です。

[787: 口コミ知りたいさん]

あのトイレ 学生向けの賃貸アパートかとおもた
今どきの公衆トイレでも もっとマシじゃない？
玄関ドアも重厚感無いし キッチンシンク下も‥

[788: 匿名さん]

少しでも抽選倍率下げたい奴が必死だな
まあ抽選外れて買えないから心配するな

[789: 匿名さん]

785
なら手元資金をそのまま運用しろよｗ

[790: 匿名さん]

ほとんど抽選になってないのに、抽選倍率下げたがっていると邪推する不思議さ。
脳みそが定期借地終わってたりして。

[792: 匿名さん]

このスレに限らず、マンコミには色々と何癖を付けては買わない見送り専門の方々がいますからね。

[793: マンション検討中さん]

>>792 匿名さん
いやむしろそういう層が大半だと思うんですが・・・

[794: 通りすがりさん]

>>789
物件を購入する前提条件を崩されてもw

[796: 匿名さん]

立地条件以外あまり価値が感じられないんで、
モデルルームを見に行くのもやめたのですが、
営業マンはどんな宣伝しているのですか？
あまり自慢できるところなさそうですが・・・・・。

[798: 匿名さん]

立地は自慢出来るだろうけど、建物が賃貸と同じではその自慢も色褪せるように思うけど。どうしてそんな建て方するんだろう？勿体無いの一言に尽きる。

[800: マンション検討中さん]

投稿を読むかぎりでは、立地や物件と価格から不釣り合いな、グレードが決して高いとは言えない設備は確かにどうかと思いますが、それって本当の話し？
モデルルームなどで自分の目で確かめるべきですよね。
ただ、今は海外で、帰国は年末。
だからとても気になります。イライラ。

[805: 匿名さん]

この物件への失望感から駅近中古市場が上がりそうですね。